再參考區內的二手成交，THE HENLEY I 首批定價亦較二手平均成交呎價高。 據中原地產數字，2017年及2018年入伙的啟德一號及天寰，本月平均成交呎價分別為22,473元及21,667元，THE HENLEY I 則較之高出18%及22%。 數到對上一個開價貴絕啟德的新盤，為由龍湖（0960）與合景泰富（1813）發展的尚‧珒溋，2019年首張價單折實均價24,310元，事隔兩年，THE HENLEY I 較之再貴出8.8%。 若然與「一河之隔」的新盤比較，2017年保利置業（0119）推出的龍譽，首批折實均價為19,808元，屬該範圍的4個屋苑中最貴，不過THE HENLEY I 較之再貴33%。
項目早在2017年10月已獲屋宇署批出建築圖則，可建三幢30至32層高及兩幢五層高分層住宅，和四幢四層高獨立屋。
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據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 項目為第五波疫情緩和後首個開價新盤，發展商在復活節長假期前公布首批價單，之後在復活節長假期一連2日加推，共推出342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元，折實售價796.3萬元起。 近期，政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛，市場人士預料，若能確立一、二手住宅市場能恢復正常，料樓市可以出現「小陽春」。 他續指，THE WHEELOCK COLLECTION累售6伙，套現2.5億，平均每伙逾4000萬，反映市場對大額特色單位具承接力，故今加推兩伙啟德OASIS KAI TAK單位招標，下午5時截標。 連同合作項目，今年集團累售840伙，套現近146億。
⌋，分為六大主題區域，提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。 低座A、B、C及D座，均樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。
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而頂層設2伙天際特色戶，實用面積約1,500至1,700方呎。 上述啟德三盤，合共提供1600伙，將成為今年推盤焦點所在，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，現時啟德區內3個已獲批預售的項目均位於啟德市中心的位置，料最快於第二季陸續推出。 雖然當區已有一定數量的項目落成及入伙，惟隨著未來沙中綫的通車，配套更見便利及完善，仍有不少準買家看好當區，需求依然強大。
項目本月售出12伙，暫時有1伙使用最新720天成交期付款計畫。 全個項目則累售515伙，套現逾53億，平均成交呎價28237元，平均成交價1030.83萬。 據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並預計於今年9月底落成。 沐泰街8號 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
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他補充稱,疫情前派息金額相若,但派息比率遠超現時指引的50%水平,意味著匯控未來可以動用更多資本,發展現有業務和回購股份,進一步提升股東回報,亦可望為股價增添動力。 匯控今年會再度派發季度股息,祈耀年表示,正常情況下,首三季度股息將持平,期末股息會較高,但現時不會給予市場指引,最快在第一季度業績時公布季度息金額。 匯控又表示,在完成出售加拿大銀行業務的前提下,考慮派發每股0.21美元(約1.638港元)特別股息,祈耀年強調,特別息會是首選,因集團深明早年被勒令暫停派股息,令大量零售股東受影響,管理層希望藉此機會補償股東。 他補充說,除用作派發特別股息外,出售加拿大業務所得餘額,可能會在原有股份回購計劃下額外加碼。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 之後在復活節長假期一連2日加推，共推出342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元。
由恒地（0012）發展的啟德THE HENLEY I 今日（29日）開價，首張價單96伙，折實平均呎價26,448元，若單以首批計，為啟德區內最貴的新盤，呎價亦高出同區二手屋苑「一大截」。 此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入伙後未有放租盤，反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。 項目本周末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本周六有夏日泳裝秀，周日則會推廣健身設施，活動供睇樓客及住戶參與。
沐泰街8號: 地盤成交｜「越南朱」4.35億沽鰂魚涌商住地盤 第一集團呼聲高
同區會德豐地產旗下MONACO 沐泰街8號 MARINE，為眾多新盤中，部署銷售最成熟的新盤，有機會於疫情緩和下，首個搶閘推售新盤。 會德豐地產常務董事黃光耀較早前表示，項目已萬事俱備，將視乎疫情發展，再決定推售時間。 項目已優先供有興趣買家預約參觀示範單位，並已錄得逾1300人次預約。
