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青衣明翹匯 The Grand Marine 由佳明集團發展，提供2棟35層高住宅大廈，共涉776伙，實用面積介乎278至2,728呎，主打一房及兩房單位，多個單位可遠眺山海景致。 項目料是青衣區近20年來首個住宅新盤，鄰近美景花園巴士及小巴站，可乘車前往港鐵青衣站。 項目會所The Grand Club佔地約3.5萬方呎，提供約20項設施，包括宴會廳、健身室、室外泳池、兒童遊樂園及VR實感體驗室等。 明翹匯位置 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 設計概念圖乃電腦模擬效果，純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像，並非按照比例製作，僅供參考。
單位售價介乎547萬至1,134萬元，呎價由16,940元20,195元。 發展商提供最高21%折扣，折實後售價由432.1萬元至896萬元，折實呎價由13,383元至15,954元，折實平均呎價14,813元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 青衣 明翹匯 日前公布首張價單，它屬青衣逾10年來首個新盤，由佳明集團發展。
賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施，一切以買賣合約作準。 會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 明翹匯位置 裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。
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另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 ▲日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛，在824觀塘遊行期間，保安突改大門密碼，身穿黑衣的居民回家被拒。 事件昭示了一個問題：到底我們買樓，作為業主，是否能夠「為所欲為」？ 明翹匯位置 抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也無法控制？ 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？ ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？
- 項目的所在地段為青衣市地段第 190 號，地皮面積約6,200平方米 (約6.7萬平方呎)，如作商住發展，按最高7.1倍地積比計算，總樓面面積最高達約47.42萬平方呎。
- 在銀行買股票與在證券行買賣股票又有何分別呢？
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。
另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。 繼恒大（3333）屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣開價後，再有新界上車盤推出。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。 青衣新盤明翹匯位置坐落細山路18號，設有2座，提供776伙單位，明翹匯預計關鍵日期為2022年1月底，發展商計劃正申請穿梭巴士往來明翹匯及港鐵青衣站，以方便住戶出入。 新盤交投轉慢，周末一手樓交投以貨尾盤為主。
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據報導，樓盤後山有個好大嘅斜坡，面積接近樓盤 10 倍咁大，重點是…業主負責維修！ 唔知有責任有幾大，發展商暫時預留 3 千多萬作斜坡維修，除開每戶幾萬元，將來會唔會定時定候要挾錢搞真係唔知，最好先了解吓。 加上發展商好新，代理會同你講，之前佢哋做好多豪宅，其實之前佢哋只係做建築，接過不少豪宅樓盤，不過人哋俾錢起樓，始終唔同自己俾錢發展，交樓質素如何未有參考。 明翹匯位於青衣南，總樓面面積約400,681平方呎，建有兩幢住宅大廈，均樓高32層，各配置四部升降機。 每幢大廈細分為兩座 (第1座、1A座、2座、2A座)， 合共提供776個分層住宅。
發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。 | 不同會所及康樂設施之開放時間受相關法例、批地文件及公契及現場環境狀況限制。 部分設施及/或服務使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。 會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作宣傳用途，所顯示的設施的名稱有待決定，所有設施的名稱未必與實際設施(包括會所)日後啟用時的設施名稱相同，可能更改，且不會出現於任何業權文件中。 該等設施(包括會所、附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用，或需收費。 賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 青衣區近20年無私樓落成，上月底陸續收樓的明翹匯，頓成市場追捧對象，屋苑主攻1、2房，完全符合區內分支家庭、年輕租客所需，促使細單位租金短時間內衝上每呎44元高位。 明翹匯位置 好傢俬專門為 明翹匯 THE GRAND MARINE 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
