當中引進3家本地實體店，包括Simplii Yours咖啡烘焙店、鮮花料理「朝花夕拾」、園藝廚藝餐飲店「野玩田店」，瑞典的有機食品商Moreorganic，香港花藝飾物工匠店Pamycarie等。 商場L1至L3層為多間連鎖時裝店，包括AIGLE、Laosmiddle（已遷出）、Levi’s、Clarks、Fila、Rockport、mademoislle、K11 pop x Ro’等。 其他租戶包括Dymocks（已遷出）書店、家具用品專門店「生活館」、天祥攝影及Hair Corner。
而公司自去年2月開始一直向租戶提供租金寬減協助，特別是中小型商戶，而目前未恢復通關，零售市場仍依靠本地消費，故會視乎商戶營業情況提供援助。 屋苑亦引入不少環保元素，包括為住戶提供水耕地方的「魚菜共生」區域，設置單車站供住戶使用。 部分大廈天台裝設風力發電儀器，可供應大廈公共地方電力。 柏傲莊商場開幕 資料顯示，項目自上年10月開售至今，於短短9個月內售出3,022伙，佔整個項目逾97%，套現近372億。 大圍88校網的名氣雖然不及沙田91校網高，但當中不乏一線地區名校，而且學校質素平均，是穩陣且高價值的優質校網。 包括：沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、宣道會陳元喜小學等。
柏傲莊商場開幕: 付款辦法
因此商場自資2,000萬港元，在每層放置了多件藝術品，合共13組，全部由K11創辦人兼主席鄭志剛挑選。 藝術品由座椅、天花掛飾、以至外牆裝飾及巨型雕塑等，大部分由本地藝術家創作，包括李展輝、莫一新及文鳳儀等。 場內亦設有19個展覽陳列窗，遍佈於商場4層的店舖之間，讓本地藝術家展示作品。 展品3個月更換一次，開幕初期主要是畫展，有6至7位藝術家參與。 2樓365.東海蟹舊址9,000呎樓面於2016年12月改為K11 Natural自然及美藝主題樓層。
至於黄竹坑港島南岸基座商場The Southside，面積達51萬方呎，樓高五層，將有約150個商戶。 港鐵總經理（投資物業）陳宛冰稱，場內商戶組合將以區內居民需要作依歸，料將設有南區最大面積超市，以滿足民生需求。 柏傲莊商場開幕 項目設有2座住宅大樓，單位間隔多元化，戶型涵蓋1房戶至4房戶。 而柏傲莊III正正面向城門河，預料城門河景單位比例更多。 柏傲莊III坐落沙田車公廟路18號，共提供892伙。
柏傲莊商場開幕: 「the Southside」及「圍方」現正招租推廣 柏傲莊iii 重建或延誤圍方開幕
第1A座55至61樓A室更採用大宅設計，佔地1676平方呎，附設123平方呎露台，只有7伙。 第8座8至39樓採用1層12伙設計，到41至61樓主要提供佔地1200平方呎的大單位。 而所有4房2套間隔及絕大部分特色戶的客廳特設ArtiSaloon藏酒間，並備有小吧枱、Miele的咖啡機、嵌入式酒櫃、嵌入式雪櫃連冰箱及食物保溫櫃等。 項目將於2021年6月5日進行第一輪推售，第一輪入票數目逾2.7萬票，超額認購逾80倍，再次成為1997後票王，同時亦超越柏傲莊1、2期首輪入票數目逾兩成。 柏傲莊商場開幕 同年6月30日，1A座62樓A室4房連天台特色戶，透過招標以7,650萬元售出，呎價逾4.5萬元，創新界分層式住宅呎價新紀錄。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？ 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。
