本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【on.cc東網專訊】美聯王子超表示，上水歐意花園錄一年來首宗成交，項目一個A型單號獨立洋房，實用面積1,488方呎，業主最初以1,500萬港元放售，最後勁劈300萬元，以1,200萬元售出，減幅達兩成，呎價僅約8,065元。 歐意花園位於古洞古洞路48號（中原樓市片區：古洞）。 歐意花園的實用面積由1,459呎至1,488呎。
政府致力提供穩定土地供應，發展局昨公布2023至24年財政年度賣地計劃，新賣地表12幅住宅地可建約9,120伙，按年增約10.5%，為5個年度新高。 是次政府為個別地皮加入不同條款，其中安排下季推出的荃灣油柑頭地皮，會用作港人首置項目，至於東涌擴展區新增供應，更破天荒增設青年宿舍元素。 資料顯示，上述售價及呎價均為項目3年低位，不過，歐意花園買賣向來極為稀疏，每年只有1、2宗成交個案，而對上一宗成交為B型單號洋房，去年5月以約1,627萬元售出。 歐意花園 歐意花園 大石磨則成為行山愛好者新興線性行程的途經地點，可往來落馬洲、河上鄉、上水華山、打鼓嶺等地。
歐意花園: 上水天巒銀主盤 單號屋4050萬元獲承接
新界北區的土地資源相對充裕，近年不乏低密度洋房住宅落成，成為本港的新興豪宅集中地。 位於上水古洞一帶的歐意花園，雖然只有約十八年樓齡，但已成為區內的「中年」洋房項目。 屋苑的設施、配套及樓齡，當然不能與區內最新的天巒、Goodwood Park等比較，但樓價相對便宜，而且居住環境不遑多讓，同享寧靜大自然的生活空間，是屋苑最大賣點。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 歐意花園 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
惟歐意花園入伙不久，恰逢一九九七年金融風暴肆虐，以致項目未有延續出現第二期。 歐意花園 直至多年後發展商重新起動，並發展成極富歐陸氣息的天巒，洋房的級數已經與十多年前有很大分別。 不過，歐意花園則憑藉相宜的樓價，成為區內的「入門級」洋房。
歐意花園: 物業地圖
住客指2015年12月已向法庭申請逆權侵佔。 唯其中一間完全位於恒基地產的地皮上，並承認其土地上有建築被拆。 坑頸村，有新界李氏原居民於一百年前由烏蛟騰村分支到現址聚居，另有大埔尾村第廿四卋李華進於戰後亦遷至此地。 歐意花園的成交向來疏落，利嘉閣分行經理郭志文表示，屋苑一年平均只錄1至2宗成交，目前屋苑有10餘座洋房放盤，大部分業主叫價介乎1,200萬至1,300萬元。 至於對上一宗成交則於去年十二月份錄得，該A型單號屋以約1,100萬元沽出，建築呎價5,211元。 另屋苑有6個放租盤，月租叫價2.8萬至3.5萬元。
歐意花園共有63座洋房，均以排屋設計，分為A型及B型兩種間隔，兩者建築面積分別為2,111及2,132方呎，面積相差不大，而且戶型亦大同小異。
歐意花園: 歐意花園 近期成交
新鴻基地產（00016）公布，截至去年12月底止6個月的上半財政年度，純利按年倒退44.62%至84.1億元，主要是物業發展溢利按年倒退56.04%，原因是所有預計在本財年完成並用作出售的香港住宅項目，均會於截至今年6月底止的下半財年落成；期內中期息維持每股1.25元。 美聯首席助理聯席董事王子超指，上水歐意花園A型單號屋，面積1488方呎，原叫價1500萬，減價300萬後，終以1200萬成交，呎價8064元，較對上同類單位成交低約26%，創逾兩年新低。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 另外，區內主要屋苑包括 天巒,GOODWOOD PARK,ST. ANDREW’S PLACE,金錢花園別墅,料壆。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 43.0歲。
- 另屋苑有6個放租盤，月租叫價2.8萬至3.5萬元。
- 資料顯示，上述售價及呎價均為項目3年低位，不過，歐意花園買賣向來極為稀疏，每年只有1、2宗成交個案，而對上一宗成交為B型單號洋房，去年5月以約1,627萬元售出。
- 原油期貨價格上升，受到俄羅斯計劃下月大幅減產以及中國重新開放帶動需求的預期支持。
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- 政府致力提供穩定土地供應，發展局昨公布2023至24年財政年度賣地計劃，新賣地表12幅住宅地可建約9,120伙，按年增約10.5%，為5個年度新高。
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歐意花園: 上水 熱門屋苑
歐意花園 A1座 於1995年10月起入伙。 原油期貨價格上升，受到俄羅斯計劃下月大幅減產以及中國重新開放帶動需求的預期支持。 不過，美國上周原油庫存連續9周增加，限制油價升勢。 紐約4月期油收市報每桶75.39美元，升1.44美元，升幅近2%。 布蘭特4月期油收市報每桶82.21美元，升1.61美元，升幅2%。 美國能源資料署公布，上周原油庫存大幅增加760萬桶，遠超市場預期的210萬桶。
類似ChatGPT的對話機械人在全球掀起熱話，亦似乎觸動到中國監管機構的神經。 繼內地官媒昨發文指ChatGPT接入製造業和實體經濟尚需時日之後，據報有中資科技巨頭獲監管機構提示，不得在其平台上直接或通過第三方提供對ChatGPT服務的訪問權限。 消息又指，內地科企在推出旗下類似ChatGPT的服務之前，還需要向監管機構報告。 2016年3月14日上午約8時，古洞村3間單層村屋突然被夷為平地，鐵皮、家具及全家幅等散落一地，兩戶居住超過60年的住客報警求助。 警員接報到場，於50米外發現3部推土機，相信與事件有關，但相關的司機及工程人員則不見蹤影。
歐意花園: 土地註冊處
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麒麟山內有座名為古洞水塘的小型農業用水庫，約有三個北區公園一期人工湖的面積，曾經發生溺斃或投塘自盡事件，可由古洞街市十字路口（九龍巴士76K線巴士站）進入古洞南路前往。 經過長瀝（長壢）村與雙魚河畔（客家話：河唇），可從西北方觀望位於麒麟山內的古洞水塘水壩（天朗氣清時候，亦可從上水市中心向西南方眺望）。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 位於上水古洞路48號的歐意花園，與同一條街的天巒1期和2期，原屬一個系列的住宅項目。