涵翠苑以“綠色建築”為核心理念，人與自然的和諧統一，將環保、生態、節能、宜居理念融於設計之中，構建與自然環境相融的森林都市生活居所。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 往後只要此房屋價格有異動時，我們會發送郵件通知您！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。
新 地 代 理 特 別 發 展 部 高 級 銷 售 及 市 務 經 理 譚 錫 湛 表 示 ， 形 品 因 不 受 預 售 樓 花 限 制 ， 可 隨 時 推 出 ， 預 料 一 至 兩 個 月 內 發 售 ， 呎 價 一 定 高 於 譽 ． 佢7XX呎…無窗台,2房2廳….超實用,保安都幾好,不過要注意明園總共有3期,2同3期有接駁巴士,一期無,環境清靜..不過由英皇道上去明園沿途陰暗…..女仔就會驚D…仲有好多人帶狗散步… 明園三期 … 介紹的1期樓齡最大，約52年樓，住宅樓層由地下至19樓，每層20伙，面積主要分460餘和660餘平方呎，大致分2房和3房間隔，樓價低於900萬元有交易，可最高按8成。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 師父經驗豐富，在全港各區負責冷氣機維修、安裝、清洗及保養多年，安全可靠，絕不馬虎。 顧客需盡早落單，一經預約，師傅會盡快安排上門時間。 在師傅上門後，師傅會首先進行循例檢查，待客戶確認細節後，才會進行相關的冷氣服務。 明園三期 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 台灣名園，指的是台灣於清治時期或日治時期期間最為有名的庭園景觀建築群。 翻查資料，屋苑二期中層實用642方呎單位，8月曾以965萬售，實呎15031元，即是次新成交呎價較同類單位低19%。
另外，同座樓上的中層單位，實用662方呎，去年12月以945萬元售，實呎14275元，新成交亦較之低15%。 該項目為明園西街38號明德苑重建項目，新地於05年5月以3.8億元向華潤集團購入，去年底獲批建1幢31層高住宅，樓面8.93萬方呎，即每呎樓面地價約4200元，發水後可減至約3600元。 項目位於明園西街最近山的位置，步行至港鐵北角站只約需5分鐘。
港灣取得不俗銷情後，隨即於今日為樓花期長達1年多至2年的北角明園西街單幢重建項目，進行銷售推廣，若正式推售，將是金融海嘯後首個港島全新樓盤。 由於地皮仍屬舊契，所以不用申請預售批文，可以隨時開售。 九建早於1993年開始收購北角明園西街的一列舊樓重新發展，並成功收購24至32號大部分業權，惟曾涉及收樓騙案的28號部分業權未被全部收齊，令重建大計拖延10年。 由於單位剛好在重建範圍的中間，令重建大計拖延近十年。 九建五年前已計劃引用強制售樓條例，將28號作強制拍賣，經土地審裁署多次審議後終獲准強制拍賣。 位於北角孔雀道的明園分1至3期發展，3期樓齡有較大差別，因用家主導，盤源和交投都有限，目前1期僅此介紹單位放售。 最新一份施政報告，放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。 冷氣師博會先上門檢查，然後對相關項目作出報價，一切維修經客戶核准後才會進行。
明園三期: 台灣三大名園
其中北角明園大廈一伙3房戶，最新以808萬沽，實呎僅12205元，屬屋苑近1年來呎價低位。 另外，新地特別發展部高級銷售及市務經理譚錫湛表示，形品設160多伙單位，項目樓高30層，物業屬舊契無需申請預售樓花，故待批則便可推出，物業示範單位設於銅鑼灣世貿中心。 至於物業鎖定年青客戶，概念包括將會所融入住戶生活中，以及提供旅行ʒ借用服務等。 新地代理執行董事董子豪指出，旗下北角明園西街項目命名為形品「Lime Habitat」，該物業成旗下單幢住宅新系列，物業提供1、2房單位面積370呎起。
- 該項目為明園西街38號明德苑重建項目，新地於05年5月以3.8億元向華潤集團購入，去年底獲批建1幢31層高住宅，樓面8.93萬方呎，即每呎樓面地價約4200元，發水後可減至約3600元。
- 本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 阮家花園（永興花園）：位於屏東縣林邊鄉，由阮姓家族建於1933年，後由林姓家族買下並取名「永興花園」。
- 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。
- 由於單位剛好在重建範圍的中間，令重建大計拖延近十年。
僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，本公司/本人 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 逍遙園：位於高雄市新興區，日本佛教淨土真宗本願寺派（西本願寺）第22代門主大谷光瑞的別墅，原本的庭園已消失，只留下當初的主建築，現為高雄市歷史建築。 屋宛專線小巴２分鐘直達商場地鉄，地段環境清靜優雅。 本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。 處理各種冷氣問題包括不製冷, 不出風, 散熱不良, 漏水, 大噪音, 漏水, 大清洗等等.
