GameFi的遊戲商則相反，遊戲中鼓勵農夫們用盡各種方法賺取道具，透過遊戲內的交易所或以NFT形式在其他交易所售給其他玩家賺取收入。 在遊戲內甚至會標榜如何快速賺錢、標出巿場銷售或道具售價龍虎榜等等，相當明買明賣。 星之谷按揭轉介 若物業於多年前買入，樓價已大升，按揭餘額佔樓價已一定低於5成，理論上已可出租。
創業移民PNP計劃，投資150萬港幣做生意，最快2年拿永居。 客戶到環聯網站訂購信貸報告，一般月費為＄280。 透過是次合作計劃，客戶可向我們索取「優惠碼」，於環聯網站自行提取完整信貸報告一個月，費用全免。 這個論點雖然有多少古怪，但不能夠話錯，不少人做快測後結果是陰性，立刻又會話浪費了一次快測包，唔見了十元。
星之谷按揭轉介: 甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知：未完成甩名不被視為首置？【
其他按揭申請文件和入息證明等資料，貸款人都是直接和銀行處理，申請也是直接向銀行申請，所以重要資料是不會經按揭中介手。 透過按揭轉介的好處是他們能即時幫客人比較那間銀行按揭利息最低，以及回贈最高，亦會代客人向銀行爭取比walk in更好的估價和按揭條款。 按揭轉介亦會幫客人解決各種按揭上的奇難雜症，轉介到可批的銀行，增加成功機會和批核速度。 當買家抽一手樓或買二手樓時，地產代理會有張按揭轉介信給客人簽。 為了鼓勵客人簽這信，一般的手法是對客人說如簽左可以有免費按揭資料提供，或有銀行職員主動聯絡客人，或有coupon送等等。 星之谷按揭轉介 當客人簽了那轉介信後，地產代理便會到三大行登記，成為該客人在這3間銀行的登記轉介人。 那麼，客人之後如到這三間銀行任何一間申請按揭並成功上會，銀行都會把佣金支付這地產代理。 近期樓宇買賣轉趨活躍，很多客人抽到一手樓或買完二手樓後都來向我們查詢按揭回贈和轉介服務，但最終我們都不能幫他們轉介去三大銀行。 揭借少一成政策推出兩年多，在此政策前，假如按揭申請人入息超高，基本可無視壓力測試，只要樓巿升了便可加按再買，毋須顧慮太多。
本欄在早幾星期的《虛擬資產–元宇宙》篇內提及一款現時仍活躍的MMORPG《魔獸世界》。 推出當時還未興起玩家「課金」直接買道具或升級，但筆者已在遊戲內的拍賣場炒賣道具賺代幣來購買其他升級道具，以自給自足形式養成角式。 星之谷按揭轉介 除了投資NFT外，虛幣界也興起了另一股名為GameFi / Play to Earn（邊玩邊賺）的熱潮，這股熱潮比起NFT增長得更快。
星之谷按揭轉介: 榮獲tvb「樓宇按揭轉介服務」大獎
假設同一時間想申請幾間銀行，貨比三家，可以每間申請銀行都入按揭轉介表。 選擇了經那間銀行上會並完成放款後，按揭中介會跟據所選擇的銀行發放承諾的中介回贈。 星之谷按揭轉介 由於每間銀行的佣金都不同，中介所發放的回贈也會不同。
申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批核結果。 不過基於私隱條例，銀行只能取得部份TU資料。 星之谷按揭轉介 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2021年12月登記二手私人住宅樓宇按揭合約2595宗。 結束連續七個月（2021年5月到11月）的高位，連續高企三千宗以上水平。 財政司司長在上周的預算案中突擊放寬按保適用範圍，樓價1,920萬元以下住宅，都可透過按保取得較高成數按揭。
