如果不這樣做，可能會導致保單失效，或者保險公司拒絕索賠。 家居保險與其他保險一樣，受保人每次索賠時可能都要支付墊底費，這可能是一個固定的自負金額或索賠價值的特定百分比。 更重要的是，家居保險還可以包括 24 小時家庭援助，保險公司會為你推薦合適的專業人士，例如電工、水管工、承包商、勤雜工、護士、保姆、滅蟲員、清潔工等等。 此外，家居保險有時也會賠償家中發生事故而住院時的收入損失，甚至包括在家中離世時的一筆過賠償。 在某些情況下，家居保險甚至可以延伸到家居以外。
- 另外多數銀行也容許買家將按揭保險費，加入貸款額內一併上會供款。
- 按保批核時間約為1星期，而銀行按揭批核另須約1至2星期。
- 如因投保人所提供的資料錯誤或不完整導致無法成功收到通知，OneDegree恕不負責。
- 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。
如你未能確定要求的投保額，你亦可以與你的按揭銀行查詢。 「火險」是一般行內對樓宇結構保險的俗稱，為樓宇結構因火災、風災、爆炸、閃電水浸、 地震、 地陷、山泥傾瀉等所引起的樓宇結構損毀提供保障。 樓宇按揭保險 由於現時，銀行在樓宇按揭貸款合約中訂明，按揭人須為有關物業投購火險，所以投保人多數為按揭物業的持有人。 人壽保險的保險金額通常是按揭的金額，如果按揭是400萬元，那保障額便是400萬元。
樓宇按揭保險: 保單逆按計劃
另外按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。 一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。 因為按保審批較一般按揭嚴謹，因此以上文件可以說是缺一不可。 樓宇按揭保險 如果申請人沒有稅單提供，按證公司需要申請人作合理解釋，並有機會需要申請人提供最近６個月的收入紀錄，如沒有合理解釋，按保申請一般都較難審批。 理論上「定息按揭」比較穩定，因此選擇「浮息按揭」會費用會較費，但因本港息口目前屬於低息，因此大部分按揭保險申請人依然會選用「浮息按揭」。
物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 樓宇按揭保險 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。
房東並不居住在房屋內但也有獨特的保險需求，而房東保險就是一個很好的選擇。 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。 而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。
舉例，若以一層800萬物業計，首置客承造最高九成按揭，變相貸款額720萬，攤分30年還款期計，保費高達貸款額5%，即36萬元。 除了視乎不同公司徵費外，借貸人所需要繳付按揭保費的高低，就視乎按揭年期及按揭成數，最高90%按揭及30年還款期，需繳納貸款額的4.35%。 樓宇按揭保險 但如果一次過激清，最大好處可以加借入按揭額上供款，變相買家不用額外籌集一筆資金去繳交保費。
「家居保險」主要保障室內傢俬、電器、裝修等的家居財物，及保障因失竊、水管爆裂、颱風等意外導致家居財物損失。 而「樓殼保險」的保障範圍只包括樓宇結構，一般來說可以分為入伙前的裝修視為屬於樓殼的一部份，而入伙後的裝修則屬於家居財物。 保險經紀一般會為你直接把保單送往銀行，如銀行有要求寄往某指定分行，緊記在投保時一拼提供給保險經紀公司處理。 為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。
有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。 按揭保險由香港按揭證券有限公司的香港按證保險有限公司經營，銀行作為按揭的貸款者，一旦置業人士未能償還貸款，按保公司會為銀行保障6成按揭以上的貸款，除了方便市民更易置業，銀行體系亦能更加穩定。 現時提供按揭保險的公司主要有三間，分別為HKMC、AIG及QBE，但不論屬於哪一間公司，對申請人沒有影響，保費開支一樣。 如首期由家人支付，就需要提供家人的銀行月結單，證明首期資金是由家人提供。 樓宇按揭保險 而「一次過付清」方式設有退保機制，如申請人在三年內希望進行轉按，則可退還部份保費，但一般只會退回部份已繳交的保費而非全部保費。 「舊按保」是以舊有按揭保險計劃的標準規定，在申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 而其物業價格為400萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價600萬以下做最高8成按為標準，而計劃已設定貸款額上限360萬元。 另外申請人是否有擔保人亦會是影響保費因素的主因之一。 置業人士如要申請按揭保險，要注意一般按揭批核時間會較長，需要計算的開支亦比較繁複。
如果有點時間，大家還是比較一下價格及條款才作決定。 像以上的例子，如果整付了保險，一下了付了10多萬元，靈活性減少，銀行或保險公司可以即時令提高營業額，優於每年收取保費，它們當然樂於推銷。 在作出任何的投資決定前，一定要發問及從他們的方面想，為什麼呢？ 我不是說產品不一定是好或不好，只是有比較時決定會好一點。 最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。 申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。
那麼，既然原則上和業主無關，為何還必須要購買火險呢？ 原因就在於假如物業是要抵押給銀行做按揭，銀行就會要求業主買火險，以保障當意外發生時銀行可以獲得足夠賠償，或者起碼物業的原貌得以還原。 所以，再換個講法，業主也可以理解成火險是為銀行而買，並不是完全只為自己著想。 換一個講法，如果你買樓需要問銀行承造按揭就必須要買按揭火險。 需要分清楚的，是業主在屋內的財物，例如電器、貴重物品等並不計算在「樓宇結構」當中，亦不在火險的保障範圍之內。
