而商戶組合將分為：潮流服裝、美容及化妝品、鐘錶珠寶、電子影音、特色餐飲及大型超市等6大主題區域。 項目將設有24小時室內行人通道及天橋，連接附近多個住宅、學校及圖書館等。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 新鴻基南昌站 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 一名16歲青年及一名27歲男子涉嫌在商場三期襲警被捕，案件交由新界南總區重案組跟進，於12月27日下午於沙田裁判法院提堂。
- 另外，與項目僅一街之隔的巴士站，亦提供前往銅鑼灣、灣仔，以及九龍塘等地的巴士線路。
- 此外，當年一樓也設有多間美容中心、髮形店及7-11便利店。
- 集團在疫情期間為有需要的租戶提供租金寬減，以減輕他們的負擔，更推出多項措施為租戶創造商機，帶動商場人流。
- 新鴻基地產在2000年11月耗資5000萬首次翻新第三期，給予顧客簡潔的感覺。
- 增長穩健主要是由於內地零售市道強勁復蘇，特別是高級消費品，令集團的零售物業組合有理想表現。
Wetland Seasons Bay的新推售單位及其他新項目將進一步提升集團的合約銷售額。 賬目所示可撥歸公司股東溢利及每股盈利分別為港幣二百六十六億八千六百萬元及港幣九元二角一仙，去年為港幣二百三十五億二千一百萬元及港幣八元一角二仙。 新鴻基南昌站 賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項及非控股權益後之投資物業公平值減少的金額港幣三十一億零五百萬元，去年公平值減少的金額為港幣五十五億一千萬元。
新鴻基南昌站: 新城市廣場第三期
美聯首席高級營業經理黃永財表示，南昌匯璽有業主急需資金周轉，不惜蝕讓沽貨，以890萬元沽售1房單位，持貨逾3年帳面蝕約54萬。 開業，預計商場平日人流可錄10萬人次，以本地客及年輕家庭為主，首年推廣費近2000萬推廣費，料首年可獲近1.6億租金，整體營業額逾12億元。 新鴻基南昌站 其中V 取自『Vivid』之意，即為活力年輕元素，同時V 亦與『we』相近，全面展示項目的初衷，強調商場與社區融為一體。
該商場將提供約150間商舖，面積約700至1,500平方呎。 而商場位於南昌站上蓋，匯聚西鐵與東涌線的兩鐵優勢，對顧客極為方便。 項目亦將設有24小時室內行人通道及天橋，連接附近多個住宅、學校及圖書館等。 項目坐擁西鐵線及東涌線雙鐵路優勢，帶動周邊區域的人流。 港鐵南昌站附近亦將有大型酒店及住宅項目發展，加上長沙灣有多幢甲級商廈逐步落成，提供龐大的購買力，為V 新鴻基南昌站 Walk帶來無限潛力。 此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。 大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。
商場以「We Walk Together」為主題，致力讓購物體驗昇華。 V字取自「Vivid」之意，即為活力年輕元素，同時，V字亦與「We」相近，展示項目的初衷，強調商場與社區融為一體。 另一方面，集團亦將與目標租戶合作，於店舖設計或營運上提供創新玩樂意念。 新鴻基南昌站 匯璽II（第3期，2座高座）1188伙包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方呎不等。 其中，132伙為開放式、616伙為一房、220伙為2房（40%設套房），而4房佔220伙。
新鴻基南昌站: 項目背景及動向
