截至2017年，過去18個月共有來自217個國家的海外人士到此置業。 杜拜經濟活力十足，商貿旅客與觀光人士眾多，平日街頭已人頭湧湧，熱鬧非常。 該市有不少充滿現代化的前衞建築，最著名的地標景點，可說是原名杜拜塔的哈利法塔，於二○一○年竣工，高度為828米，為世界最高的建築。 杜拜樓盤 至於杜拜購物中心，位於哈利法塔附近，是世界最大購物中心之一。
倘若日後因樓價升了而放售，只要再重新買入210萬港元的房地產，便可繼續申請物業簽證了。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 影響樓市的因素眾多，我們沒有「銀子彈」，可以一勞永逸地解決樓市問題。 我們會繼續密切監察樓市走勢，並且雙管齊下，透過增加房屋供應和管理需求，盡最大努力紓緩供求失衡，讓樓市保持健康平穩發展。 我們見到近幾個月樓巿的風險愈來愈高，樓價反彈，升幅加快，成交也再度活躍，投資住宅物業的交易尤其有快速增加的趨勢。 杜拜樓盤 若不採取行動，任由風險進一步惡化，最終可能危及宏觀經濟和金融體系的穩定。 我們當然理解措施也可能會影響財富效應，甚至是投資和消費意欲。 Stephanie指因很多外國人赴杜拜工作，所以對住屋需求大，當地物業租金回報不錯，平均有7至8厘。 參觀當地高端純住宅Marina區的豪宅，距離哈利法塔的市中心區約15分鐘車程。 該現樓單位位處72樓高層，擁有開揚景致，外望波斯灣及棕櫚島旅遊區的景觀。
近期台灣進入春夏交際，天氣多變忽冷忽熱，而電風扇也成為折衷的消暑選擇，而打開許久未用的電扇，有些民眾會發現它有點轉不動或是「嗡嗡聲」變大了。 她與丈夫早前住在一個1,300方呎的兩房單位，有海景和私人會所，雖然不是最中心地段，但位置也相對方便，月租2.8萬港元。 它一度因債務問題煞停的基建地產工程，早隨該市獲選而舉辦2020年世博再度如火如荼，吊臂、地盤全城舉目可見。 內地近年掀起杜拜買樓潮，網傳內地影星李晨與范冰冰高調承認戀情後，也在杜拜物色豪宅，打算藉此向女友求婚。 油價在過去兩個交易日下跌9%後今日上漲，因歐盟致力爭取成員國支持對俄羅斯石油實施禁令，主要產油國警告當燃料需求從疫情中恢復過來後，將難以填補俄油被禁後留下來的供應缺口。 日經指數(11日)低開高走，今早低開121點後，初段反覆波動，隨後逐步拉升，全日倒升46點或0.18%，報26,213，扭轉過去兩日跌勢。 杜拜樓盤 主要金融股午後跌幅擴大，野村、三井住友、三菱日聯、大和及瑞穗各跌約2%至3%，明日(12日)公布年度業績的Resona控股挫5.5%。 權重股分化，Z Holdings、迅銷升1.7%至2.4%，軟銀集團微跌0.4%，東京電力跌2.7%。 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息，隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位，接近央行目標的4倍，委員敦促加快政策正常化步伐，包括結束資產購買及加息。 歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁米勒認為，歐洲央行應在7月將利率自紀錄低位上調，不應拖延太久，又認為央行可能在6月會議就會提出對未來數個月的利率預期，預計年內加息幾次，存款利率今年底前重返正數。
