購買買花最重要的注意事項，是了解不同的付款方式，因為那涉及到向銀行申請樓花按揭及何時要與銀行完成按揭、何時要開始供款等（除非你現金充足能夠full pay），而銀行對於不同形式的樓花付款方式，技術上而言是完全不一樣。 最新按揭保險的規例，若樓盤仍在樓花階段，物業還未落成，成交金額600萬以上，而買家選擇用即供方式購買樓花，便不能透過新按保上會。 除了依照需求選擇SSD，也需要考慮到「何種介面的SSD能在你的電腦上運作」。
答：混合碟是Seagate推出的內含8G SSD+HDD的硬碟，官方的名稱是火梭魚，但大約在2019前吧就已經停產了。 混合碟最大的優點是五年保，至於內含8G SSD真的有提升系統的速度嗎？ 如果希望電腦速度能夠提升，最簡單的方法還是直接裝一顆SSD，速度才會有明顯的提升。 答：要改也可以，理論上比較快，但實際體感上其實差不多，並沒有很明顯的差別，而且這也要你的主機板有支援M.2才行。
樓花 ssd: LexarNS100 固態硬碟
地政總署第二季批出六份住宅項目預售樓花同意書，涉及3,486個住宅單位，並批出兩份非住宅項目預售樓花同意書。 除了速度更快之外，由於 SSD 沒有會被破壞或磨損的活動零件，其相對更加耐用，特別是在四處移動的場合中。 儘管買現樓可以即買即住，但往往爭崩頭，每次推出都旋即被掃光。 所以另一樓花好處是較易入手新盤，但相對的樓花風險是，買家無法參觀現樓，只能從售樓書或示範單位中作出選擇。 其實SSD的進階應用還包含了各式不同類型的RAID方式，但考量篇幅的因素我們暫時保留，以後另外再開一篇為大家說明，如果真的有興趣的朋友，可以先參考之前曾做過的INTEL RAID0教學文。 樓花 ssd 一般小編在測SSD的時候常用的軟體有幾個，由於算是初階教學就先不解釋軟體中細項的實際意義了，各位初步先看到Sequential（連續讀寫）標示的速度是否符合標示即可。
部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序，事關重大，準買家必須於買樓前有全盤方案，以免因心急而作出不利決定。 《一手條例》規定，發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公布銷售安排，當中會列明銷售場地 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排，我們會在下面詳細解釋。
樓花 ssd: 如何選擇 SSD 固態硬碟：SATA、2.5 吋、NVMe、M.2、PCIe、U.2 解讀
不少人喜歡購買新盤，除了新型屋苑的環境及可節省裝修費外，一手樓花發展商可給與買家選擇即供或建築期付款計劃，因而支付樓價尾數的數期較有彈性亦是一大原因。 視乎各樓盤發展商的策略，各種繳付辦法的優惠及數期均有所不同，一般都會詳列於一手物業的價單之中。 然而，它除了有 PCIe 與 SATA 等傳輸規格、有無散熱片等差異以外，M.2 SSD 也有像是500GB、1TB 等不同容量，甚至還有2280、2260等多種尺寸可選，相信在挑選時令人眼花撩亂。 與二手樓不同，由於新盤受一手住宅銷售監管局規範，故必須遵照條例披露相關資訊，包括清楚列明物業平面圖、價單必須列明銀碼與折扣。 購買新盤與樓花的好處是，一般新盤已在交樓時附設裝修，基本上購買傢俬便能入住，省掉一筆裝修費，而且付款辦法具彈性，發展商間中亦會提供按揭計劃，為不能透過傳統銀行上會的準買家的另類選擇。 準業主向銀行申請按揭貸款時需要提供按揭申請表、臨時買賣合約、身份證明文件、入息及工作證明。
亦由於買家已簽署了正式買賣合約(通常揀樓後 5日內簽訂)，所以在合約精神上是不能單方面撻訂便能了事的，屆時發展商會否要求業主補回差價是一個未知數。 申請人需要向提交按揭申請表、臨約、身份證明文件、入息及工作證明。 銀行會根據申請人的文件及信貸評級進行批核，當銀行批出按揭及申請人選擇有關銀行後，銀行便會發出按揭確認信，銀行按揭批核時間約為3個月。 發展商會為買家提供不同付款計劃，導致成交期較長，由於銀行只會處理3個月內的按揭申請，買家要小心利息、按揭及樓價的風險。