2002年1月11日，城規會小組委員會通過一份規劃大綱，為大圍站上蓋的發展提供指引，包括規劃參數、有關的影響評估報告，同年3月15日核准首個計劃。 九鐵同時邀交首份規劃申請，大圍站上蓋地盤面積51.6萬平方呎，將建有8幢42至54層高（加5層平台）住宅，並分3組排列，大廈之間並無空隙。 柏傲莊商場開幕 ）位於香港新界沙田區車公廟路18號，為港鐵大圍站上蓋發展項目。 該公司投資物業總經理龍子豪補充，商場面積約65萬方呎，設有4層商舖樓層，提供逾150個舖位，並將設有大型超市及戲院。
2012年7月27日，反大圍站上蓋建屏風樓關注組在舉辨「大圍規劃聲音多 平衡發展何時來？」論壇，邀請了2012年參選立法會新界東選區的候選人參與論壇。 討論規劃過程是否存在缺陷，政令往往與居民主流的期望脫節。 有關注大圍站上蓋發展的地區組織於2011年8月時舉行了一次拍片活動，邀請當日願意接受拍攝的眾多街坊表達他們對屏風樓、破壞大圍區內的環境及失去公眾休憩空間等不滿的心聲。 不少網民質疑商場名稱「老套」及不明白，並列舉其它創意的名稱，包括「圍威喂」、「圍封」、「圍骰」及「哈佬圍」、「喂你好嗎」等。
柏傲莊商場開幕: 柏傲莊ii 景觀
第三點，針對大單位，如果你選用發展商提供的420天付款計劃，或者建築期付款計劃，在第二期PAYMENT的時間，發展商會提供多一點彈性。 一般細單位的買家，你在簽約當日交低5%訂金，之後在簽臨約後的30天要再加訂5%。 柏傲莊商場開幕 如果你選420天付款計劃，就420天之後即14個月後才找90%；而建築期付款計劃的話，則入伙時找90%。
- 區內本身亦發展成熟，有不少小店食肆，搵食容易，大圍街市與鐵路站相距僅兩分鐘步程。
- 商場主要租戶包括佔地約7,000平方呎的百佳International（已結業）、佔地近1萬呎的玩具反斗城、面積超過1萬呎通利琴行旗艦店及8,000呎的大眾書局（已結業，原址現為誠品書店）。
- 一般細單位的買家，你在簽約當日交低5%訂金，之後在簽臨約後的30天要再加訂5%。
- 項目設有面積約約28萬方呎住客會所「FARM PAVILION」，設有三大主題建築，分別為供住客進餐的Farm House、引入長幼共融概念的Sky House及提供運動設施的Well House。
- 純粹計方位，首選必定為「8B座8-61樓B室」，因為它是唯一能望到城門河景的兩房戶型，成為首選之列。
項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。 而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 在日常配套方面，主要有大圍站基座65萬呎的商場，亦可前往新城市廣場、又一城，早前港鐵亦與誠品書店合作，上蓋30萬呎商場連頂層空中花園，都會成為文青生活商場。 柏傲莊商場開幕 除了連鎖大型商店，在大圍站的富嘉花園附近都有不少特色小食和茶餐廳。 不過都有不少人關注沉降問題，早前大圍站南行月台超出21毫米沉降標準，惟後來政府放寬，認為工程不會對車站結構有影響。 2018年7月13日，受地盤打樁影響，東鐵綫大圍站2號月台末端位置沉降21毫米，港鐵要求新世界地產即時停止項目的地基工程。
柏傲莊商場開幕: 建築期付款
項目毗鄰港鐵東鐵線大圍站，於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 待沙中綫2022年通車後，前往港島會更為方便，大圍經東鐵綫乘搭5個站即可到達金鐘。 鐵路盤一向受歡迎，而柏傲莊III除了可以享受鐵路網絡的便利，亦坐擁多條隧道優勢。 目前屯馬綫一期已通車，待將來沙中綫過海段落成後，由大圍站乘搭5個站即可到達金鐘站，前往港島區一帶會更方便。 柏傲莊III亦鄰近城門隧道、尖山隧道、大老山隧道及獅子山隧道，交通便捷。
