若想住靚樓可放眼一些額外印花稅（SSD）辣招期屆滿不久的半新盤，不但樓齡新，會所設施又In。 更吸引的是，不乏實呎價平過一萬元放盤，入場費最平330萬元。 值得一提的是，昇薈的位置稍為好過旁邊的東環，屋苑有行人天橋連貫至港鐵東涌站，雖然住戶要步行至少20分鐘，但出入有瓦遮頭。 昇薈會所 另外，屋苑鄰近有巴士站往返港鐵東涌站及機場等地，對港鐵東涌線沿線或機場返工的人士來說，交通算方便。
賣方保留修訂及更改會所及其他康樂設施之間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格、及特色等的權利，而無須另行通知。 發展項目不同設施的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及環境狀況所限制。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 昇薈會所 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 會所「Visionnaire Club」樓高4層，佔地89,029平方呎，提供逾30項設施。 健身中心約4,000方呎，劃分為不同的主題空間，包括健身室、器械區及瑜伽或舞蹈室，並設Synrgy360全功能訓練系統。
洋房每戶均配置私家車庫、花園及天台，29、38 及 39 號屋更設私人泳池。 居民亦可前往座落於東涌站之上的大型購物商場「東薈城」，路程半小時內、商場有眾多連鎖店、餐廳及戲院，為區內居民提供娛樂。 沿文東路往鄰近屋苑「藍天海岸」方向步行，約 10 分鐘左右，可到達圖書館、體育館、社區會堂、市政大樓等公眾設施，尚算方便。 由於鄰近機場， 映灣園備受機組人員、機場職員、機師、空姐空少等區外人士熱捧，為屋苑帶來穩定的租務需求。 昇薈會所 樓價低水，放租承接力強，客源廣泛，包括外區甚至外籍租客，自然吸引投資人士垂青。 十大屋苑之一的映灣園位處東涌，屋苑遠離市區，靠近機場，吸引不少空中服務員、機師和機場職員聚居。 即讀千居整合的映灣園搵樓懶人包，了解映灣園交通、景觀、配套、平面圖和各期數分析。
的實用面積為1,992或1,998平方呎，各配置1,249至1,705平方呎花園。 ，分佈在每座38至39樓頂層，實用面積由1,485至2,346平方呎不等，間隔由2房2廳(連雙套房)至5房2廳(連3套房)不等，當中有部份單位屬複式設計。 本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 昇薈會所 運輸署服務詳情表顯示此路線為循環線，但在任何情況下，用車抵達東涌港鐵站後所有乘客必須落車，而兩邊總站本身亦各有其開出時間，故屬假循環線。 映灣園沙灘 / wiki映灣園被多個公園環抱，包括屋苑內的「百慕達公園」和「映灣園公園」，以及佔地 3.8 公頃、堪稱香港人流最少的「東涌北公園」，既為居民提供廣闊的休憩用地，亦為單位帶來遼闊視野。 屋苑由9座分層、3間複式大宅及6座洋房組成，共1,419伙單位。
昇薈會所: 會所大堂
這類單位開則四正實用，廳堂外連露台，惟設於廳堂內的廚房採開放式設計，不能明火煮食，喜愛下廚的人士要留意。 所有頂層特色戶均配置438至2,516平方呎平台、41至62平方呎天台及49至61平方呎梯屋。 昇薈會所 其中部份單位另帶有16平方呎工作平台、38至40平方呎露台，有些天台上還設置了私人泳池。
- 美聯李錦榮指，現時港鐵東涌站旁的東堤灣畔兩房戶叫租15,000元起，離港鐵站較遠的映灣園兩房及藍天海岸一房租盤，叫價亦至少14,000元。
- 業主B：昇薈會所名為Visionnaire Club，提供逾三十項動靜設施。
- 連接人工島一定要有多條行車綫，不會是這個，但當昇薈和東環入伙後，路面是一定比現在頻繁。