樓花 ssd: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 如上述，現樓即是樓盤已落成，發展商已取得或即將取得「入伙紙」，買家毋須等候樓花期，買入後可於短時間內入伙。 而買現樓程序大致與買樓花相同，但兩者最大分別是申請按揭方面，甚至是樓花風險之一。 個人資料的運用保護原則本公司會將您的個人資料完整儲存於我們的資料儲存系統中，並以嚴密的保護措施防止未經授權人員之接觸。 本公司的人員均接受過完整之資訊保密教育，充分瞭解用戶資料之保密是我們的基本責任，如有違反保密義務者，將受相關法律及公司內部規定之處分。
以往，一手樓買家在選定了各種即供或建期計劃後，如想更改支付辦法，需要書面向發展商申請。 不過在簽約時沒有說明有此方法，對於買家來說不能假設一定做到。 有一個比較特別的情況，假如樓價下跌至銀行估價600萬，就會重新進入可以申請按揭保險借取8成按揭的範圍。
樓花 ssd: 選擇合適的固態硬碟 (SSD) 很重要
能夠揀樓的準買家，須與發展商簽署「臨時買賣合約」，此階段要預備臨時訂金（細訂），訂金一般為樓價 3% – 5%。 開售當天，售樓處通常會分為登記處、抽籤區、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。 售樓處會在當眼位置展示一張「消耗表」 ，顯示可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位，以及已被揀選、但尚未簽臨時買賣合約的單位。 樓花 ssd 緊隨價單推出，發展商會開放示範單位供公眾參觀，一般會提供經改動示位及未改動示位（俗稱清水房），睇樓人士可即場於展銷廳進行購樓意向登記，亦即入票。
由於Staff mortgage plan的關係，在轉工時便要贖回按揭。 但由於沒有銀行接樓花期內的轉按關係，筆者叫客戶嘗試向財務公司求救，但結果也不得要領，連財務公司也沒法接受有關樓按。 當然，財務公司也不會輕易以私人貸款形式借出如此巨大的資金與客戶贖回單位。 幸好客戶只剩數個月收樓，原本的公司最終願意待客戶收樓後才進行轉按了事。
樓花 ssd: 技術服務供應商如何運用 Kingston 的記憶體和 SSD 固態硬碟來建立可靠的聲譽
如果是桌機使用目前大都是M key，而M.2 SSD 也都有M KEY或 B+M KEY，因此並不太需要注意這個，如果您有興趣詳細了解，請參考這裡。 你買之前先去主機板的官網查儲存裝置介面的規格表(如上圖)，但我直接跟你講好了，你就是買2280，目前最常用的就是這種尺寸。 如果你的電腦是2022年以後的新款，目前大部份都是直接裝M.2 SSD了，為何？ 主要是因為兩者的價格差不多，但在理論上M.2 SSD會快很多，但請注意這只是理論上，在實際體感上真的差不多感覺不明顯。
我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。 樓花 ssd 關鍵日期是樓花交樓的重要指標，如果你選擇即供付款，當關鍵日期推遲，你的財務負擔便會加重，因為交租與供樓的時期需要延長。
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【開箱】2023最新十大頸掛式耳機推薦排行榜 頸掛式耳機 近年來頸掛式耳機越來越受到運動族群的喜愛，其不僅少了傳統耳機的束縛感，也能避免因晃動而造成丟失的風險，便利性可說是相當高。 樓花 ssd 然而市場上眾多知名大廠皆紛紛開始推出相關產品，從新手用的初階版到附帶抗噪功能的高階機種都有，有些甚至還內建了來電震動功能，選擇之多著實令人不知從何下手才好。 A：為了不要講的太複雜，所以就用簡單的方式來說明，NAND Flash 是快閃記憶體的其中一種，其特性是體積小、儲存密度大、讀寫速度快，執行擦除操作時只需要將整塊擦除即可。 由於寫入速度與擦除速度快，所以比起 NOR 快閃記憶體，NAND Flash 更適合用來進行大量的資料儲存。 而容量選擇亦十分多元，且每一種的讀寫速度都具相同水準；再搭配內建的平均抹寫等技術，而能提供相當穩定的效能，如果預算有限的話不妨列為參考之一。 接下來由編輯部介紹8款各有優點的 SSD固態硬碟，除了直接安裝或是外接的款式以外，容量、價位與傳輸速度都不盡相同，請參考選購要點以後挑選出最適合自己的商品喔。
