而元朗市範圍也進一步東擴，向錦上路方向發展，政府正在規劃在港鐵錦上路大力發展，相信要十多年後才見成效，而位於兩站之間的東成里、巒爾等項目，也好作為期間的援沖。 新地多年來不斷收購農地轉為住宅發展，例如位於元朗市以東的爾巒第一期在年初推售，項目共有780個單位，但爾巒還有第二期及第三期發展，單是第二期已經有3,000個單位，意味數年後該地將有過萬人居住。 ），前身為成安村、聖十字徑村和澳貝龍村木屋區，於1995年開始入伙，本屋苑設有4座大廈，由業主立案法團負責管理。 屋苑設有一個多層停車場，與升降機大樓連接，通往興東商場，當中多層停車場曾由領展負責管理，而升降機大樓則由興東邨負責管理。
- 連同兩個鐵路沿綫地盤，整個錦田南的私宅地可提供16,801伙，預計入住人口約41,100人。
- 耀東邨第1期建有4幢和諧一型及2幢附翼大廈、第2期劃為居屋東駿苑、第3期建有2幢和諧三型大廈、第四期則建有5座和諧三型及1座附翼大廈。
- 新地（00016）投得良德街及南豐發展投得的震寰路，樓面呎價險守2,000元，創「沙士」後區內新低。
- 若想自己買新界一塊土地建一棟村屋，可要有心理準備，因為手續比買建成的村屋或市區樓宇單位要繁複費時得多。
東霖苑是全港首個設有一人單位的居屋屋苑，亦是全港唯一一個設有長者單位的居屋屋苑，以及全港唯一一座於同一大廈內設有出租公屋以及居者有其屋的樓宇。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
另亦會有9間幼稚園、5間小學、2間中學，以及體育中心、診所及其他社區設施。 違規建築物所在的農地面積約二十萬平方呎，位於元朗區公庵路附近，賣家以「世外桃源」作招徠，以售價一百萬元或月租萬餘元推出單位。 記者昨現場所見，村內已搭建約五十五幢磚屋，每層實用面積約三百呎，其中二十多幢已入伙。 村內沙塵滾滾，仍有十多幢磚屋未完工，路旁鋪滿建築廢料及垃圾，衞生情況惡劣。 地政總署前日派員在村內豎立告示牌，通知居民該地段屬不合法佔用，呼籲不要再交租予前業權人，又將未完工的磚屋用鐵絲網圍起，防止再有人施工。
新福物業: 新福物業有限公司 公司樓盤
至於地盤鄰近的良德街用地，則由新地以約4.3億元投得，樓面呎價亦只有約2,571元，比估值下限低約8%，最少須建290伙，商住樓面近17萬平方呎。 新地副董事總經理雷霆指出，地皮鄰近輕鐵站，建築工程並不複雜，預計不久可建成出售，總投資額約14億元。 其次，新加坡設有外勞稅，僱主每月須按人頭繳交外勞工人稅，提升輸入外勞的成本，據了解，技術愈低的勞工，所繳外勞稅金額會愈高，一般每月要為每名外勞繳稅約2,000至4,000港元不等。 他指，落馬洲邊境以南的二百萬呎土地，確實涉及多個私人業主，又有山阻隔，較難發展，但後來獲落馬洲以西地段的私人業主支持，初步願意租出三十萬呎土地。 至於水貨客方面，蘇錦樑指，政府並無備存內地及香港水貨客數字，入境處已制定「懷疑水貨客監察名單」，對懷疑水貨客進行查問，若其來港目的有可疑，會考慮拒絕他們入境，並即時遣返內地。 新福物業 目前錦田北有高度限制，但今年施政報告提及可增加地積比兩成，故6幅土地最高地積比亦相應調整為1.2倍，除了爾巒（A1）有23層的建築，其他地皮可建3至16層高不等（見圖）。 協助受影響居民的新界社團聯會會長兼立法會議員梁志祥稱，接獲七戶村民投訴，指他們在去年年尾及今年初，向一名女子租用或購買單位，後來知悉磚屋屬僭建，紛紛要求退款但不果，涉款共逾一百萬元。 梁指，五十幢違法磚屋構建多時，當局竟遲遲未發現，亦一直無採取任何實質行動，部門後知後覺，令市民招致損失。 由於該地段已被收回作官地，部分居民面臨迫遷命運，梁促請當局安置苦主。
