晉環發展商詳細攻略

晉環發展商 內容大綱

項目提供19,298平方呎會所、佔地約46,973平方呎綠化空間、園景區,其中綠色建築認證的暫定為金級。 而第二張價單加推80伙,分別為2房至3房戶型,實用面積由572至921平方呎,折實後售價由16,959,000元起。 至於黃竹坑站5期及6期則於今年才批出,其中5期由新世界則夥拍帝國集團、資本策略及麗新合組財團投得,住宅部分總樓面面積約63.61萬方呎,料提供不多於1050個住宅單位;6期則落入會德豐手中,提供不多於750伙。 晉環發展商 由路勁(1098)夥平保(2318)等發展的黃竹坑站上蓋項目晉環,沽出一伙極高層兩房單位,成交價2,257萬元,呎價逾3.8萬元。 其他新盤成交方面,新世界元朗瑧頤沽出全盤最後一伙,單位為1樓A1,實用面積577方呎,單位向南並享遼闊山景,成交價939.2萬元,呎價16,277元。 項目由兩座物業組成,樓高37層,再各自細分A、B座,合共提供800個單位,預期明年底落成,而整個黃竹坑站項目日後合共提供約5200個單位。

香港政府於2011年5月展開工程興建港島南線,當中黃竹坑邨第一座被拆卸發展為「黃竹坑站」後,再將有關上蓋物業的發展權批予港鐵,作為補貼興建鐵路的建築成本。 2017年2月28日,港鐵公佈第一期招標計劃,而路勁基建與平安不動產(中國平安子公司)資本合組的中資財團怡騰投資有限公司,以補地價金額逾46.84億港元投得該項目。 至2020年11月中,發展商正式將項目註冊「晉環」及「SouthLand」商標,興建兩座合共800個住宅單位,2021年4月23日公開售價。 晉環發展商 首批160伙價單一房單位折實入場費1,146萬元,折實平均呎價29,689元,成為香港最貴的鐵路上蓋住宅項目,並於5月初開售。 晉環 為港鐵黃竹坑站上蓋 1 期項目,由香港鐵路、路勁基建、平安不動產合作發展。

這些單位只有樓與樓之間的隙景,低層更是沒有景象可言。 不過要注意交通擠塞問題,香港仔隧道的擠塞情況未見顯著改善,屬全港非過海隧道的汽車流量中排行第三,例如2015至2019年平均每日架次流量為61714架次,比大欖隧道還要高。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 項目於早上9時開售,首輪揀樓的是A1組,至少揀選3個單位。 售樓處保安嚴密,不允許記者在大堂內拍攝,期間有警員到場了解情況,據悉是因排隊秩序問題前來查探。 晉環發展商 值得留意的是,3號價單折實平均呎價為33,103元,較2號價單折實平均呎價約31,652元升約4.6%,較首張價單折實平均呎價29,689元更高約11.5%。 但封海倫稱加幅主要反映景觀及座向等因素,強調新一批單位屬原價加推,最快安排本周末發售。

項目亦透過指定財務機構,向買家提供備用一按,最高貸款額為樓價七成。 新盤特色戶持續受捧,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO昨透過招標售出低層A座地下A單位,實用面積1,003方呎,連962方呎花園,四房一套,成交價逾3,198.3萬元,呎價31,888元,創項目成交價及呎價雙新高。 GRANDE MONACO累售163伙,套現逾24.3億元,呎價25,662元。 經搵樓街成功認購新盤,搵樓街可免費提供驗樓服務,包括全新落成的一手物業,為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器,檢驗單位內各項裝修部件,找出不達標問題,並紀錄於驗樓報告上,業主便可即時交予發展商跟進。 再者,整個黃竹坑上蓋項目約有5000伙,而在黃竹坑上蓋第3期由長實的發展項目中,已計劃興建一個50萬呎商場,這個比康城大一些的商場,事實上會帶來一定吸引力,不只是民生為主的商場,而是集休閒、購物、娛樂之用的商場。

第二期位於香葉道11號,地盤面積約9.26萬方呎,鄰近黃竹坑南朗山道。 項目樓面約49.3萬方呎,可建兩座25層及30層住宅樓宇,提供約600個住宅單位,預計關鍵日期為2023年8月。 港鐵黃竹坑站發展項目「港島南岸」分6期發展,涉及14座住宅大樓、提供約5,200伙一手住宅單位,如今全部期數都已經名花有主,除了快將開價的1期晉環發展商是路勁及平安不動產以外,其餘均為熟口熟面的本地發展商。 晉環發展商 晉環屬於港島南岸第1期,提供800伙單位,實用面積介乎289至2,084平方呎,戶型分野大,由開放式至5房。