舉例，兩年前以500萬買入物業，敍做8成按揭，借貸400萬。 假設現在樓價升到700萬，轉按做6成按揭，可借420萬，足夠清還按揭餘額，並能取消按保取回保費。 答：為賺取額外現金回贈，即使沒有套現需求，仍應該轉按借盡。 以上述例子解釋，轉按套取120萬後，隨即放入高息按揭戶口（mortgage link），便能對沖供樓利息，套現的120萬等同沒有利息支出，但卻能賺額外回贈。 星之谷按揭轉介 如只是客戶經理簽署承諾書，如該經理離職，公司未必願意兌現回贈承諾。 英國住宅樓價升勢強勁，個別地區按年升逾一成。 截至去年11月，英國物業價格按年錄得平均7.1%升幅，北部城市的升勢較為凌厲。 PEQ經驗移民計劃，最平只需50萬港幣，先讀書後移民。
按揭村並會定期舉辦不同的樓市、按揭及海外樓盤展覽及講座。 請記住，按揭轉介只是提供資詢服務以及發放中介獎賞，實質申請是客人直接和銀行申請，申請表和相關資料不應經由中介手去處理。 但如經按揭中介，除了銀行有回贈外，中介也有回贈給客人，市場上最高可做到貸款額之0.25%-0.35%。 星之谷按揭轉介 客人只需要致電給我們，或點擊左上角的Whatsapp按鈕，或在以下留言，告訴我們貸款額、按揭成數、物業是一手或二手，我們便即時話你知那間銀行最抵，無收費和任何責任。 美國加息或提速，對本港按揭市場，包括拆息走勢、供樓負擔及樓價等方面有何影響？
- 假設現在樓價升到700萬，轉按做6成按揭，可借420萬，足夠清還按揭餘額，並能取消按保取回保費。
- 財政司司長在上周的預算案中突擊放寬按保適用範圍，樓價1,920萬元以下住宅，都可透過按保取得較高成數按揭。
- 請記住，按揭轉介只是提供資詢服務以及發放中介獎賞，實質申請是客人直接和銀行申請，申請表和相關資料不應經由中介手去處理。
- 近幾年，由於住宅按揭越收越緊，對於第二所住宅買家來說，印花稅由2013年2月的雙倍印花稅調升至2016年11月的15%印花稅…
- 成功買樓自住後，如何可加快腳步實現財務自由？
- 總括全年，新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得23,846宗及1,325.58億元，按年分別急升28.5%及34.8%，創下該行全年新取…
- 然而，當中的轉按宗數比例卻不減反增，究竟原因何在？
- 直到最近，房委會的政策才轉向，料年底前，各類資助房屋的業主可申請H按…
在香港買樓，申請按揭時要宣稱用途是自住或出租，兩種按揭成數上限不同——前者寬鬆高達9成，後者嚴謹只得5成或以下。 如果樓房本是自住按揭，但卻「偷雞」出租，銀行發現後Call loan（收回貸款）風險非常之高。 英國按揭審批極重視資金來源，與香港銀行關注入息截然不同。 近期筆者經手兩宗英國按揭的申請人都在資金來源上未能令英國銀行信服，按揭遭到拒批，值得有意買英國樓人士借鏡。 星之谷按揭轉介 我們也經常接受各大報章的訪問，分析按揭市況。 在金管局最初推出壓力測試的時候，被人鬧到飛起，他們認為打算買樓的人只要有能力付首期，根本不用什麼壓力測試。 銀行部署今年按揭戰，據指近期部分銀行將「綠色按揭」優惠推廣至二手樓市場，分別提供額外最多8,888元現金回贈，而且部分銀行亦上調細價樓轉按的現金回贈水平。 「綠色按揭」屬於近年興起的按揭衍生產品，主…
星之谷按揭轉介: 英國按揭代辦及預批
