2012年7月27日，反大圍站上蓋建屏風樓關注組在舉辨「大圍規劃聲音多 平衡發展何時來？」論壇，邀請了2012年參選立法會新界東選區的候選人參與論壇。 討論規劃過程是否存在缺陷，政令往往與居民主流的期望脫節。 有關注大圍站上蓋發展的地區組織於2011年8月時舉行了一次拍片活動，邀請當日願意接受拍攝的眾多街坊表達他們對屏風樓、破壞大圍區內的環境及失去公眾休憩空間等不滿的心聲。 反大圍站上蓋建屏風樓關注組在2012年7月舉辨「大圍規劃聲音多 平衡發展何時來？」論壇，邀請了參選立法會新界東選區的候選人參與論壇，討論規劃過程是否存在缺陷，政令往往與居民主流的期望脫節。 柏傲莊三期關鍵日期 由2021年8月中至2022年2月20日為止，過去半年累積錄約160宗取消交易個案，佔已售出單位總數845伙19%，涉及銷售金額逾26.3億元。 不少網民質疑商場名稱「老套」及不明白，並列舉其它創意的名稱，包括「圍威餵」、「圍封」、「圍骰」及「哈佬圍」、「餵你好嗎」等。 根據公契文件，場內設多個中庭，並有5000呎的表演場地，而4至5樓設6間影院。
立法會議員劉江華希望規劃署採取持平及中肯的態度，在考慮到發展商的商業利益同時，更要顧及和保障市民的公眾利益。 在圖則展示期間，當局接獲7份反對書，其中一份由沙田區議會的議員提交，反對把火炭、沙田頭（現稱車公廟站）和大圍的三塊車站用地劃為「綜合發展區（1）」地帶。 柏傲莊三期關鍵日期 2000年10月中旬，沙田區議會向城規會提出上訴，反對項目以高樓式屏風建成、有加重該區交通及社區設施負擔之嫌。 大圍站上蓋發展項目原址為青龍水上樂園，因興建港鐵馬鞍山綫（前稱馬鐵）的關係，在2001年正式關閉。
單位供應方面以兩房戶最多，共有335伙，分為兩房(連開放式廚房)戶及兩房(連獨立廚房)戶兩種。 前者設229伙，實用面積由419至477平方呎；後者則有106伙，實用面積由472至534平方呎。 💡Junto貼士：買家應找具信譽的地產代理轉介，在抽新盤前確認回贈優惠，以及索取「回佣紙」的正本，並由分行經理或以上職級簽署或得到公司蓋章。 根據地產代理監管局發出的執業通告，代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供，以書面具體列明條款及形式。 買樓花雖然易入市但無法參觀現樓，買家往往只能依靠發展商、地產代理等渠道得到新盤資訊，從中作出選擇。 一些地產代理為求吸客，甚至會製作以假亂真的代理網站和充斥流言資訊小冊子。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
柏傲莊三期關鍵日期: 商場結構
柏傲莊 The Pavilia Farm是由新世界發展與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目，共分三期，合共提供約3090伙，當中第3期為柏傲莊 III，涉及892伙。 柏傲莊 The Pavilia Farm是由新世界發展與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目，共分三期，合提供約3090伙，當中第1期為柏傲莊 柏傲莊三期關鍵日期 I，涉及783伙，戶型介乎1至4房。 發展商於2020年9月30日表示，第2期將緊接第1期後推出市場。 項目其後於10月27日上載了售樓說明書，隔天(28日)隨即公佈首張價單。
大部分單位未見加價，如今批的8B座21樓B室，實用509方呎，折實1089萬元，折實呎價近2.14萬元，較首批低一層同室同面積，折實1031.8萬元，僅高出逾57萬元，可見發展商相當忍手。 再者，在香港，其實新盤延遲入伙問題非常普遍，短則3個月，長則半年，但大部分的新盤都不會向買家作出賠償，所以發展商願意自動承擔責任，是比較難得的事。 柏傲莊三期關鍵日期 上述柏傲莊I、柏傲莊II共提供2198伙，去年10月開售以來累沽逾2100伙，平均成交實呎約2.1萬元，吸金近240億元。 測量師謝志堅認為，今次柏傲莊I事故，相信屬施工工人出錯引致，承建商料需負最大責任。 謝續指，該兩座僅極小量混凝土強度不達標，採加固工程處理屬合理做法，預計工程約3至5個月。
柏傲莊三期關鍵日期: 發展商 : 港鐵
其中鄧紫棋在第一集節目演唱的原創歌曲《泡沫》成為2014年華語熱門歌曲。 該歌曲收錄在2012年專輯《Xposed》中，是鄧紫棋失戀時到紐約旅行在街頭看到吹泡泡而觸發靈感創作。 2018年商場開業10周年，新世界斥2億進行整體改造工程，同時進行租戶重組，計劃分三期進行，於2019年完成。 柏傲莊三期關鍵日期 5月新盤共錄近2150宗成交，創半年新高，成交金額突破300億元，帶挈代理佣金「豬籠入水」，中原上月佣金大爆額。
商場主打民生商戶，已落實包括大型超市、不同菜式的餐廳、大型酒樓、戲院及大型零售店舖，最快2021年底或2022年初招租。 到2022年3月中，港鐵表示預租率達15%，商場會在2023年分兩期開幕，視乎上蓋住宅項目柏傲莊III重建進度而定。 環保觸覺其後曾向城規會申請收緊大圍站發展限制，提出限高及削減住宅樓面等，申請總共接獲約48份意見，大部分意見反對地點發展住宅，包括沙田鄉事委員會及創建香港等。
長實集團發言人指出，公司今次以獨資方式，入標競投大圍站項目，另新地及恆地亦分別指出，今次以獨資方式參與。 同年10月，九鐵為了令項目順利「上馬」並早日推出招標，大圍站項目物業幢數由原來的9幢減至8幢，惟樓高卻因而由原來最高的46層被扯高至59層，是新界區最高住宅物業。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ今日首輪開售，截止今日下午4時，佔開售單位逾9成，套現近35億。
