新蒲崗採頤花園8大優點

新蒲崗采頤花園,鄰近啟德發展及雙鐵效應,日前獲區外綠表買家鍾情單位位於高層開揚,看好該地段未來發展,遂便決定以582萬(未補地價)購入2房自用,稍高於市價成交。 近期紅磡單幢新盤以低價出擊,反映市場上細價樓需求強勁,日前長情業主放盤龍暉閣開放式3個月,以360萬沽貨離場。 受惠於鑽石山雙鐵效應,鄰近之屋苑成交暢旺,有綠表客在區內睇樓3個月,日前選擇鑽石山鳳禮苑入市,鍾情屋苑環境舒適,交通及配套齊全,終決定以600萬購入3房自用,屬市價成交。 2019年開售的彩虹彩興苑首錄二手成交,兩年間勁升愈5成,跑贏全港大部份屋苑,業主啃埋辣稅都大賺離場。 交通方便,地鐵上蓋,商場林立,九龍區配套完善,客人多番尋找最終拍板成交,多基層人仕追棒,港鐵站黃大仙下村以346萬元成交。 两房價錢,三房單住,平到從心裏笑出來,因疫情嚴重成交量低,業主紛紛割價求售,有人眼明手快,買得筍貨自喜,慈雲山慈愛苑3房單位以500萬元成交。 因疫情漸退,市場回復正常,買家見看啟德發展潛力空間大,抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。 真係低處未見低,永遠趁疫情影響及移民關係,梗有超筍貨出現,只要有留意,必定找到心頭好,瓊山苑3房單位以490萬元售出。 又一強心針,財爺PLAN再發揮效應,政府批准銀行提高按揭成數應市,好讓樓市升温,自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。

  • 了解到香港車位短缺,車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出,達至雙贏的目的。
  • 疫情持續擴散,成交價略有回落,惟不少買家趁機入市執平貨,受惠於房署擔保期租置屋苑東頭村,業主見疫情未有好轉,急需移民套現低市價5%以255萬(綠表)售出。
  • 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。
  • 彩虹道往太子道東天橋底也是無綫電視電視劇取景的熱門地方。
  • 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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據了解,原業主於2000年購入上述單位,當時作價127萬未補地價,持貨21年至今轉售,帳面獲利523萬,單位期內升值逾4.1倍。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 新蒲崗採頤花園 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 采頤花園業主周年大會昨日在黃大仙鳳德社區會堂舉行,物業管理公司富城派出大量職員嚴陣以待,並於台邊圍封膠欄及電糕筒,以防有人走近。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

近年掀起一股移民潮,不少家庭出售手持物業,牛池灣彩峰苑最大3房單位,近月以580萬綠表售出,買家原本打消買樓念頭,但見上址裝修企理,間隔四正,而業主願意降價,即拍板購入。 新盤熱銷帶動,市場不乏換樓客入市,優質單位更有價有市,鐵路站上蓋清水灣道8號極高層3房套1貯單位,更附有品味裝修,獲區內換樓客以1465萬購入,呎價新高。 受惠於屯馬線雙鐵路效應,新蒲崗采頤花園靚則3房戶,以(未補地價)776萬沽出,刷新屋苑紀錄。 多個新盤應市熱銷,帶動二手議價空間擴大吸客,部份買家因此決定入市,新蒲崗廣場高層2房單位,業主以銀行估價698萬放盤,想儘快沽出單位,隨即獲外區買家議價後再微減8萬以690萬成交。 新蒲崗採頤花園 低息環境下,買家入市意慾不減,鑽石山龍蟠苑1房單位,業主因移民放賣近两個月,經議價後減價以595萬元成交。 [施政報告]後市趨明朗,加上多個新盤熱賣,樓市氣氛持續向好,慈雲山慈愛苑1期3房單位,業主委托本公司放盤不足一星期,即以480萬(綠表)獲承接。

