每月供款 內容大綱
如果你的員工都會深入了解強積金的話，滙豐這類服務供應商就相當適合。 即日起，合資格客戶成功開立大新銀行「夢想成真」儲蓄計劃戶口，並符合要求包括：存款期52星期或12個月，最低固定金額每星期100元或每月500元，以及提供有效電郵地址，可享優厚年利率最高達0.8%。 於使用付款結算書時，如按照有關入息而計算出來之供款金額與你於付款結算書上所匯報的供款金額不同，我們將會根據付款結算書上匯報的有關入息計算及分配供款至你僱員的強積金賬戶。 1) 本人欲申請以上之按揭貸款和本人明白花旗銀行(香港)有限公司(“花旗銀行”)將會根據本人於上列表中所提供之有關資料庫以作此申請及進行初步批核。
而強積金亦不是所有人都要供款，要視乎僱員的收入而定。 月入低於 $7,100 的僱員可以不用供款，而月入超過 $30,000 的僱員，強制性供款最高金額為 $1,500 而非月薪的 5%，各位僱主也要留意。 另外，無論是僱員還是僱主，都可以作出在強制供款以外的自願性供款，但兩者的金額並沒有掛鈎。 以上面的例子再次解說，僱員可以自行供款 $1,000 而老闆只供$500，亦可倒過來由老闆供 $1,000 僱員供 $500，兩者不必睇齊。
每月供款: 按揭冷知識
而「封頂息率」則為「5-2.5厘」，也就是2.5厘。 一旦拆息抽升，而導致息率高於2.5厘的話，銀行就會自動跳回「封頂息率」來供樓。 「銀行同業拆息」走勢波動，背後因為受制於資金流向影響。 例如當市場出現龐大集資活動，如有大型新股上市，市民爭取借錢認購，會凍結大量資金，而導致拆息上升，但這類情況並不會為時太久。 每月供款 第二就是資金流走，當市場資金減少，拆息也自然會上升。 受制於聯繫匯率的關係，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。
即週薪 $1,960 以下僱員無需供款而老闆要供 5%；$7,000 以上雙方最多供 $350（自願性供款除外）。 除了僱員自己需要供薪金的 5%各位強積金之外，作為老闆，亦要為僱員供5%的款項。 例如，僱員的月薪為 $10,000 港元，供款 5%即 $500，而老闆亦要為僱員供款 每月供款 5%，即是僱員真正「落袋」的有 $9,500，而強積金總計即每月 $1,000。 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示，若果政府決定採用漸進式按揭，可擴展至所有資助房屋市場，市場規模大，銀行就會願意去做，總好過只由單一發展商去做。
每月供款: 月供基金邊隻好？2022銀行證券行月供基金計劃收費比較
現時市場上一共有四個不同「最優惠利率」，分別為5厘、5.25厘、5.375厘、及5.5厘。 大多證券行的佣金和手續費都比銀行更便宜，而且不時會推出一世免佣、送股和現金券等優惠，所以吸引不少投資者在證券行開戶。 不少月供股票計劃都允許投資者隨時增加或減少每月供款、調整投資組合及賣出股票。 每月供款 如果投資者在某個月份預算較緊絀，可以在該月暫停供款，待下個月才繼續供款購買月供股票。 強制性公積金計劃( 簡稱強積金)是透過立法，為全港所有就業人士而設的退休保障制度。
- 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。
- 例如，以日薪計算，日薪低於 $280 的兼職員工，僱主仍需供款入息 5%（即$14），而僱員則無需供款。
- 因此，從這一點比較，每兩周還款為業主慳息的效果其實相當有限。
- 然而隨著時間流逝，這些在六、七十年代建成的屋苑已經有四、五十歲。
沒有向強積金服務商準時全數繳付強制性供款，除會被徵收拖欠供款款額的5%作為附加費外，更可能會被判罰款或甚至監禁。 對僱員而言，透過僱主在供款帳戶內作出額外自願性供款，或受計劃條款限制，要想提取或轉移強積金，需要在離職後處理。 月供股票的選擇有限，大部分月供股票只涵蓋熱門藍籌股，如果你想買一些較冷門或細股價的股票，則較難找到月供股票選項。 當股票價格下跌時，每月供款可以買到更多股票，當股票價格上升時，就買入更少股數。 月供股票的最大好處是投資成本低，只需相對較少的價錢，就能買入大價股票，不用最少買一手，隨時動輒過萬港元。 有很多投資者是股市新手、或者開市時間不配合作息或閒餘時間，未能時刻緊貼股市走勢，捕捉買入或賣出股票時機，就可以利用月供股票定期買入股票功能，節省不少時間。