- 每座樓高4層，每層設有兩伙單位，每座則有4伙複式戶，合共提供12伙分層單位，樓底高度為3.1至3.5米，實用面積介乎1,897至1,998平方呎，間隔為4房2廳(連雙套房)或4房2廳(連3套房)。
- 元朗是細價新盤的上車熱門地，要數最近SSD期屆滿的半新屋苑首推溱柏，雖然位置較隔涉，但會所級數高，現時開放式單位330萬元可上車，平絕同區；兩房入門盤實呎價更是一萬元有找。
- 近期二手交投轉淡，但畢竟剛性需求仍存在，一些盤源緊絀的優質盤開高價亦受捧，如天水圍栢慧豪園有兩房戶以508萬元沽，實用呎價衝上10,304元，為區內首宗「五位數」的私樓成交，令市場嘩然。
- 2 期「映濤軒」、3 期「悅濤軒」、4 期「聽濤軒」向南單位，均臨東涌北公園而建，向南遠眺山景，向西北望機場海景；而 3、4 期向北單位，更提供內園沙灘景，景觀多樣化， 3 期單位普遍也比 2 期大。
政府銳意發展東涌新市鎮，潛力不容小覷，區內的半新盤昇薈新近已過三年辣招期，隨着二手盤陸續解封帶旺成交，最搶手莫過於一房放盤，現時520萬元起錶；講到較抵首推兩房戶，入門盤實呎價平過一萬元。 昇柏山位置吊腳，叫座力不算強，即使較早前辣招期滿，買賣亦不多。 美聯柯志東稱，物業辣招「鬆綁」後至今僅錄7宗買賣，受加息及辣招影響，近期兩房戶愈賣愈平，其中一個低層戶以500萬元售，實用呎價約9,690元，屬物業二手新低價。 地產代理指，若想住靚樓，相若Budget不妨放眼一些剛過三年辣招期不久的半新盤，因盤源較充裕，加上部分業主想趁好價「食胡」，傾價相對易話為，部分入場盤實呎價更低於一萬元。 昇薈會所 近期二手交投轉淡，但畢竟剛性需求仍存在，一些盤源緊絀的優質盤開高價亦受捧，如天水圍栢慧豪園有兩房戶以508萬元沽，實用呎價衝上10,304元，為區內首宗「五位數」的私樓成交，令市場嘩然。 想租住闊落一點的安樂窩，不妨諗諗昇薈一房單位，面積比東環一房戶大少少，住得舒適，且有獨立廚房方便炮製美食，惟租金入場費13,000元才有交易。
另外，東環較近海濱，位置上較昇薈吊腳，住戶要行多兩步才有行人天橋及巴士站往港鐵東涌站。 屋苑其他熱門設施包括五十米長戶外泳池及二十五米長室內恒溫泳池，一年四季可暢泳；另有兩條保齡球賽道，足不出戶可玩餐飽。 至於會所頂層設有兩間董事屋供住戶搞派對，每間均設有露天按摩池等消閒設施，盡享寫意生活。 至於昇薈的住客會所佔地逾八萬九千方呎，連綠化空間逾二十二萬方呎，提供逾三十項動靜設施。 對好動一族來說，最大賣點是佔地四千方呎的健身中心，提供健身室、器械區及瑜伽室等設施，並引入全功能訓練系統，讓住戶全方位鍛煉身體。 這些一房居所實用面積介乎300餘至400餘方呎，空間不及區內傳統私人屋苑的兩房單位，但始終有齊廳房，感覺上比「一眼見晒」的開放戶舒適。 昇薈會所 即使是許多年輕族鍾情的東涌新市鎮亦不例外，隨着區內一些私人屋苑陸續入伙，現時入門盤亦不再是以往主流供應的兩房單位，面積較細的一房單位大行其道，迎合單身或二人家庭的Lifestyle。 」，提供包括4,000呎健身中心、泳池、羽毛球場、保齡球場、瑜伽室、按摩水療室及演奏廳等約30項設施，據悉當有部份甚至收費低於過康文署設施。 屋苑已向運輸署申請邨巴接駁港鐵東涌站，惟需時等待審批。
賣方亦建議準買家到發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 新界居民巴士路線NR06，由晶晶旅遊巴士（客運營業證編號8160A）營辦，循環來往昇薈及東涌港鐵站。 入伙年份 2015 (樓齡7年) 地契年期 2060 會所設施 — 鄰近環境 近可譽中學.映灣園等… 最大賣點是屋苑配套，設有大型會所，當中包括 120 米長人造園林沙灘；當然周邊環境亦是青山綠水，惟屋苑非位處臨海地段，並非每戶單位享開揚海景。 開則方面，室內間隔四正，最細 2 房單位也有 460多呎，空間感十足。 2 期「映濤軒」、3 期「悅濤軒」、4 期「聽濤軒」向南單位，均臨東涌北公園而建，向南遠眺山景，向西北望機場海景；而 3、4 期向北單位，更提供內園沙灘景，景觀多樣化， 3 期單位普遍也比 2 期大。 配合島嶼生活模式，映灣園會所「Club Carribbean」採用度假式風格。 數到最有驚喜的，必定是超罕見 120 米長人造園林沙灘，小隱於野，莫過如此。