- 惟公園張貼告示，提醒草叢曾發現蛇踪，如狗狗進入草叢，狗主需額外留意。
- 如果要前往青衣城轉乘港鐵，則要乘坐249M或專線小巴。
- 明翹匯公布首張價單，涉及156伙，當中包括90伙1房、39伙2房，以及27伙3房，實用面積介乎299至566呎。
- 從「明翹匯」步行到長環街途中，經過的偉力工業大廈更有多家寵物用品店、批發公司，當中位於A座3樓的「狗狗eleven」有提供寵物SPA、寵物用品零商服務，惟記者到訪當天重門深鎖，到訪前記得先與店舖聯絡。
- 佳明營業及市務總監顏景鳳形容，定價為最「佳」價，比區內二手屋苑有一成半折讓，期望可幫助小市民上車。
- 項目會所The Grand Club佔地約3.5萬方呎，提供約20項設施，包括宴會廳、健身室、室外泳池、兒童遊樂園及VR實感體驗室等。
- 佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳稱，旗下青衣明翹匯已獲批預售樓花同意書，樓書可望本周發布，最快下周開價及開…
同時在建屋時會盡量確保每個單位享有開揚景致，不會浪費地理環境的優勢，同時亦能避免「戶對戶」的情況。 當中一房戶的實用面積介乎299至313平方呎；兩房的實用面積為410至438平方呎；三房戶全屬套房設計，實用面積由566至807平方呎；而四房戶的實用面積均為808平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 明翹匯位置 該批單位中，入場單位為2座2樓G室，實用面積299方呎，售價547萬元，折實價432.1萬元，折實實呎14452元；呎價最低的單位為2A座3樓B室，實用面積566方呎，售價938.8萬元，折實售價757.5萬元，實呎13383元。
惟獨區內寵物商店較少，寵主可能要到從其他地區購買寵食、用品，或選用寵物用品速遞。 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。 為了幫助一群迷失在樓盤中的無助寵主，《毛孩子》成立「睇樓特攻隊」，搜羅全港寵物友善樓盤，務求令每位寵主也可安居樂業。 明翹匯位置 代理梗係乜都話好，我同 Brian Sir 就真係詳細研究過，自己都會出手嘅先同大家分享，同大家一齊作戰。
途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。 在青康路另有巴士往返港鐵青衣站、佐敦、旺角、天后及沙田等地。 另外，青衣明翹匯昨沽1伙3房花園特色戶，佳明集團營業及市務… 青衣區生活配套較零散，幸而明翹匯所鄰近的美景花園已發展多年，屋苑內已有超市、連鎖快餐店、便利店等。 食肆方面亦有不少選擇，除了茶餐廳外，亦有數間日本料理店。 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。 明翹匯位置 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 縱觀明翹匯首張價單，逾半單位定價800萬元以下，其餘定價亦多為800萬至1,000萬元，只有少數單位高於1,000萬元。 再配合發展商的其他優惠，預料大部分單位如選擇建期付款，雖然優惠較少，但未來仍可申請樓價最高800萬元的首置9成按揭，或樓價最高1,000萬元的8成按揭。 明翹匯項目靠山而建，幾乎所有1房及2房單位均面向山坡，料中高層的3房及4房戶，才能望見貨櫃碼頭及藍巴勒海峽海景。 至於山坡維修問題，發展商佳明集團表示，已預留3,000萬元作維修基金，不過未來業主仍有可能需分擔費用。
另外，首批近九成單位折實售價為800萬元以下，同時全數1房戶折實售價為500萬以下。 從「明翹匯」步行到長環街途中，經過的偉力工業大廈更有多家寵物用品店、批發公司，當中位於A座3樓的「狗狗eleven」有提供寵物SPA、寵物用品零商服務，惟記者到訪當天重門深鎖，到訪前記得先與店舖聯絡。 亦可步行25分鐘到達位於涌美老屋村的「Mc Pet Hotel」，店舖提供寵物酒店、保母、美容服務。 惟公園張貼告示，提醒草叢曾發現蛇踪，如狗狗進入草叢，狗主需額外留意。 目前尚未清楚「明翹匯」屋苑商場會有哪些商店進駐，不過旁邊的美景花園同樣是寵物友善的屋苑，商場小店林立，能購買各種生活必需品，商場內有近20間食店，匯聚多國特色美食。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書 。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 明翹匯位置 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
據價單顯示，該批單位實用面積介乎299至586方呎，售價介乎547萬元至1134萬元，折實價432.1至896元，折實實呎13383至15290元，價單折實市值約8億元。 新盤混戰：明翹匯最快下周開價及開放示範單位… 佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳稱，旗下青衣明翹匯已獲批預售樓花同意書，樓書可望本周發布，最快下周開價及開… 明翹匯位置 佳明集團控股旗下青衣明翹匯，首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照2A座28樓D室搭建的一房戶，實用面積299方呎，大廳連接面積22方呎露台，廚房採用開放式設計。 再加上，區內以公屋居屋為主，前面所謂海景方向，大幅地會起綠置居，遮咗一半，睇唔到有好大發展空間。
每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 明翹匯位置 明翹匯位處青衣半山，靜中帶旺，周遭屋苑設最基本設施，可滿足日常生活基本需要，周邊亦有公共交通工具，可出發至其他地區。