呎價最平單位為第1座6樓H室，實用面積568方呎，折實售價896.9萬元，折實平均呎價15,790元。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(5日)公布首張價單，涉及268伙，折實平均呎價18,888元，一房入場費617.4萬元。 信和營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏ⅠⅠ自推出首批168伙，今日起開始收票，吸引不少柏瓏Ⅰ向隅客重新入票，以年輕用家為主佔約7成，現正與合作伙伴商討，料於短期內加推應市，最快下周銷售。 就設於九龍灣商廈展銷廳現場所見，該盤錄得不少家庭客到場，由代理陪同下進一步了解項目，以及參觀示範單位，亦有仔細考慮到最後一刻，一家大細趁最後機會前來入票。 星凱堤岸入票 是柏傲莊後期的價，也是觀塘凱匯貨尾單位的價，抽獎那個一房單位呎價是24000，也是啟德的價，維港一號首批均價才23000左右，這是火炭站、工廠區、內房，點解會貴過大圍、觀塘、啟德、名牌發展商呢？ 很多新盤因為有宣傳推廣上的優勢，有各路代理落力推售，再加上大部份香港人其實唔識買樓，唔識比較，很多時新盤的價值都會被高估。 於是，開價前已經好多人睇樓，好多人入票，既然咁多人入票，發展商又何須平賣呢？
到同年11月中，發展商表示已經累售815伙，套現逾81億元，正考慮將其中200伙單位保留作長線收租用途。 2011年10月，爪哇控股獲屋宇署批准興建4幢樓高35至43層住宅物業及16萬平方英尺商場，並設有會所等設施。 到2015年，項目以總代價逾10億元轉售予內地地產商中洲控股，並已恢復工程。 政府於2017年11月公佈該項目已完成補地價，補地價金額為35.8億港元。 至於周六推售單位涉374伙，而周日則推出餘下162伙應市。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
鐵路沿線新盤受捧，市場認購反應踴躍，明日發售的中洲置業旗下沙田大型項目星凱‧堤岸，在昨晚8時截止接受認購登記，市場消息稱，累錄逾2.6萬張入票，超額認購約47.5倍。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場焦點大盤沙田星凱‧堤岸公布首張價單，首批單位折實呎價逾1.57萬元起，平均呎價則約1.88萬元，與同區二手及新盤貨尾有折讓，相信對用家及投資者而言極具吸引力。 受大型新盤即將開賣帶動，預計10月份一手成交趨活躍，錄得超過2,000宗成交。 星凱堤岸入票 堤岸將於本周六(23日)次輪銷售338伙，市場消息透露，暫錄得約24,000個認購登記，超額認購70倍。 【星島日報報道】雖然昨日一度懸掛8號風球，但無阻焦點盤出擊，中洲置業旗下沙田火炭星凱． 堤岸，目前累收約2.3萬票，相較首批推售536伙，超額認購達42倍。 據悉，入票人士除用家之外，更不乏投資者，而項目將於今晚截收登記。 堤岸，昨晚8時截票，市場消息指項目累收約2.7萬票，以周六（16日）首輪售536伙計算，超額認購約49倍。
星凱堤岸入票: 相關成交 資料來源：中原集團
之後讓大手客的A1及A2組買家選購，A1組可購買2至4伙，A2組則可購買1至2伙，其中均需包含指定的2房半或3房戶型。 項目日前第二度加推134伙，繼續提供主打的1至3房戶型，面積331至945方呎，當中涉及69伙1房、27伙2房，以及38伙3房單位。 價單定價814.8萬至2749.5萬，呎價由19343至29949元，提供最高15%折扣優惠，折實價692.5萬至2749.5萬，呎價19343至29949元。 資料顯示，香港現時歷來收票量最高的新盤亦屬新界鐵路沿線項目，為新世界發展（00017）沙田大圍站柏傲莊III，今年6月截票收到多達約3.05萬張入票登記。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 星凱堤岸入票 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 《施政報告》後房策明朗化，並推出多項惠及樓市的基建措施，市場觀望情緒一掃而空。 10月全城焦點新盤、毗鄰火炭站的星凱‧堤岸，最快周六開售，市場指暫收約2萬票，風頭可謂一時無兩，料有力挑戰香港新盤票王紀錄。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，首輪銷售的票數在次輪自動復活，該行錄得不少新入票家庭客，而首輪向隅客亦認為加推單位售價可以接受，沒有退票迹象，均希望在次輪銷售當中抽中較前籌號，以購得心儀單位。 香港興業及希慎興業的大埔露輝路項目命名為林海山城，最快今季推。
- (星島日報報道)市場氣氛不俗，焦點新盤均趁勢連環搶攻，將軍澳海茵莊園料今日上載樓書，緊接明日開價，最快月內首度推售，市場指，入場價有機會低於500萬；而另一焦點盤火炭星凱．