會所設施 分為四部分包括Well House, Farm House, Sky House, Landscape。 Well House 有室外及室內泳室，室外有約 50 米(標準池是50米，好多新式會所有設計但未必有咁大) 。 其他設施包括有多功能室外球場、室外網球場、天幕羽毛球場、 柏傲莊商場開幕 兒嬉 水池、桑拿室、蒸氣室、瑜伽觀景台、 田園農圃、階梯田園。 最低售價為8A座8樓E室（一房+開放式廚房），實用面積310平方呎，訂價售價843.6萬元，呎價27,213元，折實售價674.8萬元，呎價21,768元。
而梗廚設計的2房單位則集中5A座及5B座D室、6B座C室等，部分向北、西北，也是黑廁設計。 其中5B座D室大門旁有氣窗，可增加對流，而且廚房牆身可打通，方便裝修改間隔。 一房單位最細為324平方尺，間隔類似開放式單位，望西北針山山景，也是黑廁設計。 而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台，日後要維修會比較方便。 柏傲莊II單位比第1期多，包括全個項目的第5至7座，其中南望獅子山景的單位，如25樓以上者，都可不受新翠邨公屋景影響，所有向南的單位都要安裝固定窗戶，以減低車公廟路一帶的噪音。 除此之外，5A至B座的A至B室、6A及7A座的A至B室等等都需要安裝。 向北的單位望內園為主，可望遠方針山，其中6A至B座的C至E室 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。
柏傲莊商場開幕: 【再創紀錄】柏傲莊再有新高成交 開放式連天台戶874 3萬沽 呎價33117
而場內的B2層B207室亦設有展覽廊K11 Art Space，定期舉行不同形式的藝術展覽，到2022年初結束。 早期商場一樓（Pizza Express進駐前）及三樓部分樓面亦曾用作展覽用途。 柏傲莊商場開幕 MiXTRA曾是K11最大的租戶，佔地3層（G、L1、L2的部份位置），達20,000平方呎，售賣世界著名時尚運動品牌服飾。
- 由於商場位於住宅區，商戶組合傾向於民生行業，料以餐飲行業為主，最快今年底開始進行預租工作。
- 「兩房連開放式廚房」中的「8B座E室」，其開則不單未能做到廳房同向，客房還捱樓景、而非望內園，我們建議棄選；以至「三房一套連儲物室」中，「8B座C室」開則三尖八角，特一屋兩個儲物室，內櫳不方正，也不建議選擇。
- 項目由新世界（0017）及港鐵（0066）合作發展，獨享港鐵上蓋的交通優勢，連同一併發展的大型基座商場，各類生活配套俱備。
- 第一，客飯廳設有對流窗有助扯風，第二，單位的主人套廁不是黑廁，反觀「1B座8-50樓A室」則全為黑廁。
- 民間組織反大圍站上蓋建屏風樓關注組表示，仍對項目的發展表示憂慮，擔心發展商未來或會爭取以發水圖則進行發展。
- 望向城門河方向，景觀可說是最一線之選，但因這位置也鄰近河道的渠口位，我們現場就聞到一股異味，也見到政府部門豎立了監察水源的器材，相信這股異味，日後隨風入屋會最影響低層住戶。
- 2012年5月11日截收意向書，由於該項目屬港鐵近5年來推出最大型項目，多家發展商均有遞交意向書，包括長實、新地、恒地、新世界發展、信置、會德豐、嘉里、永泰、南豐及中國海外等。
K11商場共有7層（2層地庫及5層地面），另有2層停車場，由底層開始向上分別設有B4、B3、B2、B1、G（地面）、L1、L2、L3及L4層。 其中商場位於B2至L4層，車輛入口及停車場設於B3及B4層。 3期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。 柏傲莊商場開幕 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 對柏傲莊住客而言，最吸引的當然是商場將設上蓋住宅項目住客出入口，實現無縫連接，不怕風吹雨打，購物消閒都相當方便。