如買方（或構成買方之任何人士）屬任何「合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 3% 售價折扣優惠。 一手市場氣氛顯著回升，市場再錄得「億」元新盤成交。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，周三(13日)透過招標以逾1.02億元沽出1伙頂層複式連天台戶，成交價及呎價均創項目新高。 疫情緩和，發展商蜂擁部署開盤搶客，三個全新盤齊齊起動。 元朗錦上路站項目披露戶型分布，料短期內推出市場。
至於另外兩個新盤均位於九龍區，銷售進入直路的啟德項目明日即將開價，而旺角項目繼今日(13日)公布命… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而H1及H2座所有單位(共8伙)更是全屬複式戶，實用面積由2,775至3,098平方呎，分別配置花園或天台、梯屋，戶戶設有停車位。 朗濤平面圖 單位的實用面積介乎357至3,098平方呎，樓底高度由2.7至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 當中第1至5座及H1、H2座全部單位均設有獨立式廚房。 大埔區的大埔半山@中原樓市片區，區內共12,149個私人住宅單位，涉及人口共23,769人。 主要街道包括科進路, 山賢路, 新屋家, 下黃宜坳, 樟樹灘, 半山洲, 紅林路, 荔枝山, 上碗窰, 山塘路, 大埔尾。 另外，區內主要屋苑包括 海日灣、天鑽、雲滙、天賦海灣、嘉熙等。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 好傢俬專門為 朗濤 ONTOLO 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 最終驗完全屋，總得分為87分，評級是B，當中「窗」 一項捧蛋。 我們將驗樓結果轉交發展商鷹君，回覆指，廳房玻璃窗崩花，大部分已完成執修，個別位置亦會更換，而其餘項目亦已執修完成。 發展商又指，將加緊對屋苑外牆及其他範圍的清潔。
朗濤平面圖: 銷售狀態
天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 樓盤另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪 供住戶休憩散步。 方面，項目設有47,579平方呎住客會所，提供包括48米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施。 當中有不少單位(包括二至四房)設有衣帽間。 朗濤平面圖 另外要留意部份採用開放式廚房設計單位(包括四房)只設電磁爐設備，未能明火煮食。 朗濤 位於大埔市地段第 214 號，可建樓面面積約730,870平方呎，將建有8幢14層高分層大廈(1至9座，不設第4座)、及2幢4層高低座大廈(H1及H2座)。 其中第6至9座再細分A、B兩翼，換言之，整個項目共有14座。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
當中啟德THE HENLEY II全速推盤，截擊同區的MONACO MARINE，而首批折實平均呎價更較上周… 客飯廳中間有一條走廊，通往兩間睡房與浴室，客房發現的交樓問題不大，但客廁的問題較多，大部分都屬於輕微瑕疵，如掃口有小孔、磁磚輕微崩花等，都是發展商可以即時執修的。 不過，詹Sir卻發現客廁的傢俬設計卻有點耐人尋味。 而且，單位的玻璃窗崩花、刮花隨處可見，拖累「窗」這個細項扣至零分。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 由鷹君集團主理，坐落大埔最優質地段，白石角。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 朗濤平面圖 屋苑內由四房正海景單位，到一房單位都有提供。 屋苑外形甚有氣勢，設計非常時尚，玻璃幕牆的獨特設計，有一種永恆不變，歷久常新的感覺。 戶型非常實用， 用料及配置更是市場中的頂級配置。 發展商密鑼緊鼓部署推盤，新鴻基地產大埔白石角Silicon Hill公布項目商業配套資料。
朗濤平面圖: 項目背景及動向
目前，隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，此大廈是全港唯一仍然可供出租的新長型大廈。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。 766呎的兩房單位當然設有梗廚，廚房就設於大門旁邊，內裡以長直形設計，空間感也足夠，設有上下廚櫃，亦有洗衣機、雪櫃等基本配置，連紅酒櫃也有附送，值得一讚。 不過，我們還發現巨型煤氣爐放置於廚房的鋅盤底，犧牲了整個儲物空間，而且廚廁的熱水集中於一個煤氣爐處理，會令熱水較慢傳輸；相反，若廚廁的熱水爐分開擺放，除會減低熱水爐的負荷外，亦可節省鋅盤底的空間。 這個項目以名牌承建商「金門建築」負責興建，但交樓結果卻叫人失望，我們登門驗樓前，都發現承建商仍趕著清潔玻璃幕牆，但我們在驗樓單位的客廳玻璃窗外望，仍發現外牆有不少污漬，包括灰塵、膠紙漬、影響第一觀感。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 一手市場同日有兩個新盤先後開價，均以「疫情價」作招來。
- 當中有不少單位(包括二至四房)設有衣帽間。
- 朗濤共有12座， 洋房2間，提供723個單位。