香港最多村屋的是地區是元朗，其次是大埔、粉嶺，屯門也有少量，西貢則有不少外國人居住。 至於天水圍批出兩幅限量地後，短期內不會再有新供應。 本公司經營村屋買賣已有長達16年經驗，各職員均擁有從事地產代理之豐富經驗，並就區內環境、物業資訊、市場價格、銀行按揭等對客戶提供最深切的分析及意見. 主要服務範圍遍佈：元朗、屯門、天水圍、上水以及粉嶺，專營村屋、丁屋、別墅、農地、倉地等新界區小型屋宇買賣/租賃，並提供完善的策劃銷售服務予各業主及買家. 整體地皮全數發展料可提供5330個單位，供1.1萬人居住。 據土地註冊處資料顯示，該地段由捷東有限公司於去年初以四百三十萬元購入，公司董事為一名姓萬的女士。 地政總署今年二月曾向捷東發警告信，指該公司未獲批准下在該地段上構建建築物，違反只能用作農業或花園地用途的土地契約，勒令二十八日內移走構建物。 地政總署後來發現情況無改善，遂於五月二十二日再去信該公司，通知該地已被政府收回。 未來住屋供應將集中在新界西，政府數據顯示，元朗今、明兩年將有約3,421伙供應，佔整體供應約11.3%。 元朗更為政府計劃大力發展地區，包括洪水橋新發展區、錦田及八鄉土地用途檢討、元朗南研究等多項發展計劃、以及改劃區內14幅土地作住宅發展，將合共提供17萬多個住宅單位。
「而我們（新福物業）的操守是有問題的我們也不會賣，即使賣了也不會收到佣金。我們能夠生存，因為我們比較專業，提供一條龍服務，做畫則、設計、建築、售賣。」彭君偉說。 做得專門有好處，尤其村屋比較複雜，大行有時賣村屋，出了問題不一定懂得處理，例如路權很重要，新福物業在售樓時已經可以清楚向客人交待路權。 若想自己買新界一塊土地建一棟村屋，可要有心理準備，因為手續比買建成的村屋或市區樓宇單位要繁複費時得多。 除了要套丁權才能賣（通常要等3、4年），還要等滿意紙出來後，申請補地價才可以買賣，如果不補地價就要等5年才可以轉名。 不過，南豐發展董事總經理蔡宏興認為，地價合理，原因是現時的建築成本相當高昂，每平方呎建築成本5,000元或以上。 將會興建2幢分層住宅，興建不少於370伙單位，低層設有商舖，總樓面面積約21萬平方呎。 據賣地章程要求，項目須於2019年12月底落成。 (星島日報報道)內地旅客持續湧港，水貨客依然肆虐。 商務及經濟發展局局長蘇錦樑表示，有關邊境興建購物城的建議，值得考慮，若成事可分流旅客，更可為新界新市鎮居民提供就業機會，若由業權持有人結合市場發展，政府樂意提供協助。
本站提供的(新福行物業顧問有限公司)註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。 有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 新福港集團（英文：Sun Fook Kong Group ，簡稱：SFK 新福物業 ），原名為「孫福記營造有限公司」，由上海建築商人孫德水於1937年創立，是香港一間歷史悠久及具領導地位的一般樓宇總承建商。 目前，集團的業務包括土木工程及樓宇建設、房地產開發及物業管理、科技與資訊、投資與貿易、金融物流和教育等。
元朗新盤尚豪庭大賣 , 附近一帶村屋備受追捧 , 對西鐵沿線別墅有興趣之 買家/業主 請致電/親臨門市部查詢。 本網站資料由經濟部商業司取得並經過整理，如有任何問題請來信()聯絡。 新福物業 彭君偉說，人們入住村屋還有一個原因，就是現在很多人喜歡養狗，市區大廈公契一般都不讓養寵物，尤其是新式的樓宇。
本站提供的新福物業投資有限公司註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。 香港地產資訊網, 提供網上搵樓、各區住宅物業、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費 … 香港樓宇種類繁多，可因應不同的需要選購，要交通方便而又在名校網區的，非港島區及九龍區莫屬，但要以同樣的價錢購買大一倍的單位甚至是一整棟別墅，則新界區是首選，其中又以村屋要比市中心樓宇要便宜。