若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 在藍籌屋苑當中，年紀較大的要數美孚新邨，個別已達50年以上；其次為太古城，個別已達46年；而沙田第一城部份期數也步入4旬。 每月供款 根據現時銀行一般以「75減樓齡」計算最長的按揭還款年期，如果該屋苑樓齡已屆45年以上便要格外小心，銀行有機會未必批出30年的還款期。
個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。 例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。
- 由於月供股票的運作模式是在每月指定日期購買股票，不能像購買一般股票般自行選擇買入時間。
- 部分銀行按每隻股票，而非整個投資計劃，來計算最低供款額、佣金和平台使用費。
- 先支付全數的遣散費/長期服務金予僱員，再向受託人申請取回僱主供款部分。
- 【孖展抽新股】拆息升至0.4%以上 H按供樓仲著數？
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
月供股票適合投資預算較少丶股票初學者和不能時刻分析股市的投資者。 由於香港股票的最低購入單位是一手，以港交所（0388.HK）為例，以2021年1月25日收市價來算，一手（100股）需要HK$55300，有投資者可能因未達門檻而不能買入心水股票。 以中銀月供股票計劃為例，只需每月最低供款HK$500就可以一股為單位購買這類藍籌股，投資門檻大大降低，因此適合投資預算較少的投資者。 香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。 如果計劃申請貸款，又想降低每月的還款壓力，可考慮選擇較長還款期，如48個月或60個月，以降低每月還款額，當然整體上就要支付更多利息。
舉例，渣打銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-2.75厘」，表面上比起匯豐銀行的條款吸引。 但由於渣打銀行所採用的「最優惠利率」為5.25厘，故「5.25厘-2.75厘」下，買家的按揭息率為2.5厘，實際上跟匯豐銀行並沒有分別。 使用利嘉閣按揭計算機之時，顧客只需要在網上輸入樓價、供款年期以及成數等簡單資料，便能夠輕鬆計算出每月按揭供款支出以及利息。 而且按揭的計算結果顯示買樓時各種支出費用，包括有印花稅、律師買賣合約、代理傭金等等，説明你更好計算出毛樓成本支出，做好預算方案。 每月供款 由於大多銀行和證券行的月供港股和美股的每月最低投資要求分別為HK$1000和US$100，用信用卡付款便可以賺取相當不錯的積分和回贈。 由於大部份僱員是每月獲發薪金，加上可慳的全期利息有限，還是選擇以每月供款方式，並將還款日定於出糧日之後較為適合，否則便需確保每兩周準時入賬，或有足夠戶口結餘轉賬。 此外，每兩周供款亦有其他缺點，例如當中涉及較多銀行行政程序，因此按揭利息有機會比月供計劃稍高，變相增加供款負擔。
因此清楚為新受僱的非臨時僱員登記參加強積金計劃的期限及支付首次供款的日期是十分重要的。 （3）當你於供款日前以郵寄方式遞交付款結算書，請確保有足夠的郵費及預留足夠的郵遞時間。 沒有向強積金服務商準時全數繳付強制性供款，除會被徵收拖欠供款款額的5%附加費外，更可能會被判罰款或甚至監禁。 你可以使用一種我們互相認可的格式，或使用其他支薪行政軟件去管理強積金的行政事宜，當中包括所需的供款詳情及有關的電子格式與我們系統相容，我們便可以接受以此作為供款處理。 每月供款 僱主及／或自僱人士不應該將強積金文件（特別是按強積金法例而必須準時遞交的書面付款結算書及有關支票（如有））遞交至非授權途徑。 「滙豐強積金寄存辦理箱」已於指定滙豐分行設立，以收集客戶遞交的強積金文件，包括書面付款結算書及付款支票（如有）等。 透過「滙豐強積金寄存辦理箱」遞交的強積金文件，會直接轉交至強積金行政部處理。
除強制性供款外，受僱或自僱人士亦可以向自己的強積金計劃作出自願性供款。 請向閣下的強積金計劃管理公司查詢有關自願性供款的指引。 舉例說明，僱主在某年9月決定向僱員作出加薪，而有關的薪金調整可追溯至該年4月1日，僱員於該年4、5、6、 7及8月的補薪金額應納入在9 每月供款 月份，即確定補薪金額及支付補薪的有關入息內。 如僱主按月調整僱員該年由4至8月份供款期的有關入息及強制性供款金額，縱使已即時補交所增加的強制性供款，該增加的供款部分仍然會被視為未有於有關供款期的供款日或之前支付。
