到2013年政府將該處劃作商業及住宅綜合地皮，佔地約15.24萬方呎，並劃分為A及B地盤兩部分，分別作商業用途和住宅發展，為荃灣市中心最後一幅大型地皮。 地政總署在2014年進行招標，最後有11家財團入標，包括長實及新地等五大發展商。 映日灣 到同年8月13日，地政總署公佈由億京發展以39.4億元投得地皮（目前部分權益已出售予一澳門商人）。
方面，項目將設有零售樓面，同時附近有多個購物商場，包括：如心廣場商場、D． PARK愉景新城、荃灣廣場、萬景峰基座購物商場｢荃新天地｣等等，提供豐富購物、飲食選擇。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 客飯廳的開放式廚房設計在門口附近的位置，而廚房電器，如雪櫃、微波爐及洗衣機均用入牆式的設計，對於開放式單位業主來說是非常慳位。 但明哥指，需要留意的是，如果日後業主有更換入牆式電器的需要，就必需要準確量度電器的呎寸。 中原地產陳永傑則表示，上月一手市場錄1,300多宗成交，按月減少逾10%，今次映日灣開價較同區折讓一成，而且荃灣區出現400萬元以下樓盤，相信對有自住需求的潛在買家是十分吸引，估計首批可沽清。 是億京集團發展的項目，項目坐落於荃灣楊屋道88號，總共分為三座，共有840伙單位。
映日灣: 項目背景及動向
方面，項目距離港鐵西鐵線荃灣西站及荃灣站分別約10分鐘步程。 同時除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，商場地下近大河道出口另有小巴總站。 映日灣 ）是位於香港新界荃灣楊屋道88號的私人屋苑，於2020年5月落成。
包括2個戶外園林沙灘泳池，其中一個長達120米、水力按摩池、草地滾球練習地、兒童遊樂場、綜合多用途運動場、網球場、高爾夫球練習場、健身室、日式香薰泉及美容中心、健康舞室、綜合電腦遊戲室、保齡球場。 若按區域劃分，新界區客戶佔近7成，九龍及港島區則佔約3成；開放式戶及一房戶最受追捧。 他預期項目入伙後，實用呎租可達約55元，開放式戶呎租可達60元水平，投資回報率逾3厘。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生表示，設計團隊特別將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計，透過 INTERLOCKING 環環相扣的設計元素，刻劃在兩座大樓的外牆上。 基座樓高5層的商業位置的外牆則以管風琴作為設計藍本，同出一轍地呈現出建築式的韻律美，為視覺上產生富有秩序感的變奏效果。 映日灣 新盤2022｜由恒基、香港小輪以及市區重建局發展的長沙灣新項目，命名為The Symphonie 映岸，將提供262伙單位，並以音樂為主題，預計最快6月會推出。 據價單顯示，發展商為樓價1,000萬元以下物業提供最高八成一按，1,000萬元或以上物業則上限借七成。 全期按揭利率則為P減2.7厘，還款期最長25年。 億京發展旗下新盤荃灣映日灣今日宣布首推238伙，房型包括開放式至3房，分布於項目第1至3座，折實呎價16,299至20,083元，折實平均呎價17,740元。
然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 大廈分為3座，每座31層（1-3座：地下、1至35樓），共提供840個單位。 樓盤設住客會所Club Aurora，佔地21,694方呎，設施包括25 米戶外游泳池、多用途宴會廳、瑜伽室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂場和健身室等。 戶外設15,806方呎空中花園及70,188方呎綠化區域及康樂設施。 利嘉閣地產高級分區董事譚健偉表示，市場新近錄得荃灣映日灣2座中層G室的二手成交，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，望內園景。
映日灣: 項目設有多伙特色單位
▲雖然離9月13日中秋尚有一段時間，不過一眾月餅品牌已陸續推出信用卡優惠及早鳥優惠。 MoneySmart已將各品牌的優惠，做成格價表，且會持繼更新，當中包括熱門品牌如美心、奇華、大班等等。 項目首張價單涉238伙，房型包括開放式至三房，分布於項目第1至3座，實用面積由217至859平方呎，折實平均呎價17,740元。 至於最細面積217平方呎開放式單位，折實入場價381萬元。 加推的116伙，折實平均呎價18,851元，發展商前日更新價單後，個別三房戶減價約3%。 其中2房佔單位總數接近三成，而實用面積217方呎的開放式單位有168個，堪稱細絕荃灣新盤單位。
