樂湖2024詳細懶人包!專家建議咁做…

此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。 樂湖 小型會所下地面層則設有多間商店,包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂,是嘉湖山莊各期裡(除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外)唯一非純住宅用途小區。 於1992年開售,1993年3月入伙,共有6座住宅大廈,樓高35至39層,合共提供1,776個單位。

方面,大部份中高層單位可享有開揚景觀,除了望區內公園及公屋樓景外,部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園;向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。 樂湖 晚上約11時半,有居民發現有兩名便衣警員進入屋苑範圍,引起他們不滿。 之後數十名速龍小隊及防暴警員增援,從屋苑多個入口進入住宅大堂,並施放胡椒噴劑及使用警棍毆打居民,消息指至少兩人被打至頭破血流,最少有8名居民中胡椒噴霧。

樂湖: 收費區

屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站,然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係,已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門(即車路入口)兩旁是政府中式庭園「龍園」,內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 樂湖 於1993年9月入伙,入口位於天瑞路8號,共有6座住宅大廈,每座樓高32層,合共提供1,536個單位,不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間,是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數;只有32層的高度,相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。

  • 隨著天水圍北部一帶不斷發展,公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成,相信未來向北的景觀會每況愈下,入手嘉湖山莊,揀公園景會較穩陣。
  • 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨/屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。
  • 美湖居於嘉湖山莊各期中,裝修用料是最好及最豪華的,外觀金碧輝煌,再加上景觀較佳,因此1997年公開發售時即使建築呎價高達5,000一平方呎仍然極速沽清,二手價格亦較其他期數稍貴。
  • 方面,屋苑設有兩個購物商場「嘉湖新北江商場」及「置富嘉湖」外,鄰近多條公共屋邨亦設有商場、食肆、郵局及街市。
  • 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆,對外網絡已接通」,「昨日真的太閉塞,以為那是我本質,從此我要換一種氣質」,意指美湖居落成前三號幹線(郊野公園段)大欖隧道已落成通車,不用再飽受屯門公路塞車之苦。
  • 近日Facebook「天水圍群組」有一篇關於食肆男店員疑似非禮女食客的帖文,引起網民熱議。

而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳和廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。

樂湖: 嘉湖山莊 1期 樂湖居

長者如使用單程票乘搭輕鐵,需支付特惠車費;3-11歲的合資格殘疾人士使用單程票乘搭輕鐵,可享有特惠車費;60-64歲香港居民,以及12-64歲的合資格殘疾人士如需使用單程票乘搭輕鐵,需支付成人車費。 每天早上的繁忙時間,很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學,再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班,他們都需要利用輕鐵系統代步,因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多,交通壓力極大,輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 2006年10月,輕鐵761線的總站遷至天逸,以增加本線及其他路線的班次。 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。

樓盤附近設有輕鐵銀座站及巴士分站,屋苑另提供三線免費住客專巴服務來往樂湖居(新北江商場)、置富銀座購物商場及港鐵西鐵綫天水圍站。 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站(龍園分站及天水圍天主教小學分站),與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔,搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務,朝六晚十二分別來往樂湖居(嘉湖新北江商場)、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站,班次頻密。 當年天水圍的地理環境,是影響著嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上,所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 另外,當時發展商認為,如果有一些人,他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。

樂湖: 荃灣區

新界西屋苑向來受上車客追捧,嘉湖山莊也不例外,多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大,更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 輕鐵/港鐵與港鐵巴士之轉乘輕鐵/港鐵轉乘港鐵巴士必須在確認出站/閘收費器後60分鐘內轉乘港鐵巴士,而從港鐵巴士轉乘輕鐵/港鐵時,則必須在巴士收費器確認後60分鐘內轉乘輕鐵/港鐵。 輕鐵與港鐵之轉乘必須在輕鐵或港鐵出站/閘收費器確認後30分鐘內轉車,此轉乘優惠只適用於八達通使用者及成人車費$5.1(小童及合資格學生則為$2.4)或以下的輕鐵車程。 所有合資格學生使用「學生身分」個人八達通,可於輕鐵全綫享有特惠車費。