項目餘下的期數包括一幢樓高二百二十米的寫字樓，以及一幢高達三百七十米的摩天辦公大樓；兩者均按LEED鉑金級認證的標準而設計，現正施工。 樓高二百二十米的寫字樓預計在二○二二年中竣工，預租反應令人鼓舞。 ITC其他重要部分包括約二百五十萬平方呎的高端商場，以及Andaz Shanghai ITC酒店。 此旗艦項目將由多條行人天橋貫通每個部分，成為獨特的一站式建築群，兼具工作、購物、娛樂及消閒的功能。
他有兩個仔，細仔13歲，讀緊中學，大仔就20歲，讀緊大學。 他認為，買樓是最方便的投資，這幾年買入的5個物業，冇諗過賣，「點都好，第日年紀大，當祖宗物業傳畀後代就算」，而且收租亦十分過癮。 新鴻基南昌站 原來，米芝蓮星級食肆添好運老闆麥桂培也是青薈業主之一，他並細說當時的收樓慘痛經歷。 培哥於2015年10月，以512.6萬元買入一個高層D室兩，去年收樓。
AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 自二○二一年初開始，香港住宅市場的成交變得相對活躍，大部分推售的新盤均反應不俗。 培哥有驗樓師陪同收樓，收樓當日，驗樓的確出現很多問題，包括渠塞，去水速度不正常等，「地台又話斜咗，道門交樓又爛」。
集團不斷提升應用程式的功能和加強獎賞計劃，並與主要支付平台、業務夥伴和商場租戶合作，推出一連串推廣活動，以把握香港特區政府派發電子消費券所帶來的商機。 回顧年內，連同所佔合營企業及聯營公司的收入，集團在香港錄得的經常性租金收入按年減少百分之五至港幣一百八十億二千七百萬元。 集團的物業投資組合多元化，年內整體平均出租率約百分之九十一，表現保持平穩。 小型發展商派盈本港首個住宅項目長沙灣青山道201號的青薈，去年本報為一個中層單位驗樓，總分僅40分，屬本港逾10年來質素最差的私樓。 至於南昌站匯璽，部署今年底至明年初推出市埸，明年第一季會賣北角海璇及馬鞍山白石項目，元朗Park YOHO二期及沙田九肚山雲端，預計明年第二季發售，預計仍會月月有樓賣，甚至兩盤齊推。 新鴻基南昌站 新地副董事總經理雷霆表示，南昌站項目共分3期發展，現首推第2A期並命名為匯璽，合共1,050伙，由2座高座住宅大樓及5座低座住宅大樓組成，項目採用玻璃幕牆設計，呈橫排布局，大部分單位均有海景。 新地部署推出西九龍南昌站上蓋匯璽之前，同系何文田已屆現樓的天鑄1期，剛上載銷售安排，以招標形式出售10伙單位，當中包括標準分層單位及特色戶，不設指引價格 。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
新城市廣場銳意發展成為全港首個智能商場，為更有效地運用高端科技向消費者提供貼心服務，新城市廣場三期將創亞洲先河在商場三期停車場率先引入「Car Searching智能車輛搜尋系統」，成為全亞洲首個商場提供這項增值服務。 車主只需透過入車時使用的八達通卡或信用卡，便可透過智能感應裝置即時搜尋座駕所停泊的位置，為善忘或對停車場環境不熟悉的車主提供便捷的服務。 新地以低於市場預期的118億元，投得西鐵南昌站上蓋物業發展項目，市場原本預期，中標價會介乎132億，至158億元，但新地的中標價，與預期下限，還有一段距離，平均每呎樓面地價，只是4千4百多元。 馮秀炎表示，自從去年底維港海濱「海岸堤階」等悠閒娛樂項目開放，其中不同主題區域吸引跨區市民周末到訪打卡，令灣仔北吸納不少假日家庭客。 而東鐵線過海段通車，會展站啟用後，完備的交通網絡將進一步擴大客群，包括平日上班族、新界東北新消費群。 新鴻基南昌站 據統計資料，西九龍近年不斷發展，區內居住人口約116萬人，佔全港總人口約16%，屬九龍區人口最大區域，區內25歲至44歲主要消費群更佔當中約30%，加上區內有多個大型屋苑陸續落成，對大型商場有顯著需求。 ，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。 「匯璽」由 2 座高座住宅大樓及 5 座低密度住宅大樓組成，共提供 1,050 伙住宅單位;單 位間隔多元化，主要戶型由開放式單位至 4 房單位，能貼心滿足不同住戶的需求。 項目採 用玻璃幕牆設計，配合橫排式設計，令大部份單位均可享開揚景觀#。 發展項目第 2A 期正式命名為「匯璽」，寓意發展項目為匯聚之地，集結種種優勢。
