映日灣成交 內容大綱
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 港鐵東鐵綫過海段即將於周日通車，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，通車進一步縮短市民來往新界及市區的車程時間，對樓市帶來正面影響，系內8大項目地理位置十分優越，毗鄰港鐵站，預計通車後可進一步吸引外區客。 御苑夥拍美聯推出優惠，各盤首5名買家獲贈「會展站2日1夜雙人酒店住宿套票」，名額40個，總值約20萬元。 （星島日報報道）疫緩後經濟復甦，新盤魚貫推出應市。 映日灣成交 由香港小輪及市建局發展，並由恒基負責銷售的長沙灣通州街280號項目，昨日正式命名為「映岸The Symphonie」，共提供262伙，有望最快6月推售。 牛頭角淘大花園過去兩日亦錄至少兩宗買賣，但亦有未能出貨業主，寧願轉租。 利嘉閣鮑允中稱，屋苑E座低層5室兩房戶，實用面積390方呎，以590萬元放售未獲承接。 近期以1.6萬元放租，終減租25%，以1.2萬元租出，重返2018年初價，呎租30.8元。 項目設計團隊將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計，透過INTERLOCKING環環相扣的設計元素，刻劃在兩座大樓的外牆上。
該行馮澤源表示，包括希爾頓中心A座一個高層單位，以500.8萬元沽。 樓價險守「五球」，實用面積283方呎計，呎價17,696元。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 映日灣成交 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤提供262伙，戶型涵蓋開放式戶至三房，以一房戶為主打，預計最快6月可獲批預售樓花同意書，並有機會隨即推售。 映日灣成交 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
映日灣成交: 樓盤編號# 2212498物業編號: Cyw707 代理提供
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基座樓高5層商業位置的外牆則以管風琴作為設計藍本。 住客會所設於住宅大樓的6樓，以「健康」為主題，務求助住客達至多方面的健康狀態。 由恒基發展的長沙灣映築，連錄兩宗成交，據成交記錄冊顯示，包括33樓L室，面積329方呎，成交價781.53萬，呎價23755元。 另一宗為11樓A室，面積377方呎，成交價906.6萬，呎價24048元。 林達民又指，映岸價錢將參考映築售價，集團亦會留意區內其他項目銷情。 映築迄今售出255伙，平均呎價22780元，套現約19億，當中6成買家來自九龍，3成買家來自新界，兩盤客源接近，料映岸銷售理想。 映日灣成交 【即將入伙】位於楊屋道88號的映日灣即將入伙，本月截至21日市場最少錄逾10宗預租成交，實用平均呎租約$45，有開放式單位月租跌穿$1萬水平。 據悉，原業主於2019年8月，以832.5萬元購入上述單位，持貨約1.5年，現轉手帳面獲利87.5萬元，物業升值10.5%，但須支付10% 額外印花稅收費 （SSD）、亦即92萬元，連同代理佣金等雜費，料實際至少蝕約15萬元離場。
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- 項目現時正等待預售樓花同意書，有望最快6月獲批，樓書及示範單位會在之後公布，料同月開售。
- 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。
- 美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，項目至今錄得約10宗租賃成交，其中首度錄得開放式戶型預租個案，為3座高層B室，實用面積217方呎，設開放式廚房，新近以9800元租出，呎租45元，月租暫為項目新低。
- 利嘉閣地產高級分區董事譚健偉表示，市場新近錄得荃灣映日灣2座中層G室的二手成交，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，望內園景。
- 映築迄今售出255伙，平均呎價22780元，套現約19億，當中6成買家來自九龍，3成買家來自新界，兩盤客源接近，料映岸銷售理想。
而最近疫情減退，經濟活躍，刺激買家入市，上車用家支持下，對剛性需求樓盤充滿信心。 雖然首季一手銷情落後，但相信購買力會於次季釋放，未來幾季樓市穩中樂觀。 林達民續指，映岸合共提供262伙住宅單位，亦設特色單位，目標客路多元。 標準單位設5款戶型及1款特色戶，包括開放式至3房半間隔，其中1房單位佔約57%最多，關鍵日期為2024年2月。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 映日灣成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
中原地產分行經理許秋偉表示，上月錄得沙田玖瓏山月瓏閣3座中層E室成交，單位實用面積692平方呎，2房間隔，放盤時開價約1,030萬元，議價後以930萬元易手，呎價13,439元。 中原地產分區經理張健業表示，上水天巒最近錄得日內瓦大道東單號屋成交，單位實用面積1,815平方呎，附約1,352方呎大花園，原業主開價約2,800萬元放盤，議價後劈價270萬元，最終以2,530萬元沽出，呎價13,939元。 利嘉閣地產高級分區董事譚健偉表示，市場新近錄得荃灣映日灣2座中層G室的二手成交，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，望內園景。 單位放盤約一個月，原業主開價980萬元，經議價後減價60萬元或約6.1%，最終以920萬元成功沽出，呎價20,767元。 映日灣成交 九龍區有全新盤登場，由香港小輪與市建局合作發展、並由恒基物業代理負責銷售的長沙灣通州街重建住宅項目，周五(13日)正式命名為映岸。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，合共提供262… 利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行(C組)聯席市務董事蔡再興透露，市場新近錄得紅磡海逸豪園4期18座低層G室成交，單位實用面積約592方呎，建築面積約799方呎，為園景兩房戶，原業主最終願減價100萬元，以950萬元成交，折合實用面積呎價約16,047元，建築面積呎價約11,890元。