- 沙田星凱‧堤岸公布首張價單，一房戶入場費617.4萬元。
- 有些同學問我，這個價是否太瘋癲，因為同樣的銀碼已經可以買市區半新盤了。
- 包括King Tower 2的6樓Garden Suite A單位，實用面積1,477方呎，連939方呎私人花園，成交價3,753.68萬元，呎價約25,414元。
- 很多新盤因為有宣傳推廣上的優勢，有各路代理落力推售，再加上大部份香港人其實唔識買樓，唔識比較，很多時新盤的價值都會被高估。
- 由於樓市焦點落入即將推售的大型新盤，故近日一手市場成交相對緩慢，只有零星個案。
項目首三張價單合共涉及536伙，整批折實平均呎價為20,267元。 加推的134伙，包括69伙一房戶、10伙兩房戶、17伙兩房連工作間戶、13伙三房戶及25伙三房連工作間戶，折實售價由692.5萬至2,337萬元，折實呎價16,441元至25,456元。 中洲置業行政總裁陳志興以「深鐘興奮價」形容首批價錢，指短期內有機會加推，有一定加價空間。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，項目鄰近鐵路站，吸引用家及投資者，料首批定價較同區有5%至10%折讓，項目將提供網上及實體入票，收票時間再稍後公布，預計最快下周首輪銷售。 受到內地房地產企業恆大集團爆發債務危機影響，銀行對此項目樓花按揭審批十分審慎，只有恒生銀行及工銀亞洲為項目承造樓花按揭，其他銀行正在商議中。 柏瓏ⅠⅠ戶型多元化，首批單位提供兩種全新戶型，包括「柏瓏至尊」4房1套連工作間及洗手間單位，面積 974至977方呎，涉31伙；以及3房1套戶型，涉29伙。
星凱堤岸入票: 星島獨家丨「豬肉檔ak」阿威自認怕醜住家男 感激老婆唔呷醋
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，柏瓏ⅠⅠ市場反應理想，最快短期內加推單位，以回應市場需求，並具加價空間。 項目明日首度開售，盡推現有價單涵蓋60伙1房戶，折實平均呎價約24258元，其中55伙的折實價低於1000萬。 60伙面積由319至409方呎，價單定價820.5萬至1221.1萬，呎價23323元至30158元；以最高約10%折扣率計算，折實售價738.39萬至1098.91萬，折實呎價20989元至27140元。 其中涵蓋12樓的A、D、E及F單位，為現樓連裝修示範單位，將連同家私出售，而2樓的單位則屬連平台特色單位，附連32至270方呎不等的平台。 堤岸，就成為市場焦點，首三張價單平均呎價超過2萬元，但仍不乏捧場客。 有些同學問我，這個價是否太瘋癲，因為同樣的銀碼已經可以買市區半新盤了。 2020年4月，發展商中洲控股向地政總署申請預售樓花同意書。 2021年4月，中洲置業公佈項目命名為「星凱‧堤岸」。 根據銷售安排，周六首先讓S組買家，即集團員工、其近親或介紹買家選購單位。
中洲置業旗下星凱‧堤岸，已於日前公布首張價單，推出268伙。 市場消息透露，截至昨晚7時，累積接獲票數已超額認購約36倍。 2004年，牛奶公司暗標形式招標，最後爪哇控股以5.55億元，擊敗新地、信和、九建等財團，成功奪得地皮。 一年後，爪哇曾經與九鐵磋商合作發展，申請將火炭站連同巴士站合併發展為佔地總樓面逾2,245,412呎的大型住宅項目，興建10幢17至42層高住宅，並分三期發展，合格提供2,268伙單位。 星凱堤岸入票 不過在九鐵和城規會反對下，有關方案不獲通過。 到2006年，發展商再次修訂發展藍圖，原本擬建10幢物業改為8幢物業，而單位面積由平均每戶907呎增大至997呎，單位數目縮減至2,063伙。 其後發展商向城規會上訴委員會作出上訴，到2010年獲判上得直，批準興建2,061個單位。
新鴻基地產（00016）旗下的元朗PARK YOHO Milano昨日錄得一宗成交，單位為33B座6樓A室套三房戶，實用面積927方呎，成交價1,707.04萬元，平均呎價約18,415元。 II一個開放式連天台單位，實用面積264方呎，以874.3萬元成交，呎價達33,117元，料創同類戶型項目及新界雙新高。 九龍建業陳淑芳（中）表示，項目料於明天開價。 資料顯示，是次折實平均呎價比上張價單19662元，高出約8.2%。 九龍建業發展的將軍澳海茵莊園連日開展推盤攻勢，該公司高級市務經理鄭子宏指出，項目今將上載樓書，從項目開展推盤以來，已接獲近萬個查詢，對項目的開放式戶型及3.5高樓底感興趣。 星凱堤岸入票 長實集團的紅磡維港‧星岸連錄兩宗終止交易個案。 包括3座19樓B室，實用面積1,328方呎，原於2017年8月以3,769.2萬元成交，惟交易已終止。 長實地產投資董事郭子威指，上述買家因個人原因未能完成交易，會按既定程序，盡快以現樓重新推出，並以市價發售。 同系的沙田瓏珀山第2期招標連沽3伙，吸金9,082.68萬元。 包括King Tower 2的6樓Garden Suite A單位，實用面積1,477方呎，連939方呎私人花園，成交價3,753.68萬元，呎價約25,414元。