如供款日為星期六、公眾假日、烈風警告日或黑色暴雨警告日，供款日將順延至下一個並非星期六、公眾假日、烈風警告日或黑色暴雨警告日的日子。 如僱員於受僱60日內終止受僱，僱主則毋需安排強積金給該僱員。 未繳付及尚欠強制性供款這兩種情況均會被視為拖欠供款，除會被積金局徵收拖欠供款款額的5%作為附加費，更可能會被判罰款或甚至監禁。 即使未繳付及尚欠強制性供款隨後於供款日後被支付（一般視為「過期支付供款」），積金局仍可能會就過期支付供款徵收5%作為附加費。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 即使個別僱員該月沒有入息，付款結算書上都需要填報「$0」，或根據個別受託人的指示在付款結算書上填寫資料。 每月供款 上述產品與服務受有關條款約束，詳情請參閲相關宣傳品或向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)職員查詢。
不過，「漸進式按揭」容許買家成交10年後選擇一次過或漸進式分階段承造餘下一半樓價按揭，買家的供款金額會於十年後出現較大差異，算是「先甜後苦」。 10年後貸款額是剩餘本金連同餘下一半樓價，約共304萬元，以餘下年期20年計算，每月供款額16,117元，較現有按揭月供款額增加1420元，增幅近一成。 新世界提出「上車易」漸進式按揭建議，物業成交時，買家只需承造單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價按揭，買家可在物業成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造。 每月供款 跟現時白表和綠表申請居屋人士所承造按揭相比，兩者首期門檻會再降低，白表首期降低至5%，綠表首期降低至2.5%。 【居屋2022】行政長官林鄭月娥早前接受傳媒專訪時透露，政府參考新世界提出的漸進式按揭建議，物業成交時先承造單位樓價一半的按揭，減輕置業人士購買資助房屋的負擔。 雖然房委會稍後指漸進式按揭今年難落實，但如想置業，未雨綢繆總是好事，應多了解這種新的按揭方法。 專家提出三點「優化」這種新按揭的建議，並分析箇中兩個優點，以及三點憂慮。
如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 供樓不是買菜，肯定要仔細比較，瞭解清楚年利率、利息、月供等詳細資料，然後結合自身財務狀況，作出更加準確的決定。
有關基金月供投資計劃服務費用的其他條款及細則，請參閱下列「基金月供投資計劃服務費用條款及細則」部分。 工銀亞洲零存整付計劃，讓客戶在開戶時選擇固定利率或浮動利率，後者是由儲蓄存款利率加預定息差，按每日的存款結存計算利息，讓收益隨儲蓄存款利率而變動。 零存整付，即「月供存款」，客戶要在指定的時間內（如12、18、或24個月等），定時（如每月或每季）存入指定本金，利息將按月複利計算，在整個計劃到期後一次過提取本金和利息。
兼職員工在僱主供款部份有兩種做法，分別是按月薪出糧及非月薪出糧兩種。 曹德明表示，這種按揭方法的優點，是上車容易，首10年利息偏低，供款較容易。 曹德明說，一些畢業後工作一至兩年的年輕人會受惠，雖然現階段支付首期不夠，但始終有工作有收入，開始有能力供款。 由於「漸進式按揭」的後期供款會增加，銀行按風險管理的原則下，或需要以審慎態度查閱家庭總收入是否可以應付十年後或次階段的供款。 每月供款 目前居屋白表申請人承造按揭，最高按揭成數為九成，還款期最高25年；綠表申請人承造按揭，最高按揭成數為九成半，還款期最高同是25年。 特色：特點是把小型僱主單位的供款集合起來作管理和投資，以得到大規模運作所帶來的經濟效益。 公開讓參與計劃僱主的僱員、自僱人士及把累算權益從其他計劃轉移過來的人士參加。
如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。 (經絡按揭轉介)成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，專注按揭轉介業務，規模龐大。