嘉湖山莊的交通配套,是較弱一環,因屋苑各個期數不算近西鐵站,主要靠輕鐵或居民巴士路接駁,但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區,算是彌補不足。 請注意:由於705、706循環綫為相反方向,前往天水圍站轉乘屯馬綫的乘客應乘搭705綫;乘搭屯馬綫於天水圍站轉乘輕鐵前往此站的乘客則應乘搭706綫。 天水圍支線第一期通車前,這個站原本計劃命名為「嘉湖站」,後因顧及往後有更多九廣輕鐵站,設於嘉湖山莊各處,故通車時已使用現在車站名稱。 2019年11月10日下午3時半,天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。 景湖居之後指,屋苑保安主動開閘讓警員進入,有最少5架警車入內,並有警員一度進入屋苑大堂。

樂湖: 香港最大私人屋苑物業群

附近除了有巴士總站外,部份座數亦屬最靠近港鐵西鐵線天水圍站,交通在所有期數中最為方便。 嘉湖山莊 共分為七期發展,除了第四期屬商場及酒店項目 (置富銀座及嘉湖海逸酒店) 外,其餘六期為住宅大廈,並按期數次序以「樂、賞、翠、麗、美、景」再加以「湖居」冠名,共建有58幢住宅大廈。 項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目,位於新界元朗區天水圍市鎮第六段,於1991年12月至1998年5月期間入伙。 2016年2月6日,女子歐陽洲(46歲)及其加拿大籍同居男友呂志詳(52歲)疑因感情問題爭吵,最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭,被發現時雙雙躺臥地上,男方左手攬著女方肩膊,樣貌難以辨認。 驗屍結果顯示,兩死者因燒傷致死,初步不排除女死者遭弄暈後,被男死者攬著引火焚燒,結果一起燒死。

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 樂湖 當然,呎價低當然有所犧牲,因其位處天水圍遠離市區,故售價亦較相宜。 屋苑的價格分野在於景觀和位置,望中央公園景及米埔景的單位較受歡迎,而最近西鐵天水圍站的一期也最高,其餘期數則靠輕鐵接駁至天水圍站。 天水圍嘉湖山莊向來受區內外各類買家歡迎,當中最近西鐵站及商場的樂湖居更是受人追捧。

樂湖: 樂湖刀削麵

環保署則指,「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙,沒有觸犯《廢置條例》。 不過,兩個部門均表示,「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙,有人涉嫌違規曾作檢控。 因挖土工程沒有採取防止散發塵埃措施,違反《空氣污染管制(建造工程塵埃)規例》,環保署錄得9宗檢控個案,共罰款3.7萬元。 另外,該地的周邊私人土地則有違例填土工程,規劃署已成功檢控兩宗個案,共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物,違反《廢置條例》,環保署錄得6宗檢控,共罰款1萬至5萬元。

嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位,因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆,於較後期發售的期數,發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位(發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門)。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位,因區內大單位數目始終有限,這類單位可謂有價有市。 另外,第五期(麗湖居)及第七期(景湖居)每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位,名為「御景軒」,貨源稀罕,成交稀落。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低(約78%)。 本屋苑標準單位間隔分三大類,包括建築面積約820平方呎(實呎約 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。 每座最低樓層(約最低之10-15層)之A單位細房窗台採用內縮設計,故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。

樂湖: 樂湖軒

至於一些問題較嚴重的個案,她也認為只能報警處理,「至少能即時停止,但做法始終治標不治本」。 元朗嘉湖南區議員吳玉英指出,她在上任前便已得悉事件,但因涉及私人樓宇住戶,牽涉業權及其他因素,坦言要處理事件十分困難。 樂湖 她表示在現行法律下,若遇到同類滋擾事件,多以勸喻為主,即使希望警方執法,也要發出噪音的人「斷正」才有機會蒐集到足夠證據。 1995年12月4日:906R線投入服務,當時由城巴(客運營業證編號3826A)承辦,來往嘉湖山莊麗湖居及鑽石山地鐵站(龍蟠街南行路旁),最初只在平日早晚各開一班,全程車費為$18.6。