香港興業董事總經理鄧滿華稱，項目提供262伙，分層戶實用面積約1,000方呎起，提供兩房至五房間隔。 而36座洋房實用面積約3,000至約8,000方呎，項目預計關鍵日期2023年6月底。 希慎執行董事呂幹威指，會適時上載樓書及安排預約參觀現樓。 星凱堤岸入票 項目提供4種付款辦法，最高折扣為13%，開放式單位另可額外獲兩萬元家具折扣優惠。 連同所有優惠計，整批單位折實平均呎價約24,520元，折實最高售價1,005.5萬元，折實呎價由21,887至27,198元。
他又指，自日前公布銷售安排後，接獲大量查詢，雖然項目在收票期間，兩度受8號風球吹襲，但收票反應踴躍，反映鐵路沿線物業備受追捧。 據昨日售樓處現場所見，發展商做足防風措施，方便天氣變好時可立即重開。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。
星凱堤岸入票: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，在天文台除下8號風球後，星凱． 堤岸售樓處隨即重新開放，項目累計錄得約23000票，以首批單位536伙計，超額認購約42倍。 (星島日報報道)雖然昨日一度懸掛8號風球，但無阻焦點盤出擊，中洲置業旗下沙田火炭星凱． 沙田星凱‧堤岸周日售272伙 B組買家即場抽籤… 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田星凱‧堤岸周二(2日)推出6號價單後，市場反應踴躍，今日正式推出3號銷售安排，落實於下周日(7日)發… 中洲置業旗下的沙田星凱‧堤岸，最快本月展開新一輪銷售。 公司營銷策劃總監楊聰永指，正籌備3個三房示範戶，特色戶有機會同步招標。 公司助理營銷策劃總監符錫龍稱，項目累沽833伙，套逾83.6億元，平均呎價約20,240元。
星凱堤岸入票: 火炭新盤
至於3號價單中，第1座19樓F室，面積331方呎，折實售價692.5萬，折實呎價20921元，較1號價單中，面積相同、低一層的1座18樓F室，折實售價686.6萬，折實呎價20743元，僅高約0.9%。 其中1座9樓G室，面積542方呎，折實售價891.1萬，折實呎價16441元，對比1號價單中，相同面積、低一層的1座8樓G室，折實售價888.1萬，折實呎價16386元，僅高約0.3%。 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。 星凱堤岸入票 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2023年3月31日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 本網站由賣方發布或在賣方同意下由另一人發布。
發展商早前公布兩張價單，共涉及402伙，折實售價由617.4萬至2,352.8萬元，折實呎價由15,790元至24,964元。 發展商指，項目最快周內上載銷售安排，最快本周六推售。 資料顯示，香港現時歷來收票量最高的新盤亦屬新界鐵路沿線項目，為新世界發展沙田大圍站柏傲莊III，今年6月截票收到多達約3.05萬張入票登記。 項目本周六、日展開首輪銷售536伙，項目首3張價單折實平均呎價20,267元。 據銷售安排文件顯示，項目周六將會出售指明的374伙單位予S組員工等買家，以及A組大手買家，周日則銷售162伙予B組買家。 洋房新盤錄得成交，據一手銷售資訊網資料，元朗珀爵售出11號洋房，實用面積2,033方呎，連421方呎天台、210方呎平台及223方呎花園，成交價2,842.13萬元，呎價約13,980元。 星凱堤岸入票 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，項目展銷廳對外開放約一星期，累錄逾3,000人次到場參觀，其中項目的三房及四房單位獲最多參觀人士查詢，反映換樓家庭客需求湧現。 KOKO RESERVE與中銀香港合作，推出綠色按揭計劃。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指，買家透過該行成功申請綠色按揭服務，可享額外6,888元現金回贈。 入場單位為第1座6樓F室，實用面積331方呎，屬一房間隔，折實售價617.4萬元，折實平均呎價18,653元。