ITC全面落成後將使徐家匯煥然一新，並為上海綜合發展項目訂立新標準。 除了不斷擴展商場網絡，集團在內地的寫字樓物業組合亦已建立信譽卓著的品牌。 旗下寫字樓位處黃金地段，質素優良兼具高規格，加上專業管理，在市場上具有獨特競爭優勢；集團的寫字樓租戶亦可享有基座商場帶來的日常購物便利。 集團在上海有眾多發展項目，其中上海國金中心繼續是知名企業的理想選址，出租率高；上海環貿廣場錄得高承租率，而ITC首兩期寫字樓亦接近全部租出。 為加強其寫字樓物業的競爭力，集團持續進行提升資產質素工程，其中北京新東安廣場寫字樓的翻新工程已分期展開。
新鴻基南昌站: 項目住宅期數
主要以食肆及電訊公司為主，包括利小館、譚仔三哥、快餐店麥當勞、滿記甜品、百樂潮州酒樓及Pepper Lunch。 2011年下半年起，為配合YOHO MALL 形點商場，商場部份範圍正進行翻新工程，工程斥資約3.6億元。 首期翻新工程於2013年11月竣工，包括主中庭進行改建、分層進行翻新、拆除其中一個地下入口大堂及扶手電梯、拆除其中兩部升降機並改為一部大升降機、增建兩條走火樓梯和重置洗手間。 翻新後大部份範圍以白色為主調，洗手間外設商場唯一的軟座閒坐區，全新洗手間則採用豪華設計。 據了解，商場由日本著名室內設計公司Wonderwall設計，以「西九龍的脈搏為主題」，項目採用玻璃幕牆，藉以引入自然光和擴闊空間感。 匯璽發展項目基座商場在2017年11月21日正式命名為｢V WALK｣。 據發展商表示，項目名稱喻意為活力匯聚之點，代表項目將成為西南九龍消閒體驗的新熱點，發放活力動感力量。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 東亞銀行中心於2004年11月落成，寫字樓面積超過74萬平方呎，其中15層為東亞銀行和邦民日本財務後勤總部，寫字樓高層可以觀看到鯉魚門和維多利亞港的景色。 而據統計資料，西九龍近年不斷發展，區內居住人口約116萬人，佔全港總人口約16%，屬九龍區人口最多區域。 方面，項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；同時商場設有時租停車場，於深旺道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 新鴻基南昌站 觀乎同區的住宅地王每呎樓面呎價已高達1.7萬元，建成後呎價最少都高達3萬元，如今折實平均呎價才約2.3萬元，故匯璽II呎價確有上升空間。 再加上，匯璽II屬鐵路項目，料項目入伙後，呎租約65至70元，租金回報率可達約3.5厘至4厘水平，相信會吸引不少用家及投資者入市。 於晚上12時正至早上9時全面封閉新城市廣場第三期商場部份，在該時段進入商場範圍，須持有有效證件方可進入。
