如欲沿柴灣道步行進出，則需注意周邊為工業區，多大型車輛出入，且空氣質素欠佳。 消息人士稱，今期分別預留1,100伙及400伙配額，予「家有長者」優先選樓及單身申請。 早前已申請今年59折居屋、並表明願意將申請保留至綠置居的綠表申請人，不用再提交申請。 轉售限制方面，除了麗翠苑貨尾外，今期單位只可於置業10年後，業主才可補價後於公開市場轉售；否則可於置業後第3年起，於第二市場轉售予綠表買家。 另外第11座也僅建有兩層，設計基本上與慈雲山邨第41座大致相同，唯一不同的是柴灣邨11座設有4個獨立廚房、浴室連浴缸及梗房的出租單位。 當中，舊長型大廈（第一型徙置大廈）和舊長型大廈（第二型徙置大廈）曾經以英文字母命名。 柴灣居屋 居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。 箇中原因是這批居屋的地契沒有轉讓限制，房委會當時亦無訂明補地價政策，因此單位無需補地價、亦不局限於綠表和白表買家，能於自由市場買賣。 不過，後來當局於房屋條例(第283章)列明補地價的轉讓限制，以避免買家享用「雙重福利」，此後便再沒有這類型居屋出現了。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。
其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 東涌裕雅苑是新一期居屋中呎價最低的屋苑，項目將有六座住宅大廈，共提供3,300個單位，消息指，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元，平均呎價5,730元。 柴灣居屋 房委會將軍澳昭明苑（昭信路公營房屋發展計劃）屬新一期居屋之一，將提供594個居屋單位，預期完工日期為2024年。 位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎，單位數量有594個，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，建議平均呎價為6,920元。
不論是申請鑽石山啟鑽苑、重售居屋單位青衣青富苑、柴灣蝶翠苑還是租置屋單位，最高按揭成數為九成半，最長還款期為25年。 以鑽石山啟鑽苑118單位為例，最高可以借足112萬，首期只需$59,000。 如想知道綠置居按揭最新資訊如按揭計劃及現金回贈，可與經絡按揭聯絡。 青衣青富苑位於青衣青鴻路，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭，屬於兩幢40層高的大廈，共提供2,868個單位，單位實用面積介乎187至471平方呎。 2021年綠置居終於正式登場，可於5月21日開始領取申請表，其中鑽石山啟鑽苑更被喻為「萬眾期待」，除了鄰近鑽石山港鐵站，單位更以市價5折發售，料成為買家首選目標。 其實除了啟鑽苑，今期尚有重售綠置居單位青富苑及蝶翠苑，以及租者置其屋單位，經絡按揭會在本文分享綠置居申請時間表、各屋苑資料及按揭資訊。 因應疫情，房委會昨首日安排170名一人申請者揀樓，每名申請者只能帶1名親友入場。 已退休、現居秀茂坪的鄧先生，原本看中蝶翠苑單位，惟較好的單位已售罄，剩餘單位都望向墳景，故只能選擇青富苑一個200多呎單位，計劃做90%按揭，由女兒支付首期及供樓。
柴灣居屋: 物業地圖
不過他指單位細、加上經濟差，料揀樓期或持續一段時間。 因應今年居屋以59折售，綠置居按慣例增加折扣率10個百分點，即要以49折推售。 折讓雖較上一期少，不過蝶翠苑和青富苑平均呎價分別是6,100元及5,460元，均平過麗翠苑。 售價最低的單位在青富苑，料細過200呎的單位只需82萬元起（見表），面積較大、約471呎的單位或售273萬元，勢成今期「樓王」；至於蝶翠苑雖位處港島，但有小量單位只售6位數字，由98萬至207萬元不等。 據悉，房署相信今期單位售價較易負擔，料受綠表戶歡迎。 黃遠輝：前渣打銀行中國區總裁、前工銀亞洲董事兼副總經理，現任房委會資助房屋小組主席兼渣打銀行顧問。 因木屋區在他十歲時被清拆而先後搬遷到柴灣邨十五座及漁灣邨居住；長大後再儲錢以綠表買居屋。 黃遠輝就讀小學六年級時曾經在柴灣工廠邨大廈（現為華廈邨）做暑期工，負責製作校簿，例如單行簿、格仔簿等以幫補書簿費。
- 以鑽石山啟鑽苑118單位為例，最高可以借足112萬，首期只需$59,000。
- 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。