黃大仙區的新蒲崗@中原樓市片區,區內共5,466個私人住宅單位,涉及人口共28,546人。 主要街道包括彩虹道 (新蒲崗段), 太子道東 (新蒲崗段), 崇齡街, 爵祿街, 衍慶街, 康強街, 富源街。 另外,區內主要屋苑包括 采頤花園、譽‧港灣、景泰苑、新蒲崗大廈、新蒲崗廣場等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000,年齡中位數為 41.0歲。 )是香港九龍黃大仙區東南部的商貿區,位於牛池灣以西、太子道東以北、啟德明渠以東、彩虹道以南的區域,名稱來源於該地原來的蒲崗村。 新蒲崗採頤花園 「蒲崗」之名是「蒲田(莆田)」和「山崗」的結合,分別指開村村民祖籍及該地地形,原址爲新蒲崗西北角的彩虹道遊樂場一帶。 1942年侵華日軍驅散蒲崗村村民,削去大部分蒲崗山並拆毀全村原址作啟德機場擴建之用。 戰後蒲崗村舊址附近發展出新的住宅及工廠區,命名爲「新蒲崗」。 采頤花園於2000年入伙,共有12座物業,提供3,000伙,整體實用率86%,所有座數都有一面向外街,因此較為開揚。

新蒲崗採頤花園: 彩虹軍營

綜合而言,采頤花園在滿分10分當中評分為7.0分,以1-5座向東北的單位景觀變較少,離巴士站及港鐵站亦較近。 反而巴士比較方便,無需過彩虹道可以到新蒲崗四美街臨時總站以及彩虹巴士總站,亦可以經港鐵站過龍翔道到鑽石山站公共運輸交匯處,無論巴士、小巴都有大量路線選擇。 開則是私人參建居屋標準型,一梯十伙中有七個單位是三房,其餘三個是二房。 新蒲崗 (四美街) 總站:位於彩虹道、四美街與彩頤里交界的臨時巴士總站,其中專綫小巴營辦商稱此為「彩虹(采頤花園)」。 新蒲崗採頤花園 陳太與丈夫及子女是11座住客,她透露全家已經採樣,也收到檢測陰性結果的通知,但為求安心,加上採樣中心人多便再來採樣。 她說:「每日都出出入入,都無得話擔唔擔心」,唯有加強家居的清潔,每日用漂白水清潔用品了及家具,又會加強在渠口注入清水,以免出現倒灌等情況。 政府安排承辦商在采頤花園球場設立採樣中心,所有11座的住戶必須在下周一(4日)前完成檢測。 由強制檢疫令於上月30日發出至今日,採樣中心的人流明顯較前疏落。

新蒲崗現時範圍原有蒲崗、隔坑及沙地園三村,其中蒲崗及沙地園為九龍十三鄉其中村落。 1939年啟德機場的07/25跑道在新蒲崗一帶落成,跑道東西走向,長457米,為啟德機場首條正規跑道。 飛機起降時,需要把當時清水灣道(今彩虹道一段)的車輛截停。 新蒲崗採頤花園 【on.cc東網專訊】新盤氣氛熾熱,發展商積極部署推盤,信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II,周日(15日)加推第2張價單,涉及138個單位。

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屋苑原址為九龍十三鄉之一的沙地園村,1943年日軍為擴建啟德機場將之夷為平地。 戰後駐港英軍設彩虹軍營(Blackdown Barracks),是東九龍地區最大軍營。 新蒲崗採頤花園 采頤花園3房840萬易手二手豪宅連番破頂,中小住宅亦… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