地址位於黃竹坑站上蓋南面,港島南區黃竹坑香葉道11號。 佔地面積約為11.8萬平方呎,可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎,預計將建兩座高 34 層的住宅大廈,共提供815伙分層單位。 而第一期項目 晉環發展商 – 晉環 ,由路勁基建、平安不動產合作發展。 主力銷售單位以二房及三房為主,僅有少量一房及四房戶。 項目早經在2020年6月入紙申請預售樓花同意書,預計發展商仍等待最佳時間推售。

晉環發展商: 發展商 : 港鐵

●晉環昨日展開第三輪銷售,早上大手客A組報到時段,吸引不少已入票準買家到場排隊等候揀樓。 香港文匯報記者馬翠媚 攝 ●封海倫指,晉環第三輪銷售僅2小時已售出約120伙。 路勁銷售及市場推廣總監封海倫說:「希望樓價及生活水準提高,來到這裡希望「躍動價」可配合今次開價,會視乎周末反應,如反應好一定加推單位,以今日開價價錢加推不少於80個。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。

他表示,料深受年輕客戶歡迎的旺角新盤「ONE SOHO」用家佔七成,投資客佔三成,預計租金回報有3厘,呎租約55元至60元;御海灣二期以向隅客為主,八成用家,約一成半為投資客。 國際體育仲裁法庭早前裁定,由於英國隊第一棒跑手烏查於興奮劑檢測中呈陽性反應,英國隊被褫奪東京奧運田徑男子4X100米接力賽的銀牌成績。 晉環發展商 國際奧委會昨日正式宣佈,跑第四的中國隊遞補摘銅,這意味中國男子4X… 至於同樣部署今個周末開售的旺角山東街ONE SOHO,發展商信和置業計劃最少加推33伙,並透露暫時收票逾400張。 【Now新聞台】在剛過去的周末開售的屯門新盤,首輪銷售沽出逾90%單位,黃竹坑及旺角新盤亦加推應市。

晉環發展商: 香港仔及鴨脷洲 香葉道11號

即日起到黃竹坑站晉環展覽廳參觀示範單位,即可獲贈精美利是封乙套,禮品先到先得,送完即止。 另外,項目首輪單位發售同日,發展商亦會以招標形式推出10個高層優質單位,並將於5月3日截標,勢料會再度引起市場關注。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫小姐表示,項目自公布第1號價單起,市場反應非常理想,截至今日(4月29日)下午時正,短短6天已錄得逾5,500個認購登記,以首批240伙計算,超額近22倍。 2010年,南區區議會認為項目不應作高密度的發展,與該區的環境及用途均不配合,同時擔心屏風樓效應,會令遊客對海洋公園的印象大打折扣。 而港鐵亦沒有時間諮詢區內居民,更認為港鐵是將項目以巨額物業利潤達到營利目的。 但因項目投資金額龐大,在8月7日截標時只接獲5份標書,包括獨資競投的長實、新地、恒地及華懋,而新世界則與信置、會德豐、中海外、嘉華組財團入標。

晉環發展商

SOUTHLAND 晉環悉心以匠心美學設計理念概念,採用玻璃幕牆打造矚目建築外形,著重綠化共融設計細節及舒適度,務求打造項目成為港島新一代地標住宅鉅鑄,創造尊貴生活空間。 SOUTHLAND 晉環綠化比例逾30%,榮獲綠建環評新建建築BEAM PLUS暫定金級評級認證。 晉環發展商 園林設計更以「Incense Harbour」為題,悉心引入各式各樣花卉及植物,令人賞心悅目的花卉如藍花楹、山茶花及桂花等,務求與南區的天然環境互相呼應。 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示,他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。

君滙港南望有新油麻地避風塘,遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍,並有天橋連接埃華街一帶,每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓,訪客則須出示身分證。 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎,備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位,另備有特色單位。

晉環發展商: 黃竹坑站項目命名「晉環」 路勁、平保合作發展推800伙 單位面積289呎起 料月內開售

而2A座G至H室 (6至38樓)可望日後第4期項目。 翌日,港鐵公佈由新世界發展、帝國集團、資本策略地產和麗新發展組成的財團奪得。 隨着近期多個新盤排隊推售,布少明認為,由於本月新盤銷售理想,全月一手交投有望錄2,000伙,較4月升逾1.4倍。 他又指,由於市場氣氛向好,二手市場交投亦見不俗,故二手樓價有力上升,並有望7月重上歷史高位。