- 若是採用 SSD 固態硬碟，則資料儲存位置並無差別，因為存取硬碟各個區域的速度相同。
- SSD 跟一般硬碟一樣也有使用壽命的問題，雖然大部分品牌都提供了5年的保固，以配合產品的平均使用年限，但使用方式才是決定固態硬碟能否長久運作的重點。
- 增加入息 – 最知易行難的方法便是增加自己的入息，不過，假如擬申請的按揭成數未達到上限，又或者物業價值已超過1000萬元的話，可以考慮將物業出租，並把租金收入計算在入息之內，有正式租約的租金收入將以7折計算。
- 買樓是人生重大投資之一，所以不要三心兩意，到最後隨時得不償失。
- 好處方面，建築期付款適用新按保政策，即買家可以敘造高成數按揭，為買家的資金調動提供靈活性。
- 它們所佔用的空間比 2.5 吋 SSD 固態硬碟或是傳統硬碟都少，容量最高可以達到 2TB。
如果這是您系統的情況，那麼您會需要 2.5 吋轉 3.5 吋硬碟轉接架以使 SSD 大小吻合原有系統所需。 如果您要替換現有硬碟，我們建議使用資料移轉（複製）軟體，將所有檔案從現有硬碟搬移至新硬碟。 雖然有專屬軟體可以偵測固態硬碟的健康度並調整各項設定，但因為僅限桌上型與筆記型電腦安裝，而沒辦法單獨透過 PS4 Pro 運作，算是個瑕不掩瑜的小小遺憾。 相信有不少人想為 PS4 Pro 升級大容量 SSD，卻又擔心自己無法順利拆開主機更換，這時亦可考慮選擇外接式的硬碟。 這款商品雖然體積小巧，卻有著極為出色的機能，除了採用了新型的 ASM-2362晶片，降低了運作時的溫度，搭配鋁合金殼更能加速散熱，使穩定性也有所提升。 更驚人的是其傳輸速度經許多用戶實測後，確實有著品牌所標榜1000MB/s左右的高速。
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【音樂製作人監製】2023最新7款監聽耳機推薦排行榜 監聽耳機 在演唱會、夜店 DJ 表演或是錄音室、電視台等講求專業聲音表現的場所，便需要一款「監聽耳機」。 監聽耳機的設計與一般耳機相異，因此能聆聽出細微的樂音變化，而其不僅受到專業人士青睞，也有不少對音質講究的玩家入手此類商品。 但市面上如 SONY、鐵三角Audio-Technica、AKG 等大廠都有推出監聽耳機，音質表現和特色也各有不同，在挑選時究竟該注意哪些事項呢？ 為此本文將列出封閉式和開放式監聽耳機的特徵，並介紹搖滾樂、流行樂和古典樂適合什麼類型的商品，以協助各位選出合適耳機。
通常售樓廠都會有註場銀行職員，準買家可即場向他們查詢，故揀樓日前，準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等，方便即場詢問。 ，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。 對於大部份人來說，在收樓前也沒有轉按的必要，例女想賺回贈的也會等罰息期完結，所以在收樓前的轉按需要幾乎是零。 當樓價上升30%，即是價值910萬，按揭成數上限是6成或實額500萬之較低者，與情況2一樣亦是上限500萬元，所以同樣地需要補13萬現金才可轉按。 當樓價上升20%，即是價值840萬，按揭成數上限是6成或實額500萬之較低者，在這情況下即是上限500萬元，所以需要補13萬現金才可轉按。
樓花 ssd: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