另外，同系新盤Prive，位於商業灣區，提供517伙，備有開放式、1房及2房單位，面積由450方呎至1852方呎，也備有住客會所，水療室、恒溫游泳池、健身房、兒童俱樂部、棕櫚樹景觀區、共享雕塑館及餐飲休閒街等。 ※ MyGo有權自行修訂《服務條款》、《隱私權聲明》、《智慧財產權聲明》與《個人資料蒐集前告知事項》，相關修正規定將會公告於MyGo.com網站，請MyGo會員有義務隨時查詢最新公告。 除了提供大量優質的臨床和健康服務外，杜拜還擁有眾多高質素的醫療專業人員和知名的醫療機構，獲得JCI認證的醫院有近100家。 杜拜政府更是直接提出了打造宜居城市的目標，日前公佈的「杜拜2019公共支出預算」中，杜拜都將繼續加大金額在醫療健康、教育和住屋方面，目的是將杜拜打造成世界宜居的城市之一。 杜拜樓盤 梅律師指，當地經紀行可以「今日執笠，明日改名再開過間」，而且當地發展商常常延遲交樓，少則二至三年，長則十年，故他提醒，可在香港咨詢律師意見，並且制定合約最穩妥。 汪小菲和大S（徐熙媛）離婚後，汪母張蘭曾公開表示，她與大S之間沒有恩怨，「在我心中她永遠是我的兒媳婦兒」，回顧大汪婚變前，婆媳問題似乎不存在大S與張蘭之間。 【星島日報報道】立法會一個委員會今日舉行會議，提到優化土地補償及棕地作業安排。
- 杜拜是中東地區的經濟和商業中心，當地宏偉的地標式建築、豪華精緻的購物商場和酒店，近年也成為港人外遊的熱點。
- 對於香港投資者而言，杜拜通用英語、行普通法體系、低稅制等都吸引，不論工作或營商都無需繳交稅款。
- 杜拜樓市比較低水，長遠有發展潛力，在世博旁的新開發區一個2000呎的別墅只賣200萬港幣，比大灣區還便宜。
- 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指，歐洲央行應在7月加息，以防止高通脹變得根深蒂固。
- 作為中東的貿易、金融中心，杜拜的房產需求旺盛，選擇杜拜房產作為投資屬性，無疑是廣大投資者最大的需求。
- 這兩次發行，充份證明作為國際金融中心，香港的法律、監管和稅務框架能夠支持伊斯蘭債券的發展。
外來人口職業選擇方面，在疫情爆發前當地旅遊業非常蓬勃，每年會興建不少酒店，聘請很多人手。 她認為外國人在杜拜要找到工作不會太難，主要視乎個人專長和相關工作經驗。 至於語言要求，英文流利最重要，反而是否懂得阿拉伯文不太重要。 【本報訊】鑑於中國投資者對杜拜的房屋需求日益增加，超過15個阿聯酋發展商將首次來港展示多個物業，其中住宅單位由72.5萬港元起，別墅單位由292.5萬港元起。 杜拜樓盤 香港因為有沙士為前車，這次疫情對房地產影響不大，除了樓價高居不下外，大圍站上蓋新盤甚至被搶購，加上香港想買樓投資，首期動輒百幾二百萬，門欖非常高，一般人難以承受。 大家有否想過，在富豪國家杜拜的市中心買樓，full pay最平也只是200萬左右（附送永續居留簽證），還能向發展商貸款，分3-5年免息分期還款，投資杜拜，也許是個不錯的選擇。
另她指不少在杜拜工作的外國人及家屬，獲公司提供醫療保險，每次看病連藥費大概100港元以內，部分高級職員更可獲公司資助子女的學費。 杜拜的人口非常國際化，生活在這裏的人大約九成是外來人口，所以在日常生活中，她經常會遇到來自不同國家的人，部分國家如愛沙尼亞、摩爾多瓦更是港人極少接觸的。 杜拜最大缺點是長住人口較少，只有約400萬人，人口增長速度相對緩慢，不過杜拜流動人口相對其他國家多，且大多為高學歷或知識分子。 另外，杜拜樓出名租金回報高，據最近3個月的總計數字，200多萬港幣的Downtown兩房單位，月租金平均達14,000港元，租金回報有6至7%，就算扣除管理費及雜費，亦有4至5%回報，可謂非常可觀。 因為成本低，所以就算只靠租金收入，不靠樓價升值，亦只需十數年便能回本，因此非常適合作長線投資。 當時 政府採取收緊房貸、設置價格上限等措施後，投機行為得到遏制。 顯然，杜拜已從2008年的低迷中汲取了教訓，市場得到更好的控制，正變得更為成熟。
杜拜樓盤: 聯絡人資料