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：，我們會盡快與你聯絡。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 經明哥仔細檢驗後，認為結構造工上並無大礙，扣分位都是一些輕微的瑕疵。 當中包括浴室淋沐間牆磚及大廳窗邊磚掃口有罅須填補、大廳天花燈附近油漆不平滑、大廳窗框邊膠邊輕微爆裂及廚櫃角飾面有污跡。 二手市況方面，預計本月二手成交約1,500至2,000宗，若全月1,500宗，將創去年12月後新低。 映日灣 他說，中美貿易戰局勢不穩，加上社會事件及新盤開售影響，荃灣區本月僅錄約17宗二手買賣，較上月全月逾70宗顯著放緩。 「The Symphonie 映岸」位於深水埗通州街280號，擁有成熟交通網絡，距離港鐵南昌站和深水埗站分別約7分鐘步程。 按：大家都可以諗下，當呢個項目完左之後，荃灣/青衣/葵青仲有多少個新屋苑會推出呢? 基於住屋需要，本人相信區內應該仍有不少年輕上車客想入場呢個屋苑的。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 商業大樓Plaza 88與住宅地下之間為休憩空間，設草坪和多張小長椅。
- 項目平均呎價為大約22,780元，總售價達19億元。
- 而特色戶包括頂層特色戶、複式連花園特色戶及平台特色戶，實用面積由217方呎至2,022方呎。
- 單住為荃灣的全新樓兩房一廳的樓盤，戶主要求有一個氣氛溫暖的環境，故此整間屋都以的現代北歐風格為主。
- 荃灣上月連錄多宗月租3萬元以上的租賃成交，包括海之戀‧愛炫美及新入伙的映日灣等屋苑，而當中御凱一個頂層特色單位，成交月租高見6萬元。
在地盤以西設有一座寫字樓，未來會有更多人流之外，爵悅庭與臨時停車場之間，亦即「金泰線廠」等四座工廈，現時就劃為「綜合發展區」，地盤面積81,786呎。 根據規劃大綱，這幅用地是作為工業區與住宅的「緩衝區」，故只可作零售、寫字樓及酒店發展。 按環保署意見，在這裡發展住宅用途是不會獲得批准。 而會所內的一個小食亭及電腦遊戲室，因未有申請相關牌照，自2007年入伙至2010年一直未有開放。 至於整體一手市場，他預料本月錄約1,100至1,200宗成交，若發展商按計劃推售大型項目，下月一手有望回升至2,000宗水平。 未經億京發展及策劃有限公司事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 他又表示，「the Symphonie 映岸」提供262伙單位，並設有特色單位。 美聯物業布少明則指，映日灣開價較市價低，同區二手屋苑呎價1.8萬至2萬元，相信貫家入市，估計租盤做到50元一呎，回報率逾3厘。
設計師利用淺色木紋條子飾面在玄關、飯廳、客廳上，作為裝飾的背景牆，令不同位置都能互相呼應主體材料，成為一個充滿特色的家居設計。 映灣園商場，名為映灣薈（Caribbean Square），於2011年7月前稱為映灣坊（Caribbean Bazaar）。 商場設有食肆、藥房、超級市場、理髮店、中西醫及牙科診所、便利店、兒童教育中心等，基本滿足映灣園居民的日常需要，另外沿天橋步行亦可達東薈城。 映日灣 映灣園分5期共69座，其中高座樓宇有13幢其餘為低座樓宇，單位平均面積較大且每單位設有大露台，因此吸引大量家庭客居住，當中兩房戶均向山，三房及四房戶向海高層可遠眺機場。 黎百祥指，單位現時以每月19,600元租出，租金回報2.6厘。 原業主於2016年12月以941萬元買入單位，由於原業主打算將資金轉向另一種投資，持貨4年多易手，帳面蝕33萬元，單位貶值3.5%。
不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。 不少家庭或年輕人士選擇租樓住，因有大型會所，以及「貪新淨」原因，有不少人士獨愛租住新入伙盤，想租到筍盤不妨留意下入伙盤的時3大時段。 有別於傳統二手租盤，新入伙盤可細分3個時段，包括入伙前的預租時段… 【本報訊】細價租盤有價有市，尤期入伙新盤租盤更吃香，荃灣映日灣開放式細單位，每月1.3萬元租出，呎租60元，追平荃灣區呎租新高紀錄。 映日灣 月租1.3萬 回報約3.6厘 市場消息透露，荃灣映日灣2座高層… 【本報訊】大型屋苑租務回升，10大屋苑上月錄384宗租務成交，按月增近3成，反映市場觀望氣氛濃，轉買為租個案增。
生活配套方面，映日灣周邊已有如心廣場、荃新天地第二期以及楊屋道街市等。 再遠一點，則有荃灣廣場，相信對購買生活用品及解決日常3餐方面，問題不大。 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。
映日灣: 【胡．說樓市】荃灣「映日灣」揀盤攻略！附近仲有咩選擇？