昇薈會所: 昇薈會所 置熱話題：東涌新樓租1萬潮玩會所
物業由呂元祥建築師事務所（香港）有限公司設計，為東涌填海新發展區首個入伙屋苑，於2016年3月入伙。 ），位於香港東涌迎康街1號、迎東路1號、迎東路3號、迎東路5號，是南豐集團住宅項目，毗鄰東環、迎東邨、裕雅苑、映灣園、港珠澳大橋香港接線、屯門至赤鱲角連接路及擬建的東涌東站。 昇薈屬商住項目，其中住宅樓面佔141萬平方呎，涉1,419伙；共設9幢物業，其中1幢全部提供1房戶，其他標準單位分1房至5房，另還提供地下花園複式戶及6間獨立屋。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。 可以為你提供大嶼山 東涌 迎康街1號昇薈 3 座 / 昇薈 會所寬頻價錢以及覆蓋資料。 英文地址是LANTAU ISLAND TUNG CHUNG THE VISIONARY TOWER 3 AND CLUB HOUSE, 1 YING HONG STREET。 昇薈傲據東涌矜罕尊域，位處香港大型基建重鎮，東大嶼都會樞紐，連接港珠澳大橋，坐享地利優勢。 項目提供超過1,400伙橫跨九座住宅大樓的分層單位，以及12伙復式單位及六幢洋房。
屋苑設24小時行人天橋，往映灣園、藍天海岸及東薈城等。 商場面積佔地28,202方呎，以商舖為主，包括便利店、超級市場、快餐店、髮廊、美容中心、診所及教育中心，以及佔地逾14,000平方呎英基國際幼稚園。 另外公用花園室內外面積達136,037方呎，項目與社會企業「Green Monday」合作，設種植園地。 會所頂層設兩間董事屋，室內面積各約2,500及4,000方呎，均有露天按摩池，較大一間有麻雀房、桌球檯及卡拉OK房等消閒設施，可廣宴親友到來舉行派對。 昇薈會所 嶼巴37M線投入服務初期以此站為折返點，同時停靠北行及南行兩個方向車站，巴士於北行站停站後，會轉入迎康街掉頭，再駛往南行站；該線總站已於2017年2月16日遷往迎東邨。 5 期「海珀名邸」為洋房單位，分兩排而列，內望屋苑沙灘，外望百慕達公園。
會所亦設多個兒童玩樂空間，包括遊樂區、鋼琴室、表演廳及兒童圖書館。 其他設施包括室內運動場、保齡球場、舞蹈室、音樂室、卡拉OK室及宴會廳等。 物業的會所甚煞食，除了室內外泳池及保齡球場等大路設施外，近年流行的董事屋式宴會廳一樣有提供，開Party隨心所欲。 不過，物業偏離港鐵東涌站，住戶外出要搭程車才可接駁港鐵，交通略嫌不便。 落成逾一年的昇薈，為東涌填海新發展區首個入伙屋苑，共提供1,419個單位，設有會所及小商場，生活配套齊全。 中原胡國輝指，東環入伙不久，上月錄逾200宗租賃成交，不少租客是機組人員及外籍人士。 昇薈會所 當中，一房單位頗受追捧，現時約有30個租盤，最平位於2A座，全新未住過，實用面積384方呎，開價10,500元，即時起租可議價至10,000元。 再者，屋苑樓齡新，內籠新淨，會所提供至潮康樂設施，啱晒年輕人對高質生活的追求，故深受港鐵東涌沿線或在機場上班的年輕族追捧。 此訊息已張貼在 新界住宅, 東涌, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