此外，業主亦可為物業敍做最高六成按揭，但由於按揭息率達四厘，遠高於香港，所以絕大部分港人皆放棄使用按揭。 港人Stephanie跟隨在杜拜工作的丈夫離開香港，現已在杜拜住了十二年。 而當地超市相當國際化，可以買到所有大眾化的食材，但入口貨及部分種類的食品和飲品售價較貴。 現為電訊（競爭條文）上訴委員會成員、香港總商會經濟政策委員會委員、香港學術及職業資歷評審局專家小組委員、香港賽馬會會員，及多份國際期刊的編輯委員。 莊教授經常和大眾在他的YouTube頻道《經濟人生》分享他對全球經濟和個人發展的看法。 杜拜是世界其中一大金融中心，位於阿聯酋，是中東國家，但語言以英語為主，400多萬人口大部分為印度人，其次為阿聯酋人。 杜拜樓盤 杜拜機場亦是全世界第三繁忙機場，2018年乘客總量約8900萬人次，世界輸送量最多的機場是亞特蘭大機場，其次是北京首都機場，由此可見，杜拜與其他國家的交流頻繁，機場的輸送量比香港國際機場更多。 新冠肺炎肆虐兩年多，全球多個城市的樓市由谷底反彈，甚至創下紀錄新高，其中杜拜早前因肺炎抑壓置業需求，加上去年世博會效應下推動樓市復甦，有大行報告顯示當地樓價連升15個月，去年11月，單月成交量更錄有紀錄以來的第9高。 有港人投資者去年入手杜拜樓花項目，逾半年內樓價已升約兩成。
Propertyfinder.ae網站亦發表一項調查報告，指過往外籍人口停留杜拜大多以租樓為主而非購買，然而，情況開始由租轉買，有5成人表示在過去6個月有買樓，認為買樓比租樓更聰明及省錢。 當中有56%人表示，計劃停留3年以上，經計算後，租金或會比買樓貴，現時平均每月租金成本為7582迪拉姆（約15,164港元），供樓則為4949迪拉姆（約9,898港元）。 行政會議批准的士落旗加價3元，每次「跳錶」亦會相應加價，7月17日生效。 汽車交通運輸業總工會九龍分會副主任杜燊棠說，今次加價已經滯後了4年，而且加幅溫和，希望市民諒解和接受。 杜燊棠在本台節目《千禧年代》說，疫情對的士司機的收入影響很大，過去兩年雖然的士車主有減車租，但的士司機整體收入減少很多，最主要是由於政府打擊非法營運車輛不力，令的士客源減少了很多。 香港的士小巴商總會理事長周國強說，對上一次的士加價已經是5年前，現時的士車租只是疫情前的8折，預計日後會減少對司機的補貼，相信車租日後會調整至疫情前的水平，但不會在加價後馬上調整，會先觀察半個月至一個月。 當地政府消息公佈，杜拜房地產銷售情況未如理想，4月成交量，較去年同期下跌51.8%。 政府在2014年已緊縮房貸限制、增加房地產交易稅，措施令房屋銷售持續下跌。 杜拜最大缺點是長住人口較少，只有約四百萬人，人口增長速度相對緩慢，不過杜拜流動人口相對其他國家多，且大多為高學歷或知識份子。
杜拜樓盤: 杜拜樓市谷底回升 三大催化劑
而發展商提供交樓前付樓價50%、交樓後剩餘50%可進行三年免息分期的付款方法。 張氏指，大多數客戶申請杜拜的投資簽證，是為了拿一張「入場券」作後備用，真正搬到杜拜住的少之又少。 不過，杜拜物業作為投資，部分有相對吸引的八厘租務回報率，加上業主買新樓時是根據興建進度，分開每期只付5至10%的樓價，類似分段儲錢，可減輕業主初期要付一大筆首期的壓力。
只是每兩年要更新一次，每次更新要付約1萬迪拉姆（約2.11萬港元）。 香港與杜拜，猶如世界上的另一個我，大家都以服務業、地產業、金融業、旅遊及高科技為主，在疫情的影響下，兩地經濟皆受重創，國泰航空（293）香港裁員5,300人，港龍航空停止營運，而阿聯遒航空則減25%空中服務員，其他行業亦受牽連。 中東國家近年發展迅速，國民生活習慣較以前有所不同，從前中東國家市民傾向把資產放在美國、歐洲等地銀行，但現時大部份市民都會把資產留在中東國家，令中東國家的資金相對增加。 租務方面，杜拜有大量的外來勞動人口，對於房屋有一定需求，所以租金回報亦相對穩定。 杜拜樓盤 其實，杜拜基建發展蓬勃，市中心有不少商廈、酒店興建，本地及海外勞動人口眾多，令房屋角色愈見重要，住屋需求直線上升。 另有分析指，過去五年赴杜拜升學的留學生人數大增，加上在當地工作的專業人士，對當地租盤需求熾熱，推高租值，令杜拜的租務市場一向活躍。 但值得注意的是，投資海外地產最重要還是地段，而杜拜房地產主要集中在哈里發塔、杜拜碼頭及Dubailand等地點，投資者宜選擇經濟有增長的地區，特別是市中心。