自 2019 年推出新按保 (林鄭Plan)後，政府於 2022年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限。 可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 大家在置業時，如果要做按揭，銀行會要求貸款人買人壽保險，保額與按揭額相同，以保障萬一當事人突然離世時，銀行的按揭得到保障，而貸款人的家庭成員也不會無家可歸。 中國平安保險為您提供網上按揭火險投保服務，無需傳真或遞交任何文件，免費報價及5分鐘內即時出單，方便快捷。 樓宇按揭保險 這種類型的保險幾乎涵蓋了你單位裡所有不在建築物保險範圍內的東西，包括電器、傢俱和各種其他財物——甚至衣服。 當購買財產保險時，最好告知保險公司你擁有的任何特別有價值的物品或收藏品。 如果是稀有的收藏品和特別貴重的物品，保險公司可能會要求提供特殊的條款或文件。 舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。
樓宇按揭保險: 了解更多aig家居保險計劃
不少銀行在批出按揭時，都會向買家豁免首年或首半年的火險保費，之後會自動延續和收取所需相應費用。 當然買家有權向其他金融機構或保險公司購買火險，而每間機構和保險公司的續保日期都不同，建議在購買火險時留意續保和轉賬日期。 「火險」簡單來說就是「樓宇結構保險」，一些天然災害如颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等對樓宇結構造成的損失都涵蓋在火險的保障範圍。 市面上的一些火險計劃除了保障住宅樓宇的結構因天然災害所造成的損失之外，亦保障一些意外或人為蓄意破壞，包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、惡意破壞、第三者汽車撞擊等而導致的樓宇結構損毀。 樓宇按揭保險 HKMC 是一間由特區政府通過外匯基金全資擁有的公司，於 1997 年根據《公司條例》註冊成立。 HKMC Insurance 是 HKMC 全資附屬公司，負責按揭保險及貸款擔保業務，包括定息按揭計劃、按揭保險計劃等等。 按揭保險能穩定銀行體系，按揭保險公司（按保公司）為超出 6 成的貸款部分提供保障，銀行就毋須因批出高成數按揭而承擔額外風險。 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。
一般來說，按揭證券公司還會因應借貸人選用「一次過找清」而提供一定折扣，而且三年內轉按也可還退還部份繳交的保費，但要留意，退保的部分不是按已供款年期而定，一般只是小部份已繳交的保費。 另外多數銀行也容許買家將按揭保險費，加入貸款額內一併上會供款。 至於另一種就是「逐年繳付」，直至供滿物業為止。 由於這個按揭保險費並沒有退款機制，但起首幾年的保費較一次過找清的保費相宜一點，故只適用於能盡快轉按的買家使用。 樓宇按揭保險 因此第一步，你要首先確定自己跌入「新按保」、還是「舊按保」範圍。 舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 現時市面上一些較新式的屋苑會統一為單位投保火險，並在管理費中攤分每月計算，簡稱「統保」（Master Policy）。
樓宇按揭保險: 按揭證券公司的保費計劃
有別於私樓按揭，購買未補地價的居屋、公屋（包括以租者置其屋及綠置居計劃購入），按揭要求較私樓寬鬆得多。 因為有政府作為按揭擔保人，毋須購買按揭保險，亦不必再自找擔保。 如果借款人未能準時供款，銀行會先向借款人追數，當未能成功，便會再向樓宇按揭擔保人清還款項，按揭擔保人的環聯的信貸報告評級也會因而受到影響，令日後按揭申請的難度增加。 樓宇按揭保險 不要以為愈多按揭擔保人就愈好，有些個案更瘋狂至出現3、4個按揭擔保人。 不過，「加擔保」對於按揭批核未必一定有正面作用。 雖然理論上銀行對於擔保人數不設上限，容許超過有多於一個擔保人。
樓宇按揭保險: 銀行服務及支付
10年後再買一份300萬元的保險，為期10年，年付6,330元，10年共付63,300。 之後10年再買一份100萬元保額的保險，也是10年，年付5,810元，10年共付58,100元。 30年共付了162,200元，成本並不化算，這是以今天的價值計。 [重要通知]由於疫情嚴峻，本公司於觀塘之辦公室今天將進行全面消毒，部份服務或受影響。 公司將於2022年2月21日(星期一)回復正常服務，不便之處敬請見諒。 樓宇按揭保險 搬遷啟示：本公司謹定於2021年6月7日起遷往香港九龍觀塘海濱道123號綠景NEO 19樓1901A室。 火災保險在家居保險中經常出現，因為如果你的全部或部分財產被火災損壞或焚毀，火險可以助你重建家居、取代或賠償你的財物。 這種保險保障你因第三方在你的財產上受傷而可能產生的費用，無論這是否是你的過錯。 例如，如果有人在你的財產上滑倒、跌傷，這種責任保險可以支付他們的醫療費用，並補償針對你的相關訴訟之費用。
樓宇按揭保險: 家居保險的類型
按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。 此戶口與一般儲蓄戶口無異，隨存隨取，息率以日結計算，非常靈活。 如果閣下是手頭鬆動而選用高成數按揭，就該同時開設活期按揭掛鈎高息戶口以節省利息支出。 但很多選用高成數按揭上車的新手買家現金流可能較緊絀，後者就應選取提供最高現金回贈的銀行承造按揭較恰當。 例如，按揭貸款額為700萬元，保費率0.15%，折扣為九折。 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 樓宇按揭保險 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。 銀行亦會於辦理按揭時提供火險給用戶直接申請，OneDegree則給予業主一個保障同樣全面而保費相宜得多的選擇。 5 當您全數清還樓宇按揭欠款，不論您的健康狀況，您可以申請把您的保單轉換至另一份由本公司提供之保險計劃，而新保單之保額須相等於在保單周年日已遞減的保額。