以陳先生的例子，住宅可取得六成按揭，但車位只可取得三成按揭，合共套現89萬元。 可是，60萬的車位只能借得18萬元，當中需要進行一次贖契，然後再做一次上會，多花數千元律師費的成本就相對重了。 由於社會氣氛轉差，不少人有意在外地取得居留權，移民服務需求大增。 過去十多年間本港樓價大升，連年問鼎全世界最難負擔城巿之冠。 將港樓加按甚至賣樓裸移，在外地置業並申請投資移民，絕對不成問題。 星之谷按揭轉介 在過去幾年以高成數按揭買入細單位的業主，雖然樓價升幅凌厲，但礙於按揭成數上限，仍然換樓無期。 儲蓄或加按出來的資金沒有出路，不少人會選擇投入細價物業如車位或細工廈。 隨著按揭成數放寬，這批資金將投入換樓鏈，甚至加碼實行一開二計劃。 以上插旗的例子，客人如想更改按揭中介應如何處理？ 有些銀行插了旗後不能更改，就算取消了轉介都不能再加新轉介人。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示，全球大熱的元宇宙被認為是互聯網的未來，公司看到通過新興平台創造嶄新體驗的潛力，尤其新冠肺炎疫情席捲全球，更多經濟活動轉往線上，虛擬世界蘊藏巨大商機。 星之谷一直與時並進，這次進軍元宇宙，旨在為客戶打造創新的品牌體驗，建立一站式元宇宙按揭轉介諮詢服務生態圈，拓展全球虛擬社群新機遇。 星之谷按揭轉介宣佈於沙盒虛擬世界The Sandbox購入多幅虛擬土地，部分屬於大型文化中心Mega City範圍，並將開發全港首間元宇宙按揭轉介諮詢中心。 新舊客戶與按揭專員可於虛擬諮詢中心會面，解答各項按揭疑難雜症，量身訂制切合個人需要的按揭貸款方案。 星之谷按揭轉介公布，在TheSandbox購入多幅虛擬土地，部分屬於大型文化中心Mega City範圍，擬開發全港首間元宇宙按揭轉介諮詢中心。 該行表示，新舊客戶與按揭專員可於虛擬諮詢中心會面，解答各項按揭疑難雜症，設計切合個人需要的按揭貸款方案。 該公司指，新舊客戶與按揭專員可於虛擬諮詢中心會面，解答各項按揭疑難雜症，量身訂制切合個人需要的按揭貸款方案。
星之谷按揭轉介: 免費按揭熱線, 無須填form, 即時話你知邊間銀行最平！
可是，原本利用這個方法加按再加按人士，在按揭成數上限扣減一成下，要套現便困難得多。 各大銀行於2019年中開始收水，現金回贈及按揭利率優惠大不如前。 星之谷按揭轉介 至去年11月初，只剩兩三間銀行可提供尚算優惠的按揭計劃，不少業主都選擇謀定而後動。
新一年休息大半季的大行，相信會再次爭逐按揭巿場佔有率，而推出較優惠按揭計劃。 企業或機構進駐元宇宙世界已是大勢所趨，按揭轉介公司星之谷便是其中之一。 該公司宣佈進駐沙盒虛擬世界The Sandbox，已購入多幅虛擬土地，部分屬於大型文化中心Mega City範圍，並將開發全港首間元宇宙按揭轉介諮詢中心。 按揭轉介的功能，是幫客人格價，尋找最平利息、最高回贈、批得最快最易的銀行。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填一份「按揭轉介表」，遞交海量私人資料（包括姓名、HKID、地址、入息資料等），並簽名，才會幫客人格價。 星之谷表示，該按揭村並會定期舉辦不同的樓市、按揭及海外樓盤展覽及講座，讓客戶享受獨特的虛擬體驗，同時冀望促進物業投資者及專業人士的交流。 該行行政總裁莊錦輝表示稱，這次進軍元宇宙，旨在為客戶打造創新的品牌體驗，建立一站式元宇宙按揭轉介諮詢服務生態圈，拓展全球虛擬社群新機遇。 答：600萬或以下物業，轉按套現最多可借8成，但還款年期最長僅25年。 要留意，重上按保需要重付按揭保險費，如借8成，保費為貸款額2.15%，不過可享65折保費。
那麼，如果客人又去中介B填轉介表，B把轉介表向銀行登記，銀行便會拒絕。 因在銀行電腦上，客人是屬於中介A，先到先得。 就算後來客人向銀行指明是想經B，由於A的轉介表已在電腦上登記，便不能更改。 按揭成功批核及貸款drawdown後，向按揭中介索取承諾的回贈。 銀行的按揭回贈會直接過數到貸款人戶口，但轉介回贈要自行向中介索取。 假設貸款額為400萬，銀行現金回贈為1.2%，按揭轉介回贈為0.3%，合共1.5%，即$60,000。