- 大家在同一區，位置相近，兼且同一樓齡，兩者相比之下，富康花園樓價稍高。
- 房委會將於2022年首季推售新一期全新居屋項目，當中涉及7個屋苑合共8,926個單位，是自2014年底復售居屋以來數量最多的一次，當中涉及多個市區靚盤。
- 由於今期綠置居的質素不太優越，筆者估計銷情將相當滲淡。
- 另一選址位於青衣青鴻路，被數個大型屋苑藍澄灣、長青邨及美景花園包圍，西面則是香港專業教育學院。
以市價四九折推售的綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及上期長沙灣麗翠苑重售單位昨日開始揀樓，提供逾三千七百個單位。 房屋署昨邀請約八十名中籤者揀樓，最終僅約三十人到場，即多達約六成二人「甩底」。 昨日全日售出廿七個單位，反應冷淡，有中籤市民批評今期綠置居位置偏僻，而且單位偏細，吸引力欠奉，寧願購買上期位於長沙灣市中心的重售單位。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？ ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。
早前長沙灣麗翠苑綠置居，以市價42折出售，令不少上車客趨之若鶩，由於兩個新屋苑有部分高層單位均可望海，料仍非常搶手。 不過，兩個項目各有利弊，柴灣綠置居雖景觀開揚，但向南單位直望墳場，而青衣綠置居旁邊是貨櫃碼頭，衍生的噪音和光害問題嚴重。 蝶翠苑 柴灣居屋 屬「綠置居2019」項目 ，為港島首個資助出售房屋項目，屬單幢式設計，樓高39層，共配置四部升降機。 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。 屋苑屬單幢式物業，單位數目較少、面積較細是其弱點。
柴灣居屋: 香港資助出售房屋列表
兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中蝶翠苑定價介乎98萬至207萬元，平均呎價6,100元。 柴灣道綠置居項目前身為在1966年落成的舊柴灣邨第13座部份用地。 方面，樓盤北面是柴灣道，東面為永平街，南面是新廈街，西面則是聖公會柴灣聖米迦勒小學，預料低層單位以望周邊學校及街景為主，中高層單位普遍有開揚景致；部份高層更享有海景。 單位供應以300平方呎以上 (309至320平方呎)較多，有432伙，售價為1,643,300至2,072,000元；而187至287平方呎共有396伙，售價由976,700至1,816,500元。 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 這情況下計算得出，其他家庭申請者應會分配到約2200個單位。 在 2019 新居屋揀樓如火如茶之際，房委會宣布推出新一期綠置居，定價為巿價49折，附合定價比同期居屋折讓多一成的標準。
至於屋苑的南邊，則朝向歌連臣角華人永遠墳場，或令不少人卻步。 房委會策劃小組通過將青衣青鴻路項目及柴灣柴灣道項目，由公屋轉作綠置居項目出售，預計兩項目將於今年底銷售。 （4）兩類居屋的樓價有差異，私人參建居屋樓價稍高。 以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例，樓齡24年，現時叫價介乎650萬至920萬元，呎價介乎12,838至16,241元。 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。 大家在同一區，位置相近，兼且同一樓齡，兩者相比之下，富康花園樓價稍高。 （3）第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，論建築質素，私人參建居屋稍勝房委會的居屋，如在用料和手工方面會較佳。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 此外，據報在配額方面，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額，一人申請者則預留400個單位。 房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。
柴灣居屋: 屯門區