杜拜面積約4,114平方公里，是香港的3.7倍，未算太大，物業的位置一般不會太偏僻。 再者，由於有約九成外國人前往杜拜工作，帶旺當地租務市場，所以對物業投資者相對有利。 另把物業作出租用途，經紀佣金和其他雜費全由租客繳付，業主不用花費分毫。 杜拜樓盤 當地物業投資稅率簡單，沒有資產增值稅、租金入息稅、遺產稅等稅項，業主只需付成交價格4%的土地註冊費，相比其他海外物業投資涉及的一系列稅項簡單不少。 疫情遇上世博，就如否極泰來，今年年尾及明年，將會是投資杜拜的重要機遇。
她分享自己、媽媽與外婆分別代表30、60、90三個世代，這次的拍攝是很值得… 女團COLLAR食住師兄MIRROR大勢，迅速成為廣告界新寵。 做得女團成員，難免會被評頭品足，有網友仲搞咗個個人COLLAR成員顏值排名。 杜拜樓盤 【歐盟護照】準歐盟護照，最快62日成功獲得總人口超過1600萬人，這裡的公民享受著一系列社會服務，例如教育和醫療保健，還有一個管理完善，無腐敗的社會。
The Royal Atlantis將建有94個游泳池，以及4個不同大小的水族館，住戶可在同一場所體驗戶內及戶外的活動，享受高端奢華的生活享受。 雖然近年環球經濟疲弱，但我們對當地的總出口在今年首八個月仍然錄得14%的按年增幅，總值超過44億美元。 阿聯酋近年銳意減低對石油業的倚賴，積極發展旅遊、貿易物流和金融服務等行業，香港和阿聯酋的合作空間變得更加大。 香港在前年推出了全球首批由政府發行、獲最高信貸評級的美元伊斯蘭債券，吸引不少中東和國際投資者踴躍認購。 這兩次發行，充份證明作為國際金融中心，香港的法律、監管和稅務框架能夠支持伊斯蘭債券的發展。 隨着國家和中東地區貿易聯繫日增，香港作為全球最大的離岸人民幣業務中心，正好為這些地區的企業和投資提供全面可靠的清算交易和投資服務。 杜拜樓盤 離市中心15分鐘車程的Dubai Hills亦正迅速發展，整片地區以大型住宅項目為主，設施配套以家庭住客為重，再配搭高爾夫球場及別墅群，適合想享受休閒安逸生活的人士。 杜拜另一值得投資的地段是Creek Harbour，現正興建高級住宅社區，及比哈利法塔更高的建築物 — Creek Tower杜拜河港塔，以後將會成為杜拜另一經濟中心，與Downtown相望，就如尖沙咀與中環。 除了投資房地產外，善用自身才能及經驗，在杜拜工作（附送永續居留簽證），也是投資未來的好選擇。
杜拜的地標還有卓美亞帆船酒店，外形酷似單桅三角帆船，全高321米，建於離岸邊280米遠的人工島上，一九九九年落成時，隨時成為當時全球最高的酒店，更以世界最豪酒店見稱。 隨着近年外圍經濟逐漸復甦，杜拜樓價雖仍處於低水平，不過已從谷底反彈，去年樓價已回升約13%，過去三年合共上漲逾三成，可見投資者已對杜拜樓市重拾信心。 余偉龍表示當地主要使用平台 — LinkedIn尋找合適的人選，他有很多朋友透過這個平台被獵頭公司挖角到杜拜，所以如你有興趣，第一步就是先把工作履歷都上載到此平台。 屈指一算，除了這次中東之行，近兩年我已經先後到過「一帶一路」沿線的匈牙利、波蘭、德國、羅馬尼亞和哈薩克斯坦，實地了解當地的機遇，跟當地政商界討論加強合作。 我也在香港和內地，參與過數十個大大小小相關的論壇和專題研討會。 正如我在近兩年的《財政預算案》中提及，這個宏大的發展策略，具體成效不會一朝一夕顯現，但沿線的新興市場將會是香港未來發展的動力所在。 政府會繼續努力加深社會各界對這些新市場的認識，確保香港在開拓新市場之時不會落後於人。 這篇網誌刊登之時，我正身處阿聯酋杜拜，帶領一個香港商貿代表團到中東考察，向當地政商界朋友介紹香港的營商優勢，為我們的企業和專業人士尋找機遇。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 被當地公司獲聘後，公司可為員工申請為期兩年的工作簽證，獲批後申請人更能帶同配偶及子女定居，配偶亦可在杜拜一同工作。