拉加德告訴荷蘭電視台,她擔心「人們不了解風險,會賠個精光、大失所望,這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論,正值加密貨幣市場動盪之際;數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。 與此同時,由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅,監管機構正在加強對這個資產類別的審查。 拉加德表示,她對加密貨幣的價值持懷疑態度,並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較;數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見,它毫無價值,毫無根基,沒有作為安全錨的標的資產,」她說。 晉環發展商 「到了央行數字貨幣推出的那天,任何數字歐元背後都將有央行支撐,我認為它與許多加密貨幣大不相同,」拉加德說。 向北方面,主要是望內園,比較接近第2期(有約20米通風廊連接),第2座的向北單位將望向長實持有的第3期項目,例如第2A座B至C室(39至41樓)、2B座A至B室(6至41樓)。 向東方面,可望遠方的香港仔運動場、郊野公園山景,例如1A座D、E室。

「晉環」開售首日,就有逾千人長龍參觀開放示範單位。 晉環為近30年來首個港島鐵路上蓋項目,提供800伙,共2座,戶型由開放式至4房,面積290至2083,當中包括51伙特色複式、連天台或連平台特色單位,面積289至2083方呎。 發展商早前已明言,四房單位計劃招標,而首張價單未考慮推出開放式戶型。 發展商提供多種付款方法,若買家選用120天付款方法,可享最高18%總折扣優惠。 首批入場費最低為第1A座6樓G室一房戶,實用面積386方呎,折實呎價29,692元。

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另外,黃竹坑內不乏國際學校,其中與晉環一街之隔的新加坡國際學校吸引不少名人報讀。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立,用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃,讓您預先知道了解自己置業的負擔能力,絕對零收費。 銀行為促成生意,新造按揭回贈可達1.45%,指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈,最高的按揭總回贈為1.9%。 搵樓街專家為您全面拆解個案,提供專家的深入專業分析,更可一對一面對面免費講解,讓您預先知道了解自己置業的負擔能力,可承受的最大樓價,可借得的按揭成數及貸款額,亦預先知道按揭批核結果。 由於第4期將會較貼近第1期,故會影響部分單位景觀,包括T1B D單位,T2A A, T2A B, T2A C, T2B C, T2B D單位。

恒指公司昨日公佈最新季檢結果,東方海外(316)、中升(881)、中芯國際(981)及中國宏橋(1378)「爆冷」成為藍籌新貴,瑞聲科技(2018)則遭剔出,藍籌股數目將增至69隻。 該盤入場戶為1A座6樓G室,面積386方呎,一房間隔,價單售價1397.6萬,計算最高18%折扣後,折實價1146.1萬,折實呎價29692元。 無獨有偶,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨日表示,旺角利奧坊. 曦岸加推50伙,並落實於周六發售22伙,包括4伙兩房戶及18伙一房戶,折實價607.9萬至999.8萬元,折實呎價23,043至27,173元。 晉環發展商 另一邊廂,上周六伙伙逾千萬元都可以「一Q清袋」首輪240伙的黃竹坑站港島南岸晉環,周六會再乘勝發售次輪180伙,及同步推出8伙四房戶招標。 發展商依舊安排大手客A1 (需買3至4伙,其中1伙必定是三房)、A2組(需買2至3伙,或至少1伙三房戶)及散客B組。 恒基地產旗下啟德THE HENLEY I在昨日再加推50伙,面積379至696方呎,包括一房至三房,折實價1,017.26萬至1,862萬元,折實平均呎價27,718元,比上一張價單加價1%,主要反映樓層及景觀因素。

「SOUTHLAND 晉環」位於港島南區黃竹坑香葉道11號,由兩幢住宅大樓組成,樓高34層,合共提供800伙。 項目另有51伙為特色單位,面積289至2,083平方呎。 項目是由香港鐵路、路勁基建、平安不動產合作發展的分層住宅新盤,位於港島南區黃竹坑香葉道11號,預計關鍵日期改為2022年12月31日。 消息指,路勁夥平保旗下平安不動產資本發展的黃竹坑站港島南岸晉環已獲批預售樓花同意書,將於短期內公布首張價單及開放示範單位,發展商昨日已低調開放示範單位予地產代理參觀。 晉環發展商 此外,恒基地產旗下鴨脷洲大街71號項目命名為逸南,最快下月推售。 近年來,地產商多推出小面積的「納米盤」,令整個樓市發展實用面積越來越小,雖然晉環提供一房單位,但實用面積並而減少。