- 其中第6至9座再細分A、B兩翼，換言之，整個項目共有14座。
據媒體在2021年3月26日報導指，項目至今累售522伙，佔單位總數約72.2%，總成交金額約60.63億元。 而發展商在2018年9月20日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱予人開揚、明亮的感覺，當中「朗」沿襲集團旗下「朗豪坊」與「朗廷酒店」之名，強調優質物業的傳承，鞏固集團的國際形象；而「濤」意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 朗濤平面圖 項目前稱為⌈科研路7號項目⌋，地盤面積約為19,400平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為約40,740平方米及67,900平方米，指定作私人住宅用途。
新地代理總經理胡致遠表示，基座商場命名為Silicon Lane，面積約2.3萬方呎，並透露有大… 新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈（亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型及雙工字型）一併興建，以盡用屋邨地積比率來興建最多單位，同時亦提供一定數目的小型單位；但是，新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端，而且可建層數亦較少，故此此等大廈只在九龍及新界興建，而且絕大多數均建於新發展公屋項目。 朗濤平面圖 朗濤可說是白石角新盤群中，最後完成的一批項目，今次我們驗樓的單位則位於8A座低層D室，實用面積766呎。 今時今日以這個面積，普遍發展商都會以劏開三房，但這個單位就只分間兩房，所以整個客飯廳的空間感也偌大，客廳放置梳化後，跟對面的電視位仍有一段距離。
廚房外接工作平台，但空間細小，我們計算過面積，整個工作平台只有12平方呎，置身其中，我們伸高手肘就已經碰到圍欄，如計及工作平台的掩門開關角度，整個空間就更細小，用途十分少，但小小空間卻索價15萬元! 因為工作平台與露台可豁免可建樓面面積售予小業主，變相是發展商賺到盡的手段。 發展商已於2018年8月份為項目入紙申請預售樓花同意書，並在2019年6月份獲批，同年7月9日上載了售樓說明書，於同月18日公佈了首張價單，隔天(19日)開放示範單位及收票，有機會在月內開售。 朗濤平面圖 項目地皮由鷹君集團於2014年5月以24.12億元投得，樓面呎價約為3,300元。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 朗濤平面圖 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 在1984年，房委會正式發表新長型大廈設計，以取代舊長型大廈。 從太和邨第二期起，所有新長型大廈均採用預製組件技術興建。
朗濤平面圖: 單位戶型分為標準戶及特色戶
發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額將達70億元。 共有625伙，實用面積由357至2,083平方呎，間隔涵蓋一至四房。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。 所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計。 朗濤平面圖 好傢俬專門為朗濤 ONTOLO 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 一手市場同日有兩個新盤先後開價，均以「疫情價」作招來。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 52,000，年齡中位數為 40.7歲。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 隨着疫緩緩和，發展商不斷進行推盤攻勢，其中何文田單幢新盤周四(12日)截收認購登記，超額認購逾14倍。 新界大型新盤亦整裝待發，今日上載樓書，市場料周五(13日)公布首張單位。 樓宇設計共分兩種：單翼及雙翼，當中雙翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度設計，連接兩座大廈的樓梯兩邊亦有類似雙塔式大廈的天井，但大部份都設有出口門並會鎖上，即是大廈內的其中一部份，只有朗屏邨賀屏樓屬公共空間。 大廈可以因應屋邨規劃，翼尾最後八個單位（19-26室）可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連，或者不興建（縮短版本）。 當中，朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈；而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計，雙翼則只有葵芳邨及耀安邨採用。 值得一提的是，除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不能出售外，其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售，是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。