億京旗下已屆現樓的荃灣映日灣以3,729.9萬元售出第1座地下及1樓D室，實用面… 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 據悉，原業主於1994年10月以約525萬元購入，持貨25年，現轉手帳面獲利約455萬元，物業升值約87%。 中原表示，十大屋苑於過去周六、日共錄12宗買賣，創近兩個半月以來最多，按周升20%，其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄兩宗最多。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。
映日灣成交: 馬鞍山迎海．駿岸持貨4年蝕3萬
然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 樓市交投熾熱，買家追價業主反價的情況比比皆是；不過亦有不少業主視現時為樓市「最後逃生門」，一心急於「拋磚」離場！ 市場近日錄得荃灣半新盤映日灣首宗二手成交，原業主以920萬元沽出兩房單位，由於持貨未夠兩年，故須付10% SSD辣稅，扣除雜費開支後實蝕離場。 另外，3月份錄得多宗業主「輸少當贏」掟貨個案，包括馬鞍山迎海． 駿岸、大埔比華利山別墅、上水天巒、沙田玖瓏山及筲箕灣香島等，帳面蝕讓由3萬至415萬元不等。
於1月減至655萬元，即獲睇樓多時的買家洽購，終再減7萬至648萬元售出，呎價11,912元。 雖然成交增加，但樓價仍低企，部分藍籌呎價再跌穿1萬元。 該行曾顯業指出，映灣園5座中層A室套三房戶，實用面積970方呎，去年6月放盤，累減212萬元後，買家在「無樓睇」下購入，售價968萬元，呎價9,979元。 【星島日報報道】億京旗下荃灣映日灣昨新錄成交，為2座18樓A室690方呎，以1379.3萬成交，呎價約19990元。 會德豐地產日出康城MALIBU昨續錄沽1伙，定價2042.8萬。 【明報專訊】近月入伙的荃灣楊屋道映日灣，租務市場交投活躍，上月份累計錄得約80宗租賃成交，月租由1萬元至2.78萬元不等，實用呎租介乎35元至56元。 映日灣成交 此外，有消息指，九龍市區盤有剛性需求，交通四通八達，吸引同區客及跨區客，相信同區、同屬市區重建局，而今次與香港小輪集團合作的通州街項目將有一定叫座力。 黎百祥指，單位現時以每月19,600元租出，租金回報2.6厘。 原業主於2016年12月以941萬元買入單位，由於原業主打算將資金轉向另一種投資，持貨4年多易手，帳面蝕33萬元，單位貶值3.5%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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中原李嘉儀透露，筲箕灣柏匯極高層J室，實用面積211方呎，開放式設計，2018年底連租約開價700萬元。 受社會氣氛影響，去年10月降價至540萬元，剛再減至520萬元易手，呎價24,645元。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，該行早前錄得馬鞍山迎海． 駿岸成交，單位為8座中層G室，實用面積553平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價970萬元，獲買家以968萬元承接，實用面積呎價17,505元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 映日灣成交 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 林達民又指，同系姊妹盤映築已售出255伙，佔可售單位約8成，平均呎價22780元，套現約19億，當中6成買家來自九龍，3成買家來自新界，預料映岸銷售理想。 映岸價錢同映築各有千秋，而由於映岸有海景，半數單位向南望海，未來價錢將參考映築售價，相信兩盤客源接近，集團亦會留意區內其他項目銷售。
映日灣成交: 恒地00012 Hk與香港小輪00050hk長沙灣通州街項目命名「映岸」 提供262伙
中原地產高級分行經理黃冠仁表示，上月底錄得大埔比華利山別墅萊茵道單號屋成交，單位實用面積2,074平方呎，建築面積3,456平方呎，以2,318萬元獲承接，實用面積呎價11,176元，建築面積呎價6,707元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 映日灣成交 恒地(00012.HK)與香港小輪(00050.HK)及市區重建局合作的長沙灣通州街280號住宅項目命名為「The Symphonie 映岸」。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，合共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，預料最快在6月推出。 中原地產區域營業經理黎百祥表示，分行促成筲箕灣香島2座低層E室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，望柏架山山景。 原業主以908萬元將單位連租約易手，呎價18,760元。
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山雅典居8座高層A室成交，單位實用面積約727方呎，建築面積約901方呎，三房一套間隔，望海景。 原業主去年3月中開始放盤，原開價1,350萬港元，近日經議價後大劈370萬或約27%，終以980萬元交吉易主，折合實用面積呎價約13,480元，建築面積呎價約10,877元。 恒基繼今年初推出長沙灣青山道映築後，再部署推售同區通州街280號的姊妹盤，項目昨命名為「映岸The Symphonie」。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，映岸打造為長沙灣建築地標，共提供262伙住宅單位，亦設特色戶型，有半數單位向南望海，由開放式至3房半，主打1房戶佔約57%最多，關鍵日期為2024年2月。 項目現時正等待預售樓花同意書，有望最快6月獲批，樓書及示範單位會在之後公布，料同月開售。 項目住客會所設於住宅大樓6樓，並以「健康」為主題。 【明報專訊】住宅租金持續處於低水平，近月新盤更屢錄低於月租萬元租賃成交，其中入伙在即的荃灣楊屋道映日灣近期續錄預租個案。 美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，項目至今錄得約10宗租賃成交，其中首度錄得開放式戶型預租個案，為3座高層B室，實用面積217方呎，設開放式廚房，新近以9800元租出，呎租45元，月租暫為項目新低。