附近警校道、香葉道和惠福道有多條巴士及小巴路線,可前往港島和九龍等多處地方,上班和週末休閒亦相當方便。 黃竹坑站上蓋第一期的晉環目前已獲批預售樓花同意書,可望在4月中上載樓書,月尾開放示範單位及公布首張價單,最快5月初開賣。 晉環發展商 項目在市場難有相似項目作比較,定價將參考南區豪宅。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。

  • 除景觀外,這些單位都會受到嘈音影響,設有減音露台/隔迫玻璃維修窗戶。
  • 項目亦透過指定財務機構,向買家提供備用一按,最高貸款額為樓價七成。
  • 隨着近期多個新盤排隊推售,布少明認為,由於本月新盤銷售理想,全月一手交投有望錄2,000伙,較4月升逾1.4倍。
  • 部份地產代理為促成生意,會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷,令買家付出的樓價減少,吸引買家盡快入飛。
  • 單位的實用面積介乎289至2,084平方呎,樓底高度由2.75米至3.86米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。

而最平兩房戶為2B座6樓E室,實用面積487方呎,折實售價1,317萬元,呎價27,043元。 三房戶呎價最低為1A座6樓F室,亦屬首批單位中最低,該單位實用面積937方呎,折實售價2,530.4萬元。 晉環發展商 地鐵上蓋項目不多,位於香港島,更加只有這個黃竹坑站上蓋項目。 如果你在中環/金鐘上班,出門口計15分鐘必定回到公司,而且全程有蓋,不怕日曬雨淋。 在投資角度,必然會吸引到附近上班的高薪一族租住單位。

晉環發展商: 最新晉環9月成交:

上述110伙涵蓋開放式、一房及兩房,面積223至475方呎,扣除最高14%折扣及2萬元早鳥優惠,223方呎折實入場373.3 萬元,折實呎價16,740元。 發展商新鴻基地產隨即加推42個單位,面積介乎299至449平方呎,折實平均呎價逾19000元,部分兩房戶加價約5%,連同其他貨尾,過去兩日一手買賣約160宗。 晉環發展商 市場表示,晉環開售熾熱的原因是港島區近年極少推出大型屋苑,加上該項目於地鐵上蓋,而且又有大型商場,是少之又少,因此市場十分渴求。 該項目屬於「港島南岸」綜合發展區一部分,整個項目分為6期,當中4期已招標出售,而晉環SOUTHLAND為首期開售住宅項目。

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此訊息已張貼在 港島住宅, 香港仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 據媒體於2020年11月16日報導,發展商路勁跟平安不動產近日註冊5個以「晉環」、「South Land」為名的中英文商標,似是為現時正在等待申請預售樓花同意書的黃竹坑站1期的銷售部署作準備。 晉環發展商 據了解,由於項目受限量及限呎條款限制,當中不少於180伙的實用面積不可大於538平方呎。 而項目已獲屋宇署批准可隨時動工,並在2020年6月入紙申請預售樓花同意書,於2021年4月獲批。

日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平,是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期,」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%,在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際,讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止,該日本央行行長堅信,鑒於疫情持續影響經濟,日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆,包括負利率政策,」他說。 按揭轉介不單是提供優惠,不少人自己到銀行被拒批按揭,但經利嘉閣按揭卻成功申請,特別是非固定收入、信貸評級較低、有私貸等奇難雜症,我們都可免費提供專業分析,經我們申請按揭較你自己去銀行申請可取得更多的優惠。

項目第三輪銷售最終僅單日沽出14伙,佔當日可售單位僅17%。 晉環推盤速度可謂密鑼緊鼓,自5月1日起每周六均進行推售,即使甫開價最細一房入場費已逾1,146萬元,但市場反應仍然非常熱烈。 晉環自首度推售以來,不足一個月已售出至少579伙,套現超過126.7億元,惟至第四輪突然慘遭滑鐵盧。 事實上,晉環首張價單折實平均呎價為29,689元,及至第5號價折實平均呎價已升至34,627元,短短三周內加幅已達16.6%,看來市場仍需時間消化項目加價幅度。 她指出,該盤今起開放示範單位及收票,最快下周開售,稍後有機會加推單位,並具提價空間。