明園三期: 明園三期 高層 靚裝 2房 實用448尺 售750萬待售
冷氣機清洗服務均由經驗豐富及受嚴格培訓的技術員負責清洗，而統一的清洗流程為冷氣機進行深層清洗，能達至最佳效果。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 明園三期 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 明園森林都市三期涵翠苑距離上海的行政文化中心-人民廣場只有7公里，距上海高檔商圈南京西路也在7公里以內，距離小陸家嘴金融中心只有10公里。 從小區開車外出，車程3分鐘之內能夠到達大寧國際商業中心、大寧綠地，10分鐘之內能夠到達人民廣場，車程20分鐘之內能夠到達陸家嘴金融中心。
當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 據了解，項目將提供百餘伙，並以中小型單位為主打，發展商暫時未訂出正式推售時間表。 明園三期 而新地代理執行董事董子豪，將負責該盤銷售，是首次擔任集團賣樓主帥。
明園三期: 北角 明園 高層
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開車從小區出門5分鐘之內便能上中環高架和南北高架，30分鐘之內能夠到達浦東國際機場。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 阮家花園（永興花園）：位於屏東縣林邊鄉，由阮姓家族建於1933年，後由林姓家族買下並取名「永興花園」。 明園三期 北社尾水樓：位於嘉義市西區，由王氏家族在北社尾湖中興建的水中庭閣「水樓」，約建於1921年，已在2017年拆除。 太平吳家花園：位於台中市太平區，約建於1922年，目前多已改建，僅存拱橋、吳鸞旂等人的墓園，現為台中市市定古蹟。 怡園：位於吳鸞旂公館後方，日治時期遭拆除，該址後改建為「天外天劇場」。 此外公館也於二戰後遭拆除，僅存移至台中公園保存的更樓。
明園三期: 北角明園大廈 叫價 $850 萬 月租叫價 $28,000
【本報訊】(實習記者 鄭婷恩)由九龍建業持有的北角明園西街28號於昨日委托仲量聯行進行公開拍賣強制統一業權，物業以底價1,579萬由九龍建業投得，連同九建本身在該地段比鄰所持四個地段，整個發展面積可望擴大至7600方呎。 葉金塗宅後花園：位於台北市大同區大稻埕，建於1929年，後來拆除庭園與宅邸，僅保留建築立面，改建為台北城大飯店。 今次引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》拍賣的明園西街28號由仲量聯行負責，地盤面積約 1,630方呎，劃作住宅(甲類)用途，可建樓面逾1.2萬方呎。 九龍建業物業投資及發展部總經理歐陽志雄表示，投得物業將連同之前在同一地段成功收購的 明園三期 24、26、30、32號一併發展，惟未有公佈具體方案。 師父會盡快上門，先進行檢查，經客戶確認後才進行維修。 多年的冷氣維修服務經驗，讓您的冷氣系統在最短的時間內回復正常。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 中原施長達表示，北角明園大廈第1期低層1室，實用面積約662方呎，三房間隔，以808萬元易手，呎價約12,205元，成交價低水。 新買家為用家，見價錢低水即決定承接單位，而原業主於2015年以650萬元買入單位，持貨6年帳面獲利158萬元，單位升值24.3%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 明園三期 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 現代簡約的外立面風格，由美國TOPO建築設計公司全力打造園林景觀設計，依風設計公司裝修設計，擁有一流的節能設備，自然通風，太陽能燈等。