交通來講，如果想坐地鐵返工，需要大約步行約7至9分鐘便可到達荃灣西站，荃灣站則需要步行約10-12分鐘。 巴士方面：步行5分鐘就到如心廣場巴士總站，站內有巴士可到青衣，旺角。 而荃灣西港鐵站有城巴巴士站，在港島返工的朋友乘坐930到達中上環，金鐘，灣仔。 來往中港兩地的住戶，只需步行5分鐘就到如心廣場巴士總站同荃灣千色匯到大陸穿梳巴士站，十分方便。 荃灣映日灣 位於楊屋道88號，鄰近如心廣場及荃灣公園，較為靠近荃灣西位置。 該項目由億京發展，全盤840伙，戶型由開放式至3房。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。
億京荃灣已入伙新盤映日灣日前重推撻訂單位招標發售，今日首日招標截標，最終映日灣撻訂單位成功重售，價錢賣貴228.4萬元。 映日灣成交紀錄冊顯示，1座18樓D室單位實用面積803平方呎，成交價錢為18… 中原地產荃灣映日灣分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，近期入市氣氛活躍，部份購買力流向二綫屋苑尋寶。 荃灣錦豐園剛錄得本月首宗成交，屬2座低層F室，實用面積507平方呎，三房間隔，享內園及泳池景，叫價6… 根據銷售安排，首兩張價單的354伙今日以價單發售。 另外有26伙在下周招標發售，包括複式連花園及頂層特色戶，實用面積803至1,908平方呎，招標日期為8月19日至22日。 他重申億京是以平民化價格賣樓，加推時會考慮景觀﹑座數﹑樓層等作合理調整，「應不是大幅調整」，但具體仍在計算。 屋苑連同旁邊的Plaza 88所在地前身為荃灣運動場。
「普及社區檢測計劃」新冠肺炎全民檢測計劃將於9月1日開始，全港設141個檢測中心地點，當中荃灣區就有3個，全屬體育館，惟未有動用荃灣區所有公共體育館。 3個檢測站，分布荃景圍體育館、荃灣體育館、蕙荃… 據消息指截至下午5時，項目累售300伙，佔首輪發售的354伙約85%。 其中兩房單位已沽清，餘下為三房及三房連儲物室單位待售。 另外區內民生商店、食肆林立、配套設施齊備，除此之外還有楊屋道街市供日常買餸，周邊亦座落多間中小學，方便子女升學/就學。 另外要留意部份單位因應楊屋道、馬頭霸道等帶來的交通噪音影響，將裝置噪音緩解措施，包括：減音露台、固定式窗戶、減音窗等。 映日灣 由樓盤出發，沿著「馬頭壩道」一直行，沿途會經過一個花圃，之後就見到「荃灣公園」，頭頂就是「荃灣路」高速公路，一直沿著行人路行五分鐘左右，就可以來到「荃灣西鐵站」。 路程雖然不算很遠，但全程無瓦遮頭，行到過來都大汗疊細汗，要視乎日後架空天橋接駁工程何時完結。 商業大樓Plaza 88與住宅地下之間為休憩空間，設草坪和多張小長椅。 而商業大樓Plaza 88對出屬公眾休憩用地。
映日灣: 映日灣附近屋苑
荃灣映日灣有3房買家撻訂，買家在2019年斥資約1,600萬元購入，現撻訂離場損失約160萬元訂金。 單位為第1座18樓D室， 實用面積803平方呎，3房1套間隔，買家在2019年8月以1,609…. 新盤撻訂單位近期成為一手新盤追捧貨，特別是將軍澳日出康城新盤撻訂單位，今日億京荃灣已入伙新盤映日灣亦重推撻訂單位招標發售，公布銷售安排，將於4月16至30日期間每日招標形式發售。 政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。 荃灣西新屋苑相繼落成入伙，成為區內新勢力，戶型選擇多，今次介紹2年樓的映日灣一個罕有複式花園單位，叫價3,400萬元，室內裝修簡約具品味。 映日灣位於楊屋道88號，由億京發展，建有3座，每座31層，…
映日灣位於荃灣海傍，但因前方為柏傲灣，料海景或受阻。 於合共3座的住宅項目中，以第一座最近海邊，並以向東的A室及B室最大機會享有海景，兩室均為3房連套房單位，料主攻換樓客及家庭客。 從第一張價單可見，其中1座11樓A室，面積859呎，定價達1,681萬元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月份整體住宅車位登記錄442宗及8.31億元，按月跌28.8%及34.6%，宗數連續兩個月高企400宗以上。 加上發展商陸續推售早前積壓的車位貨尾，相信整體車位登…
【本報訊】億京旗下荃灣楊屋道綜合發展項目映日灣的全新商場PLAZA 88現進行招租，寫字樓意向呎租約24元起，而商場呎租約50元起。 寫字樓意向價約24元起 Plaza 88由16層銀座式購物中心… 位於荃灣海濱花園的荃灣海濱廣場空置多年，是區內著名的「死場」，鄧成波家族於2015年以約8.2億港元購入，現透過代理以意向價13億港元放售，折合呎價約5,400港元… 據發展商於2018年12月27日表示，計劃於2019年首季推售項目，不過項目在2019年2月方入紙申請預售樓花同意書，並於2019年7月獲批。 合共三座，共有840個單位的「」，樓盤都以細單位為主，包括有251伙423至465呎的兩房單位，還有168個開放式戶型，介乎217至244呎之間。 不過，未來情況可能更嚴峻，事關表面看荃灣暫未有全新供應，但實情附近工業區一帶的用地正在改劃起樓。