項目更設有綠化公共空間及步行徑，促進新舊社區融合，方便市民享受更多綠化空間、購物便利和選擇。 項目亦擁有完善的交通網絡，從該處前往香港各區和其他大灣區城市均非常方便。 該綜合項目將與集團鄰近的環球貿易廣場，以及廣深港高速鐵路沿線以交通導向模式發展項目產生協同效應。 加上香港在金融服務方面的優勢，以及中央政府推出「跨境理財通」等有利措施，項目不只是香港未來新地標，亦將會成為大灣區的商業樞紐。 回顧年內，集團在香港共有八個項目可以交付，按所佔樓面面積計算約二百一十萬平方呎，其中約一百七十萬平方呎為住宅物業，餘下約四十一萬六千平方呎為寫字樓、零售和酒店物業，當中約二十四萬五千平方呎會保留作長線投資。 集團一直致力為買家提供高質素的產品和服務，其興建的樓宇質素優良，設計精巧時尚，間隔實用，售後服務亦細心周到，包括首創為新出售的香港住宅物業提供首三年維修保證。 另外，集團將嶄新的科技和建築概念應用於新發展項目，以配合顧客對智能化、可持續及綠色生活，以及物業衞生達至高水平的期望日增。 儘管經營環境競爭激烈，集團憑藉以上的努力，鞏固市場領先地位。 Wetland Seasons Park的戶外園林與毗鄰的香港濕地公園綠化環境融合，展示集團能夠將發展項目融合大自然，同時保護環境。 項目成功讓住戶在理想之家欣賞醉人的綠化和濕地景致，在濕地棲息的動物則可以繼續繁衍，與住戶和諧共處。
為了幫助一群迷失在樓盤中的無助寵主，《毛孩子》成立「睇樓特攻隊」，搜羅全港寵物友善樓盤，務求令每位寵主也可安居樂業。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com 新鴻基南昌站 Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 隨著社交距離措施逐步放寬，接種疫苗人數增加，預期環球主要經濟體將繼續復蘇。 各地政府推出有利措施，包括實施超寬鬆貨幣政策，繼續支持經濟擴展。 然而，環球經濟仍將面對各種挑戰和不確定性，包括不同國家和行業復蘇步伐各異、新冠病毒變種並繼續傳播、中美關係緊張，以及其他地緣政治風險。 講到政府辣招，他表示，以前不多留意，但如有機會再買，因要付稅，所以，「個仔Quota (名額)唔好嘥」，將來會用兒子首置名義買樓避稅。
集團副董事總經理雷霆表示，項目大部分單位擁海景，而且坐擁雙鐵路優勢，社區配套完善，相信有一定吸引力，期望能夠吸引區外客人，又指項目正申請預售樓花同意書，期望年底前可以推售。 創紀之城五期共有四條冷氣行人天橋連接，分別連接港鐵觀塘站、裕民坊與觀塘道（東行）、巧明街的港貿中心以及開源道的鱷魚恤中心。 成交單位為匯璽II期5B座頂層D室，實用面積354方呎，屬1房間隔，景觀開揚，項目交通配套完善，吸引區內客承接，成交價890萬元，折合實用呎價約25,141萬元。 此訊息已張貼在 九龍, 香港工商舖 及標籤 商場, 已入伙, 現樓 by Richitt. 商場將以20歲至45歲的年輕客戶群為主要對象，現時近乎全數舖位已預租出，成交呎租由50至300元，七成屬於零售及餐飲，當中餐飲面積700至1000平方呎。 據悉商場將設有VIP Club，顧客可以自助登記積分及換領禮品；部份餐廳亦會有即時遙距取票服務。
憑藉物業的卓越建築質素，加上集團與租客建立長遠的合作關係，並提供專業的租賃和物業管理服務，市場對集團旗下寫字樓的評價甚高。 年內，在充滿挑戰的市場環境下，集團的寫字樓物業組合表現平穩，並有滿意的出租率。 在疫情期間，為了保障各持份者的利益和支援零售租戶，集團投放大量資源，引進創新科技及持續進行物業優化工程。 集團在旗下商場安裝免觸式裝置和提升通風系統，更善用其上市附屬公司數碼通的5G網絡和物聯網等先進科技，包括在葵芳新都會廣場增設智能化公共設施和多功能機械人，藉此提高衞生標準和營運效率。 新鴻基南昌站 此外，因應大眾對戶外活動的興趣日增，集團在部分商場加入多項結合綠色及健康生活概念的康樂設施，如沙田新城市廣場Sport zone。 截至二○二一年六月三十日，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有五千七百九十萬平方呎，當中包括約二千三百九十萬平方呎發展中物業，應足夠集團未來五年發展所需。