杜拜目前人口約為315萬人，算上流動人口超過430萬人，其中15%為本地人口，85%為外來人口, 來自全球兩百個國家和地區。 杜拜是一個極度包容的國家，世界200多個民族及文化在杜拜相互尊重，和諧共處 。 杜拜是全球人口增長最快的城市之一，以每年7%的複合增長率高速增長。 國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。 杜拜（Dubai），是阿拉伯聯合大公國（United 杜拜樓盤 Arab Emirates）人口最多的城市，也是中東地區的經濟和金融中心。 杜拜位於波斯灣東南岸，為阿拉伯聯合大公國七個酋長國之一杜拜酋長國的首府，人口有300多萬。 由於涉及「雙倍印花稅」的交易佔總成交約四份之一，我相信新措施會對成交帶來即時和顯著的冷卻作用。 我們也決定保留適當豁免，繼續優先照顧打算只擁有一個住宅物業的香港永久性居民。
她認為這裏具有與香港相似的大城市感覺，購物和應付日常生活所需皆方便。 而當地超市相當國際化，可以買到所有大眾化的食材，但入口貨、及部分種類的食品和飲品售價較貴。 舉例，由於回教地區賣豬肉設有限制，供應少價錢自然高；啤酒要拿特別牌照才可售賣，售價亦同樣較貴。
杜拜樓盤: 中東國家的資金相對增加
面積逾1300平方呎，為3房間隔，定價約650迪拉姆（約1300萬港元），該樓盤最大賣點是佈置十分高檔，不論是梳化﹑床具﹑杯碟等均用上名牌，有經紀表示這些家品價值2000多萬港元，足夠多買一伙。 由於杜拜有九成人口來自外地，大多停留3﹑4年，外來勞工大多以租樓為主，但有當地的調查報告指，情況開始轉變，有五成人認為，買樓比租樓更聰明及省錢，單計今年上半年整體成交金額達七億港元。 杜拜樓盤 要取得投資簽證，可選擇投資15萬AED（約21萬港元）創業，或者投資100萬AED（約211萬港元）以上地產物業，以取得3年居留簽證。
法國央行預料，隨著部分服務業復蘇，法國今季經濟按季增長0.2%，反映歐元區第二大經濟體經濟增長稍有加快。 新冠疫情導致消費者支出放緩及通脹急升，當地首季經濟增長停滯。 央行總裁維勒魯瓦德加洛表示，烏克蘭戰爭為法國經濟帶來負面衝擊，不得不應對非常高的通脹。 杜拜樓盤 另外，央行的月度調查顯示，4月工業企業活動基本穩定，服務業活動改善，建築業則轉差。 近三分二的工業企業報告，在獲得供應投入方面存在問題，比例是央行自去年5月開始有關供應方面的調查以來最高。
儘管如此，她依然喜歡在杜拜的生活，因不像香港般擠迫，生活環境和居住空間皆優於香港。 這裏冬天仍大約錄得攝氏15、16度，可以進行不少水上活動，亦可登山郊遊欣賞美麗的風景。 有朋友說有關台灣的內容相當全面，但也有一些新朋友問及有關投資移民台灣的基本資料，比如投資門檻和流程等等。 杜拜樓價2015年4月至6月下跌達11%，由地產代理分析指，2015年全年最大跌幅將逾10%。 可是有位於杜拜的地產代理表示，今年下半年跌幅放緩，預期樓價仍會繼續下滑。 《蘋果日報》從未授權任何人仕，以《蘋果日報》名義，在任何地方、網上平台或網上社交平台，進行任何出版、發佈或刊登任何曾出版的內容。 《蘋果日報》亦從未授權任何人仕，以《蘋果》名義進行任何眾籌、代理廣告刊登、出版及印刷《蘋果日報》的本地或海外版等一切事宜，讀者應小心分辨。 去年11月，成交量最多為樓花單位(off-plan Apartments)，以Business Bay區域成交最多，達559宗，其中開放式單位平均樓價約為66萬迪拉姆(約140萬港元)，三房則約257萬迪拉姆(約545萬港元)。