「惠康倉」佔整個「綜合發展區」約四成面積，佔地215,280呎，最高可建樓面約為860,000呎，每呎樓面地價逾640元，並正式在2004年7月30日把業權轉讓爪哇。 蘇師傅八字全相(包括批命、面相、掌相)及流年命相服務。 會員只須填寫以下表格，把閣下的準確八字(即出生年、月、日、時)、清晰面部及雙掌的彩色照片上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的八字分析其命理吉凶及宜忌，並指出一生運程。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 晉名峰風水 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
但經歷恒大事件後，我們反而更關注內房財政狀況是否穩健。 內地政府為壓抑市場過熱，住建部及央行早前定出「三條紅線」。 如果房企剔除預收款後的資產負債大於70%，就會踩中了第一條紅線；第二條就是，淨負債率超過100%；第三，就是現金對短債的比率少於一倍。 晉名峰風水 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 我都係住馬鞍山..之前有師父幫我睇左..佢話 聽濤雅苑風水較好..不過我嫌出入唔太方便.所以無買..不過間屋大廳最好不要鑽石型.
首頁| 公司簡介| 一手新盤| 筍盤推介| 田土廳成交| 銀行估價| 網上放盤| 凶宅資料| 居屋通識| 沙田區發展| 實用資料| 地產新聞| 管理員登入 本網頁所提供的資料僅作參考用途。 上述放盤單位為水畔洋房相連雙號屋，原則為G/F連花園及1樓連天臺兩個單位。 利嘉閣地產分行表示，業主入住上述單位後將其上下打通，相連後形成一個樓高2層的洋房單位，建築面積3798平方呎，實用面積2770平方呎，連花園面積1064平方呎，天臺面積1177平方呎，另附4個車位。 晉名峰風水 該單位附豪華品位裝修，業主現叫價6280萬元，折合建築面積呎價16535元，實用面積呎價22671元。 不過，更重要的一點，就是究竟經過恒大事件後，銀行是否仍然願意為內房提供樓花按揭呢? 尤其是今次發展商並沒有提供任何高成數按揭安排，變相買家極度倚賴銀行按揭。 我們在2021年10月5日致電幾間大型銀行查詢，匯豐銀行、華僑永亨、中銀及東亞銀行均表示，「星凱．堤岸」暫時並不在受理範圍內。 這意味買家若選擇即供計劃，有可能不獲批按揭，選用建築期付款可能較穩妥一點。
若純粹從預算角度出發，又認為沒有儲物室或工人房的需要，則甚至可選擇「1座6-48樓A室」，面積會再細一點。 「1座A室」會扭向東面，必須選擇極高層才能避過日後「港鐵未發展用地」的影響；反觀「2座F室」則朝向南面，高層可避過前方「火炭鐵路大樓」望過去沙田河景。 「兩房梗廚」同樣可細分是否設有工人房，但如果「兩房梗廚」單位則只有75個單位，分布於「1座6-48樓G室」(542呎)以及「5座6-49樓H室」( 呎)。 兩者大約相差14呎，但若計及內櫳面積，差別則主要在走廊及玄關大細、以及是否設有設入實用面積的隔音鯺。 所以雖然「1座G室」的主人房設有對流窗，向東可望御龍山方向，但若未能選擇高層，其景觀一樣受局限。
窗邊的Dirty Pink窗簾同樣由戶主親自選購，為免對比太過強烈，設計師把床背牆身髹成米色，與窗簾的色調更為接近，感覺更統一。 戶主夫婦有不少帽子和手袋，需要一個合適的安置地方。 於是，設計師在玄關加設一層薄櫃，並且在其上方設計了一幅木條子特色牆。 牆上的每條木條之間都裝有一些掛勾，讓戶主可以在上面掛放帽子及手袋。 特別的是，這些掛勾能夠收起在牆身之中，有助戶主按照物品的數量來設置掛勾，更具彈性。 晉名峰風水 掛上不同的物品之後，特色牆也變成一個展示架，實用又美觀。 除此之外，飯廳也設有一組鞋櫃，設計師在鞋櫃與特色牆之間安排了一張換鞋椅，又在椅背加裝一面全身鏡，更方便戶主在出門前整理儀容。 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 無論是一房室內設計及別墅規劃設計，都要符合每位用家的獨特個性。
「兩房開廚」單位設有一款面積大一點的「兩房開廚連工人房」，單位為「1座6-48樓E室」，該工人房面積約有30呎大，若希望選購三房單位，但資金有限則可當作三房使用。 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 晉名峰風水 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。
- 據知，胡杏兒找蘇民峰擺陣，除催旺兩人事業外，最重要是綁住花心男友，讓他不能逃脫。