近月陸續入伙的東環，共分兩期發展，提供約2,339伙，設有商場及超班會所。 屋苑提供不少尺碼細單位，一房單位實用面積由355方呎起，是區內最細的一房盤。 項目是由南豐集團與保利置業合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於大嶼山東涌迎康街1號、迎東路1、3、5號，已於2016年3月入伙。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 昇薈會所 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 業主B：昇薈會所名為Visionnaire Club，提供逾三十項動靜設施。 對好動一族來說，宴會廳，及特色等的權利，健身中心，飲食情報，包括室內外泳池，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，配備多個設施。 區內代理指，這些新入伙私樓雖然離港鐵東涌站及購物熱點東薈城較遠，接駁港鐵或去購物最好搭程巴士，生活不算方便，但勝在提供尺碼細的一房單位，租金親民。
昇薈會所: 巴士站位數目
連接人工島一定要有多條行車綫，不會是這個，但當昇薈和東環入伙後，路面是一定比現在頻繁。 至於昇薈的住客會所佔地逾八萬九千方呎，建築物及設施會不時改變，器械區及瑜伽室等設施，相片經過電腦修飾處理，讓住戶全方位鍛煉身體。 以前 (2014 年) 住尖咀 13 年樓, 1200 伙屋苑實呎都要 $3.2. 中原王勤學指，屋苑放盤叫價不少在四球內，可借足九成按揭，本月暫錄10宗成交，為區內交投最旺屋苑。 他續說，揀兩房盤更抵，入門盤為8座低層戶，叫540萬元。 昇薈會所 中原王春華指，屋苑最近辣招期屆滿，放盤量增加，現盤源約40個，銀碼最細的開放式戶放盤約5個，最平為10座中層戶，實用面積272方呎，「鬆綁」前叫350萬元，現減至330萬元求售，平絕同區。 美聯盧靖然指出，昇薈上月底起已過三年SSD辣招期，市場陸續有「鬆綁」盤放售，在盤源急增下，迅速成為區內交投最活躍的屋苑，本月至今錄得8宗成交，約半數為一房戶，有單位以520萬元破頂。
美聯李錦榮指，昇薈一房戶較東環一房戶大，位置較就腳及租盤較少，故租金較高，現時一房租盤約10個，叫租13,000元起。 東環入伙後令區內平價租盤供應充裕，有租開昇薈一房單位的租客，見同Budget夠租東環兩房單位，待死約完後遷出轉租東環單位，釋放部分昇薈租盤，帶旺上月錄逾18宗租賃成交。 屋苑間隔多元化，屬最細戶型的一房單位，分布於第10座，單位實用面積由430餘至490餘方呎，廳、房闊落，且無走廊及玄關位，開則好用。 美聯李錦榮指，現時港鐵東涌站旁的東堤灣畔兩房戶叫租15,000元起，離港鐵站較遠的映灣園兩房及藍天海岸一房租盤，叫價亦至少14,000元。 相比之下，東環一房戶租金平一大截，成為在東涌線沿線搵樓租客入門之選。
你可能話會所好大好多設施，但唔好忘記絕大部份都係要收費既！ 單靠收費已經可以maintain到唔少設施，況且設施同住戶比例相對地係低，所以管理費唔應該咁貴！ 落成僅兩年的溱柏位處元朗公庵路，偏離元朗市中心及西鐵元朗站，住戶外出搭西鐵或到元朗市中心，最好先駁程車，但勝在自成一隅，環境清幽。 屋苑規模大，設雙子式會所，設施有逾30項，游泳池及瑜伽室等一應俱全。 元朗是細價新盤的上車熱門地，要數最近SSD期屆滿的半新屋苑首推溱柏，雖然位置較隔涉，但會所級數高，現時開放式單位330萬元可上車，平絕同區；兩房入門盤實呎價更是一萬元有找。 昇薈會所 他續說，現時昇柏山兩房盤約20多個放盤，入門盤為低層右翼單位，實用面積518方呎，叫價550萬元，實用呎價10,618元，同類單位在解封前曾高叫580萬元。 這類屋苑早在樓花期已開售，辣招期滿後樓齡仍僅一至兩年，單位內籠簇新，毋須大裝修已可入住。 息魔及辣招夾擊下，二手樓價仍企硬，連天水圍也現史上首宗實呎破萬元私樓成交。