中原向首10名買家送出雙人來回100天乘車優惠。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，該盤是次定價屬於「九龍核心區市場價」，九龍城區已有6年未有新盤推出，相信可吸納各類客源。 首批單位實用面積由213至414方呎，戶型涵蓋開放式至兩房單位。 堤岸，自公布首張價單起，透過實體及網上兩種方式收票，市場消息透露，項目至今累收約20,000票，以已開價402伙計算，超額認購近49倍。 星凱・堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由四幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶，戶戶面積逾千呎。 星凱堤岸入票 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE於周日(10日)分別推出招標28伙，而項目1期KOKO HILLS亦同日開售100伙。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO RESERVE為集團首個推出綠色按揭計劃的項目，未來會繼續為所有項目爭取「綠建環評」金級或以上認證，並為準買家提供綠色按揭產品。 沙田星凱‧堤岸公布首張價單，一房戶入場費617.4萬元。 另一邊廂，將軍澳日出康城LP10推101伙新價單，周六(9日)發售183伙，至於上水尚宜繼續接受認購登記，超額認購逾20倍。
【星島日報報道】焦點新盤均趁勢連環出擊，火炭星凱． 堤岸次輪銷售、於昨日截收登記，連環加推之下吸引各路客源入市意欲，市場消息指，共截收逾26000票，超額認購約76倍，票數為歷年新盤排行第6位，比首輪銷售錄得的票數略多。 (星島日報報道)焦點新盤均趁勢連環出擊，火炭星凱． 【星島日報報道】市場氣氛不俗，焦點新盤均趁勢連環搶攻，將軍澳海茵莊園料今日上載樓書，緊接明日開價，最快月內首度推售，市場指，入場價有機會低於500萬；而另一焦點盤火炭星凱． 星凱堤岸入票 堤岸在連環加推後收票穩定，市場指，共收24000票，超購逾70倍，吸納家庭客及年輕客源，項目將於今日截收登記。
），為位於香港新界沙田區火炭坳背灣街1-11號的私人住宅，毗鄰火炭站，由內房中洲控股發展，劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）負責建築設計。 物業在2021年10月開售，首批單位折實呎價15790元起，其中1房單位折實價錢為617.4萬。 示範單位位於九龍灣金利豐國際中心，預計關鍵落成日期為2023年3月31日。 鐵路沿線新盤備受追捧，市場認購反應踴躍，中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周四(14日)晚上8時截票。 市場消息指，該盤錄得逾26,000個認購登記，超額認購逾47.5倍。 星凱堤岸入票 資料顯示，該盤將於周六(16日)合共推536伙發售，其中3張價單折實平均呎價20,267元。 堤岸今日（17日）繼續進行首輪銷售，B組「散客」揀樓，其中，買家之一的梁小姐透露，斥資約700多萬元購入一個一房單位作自住。 她表示，本身居於外區，但心儀項目位置及交通方便，她又認為香港樓價即使短期出現回調，長遠而言仍會穩步向上。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，項目今年進行了四輪銷售，至今已累售678伙，佔整個期數單位七成半，套現逾76億港元。
沙田星凱‧堤岸截票 消息指超額認購逾47倍… 市場消息指，該盤錄得逾26,000個認購登記，… (星島日報報道)市場氣氛不俗，焦點新盤均趁勢連環搶攻，將軍澳海茵莊園料今日上載樓書，緊接明日開價，最快月內首度推售，市場指，入場價有機會低於500萬；而另一焦點盤火炭星凱． “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 星凱堤岸入票 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 入場單位為5樓B室，實用面積213方呎，折實呎價約23,465元。 資料顯示，鄰近對上推出新盤AVA 55，現時二手呎價約19,066元。
…講到好平話萬五六哄人入票，搞到氣氛好熾熱，最後均價兩萬！ …部份代理為爭客竟然話未開價入票中籤機會高啲！ …當然以上只是筆者自己及身邊一些朋友遇到的事，不代表所有代理都這樣做，相信市場上仍然有很多好的代理，例如我們的相熟代理，就實話實說，叫我們不要追了，很多同學之前入咗飛的，最後都抽飛唔買，買其他更有潛力的盤。 星凱堤岸入票 另有傳部分大型銀行暫時拒絕受理該盤的樓花按揭，但昨日有個別銀行如傳富邦銀行、永隆銀行及工銀亞洲，受理該盤的樓花按揭安排，準買家無需「硬食」建築期付款，可採用折扣額較高的即供付款方案。