- 好像一房單位共推出62個，當中少數一房光廁的「1座B室」也有推出，但這並不屬於「一房光廁」的最一線之選。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 當中第一期為「惠康倉」共有1,068個單位；第二期則為「交通交匯處」，沒有住宅單位；第三期則為港鐵旁邊的長型地皮，會建有1,200個單位。
- 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。
- 屋苑由7幢物業組成，包括5幢高座分層住宅及2幢低座特色戶住宅，合共提供424個單位。
- 當時爪哇提出與九鐵磋商合作發展並各佔一半樓面，但港鐵及城規會反對，終相關方案並不獲通過。
這樣都不止，胡杏兒更找玄學家蘇民峰為兩人新家看風水。 為您的項目選擇合適的設計師可以說是您通往新家的最重要的一步。 因為每位設計師對每種設計風格都有不同的想法及經驗。 現時市場僅1個連租約放盤，建築/實用面積1,505/1,259方呎，業主叫價約1,400萬元，建築/實用呎價9,302/11,120元。 美聯陳國志稱，晉名峰目前約22個放盤，當中僅半數屬貼市價放盤，其中E座低層D室叫價最相宜，建築/實用面積738/560方呎，業主以630萬元放售，低市價3%。 晉名峰風水 若採用「開心120天付款計劃」，準買家可獲最高折扣額15%，以入場單位計就是617萬元，但買家就要有早上會的心理準備。 準買家在揀樓當日簽臨約，需要先支付5%訂金，相當於30.8萬元，在簽署臨約後的30天需要多繳付5%訂金，也就是相當於30.8萬元，而餘額555.3萬元則在120天後找清(4個月)。
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預算有限可放眼「星凱．堤岸」的開放式單位，但我們估計也會頗搶手。 因為分層僅得75個單位，分別為為228呎的「1座5-48樓C室」、以及259呎的「2座6-48樓H室」。 晉名峰風水 兩柱之中，開則上面積最細的228呎，雖然方位向西，但空間上卻少了大比例的玄關，較259呎的「2座6-48樓H室」好用一點。
當中一宗租賃成交個案為D座高層B室，建築面積為1180平方呎，實用面積為922平方呎，租金為30000元，折合建築面積呎租為25元，實用面積呎租為33元。 晉名峰於2006年落成，樓齡僅約8年，外型新淨典雅。 屋苑由7幢物業組成，包括5幢高座分層住宅及2幢低座特色戶住宅，合共提供424個單位。
會員只須填寫以下表格，把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。 沙田的西北方位是一個旺丁旺財的區域，由於西北為乾卦，代表剛健和進取，所以這裡更能吸納「八運」的財氣。 一些新晉豪宅物業，如御龍山、晉名峰、壹號雲頂和嘉御山等，更佔據了地運優勢。 以上屋苑較適合經商的人士，以命格來說，最適合從事五行屬土或屬金的行業。 屬土的行業有建築、物業、工程等；屬金的行業則有金融、礦業、汽車等。
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若本身對儲物室有需求，則只能在「3座C室」及「5座C室」中二選一，但當中我們也會建議先選擇「3座C室」。 因為其面積跟「5座C室」的兩呎差異只反映在牆身厚度而已，而且其方位距離「火炭路」會拉較遠一點，受車聲影響不及「5座C室」般嚴重。 「晉名峰」是唯一一個屋苑，原本是大學宿舍，但其後大學把土地交回政府後，政府在2002年推出拍賣，終由永泰及南豐聯手以6.6億元投得，較底價高出57%，以可建樓面436,265呎計算，每呎地價1,513元。 跟「御龍山」、「銀禧花園」及「駿景園」不同之處，並非座落在火炭港鐵站以南的項目，而是座落在火炭站以北。 獲得地皮後，中洲控股再向城規會提交規劃大綱進行改劃。
一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。 ）是香港的私人屋苑及豪宅，位處新界沙田九肚山畔樂葵徑2號，提供424個物業單位及640個住客車位，於2006年2月落成和入伙，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司，發展商為永泰亞洲及南豐發展。 晉名峰風水 如果數到火炭區的私樓項目，首選就是港鐘「火炭站」旁的「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 發展商在2008年金融海嘯前開售，吸引大批買家入市，只因鐵路站上蓋成為樓盤的最大優勢。 項目共由十座組成，合共提供1,375個單位，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主，並提供289個車位。 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。