- 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。
- ⌋，分為六大主題區域，提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。
- 項目當中主打的兩房單位共有270個，最值得推薦為1B座C室及1B座D室，特別是心儀海景戶的買家，開則上都扭向海景方向。
- 發展商破天荒斥資約100萬元，租用香港太子酒店約300個酒店房間作為揀樓地點，每間房人數限定為4人，希望能夠有防疫效果，同時讓買家感到舒適。
- 【啟德區新盤】進駐Park Peninsula良機 10,000個機會等緊你…
- 據地政總署最新資料，3月份批出一份預售樓花同意書，為恒地（0012）旗下啟德沐泰街8號，提供約740伙。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 至於系內粉嶺馬適路8號項目，林達民稱暫未有新部署，集團將先集中火力推售現樓項目。 而近期包括恒基在內九大發展商聯手發展啟德跑道區，旗下地皮統一命名為Park Peninsula，他認為跑道區實際優點應該向公眾解說，預料行動對區內項目銷情有幫助。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 交通方面，由項目步行至新落成的港鐵啟德站只需約5分鐘路程；而鄰近的沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶亦提供多條巴士及小巴專線可往來九龍、新界及港島各地，交通非常方便。
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林氏稱，必嘉坊共3期住宅項目將打造共享會所，提供逾2.2萬方呎空間及約40項設施。 撇除會德豐的MONACO系列，區內其他新盤分別是在2016年中至2019年底推出首批單位，當時沙中線啟德站尚未通車，周邊購物生活配套亦欠奉。 而自鐵路2020年2月通車後，區內店舖及人流稍為好轉，估計THE HENLEY I 定價亦納入鐵路等因素。 另比鄰地皮1L區3號項目地皮（沐泰街8號項目），同由海航旗下公司以逾54億投得，每呎樓面地價約1.36萬元。 2018後，恒地從海航手上購入上述兩地，地價合共159.6億元，以可建樓面105.3萬平方呎計，THE HENLEY及沐泰街8號項目的平均每呎樓面地價逾1.51萬元。
地產代理指，由於兩個屋苑受制於「額外印花稅」，故暫時在二手市場未有單位放售。 美聯物業聯席區域經理黃森傑表示，目前啟德區買賣盤有457個，當中以啟德一號佔最多，有133個，嘉匯有89個，龍譽有85個，天寰有83個，OASIS KAI 沐泰街8號 TAK有67個。 上述新盤當中，MONACO MARINI是最快開售，發展商表示項目正待批預售，預期明年1月開售，售價較一期MONACO ONE高約一成。 而前跑道項目佔超過一半，最快要2023年落成，最長要2025年落成，即4年後。 【香港樓市2022】啟德是新發展區，由昔日舊機場轉型為綜合發展區，集住宅、商業、休閒於一身。
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發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 啟德（沐寧街）（Kai Tak ，城巴新巴地點代號為MNS）巴士總站，位於九龍九龍城區啟德發展區啟德坊沐寧街8號啟德1號（II）第三座外、嘉匯第一座對面，高飛里北與振翅里北之間，目前只有非專營巴士使用。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。
1樓至頂層40樓屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位(1樓及40樓各設5及6伙單位；2至39樓每層各設9伙)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
沐泰街8號: 預售樓花｜上季9505伙獲批預售 20年新高
銀保監會要求公司應嚴格按照有關法律法規要求開展後續工作，如遇重大情況，要及時報告。 北大方正集團財務有限公司於2010年成立，註冊資本50億元人民幣，由方正集團控股。 沐泰街8號 2020年2月，債權人申請法院對方正集團進行重整，2021年7月，法院裁定批准北大方正集團有限公司等5家公司重整計劃。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY系列均於下月底入伙，隨即向公眾開放現樓示範單位。 啟德區料於短時間變天，未來成為完善住宅區，東鐵綫過海段通車後比以往更能吸引外區買家。 發展商在2020年5月入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，於同年11月獲批，預計落成日期為2022年9月30日。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 THE HENLEY位於啟德新區沐泰街7號（中原樓市片區：啟德新區）。 沐泰街8號 THE HENLEY共有2期，7座，提供883個單位。 THE HENLEY的實用面積由186呎至1350呎。
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恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。 至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。
