至於屬於政府建築物的新秀大廈，文件更揭露政府在未評級前，去年已自行拆卸建公屋。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,470個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 主要街道包括加列山道, 種植道, 山頂道, 文輝道, 柯士甸山道, 白加道, 施勳道20號 僑福道, 賓吉道, 甘道, 馬己仙峽道 (山頂段)。 另外，區內主要屋苑包括 環翠園、THE MOUNT AUSTIN、LA HACIENDA、嘉樂園、紅梅閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 125,000，年齡中位數為 41.7歲。
香港樓市轉角在即，曾有「亞洲第一豪宅」之稱的山頂施勳道8號倚巒，剛錄得逾兩年來首宗成交，一幢洋房以不足2億元沽出，劈足兩成至呎價7.4萬元，創項目8年新低。 另有1項尚待評級就已被拆卸的建築，就是建於1973年的觀塘道2號新秀大廈。 發展局對此回應指，在古蹟辦的建議下，有關部門已保留了兩件具代表意義的構件，日後融入新發展項目內。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 施勳道3號項目 的地盤面積達20,718平方呎，其中淨發展地盤面積約17,112平方呎，地積比率為0.5倍，可建樓面面積約8,556平方呎，計劃重建為一幢三層高分層住宅建築，另設有低層地下及1層地庫。 他舉新加坡將部分地區劃為文物區為例，限制區內發展密度，變相鼓勵發展商翻新舊建築，「拆咗再起成本會更高。」當中有例子於翻新後易手，建築物升值三至五倍。 他又稱，現時評級制度籠統地將所有類別歷史建築物評級，只著重建築風格，不能反映歷史價值。 他建議，政府應將歷史建築物分門別類，令建築物與歷史、文化掛勾，更能顯示其重要性。
超級豪宅樓價比天高，內房鴻榮源集團董事長賴海民近年收購的山頂施勳道3號項目，將重建成1幢3層高分層住宅，呎價或破20萬元，勢成全港最貴價的分層豪宅之一。 項目前身為施勳別墅，規劃為「住宅（丙類）3」用途，屬單幢式建築，樓高三層，共提供六伙分層單位，設有兩個花園，於1982件入伙。 施勳道除倚巒及倚雲山莊外，其餘豪宅物業多數由私人擁有，並非屋苑式發展，當中較著名的有持有20及22號的大生馬清偉家族、持有36號的九倉吳光正，以及卓能集團趙世曾持有的30號卓能山莊C號屋。 另街道能蟬聯全球最貴街道，主因是山頂區豪宅一向成交疏落，而且施勳道幾近全部屬洋房，不像其他街道有部分分層豪宅拉低呎價。 鄭又指，政府目前未有適當運用公權力去保育文物，例如目前被包括在活化歷史建築的文物只佔極少數，審批嚴格之餘限制亦多，營辦團體往往需要自付盈虧，部分文物財政上並不可能長期營運。 他認為，《古物及古蹟條例》至今已經實施45年，不少條文已經過時，故應重新檢討。 他亦建議，長遠而言，政府應在保育歷史建築基金投放更多資源，同時應更主動去收購值得保育的歷史建築。 不過，在建築物在評級前，已在去年被拆毀，以配合宏照道公營房屋第二期工程，興建兩座公屋大廈。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
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深圳鴻榮源集團賴氏家族為統一項目業權，用以購入施勳別墅全幢建築共耗資11.688億元平均成交呎價達143,130元。 據媒體報導，賴氏家族購入別墅後，有意重建作為自用。 香植球於九六年以5.4億元售予明珠興業的黃坤，成為當年全球最貴的獨立大屋，惟樓市不久跌入谷底，市傳黃坤陷入財困，將創世紀以低價2.3億元轉售予世茂房地產主席許榮茂，創世紀可謂見證本港樓市興衰。 施勳道最具傳奇色彩的大宅，首推有「玻璃屋」之稱的「創世紀」，物業建於八十年代中期，由意大利室內設計師設計，昔日為股壇大亨香植球的住所，樓面面積逾2.8萬方呎，分為主樓及副樓，更設有泳池。 施勳道20號 倚巒雲集大量頂級富豪，包括著名漫畫家馬榮成，在○八年金融海嘯時以「撈底」價約7,400萬元，購入17號細屋，現時該洋房市價暴漲至約2億元。 其餘富豪業主尚有越南華僑富豪朱立基及化妝品牌Fancl中港區代理陳志明夫婦等。 據代理表示，倚雲山莊現時並無放盤，但在經紀查詢下，部分業主即使割愛，亦只會善價而沽，洽購價低於2億元均不會考慮，即呎價亦高近6萬元。 施勳道的價值取決於景觀，沿街豪宅外望景觀主要分為維港煙花海景或南區海景。
他稱，由於大部分為私人建築物，古蹟辦無權阻止清拆。 他建議政府可從地契入手，加入條款限制業主發展，又或當申請重建時，城規會可要求加入保育條件。 他以大澳街市街2號及4號為例，該處有不少戰前唐樓，政府應限制發展，包括不容許分割地皮，防止大型發展。 施勳道20號位於山頂施勳道20號（中原樓市片區：山頂）。 施勳道20號的實用面積由5,547呎至5,547呎。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 除了名人外，部分主要政府官員的官邸亦位於施勳道，其中施勳道19號為律政司司長官邸。
傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 施勳道20號 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
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項目為一幢落成於1950年代的2層高連天台大屋，樓齡約55年，鄰近白加道，背後為有「創世紀」之稱的施勳道23號。 物業現況為1幢2層高獨立屋，實用面積4,873方呎，設有6個房間，大屋面向東南，望甘道、中峽道一帶及南區海景。 翻查資料，倚巒對上一宗成交於2018年6月錄得，為23號屋，實用面積2378平方呎，由永倫集團已故創辦人倫志炎兒子倫耀基斥資2.2億元買入，實用呎價92515元，創倚巒開售以來新高紀錄。 至於新地（00016）發展的施勳道8號倚巒，屬於區內最有名的豪宅屋苑。 物業在2005年落成，由22座洋房所組成，曾多次創下本港洋房紀錄。 資料顯示，屋苑2號屋於2008年以2.84億元售出，呎價5.6萬元創下當時全港洋房呎價紀錄。 施勳道曾經在2010及2011年，兩度被外國傳媒列為全球最貴的住宅街道，屬本港超級富豪聚居地，區內知名業主眾多。 例如施勳道36號由九龍倉集團（00004）前主席吳光正持有，正在重建1幢兩層高大宅。 山頂施勳道曾為全球最貴的豪宅地段，名人雲集，亦曾經創出多個天價成交，其中倚巒先後在2008年及2010年，創全港及亞洲洋房新高價。
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- 施勳道除倚巒及倚雲山莊外，其餘豪宅物業多數由私人擁有，並非屋苑式發展，當中較著名的有持有20及22號的大生馬清偉家族、持有36號的九倉吳光正，以及卓能集團趙世曾持有的30號卓能山莊C號屋。
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- 物業在2005年落成，由22座洋房所組成，曾多次創下本港洋房紀錄。
- 項目為一幢落成於1950年代的2層高連天台大屋，樓齡約55年，鄰近白加道，背後為有「創世紀」之稱的施勳道23號。
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名單上另有12項擬議/已確定為三級歷史建築的建築物，當中較特別是建於1950年代、位於粉嶺聯發街的舊粉嶺戲院已於2018年遭拆卸。 其餘項目包括逾90年歷史的山頂盧吉道28號洋房及建於1924年前的元朗新田彥慶堂等。 尚有一項尚待評級就已被拆卸的建築，就是建於1973年的觀塘道二號新秀大廈。 發展局回應指，在古蹟辦建議下，有關部門已保留兩件具代表意義構件，日後融入新發展項目內。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 想知道香港 山頂 HONG KONG THE PEAK 20 SEVERN ROAD 有邊間公司可以有寬頻覆蓋。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 BBIP 香港電訊月費報價平台，提供即時報價，包括手機月費，寛頻上網，固網電話及收費電視 。
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發展局上周指過去5年，本港最少有15幢已評級或擬議評級的歷史建築及1幢尚待評級的建築物遭拆毀。 該局今(24日)進一步交代被拆毀的歷史建築名單，當中不乏二級及三級歷史建築，包括灣仔錫克廟及舊粉嶺戲院等。 施勳道20號 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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香港置業營業經理袁振邦稱，倚巒算是施勳道成交最多的屋苑，一座雙號細屋於年內以約2.1億元成交，呎價近6.2萬元。 施勳道（Severn Road）位於港島太平山區，是以前香港輔政司施勳爵士（Sir Claud Severn）名字命名，連接種植道及普樂道，為本港的頂級豪宅核心地段。 施勳道除倚巒及倚雲山莊外，多屬私人擁有的物業而非屋苑，當中較著名的有持有20及22號的大生馬清偉家族、持有36號的九倉吳光正，更有卓能集團趙世曾持有的30號卓能山莊C號屋。 施勳道20號 區內新供應則有新地家族放租的37號Seapower Villa洋房，即將重建為7至8幢3層高洋房。 香港置業營業經理袁振邦表示，施勳道的價值在於景觀，可望維港煙花海景，或南區海景，當中以施動道頭段因可望維港景而較貴，如倚雲山莊、倚巒等，估計呎價已逾6萬元。 至於施勳道23號的創世紀，因只可望南區海景，呎價略遜一籌，但現時因缺乏放盤，故難有參考價。