如果房委會拒絕業主的回售申請，業主可在繳付補價給房委會後在公開市場出售該單 位。 業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售該單位予合資格買家，而無需 繳付補價給房委會。 轉讓契據日期起計轉讓限制2年內業主可以轉讓契據內所訂明的買價，把該單位售回予房委會。 3至第5年內業主可以房委會評定的回購價把該單位售回予房委會。 回購價為該單位在業主提出 回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 今期綠置居共接獲約4.8萬份申請，其中單身申請者約有1.1萬人，現仍剩餘1,746伙未售出，逾半單位為180餘呎細單位，售價普遍低於200萬元，昨起供單身人士揀樓，約6人爭1個單位。 就目前資料分析，可見是次兩項目面積主打中細戶，最細戶型均約150呎（14.1平方米及14.2平方米），即使供單人居住，空間也捉襟見肘。 生活設施方面，美景花園內設商場，有基本的生活配套如藥店、超市及餐廳。 未來住戶亦可坐巴士，經由青衣南橋前往葵芳，乘車時間與前往青衣城所需時間相近，亦有其他巴士線如243M，前往荃灣等市區。 小組委員招國偉認為，今期居屋有4.7萬份綠表申請，受惠於「一表兩抽」，料申請數目可達5萬。
柴灣居屋: 大埔區
新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3,696伙，6月開售以來，現時仍賣剩逾1,700伙，昨日起可供單身人士選購，較房委會原定預留的400個配額超出3倍，為復售居屋以來最多。 有準買家指剩餘單位多數望見墳景，單位開則亦不實用，且面積細，故「無人吼」。 房委會料下月推售新一期綠置居，為柴灣及青衣兩個屋苑共3,696個單位，以市值49折定價，售價82萬至273萬元不等，惟320呎以下細單位及「納米盤」佔總數逾7成，或礙公屋戶購買意慾。 7個新居屋的室內間格模型和虛擬短片、建築模型／構想圖、項目資料及租置計劃的室內照片都會在18日上截到指定網站中。 柴灣居屋 「居屋2022」7個新發展項目單位將以五一折出售，而出售租置計劃回收單位予綠表人士時，將沿用出售「租置計劃」單位予現租戶的現行定價機制（經調整重置成本方法）。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
房屋署因應地盤面積縮減，由原先建議興建5座、共3,800個單位，減為2座40層高的住宅大廈，共提供2,800伙，面積介乎153至388平方呎，預計可於2023年第三季入伙。 翻查資料，藍澄灣業主委員會曾向城市規劃委員會申請，把該地由住宅改作休憩用地，以求推翻建屋計劃。 考慮公眾意見後，城規會最終將青鴻路地皮的北面由住宅改為休憩用地，地盤面積因此減至2.2公頃。 【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 柴灣居屋 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
記者現場所見，青富苑已完成地基，正在建造平台，翻查資料，項目將建於半地庫式停車場之上，兩樓宇有40個住宅樓層，提供2868個單位，以及一幢樓高兩層的零售大樓。 青富苑毗鄰私樓美景花園及香港專業教育學院，市民可選擇到美景花園內餐廳及超級市場，不過最近街市位於長青邨，由於屬舊式屋邨，商場及街市店舖數量很少，有街坊指屋邨街市貨品種類太少，情願乘車到青衣街市。 項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於港島柴灣柴灣道350號，於1995年4月入伙。 柴灣居屋 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，受制於兩盤原本也規劃作出租公屋，加上政府又爭取提供更多單位，結果面積趨細，令兩盤規模及吸引力也較遜色，未必理想，長遠希望政府興建更多較大單位。 兩項目最快下月接受申請，為期兩周，屆時於觀塘綠置居銷售小組辦事處，設兩個單位的室內間隔模型、建築模型等資料供市民參觀；預計明年3月攪珠，5月揀樓。 在1996年，香港房屋委員會及房屋署選定柴灣邨第二期重建（9-12座）作為首個推行試驗性質的「自選單位計劃」 柴灣居屋 的重建計劃。 ）均是香港東區的居者有其屋屋苑之一，在環翠邨發展計劃之內。 茵翠苑有兩座舊十字型樓宇，悅翠苑則有一幢新十字型居屋大廈，先後於1983年和1999年落成。 房委會將收緊居屋轉售限制，新居屋業主在購入居屋首5年，不准以高於原價出售；於首次轉讓日期起計第5年起，業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家，較以往3年限制延長2年。 買家購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。