沐泰街8號: 啟德樓盤｜精緻臨海新盤 沐泰街8號（NKIL 6562）
【星島日報報道】新盤接連推售，恒基營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下的啟德沐泰街7號項目，項目第2期仍待批預售，最快於4月與第1期一同推出。 【啟德區新盤】進駐Park Peninsula良機 10,000個機會等緊你… 屯馬綫餘下路段已全綫通車，沙中綫紅磡至金鐘段則預計於2022年年中通車，屆時從啟德站到金鐘站只須6站車程，約12分鐘車程即由一大商業區連接另一商業區。 另一方面，由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的「6號幹線」，連接九龍的東西部，屆時由啟德往返西九龍只須約6分鐘。
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因此近期參觀不俗，上周末錄逾千睇樓人數，超過100組準買家初步有意入市，以用家作主導，因此對項目日後銷情有信心。 滙控行政總裁祈耀年在投資者電話會議中表示，計劃在出售加拿大銀行業務後，派發特別股息每股21美仙，主要是3年前取消派發股息，令大量零售股東受到影響，因此計劃透過今次交易作出糾正，至於出售所得資金，可能會額外加碼回購。 祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公布時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。 他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。 祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。 據劉榮廣伍振民建築師有限公司執行董事陳耀揚表示，項目外形採用流線弧形設計，與前臨的啟德體育園互相呼應。
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發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展商又有新動作，準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第2期，屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 嘉華旗下位於啟德發展區沐寧街7號 – 嘉匯，提供900伙，標準單位實用面積由325至964平方呎，13伙特色戶面積由1,216至2,193平方呎，間隔提供1至4房。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，樓盤聯同5間代理行，即日起向兩項目指定單位首20名買家送贈傢俬套餐，每個價值約12萬元起。 恒基營業(一)部總經理林達民表示，啟德沐泰街7號項目，項目2期仍待批預售樓花同意書，最快4月與第一期一同推出市場。 滙控行政總裁祈耀年在電話會議中表示，雖然去年增加對內地商業房地產行業的撥備，但最近政策層面有正面消息，行業前景有所改善，認為目前的撥備已經足夠。
兩柱之中，1B座D室更屬光廁設計，算是最優質的兩房戶。 啟德沐泰街7號項目分3期發展，共涉約1200伙，1期已於上年獲批預售，第3期則料於年底才會開售。 而旗下的另一個啟德項目，沐泰街8號，就最快於年底推售。 啟德社區相當適合家庭居住，其中，位於前啟德機場跑道尾的跑道公園，草地廣闊又綿密，是休憩的好地方，更可欣賞到360度維港景。 尚‧珒溋 主題大廈 沐泰街8號 Upper River Bank 尚‧珒溋，位於啟德沐泰街11號，提供667伙，間隔由1房至4房。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。
當該區於未來5至10年發展成熟後，可吸引逾12萬工作人口，規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。 跨國企業及菁英雲集，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一，加上區內有逾170公頃綠化公共空間，為家庭住戶提供一個舒適休閒的生活區域。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶… 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 事實上，政府着力打造啟德發展區多年，有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²)，包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地，未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，前景備受市場看好。
沐泰街8號: 預售樓花｜恒基沐泰街8號上月獲批售樓紙
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，啟德沐泰街8號，希望建築進度更完善，接近現樓才銷售，料今年年底前推出。 豐盛生活服務執行董事李國邦於業績記者會表示,在過往收購支持下,集團市值已升3倍,由不足10億港元,增至近年的27億港元。 集團會繼續積極物色收購合併,包括相關的生活服務公司,並注重與現有業務的協同效應及有否相關性。