美聯張靖透露，有業主移民離港，授權父親沽出長沙灣宇晴軒頂層兩房單位，成交價978萬元，呎價約19,521元，較2018年9月購入價帳面低2萬元。 沙田第一城成交紀錄 美聯曾金強指，疫市下大部分業主擴大議價空間，屋苑26座低層A室兩房戶，實用面積476方呎，減價67.2萬元，獲外區投資者以570.8萬元承接，呎價約11,992元，約4年帳蝕約4.2萬元。 利嘉閣莫永澤表示，上述天巒業主於2011年9月斥資3,211.8萬元購入，早前叫價約3,600萬元放售，後來經議價後減價320萬元，減幅約8.9%至3,280萬元售出。 新買家為資深投資者，透過公司股份轉讓形式買賣，折合實用呎價約18,042元，建築呎價約10,919元。
區內代理透露，海日灣洋房單號屋，實用面積4104平方呎，屬於4房間隔，並連約607平方呎花園及1126平方呎庭園，業主原本叫價1.32億元放盤，議價後以約9000萬元易手。 代理謂原業主2018年以1.32億元購入單位，是次易手帳面貶值4200萬元，若連購入單位的釐印費（561萬元）及代理佣金計，估計實質損失約4850萬元，約相等購入價的38%。 沙田第一城成交紀錄 沙田第一城成交紀錄 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
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註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 新買家為用家,據了解,原業主於1996年11月以136萬元購入,持貨約14年,是次沽出單位獲利69萬元,單位升值約50.7%。 世紀21奇豐物業分行經理袁麗詩表示，沙田第一城32座低層C室，面積327方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。 減價50萬至555萬獲買家承接，呎價16792元。 據了解，原業主早於1998年5月購入上址，當時作價170萬，持貨逾23年至今轉售，帳面獲利385萬離場，單位期內升值約2.3倍。
- 區內代理透露，海日灣洋房單號屋，實用面積4104平方呎，屬於4房間隔，並連約607平方呎花園及1126平方呎庭園，業主原本叫價1.32億元放盤，議價後以約9000萬元易手。
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- 不過，不少早年高追入市的半新盤仍錄蝕讓個案。
中原楊頌堯另稱，大埔昌運中心1座中層A室售552萬元，約4年帳面只升值約2.2%。 天賦海灣一個複式戶剛售1,680萬元，逾9年多帳面僅升值約3%。 市場消息透露，西營盤藝里坊‧2號一個實用面積約196方呎單位，市傳售606萬元，貼近2020年購入價，若付樓價10%的額外印花稅已蝕逾60萬元。
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沙田第一城成交紀錄: 沙田第一城 近期成交
二手樓市出現「紅潮」，周二(22日)單日至少出現6宗帳面貶值的轉售個案，當中細價指標沙田第一城都「失守」，兩房戶賣526萬港元，約4年跌價72萬元，料是今年首宗帳蝕成交。 而大型屋苑罕現一日兩蝕情況，馬灣珀麗灣連錄兩宗低於購入價的買賣。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 近月一宗天巒二手成交，來自琉森大道雙號屋，實用面積約1,818平方呎，建築面積約3,004平方呎，屬三房三套連工人套間隔。 本人已查閱貴公司的 沙田第一城成交紀錄 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
沙田第一城成交紀錄: 沙田欣廷軒2房 以680萬元獲承接
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事實上，交投稍為回升，近日另類單位頻錄承接。 中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城金星閣一個三房戶，實用面積約701方呎，1月放盤後累減332萬元，以1,148萬元易手，呎價約16,377元。 市場消息指，同層單位曾發生事故，成交價低市價約15至20%。 沙田第一城過往交投活躍，中原黎宗文表示，屋苑近日睇樓量回升，上述41座中層A室，實用面積284方呎，開價約598萬元，減價72萬元沽，呎價約18,521元。 據了解，原業主則於2018年以598萬元購入投資，屬當時高位，期內帳面貶值約12%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
沙田第一城成交紀錄: 獨家 第一城 三房 451呎
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- 近月一宗天巒二手成交，來自琉森大道雙號屋，實用面積約1,818平方呎，建築面積約3,004平方呎，屬三房三套連工人套間隔。
- 沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。
- 沙田第一城 1期 1座 於過去3年共有31宗成交。