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如果本身對按揭有需求，就要在四個月內成功覓得銀行上會。 餘下三房單位全屬套房設計，但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 若按我們量度的面積來計算，似乎「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」較實用，其地氈面積佔實用面積約為83%；反觀「3座A室」及「5座A室」則為81%。 不過「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」的主人房面積略細一點，故若著重空間的準買家就要在「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」這兩柱作抉擇。 三房單位變化更多樣化，可分為「純三房」及「三房一套」類別，內裡還會再細分工人房/儲物房則。 「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 晉名峰風水 呎)。 「5座6-49樓J室」及「5座50樓F室」會放於尾選，一來其工人房置於廚房內，而且不設氣窗外，更重要其方位會捱近「稻苗學院」及受火炭路車聲影響，故可放在尾選，甚至棄選不作選擇。 這個單位面積582呎，但若比較內櫳跟「1座H室」分別不算很大，客飯廳會大一點、工人房及廚房稍大一點而已。 同樣地「2座G室」，面積583呎，比起它大了一呎，但由於這個單位特厚主力牆超多，大幅蠶食了內櫳的可用性，故「2座G室」會跟「5座J室」放在尾選。 兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。
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晉名峰風水: 成交紀錄 共69個
若論投資物業方面，Bosco一樣眼光特準，趁樓市未起之時，先後購入火炭銀禧花園三個單位，即使後來將其中一個單位轉名到舊愛胡杏兒名下，搞清楚分手手續，目前仍有兩個合共約千萬單位揸手收租。 加上他曾自爆在內地及在東南亞均手持物業，且定下目標效法任達華世界性插旗買樓，所儲「磚頭」多的是。 晉名峰由7座大廈組成，分為高座及低座，各佔5座及2座，單位量約424伙，其中高座單位建築面積約718至3,092方呎，而低座單位建築面積由約1,864至2,689方呎，間隔由兩房至四房戶不等。 為方便理解各付款方式的支付方法，我們會採用入場單位「1座6樓F室」，面積331呎的一房單位作闡述，單位訂價為726.4萬元。 晉名峰風水 但針對首張開出的價單，究竟發展商首批推出的單位，是否最值得吸納的一批? 好像一房單位共推出62個，當中少數一房光廁的「1座B室」也有推出，但這並不屬於「一房光廁」的最一線之選。 至於一房黑廁的單位，所推出的「1座F室」則屬「一房黑廁」中較優質選擇。 至於兩房單位，「兩房開廚」推出的「1座D室」及「3座B室」均屬幾柱中較次要選擇，建議買家可按價單跟上方的「揀樓攻略」作一對照。
另外，生肖屬龍、羊、狗、牛、猴和雞的朋友，居於此地對自身運程亦有一定幫助。 【香港商報網訊】記者劉思桐報道：沙田九肚山畔為新界東的傳統豪宅地段。 今期介紹的火炭晉名峰，正位處地勢較高的半山，視野開揚，環境清幽，且樓齡簇新，外型典雅時尚，為區內著名的低密度屋苑之一。 晉名峰風水 該屋苑的一個水畔洋房相連雙號屋，樓高2層，採5房(雙套)2廳間隔，業主現叫價6280萬元。
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3至4樓則為複式設計，四房連三套房間隔，連天台，另附工人房，建築面積約3,007方呎，屬該帶的巨無霸單位之一。 但上述兩種付款辦法也受制於銀行是否受理「樓花按揭」，若果銀行不受理的話，買家就只能放眼於「建築期付款」，當然折扣額最低，只有11%，但卻可把成交期拉至物業落成時，屆時可以現樓身份申請銀行按揭，有需要還可申請新按保。 如果買家在簽臨約時選定了「即供按揭」，但其後發現銀行不受理又如何? 買家必須在簽署正式買賣合約後30日，但不遲於成交日前30日提出申請。 同時準買家要支付相關律師費及相關雜費支出，而且最終是否批准轉換也由發展商決定。 《胡．說樓市》團隊在樓盤附近放置航拍機，四座物業當中第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景。 但向西面的最大影響是有西斜問題外，低層單位會望到火炭路。 「火炭路」屬於接連「獅子山隧道」、「沙田路」及「城門河」直接進入火炭工業區的一條主要道路，故平常也會很多車輛經過，故低層較受車聲影響外，河道對面也會有用地會作骨灰龕，買家需留意。 由於「火炭路」呈彎曲向火炭工業區方向延伸，我們以航拍機實地飛航經驗來看，對第五座的影響較大。 按但可能你會問，「中洲置業(香港)」跟納入深圳上市的「中洲控股」有沒有直接關係呢?