黃大仙單幢私樓(鳴鳳閣),一直受區內上車買家追捧,由於現時多區都有新盤開售,從而交投減少,最新有2房單位減價20萬以538萬沽出。 [施政報告]公佈後,令樓市更見明朗,一手新盤更百花齊放,日前有向隅客當天未能抽中火炭一手新盤星凱.堤岸心水單位,即日轉購油塘蔚藍東岸貨尾開放戶以592.2萬成交。 受惠於新蒲崗啟德發展,全港首個綠置居景泰苑,二手開售以來本月份成交暢旺,因樓齡新盡享9成半25年按揭,日前再錄促成1房獨家盤,以363.8萬(綠表)售出,業主賺逾倍升級換私樓。 近日股市表現波動,吸引買家投資磚頭保值,東九龍藍籌屋苑麗港城,放盤向來不乏捧場客,本區2房租客為與家人更接近,以1000萬元轉區購麗港城3房做業主。 新蒲崗採頤花園 沙田火炭站新盤星凱.堤岸吸納大量客源,二手交投減慢,但優質單位依然可吸納用家入市,新蒲崗廣場高層2房單位,獲上車客見上址高層開揚罕有放盤,叫價合理,即以690萬購入單位。 綠表買家議價趕施政報告前入市,黃大仙下村3房戶經議價後以440萬(未補地價)購入自住。 踏入10月,市場焦點新盤接力登場,部份二手業主放盤減價吸客,黃大仙匯豪山極高層3房,放盤約3個多月業主願意調整價格,減價35萬以925萬售出。

新蒲崗採頤花園: 大廈資料:采頤花園 10座

彩虹道往太子道東天橋底也是無綫電視電視劇取景的熱門地方。 采頤花園本身有小量地舖,到最近的商場荷里活廣場可穿過下元嶺村小徑及港鐵站,並可享用附近公園、運動場、泳池等設施。 港灣商場Mikiki以及越秀廣場購物,總算是有所選擇。 比鄰新蒲崗工業區,距離九龍灣商貿區也不遠,都有大量就業機會提供,不過商業價值並不高。 采頤花園位處新蒲崗旁,原本是彩虹軍營,前臨啟德發展區,後靠沙中線鑽石山站地盤,未來社區發展潛力優厚。 世紀21富山地產表示,新蒲崗采頤花園10座低層H室,面積484方呎,兩房間隔,原… 了解到香港車位短缺,車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出,達至雙贏的目的。 1997年香港主權移交前,軍營和土地交還給港府。 軍營其後拆卸,於2000年建成私人參建居屋采頤花園。

隨著1960年代香港工業發展蓬勃,新蒲崗一度成為大型的工業區域,同時因就近啟德機場而滿佈空運公司。 著名的六七暴動亦由區內的香港人造花廠勞資糾紛而引發。 不過隨著製造業北移及機場搬遷,新蒲崗各工廠已經轉型為小倉庫、食物製造廠及辦公室等。 現在的新蒲崗中部以工廠大廈為主,曾是香港主要工業區之一,現而逐步變成商貿區;而東及西面則有一些住宅樓宇。 新蒲崗亦是香港著名導演杜琪峯最喜歡取景的地方,曾取景於此的電影包括《暗戰》、《大隻佬》、《大事件》等等。

新蒲崗採頤花園

買家原租住天馬苑多年,喜歡四周環境清靜,半山舒適,,決定入市自住,可按九成按揭,總比租單位安全,否則毎3-4年搬一次,橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。 分支家庭市場需求殷設,無懼疫情及經濟低迷,眼見價位偏軟及波叔(PLAN)可助上車,決定拍板上車,樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。 客人持綠表尋找理想安樂窩近一年,最終選擇滿意大型屋苑,近地鐵交通方便, 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。 新增確診數字緩慢回落,發展商力推貨尾,二手交投亦有好表現,黃大仙翠竹花園開揚3房戶,獲區內買家以660萬承接作安居。 本月將放寬限聚措施,買賣回復活躍,區內分枝家庭買家趁業主未提價之前入市,東頭村(自由市場)以408萬快步入市。