顧名思義，「包借」一按不會考慮貸款人的入息及財務狀況等便可以作出批核；「不包借」一按，則按個別樓盤或財務公司的情況，考慮貸款人的入息及財務狀況後才作出批核，不過通常會比銀行較為寛鬆。 可以想像的是，由於高風險高回報，「包借」一按通常會比「不包借」一按的利率較高。 由於繳付尾數時限的彈性及發展商提供額外成數按揭的關係，買家可按自己的財務計劃選擇合適的計劃。 例如換樓族便可以進行先買後賣，睇好樓巿的業主可將原本的物業善價而沽，避免了賣樓後樓價颷升而導致「賣咗買唔番」的困境。
樓花 ssd: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
最新一代為 PCIe 4.0，PCIe 5.0 目前仍然在開發階段。 遊戲優勢 – 使用 M.2 NVMe SSD 固態硬碟之後，您會發現遊戲載入時間更快速。 NVMe 磁碟機中所安裝的遊戲會因為傳輸速率更快，整體效能會大幅改善。
樓花 ssd: 安裝SATA SSD
特首在2019年10月中施政報告中提出放寛按揭保險計劃，800萬元住宅可借最高9成按揭、800萬元至900萬元最高可借720萬元、1000萬元住宅最高可以申請8成按揭。 發展商二按涉及多項條件，首先第二按揭最高貸款額不得高於淨樓價的若干百分比，其次二按與一按的總貸款金額一般不能超過若干成數。 另外要注意利息條款，通常二按首兩年的利息較低（例如為P-2.5%），但其後利率便會上升（例如為5%），以及有機會要支付數千元的申請手續費。 買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價，如果選用即供付款，折扣率一般高達20%。 樓花的印花稅計算與一般物無異，一般於物業轉讓後30天內繳交。 較要注意的是，印花稅如果是以百分比計算，則要以扣減付款方式及其他優惠後的「折實價」（或俗稱的「光豬價」）計算，而不是照發展商價單的合約價計算。
樓花 ssd: 遊戲玩家的 RAM 終極指南
舊制的按揭保險，容許600萬以下物業以樓價最高八成轉按，甚至可從中套現。 在2019施政報告後，按揭保險的範圍放寛至900萬元以下物業，最高9成按揭或720萬元之較低者；1000萬元以下物業，最高8成按揭。 不過，這次的放寛，並不包括套現的個案，但容許申請人以相同貸款額轉按至銀行。 就以早前一個新盤的繳款期及按揭計劃來說，發展商提供了首3年2.5%的一按計劃，無論選擇240日即供或建期的客戶均可申請。 當然，在這情況下申請按揭保險，仍然需要支付按揭保險費，假如按揭比率已接近六成的話，也可以嘗試多找幾間銀行估價；補錢上會；或等樓價再升一點時進行轉按。 樓花 ssd 在按揭成數方面，由於2019施政報告放寛按揭保險的原因，樓價範圍上限提高至1000萬元。
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無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。
政府為了激活換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」後的一年內沽出舊有物業，就可以申請退還多繳的稅項。 反觀如果聯名買樓的一方並非近親，則需要繳付「新住宅從價印花稅」，且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的女士，以300萬元購入一個單位，該女士跟男方並非近親。 物業要交「新住宅從價印花稅」即「300萬X 15%」，相當於450,000元外，還要多繳交15%的「買家印花稅」。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。 但如果購買本港住宅物業，並不符合上述條件的話，你就要支付「新住宅從價印花稅」，即劃一15%的印花稅。