該址現為港鐵屯馬綫大圍站及大圍站公共運輸交匯處，於2004年年底落成啟用，巴士站初時維持不變，與毗鄰新的公共運輸交匯處一同使用，但隨後亦在2005至2006年間關閉，一直空置至2015年。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 據日本《共同社》報導，日本政府在周五 (20 柏傲莊三期關鍵日期 日) 決定，和新冠肺炎 (COVID-19) 有關的部分防疫舉措，將朝著鬆綁方向進行。 在邊境管制措施方面，自 6 月 1 日起每天入境人數上限將從目前的 1 萬人放寬到 2 萬人，檢疫措施也有所調整。 澎湃新聞引述嗶哩嗶哩(B站)內部員工報道，近期B站正開啟新一輪裁員，重災區為遊戲業務。 該業務整體裁員比例達到20%至30%，其中個別項目達到70%。
值得留意一點，無論買家選擇那一個決定，均可獲得利息補償及額外津貼。 她又指，港鐵為上市公司，自行決定如何推行其所擁有的物業發展項目。 換言之，港鐵大圍站上蓋項目可按舊有發水限制發展，較新制規限只可發水10%為多，亦令項目的整體收益更有保證。 柏傲莊三期關鍵日期 不過政府最後沒有理會沙田區議會、地區組織及居民訴求，於2011年11月為工程刊憲。 新世界發展發言人回應指，柏傲莊第1期和第2期的全面覆檢已經完成，第2期的覆檢結果全部達標，而第1期的跟進工程方案已於今日獲屋宇署批准。
大圍站上蓋發展項目的地段屬沙田市地段第520號，地盤面積約521,117平方呎，曾在2012年5月進行招標，不過最終流標收場。 港鐵其後降低項目近兩成補地價，以及承諾提供巨額地價補貼後，在2014年9月再作招標，最後由發展商新世界發展投得發展權。 項目是由新世界發展及香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤，位於新界沙田區大圍車公廟路18號，預計關鍵日期將延至2024年3至4月。 柏傲莊三期關鍵日期 每次新盤開售時，發展商會向成功介紹客戶的地產代理發佣金，而代理為促成生意，會向準業主提供回贈以作促銷，俗稱「回佣」。 不同代理會向買家，提供大大小小的佣金回贈，少至幾百元超級市場現金券，多至數十萬的現金。
- 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港住宅部上月收佣約5.37億元，創2019年3月錄得6.23億元的逾兩年來單月新高。
- 部分小業主昨日起已開始收到信，據悉，發展商將分兩期向小業主支付賠償金，首階段將支付額外津貼及首半年利息補償(以P+2%計算，現時為7%)，其餘3個月利息補償會在交樓後才支付。
- 同年10月，九鐵為了令項目順利「上馬」並早日推出招標，大圍站項目物業幢數由原來的9幢減至8幢，惟樓高卻因而由原來最高的46層被扯高至59層，是新界區最高住宅物業。
- 4月4日，《我是歌手（第二季）》開始進入總決賽，賽前節目與微博合作舉辦票選，鄧紫棋獲78萬票成為「網民心中的冠軍」之第一名。
- 新世界發展大圍站發展項目柏傲莊施工程作出最新公布，新世界表示，柏傲莊I、柏傲莊II建築質量的全面覆檢已經完成，當中柏傲莊II的覆檢結果全部達標，而柏傲莊I的跟進工程方案已獲屋宇署批准。
- 鄧紫棋自2008年7月出道至今已獲得超過100個兩岸三地的音樂獎項，更是首位未成年的叱咤樂壇個人獎項女得主。
- 新世界發展位於沙田大圍站上蓋的柏傲莊III，冋五(25日)以招標形式售出2伙四房大宅，其中8A座42樓B室，實用面積1,269方呎，成交價3,949萬元，呎價31,1…
柏傲莊 樓面平面圖第1期鄰近城門河和車公廟路，第2期較近另一屋苑名城，第3期近城門河和大圍村。 項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。 柏傲莊三期關鍵日期 而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 此訊息已張貼在 大圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
一房方面，不少都有西斜問題，其中3B座F室面向第8座，較少自然山景，此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。 參考過往數字，柏傲莊 I 首批180伙，折實平均呎價則為18,921元，一房戶入場價為629萬起；至於柏傲莊 II 首批涉337伙，折實平均呎價則為19,838元，開放式戶入場價573萬元。 相比之下，第1號的折實均價較第一二期首批高約1-5%，而第3號價單較第1號價單貴左1千多，即加3-5%，因為景觀較上一張有別，實際加價幅度不大。 柏傲莊三期關鍵日期 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連雙套房）及工作間等多種。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
翻查資料，柏傲莊I關鍵日期為2022年9月，即樓花期約9個月。 港鐵亦回應表示，已敦促新世界盡快落實執行加固工程，並確保完全符合法定要求。 據了解，是次柏傲莊I的跟進工程只涉數個單位，新世界已開始與個別受影響買家接洽，以商討後續安排，惟由於相關跟進工程較簡單，初步相信不會向相關買家作賠償。 2011年時港鐵應政府要求，就其代理的西鐵沿線6個上蓋物業發展項目重新設計，以符合發水新限制，但港鐵擁有發展權的大圍站上蓋項目，則未有配合發水新制，於2011年4月1日前已向屋宇署申請建築圖則，以趕搭發水樓尾班車。