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2021綠置居當日揀樓未獲選中心頭好,向隅買家即日轉投居屋二手市場,牛池灣嘉峰臺盡做九成半25年按揭優惠可減輕負擔,而業主願意調整價格減價25萬,遂便決定以635萬(綠表)購入3房單位。 多個新盤推售中,細價單位最為搶手的二手屋苑也不乏承接,最新牛池灣峻弦1房套,原業主叫價780萬,新買家見屋苑新淨及有足夠首期及供款能力,雙方議價後終以748萬決定入市。 儘管政府持續有序增加土地,供應公私人單位,惟短期供應仍然不足,黃大仙租置屋竹園北村開揚大則戶,業主持貨22年,升值逾10倍以315萬(綠表)售出。

采頤花園(Rhythm Garden)為一九龍黃大仙區新蒲崗的居者有其屋屋苑,共設12座,位於太子道東、彩虹道及四美街之間。 2018年5月,該屋苑一個高層3房單位,綠表成交價錄得709萬港元,實用面積呎價12,099元,創該屋苑居二價新高。 1960年代初,政府在新蒲崗的空地,包括現今彩虹遊樂場南面部份、東啟德遊樂場、大有街和雙喜街之間及劃為安置區供東頭村、紅磡等木屋區的火災災民臨時建屋,災民其後陸續獲安置至觀塘雞寮及其他徒置區。 新蒲崗採頤花園 1958年9月12日,啟德機場位於九龍灣填海地的13/31跑道啟用,取代舊跑道。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 )是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑,由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展,周氏建築師事務所有限公司設計,協興建築有限公司承建,富城物業管理公司管理。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 新蒲崗採頤花園 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山/新蒲崗/牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑,也是九龍最貴的綠表居屋之一。 屋苑出售時呎價為最高紀錄,於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬,折合實用呎價14,570元成交,打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位,取而代之成為九龍區呎價居屋王。 世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,新蒲崗采頤花園7座低層C室,面積589方呎,2房2廳間隔,以650萬居二市場價成交,呎價11036元。

二手交投氣氛好轉,則以減價盤主導,鑽石山悅庭軒2房單位,獲買家垂青有新裝修及望內園清靜環境,經議價後獲業主減價5%以720萬元成交。 疫情緩和睇樓量回升,財爺帶動中價樓成交,新蒲崗廣場高層3房套,業主趁勢擴大議價吸客,累減80萬以810萬易手,減幅逹1成。 受惠於放寬保按,推動換樓客細單位換3房,牛池灣清水灣道8號高層優質3房套日前以1368萬成交。 疫情未見曙光,心態強勢業主放盤1年減幅愈1成才售出單位,鑽石山居屋鳳禮苑高層2房單位以426萬(綠表)沽出。 疫情稍回落,但經濟市況轉差,持貨10年業主移民減價愈30萬以316.8萬沽出黃大仙翠鳳樓2房單位。

預算案放寬按揭成數,受惠於過仟萬元住宅,牛池灣清水灣道8號3房單位,業主趁勢減價32萬力吸買家,日前以1088萬易手。 疫情數字每日翻倍,減價盤增加,有買家要住屋需求趁勢入市,牛池灣彩峰苑巨無霸3房日前以528萬(綠表)沽出,業主持貨勁耐,低市價1成,仍獲利豐厚。 政府再收緊防疫措施,不少業主怕睇樓困難難覓租客,私人參建居屋嘉峰臺兩房單位,業主願意提高議價盡快租出單位,家庭租客趁新春假期出區睇樓,鍾情上址間隔裝修符合要求,即日睇樓以14000元承租。 九龍灣啟德發展潛力優越,普遍業主持貨惜售,但見近期疫情肆虐,部分放盤心態回軟,本分行成功為多年熟客換樓購入半新樓啟德1號2房單位以1290萬元呎價24,293元屬市價。 疫情持續擴散,成交價略有回落,惟不少買家趁機入市執平貨,受惠於房署擔保期租置屋苑東頭村,業主見疫情未有好轉,急需移民套現低市價5%以255萬(綠表)售出。 采頤花園位於新蒲崗彩虹道242號(中原樓市片區:新蒲崗)。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。