新福物業: 按揭計算結果
2015年12月10日，新福港集團子公司 – 新福港建設集團有限公司（英文：SFK Construction Holdings Limited）成功於香港交易所上市，股份代號：1447。 假設項目每平方呎建築成本同為4,000元，連同地價及「發水」因素，項目總投資額約11.66億元，將來平均開售的實用呎價最少亦要9,505元，才可賺取20%利潤，比鄰近私人屋苑呎價高出約44%至51%。 要保障本地建築工人權益，外勞輸入的限額是首要關卡，新加坡現時會就各個不同行業的外勞設配額限制，當中建造業本土工人與外勞的比例上限為1比7，當地政府也會按外勞學歷和工資，發出不同工作簽證，藉此控制低技術外勞數目。 亞洲地區同樣面對建築費上升問題，但香港較澳門及新加坡的建築成本高出約3成，關鍵在於兩地輸入低技術外勞較港為多，業界建議，宜加強本港工人培訓（見另文——「工會：人手錯配 新福物業 致工人不足」）。 太古城(約12,698伙)，其中公私營房屋比例各佔約一半。 但因地盤業權分散，相信政府要花大量時間收回私人土地，令落成時間無法估計。 規劃署解釋，今次的6幅土地自1994年制定《錦田北分區計劃大綱圖》以來，均未有更改土地用途，一直為「未決定用途」土地，涉及達36公頃，但考慮到近年已有青朗公路、西鐵等建成，6幅用地可作檢討，認為可作為發展住宅的用地。 與元朗豪宅新盤溱柏一街之隔的一列兩層磚屋，去年起以低於市價一半的價錢吸客，多名元朗居民低價購入及租住磚屋後，近月始收到地政總署通知，指磚屋是在農地上僭建，違反土地契約，當局將收回地段作官地，意味居民面臨迫遷命運。 居民懷疑受騙要求退款，惟賣方已失蹤，昨報警求助。 協助苦主的立法會議員批評當局失職，有人在農地上搭建如一條村的五十多幢建築物，當局竟懵然不知，令市民誤墮置業陷阱。
高度限制方面，由於鄰近石崗機場，北面的錦上路站地盤高限只可在69米(主水平基準以上，下同)，並不可高於17層，南面的八鄉維修廠地盤則在108.5米，不可高於26層。 重建後安素堂將會增設服務，包括提供兩層旅舍供中度智障人士入住，亦會設歷史文物資料中心介紹該會歷史，而活動房間和禮堂亦會增加，包括設有長者、家庭及兒童活動專區。 新福物業 其中一幅最大的地皮位於長春新村（B1），佔地17公頃，目前正用作露天倉庫及工作室等，亦有空置住宅，將被劃為綜合發展區，提供2930伙，教育區亦規定要預留位置日後興建學校。 據資料顯示，新地已在該位置計劃打造大型綜合住宅，過往已向城規會申請興建310幢3層高洋房。
彭君偉分析指，沙頭角關口、打鼓嶺關口和古洞關口會擴充，這三個地區將成為新社區。 同時蓮塘將會興建新中港通關口，粉嶺村屋長遠來講應該會升值。 他估計5、6年後，粉嶺的樓價會很不一樣，價錢升幅沒有一倍也會有六成。 按照屯門西北通道的經驗，當時西北通道開通時，屯門樓價約為400萬左右，現在屯門買一個單位，最少也要6百多、7百萬。 新界與市區的交通網絡日益完善，給新界區居民帶來便利，所以近年有不少首次置業或換樓客買村屋，他們有的分層購買，有的把整棟三層樓連天台買下來。 董事彭君偉說，有老人家退休後，賣了市區的物業，再買一間村屋，不用吃力供樓之餘，還可在寧靜空氣清新的郊區安享晚年。
本地建造業人手供不應求，帶動工資上漲並成建築費上升重要一環，業界粗略估算，現時本港建築工人的工資，佔建築費約3至4成左右，比例舉足輕重。 面對政府近幾年積極增加土地供應，以及多項大型基建上馬，社會再掀起應否加大力度輸入建造業外勞的討論。 民建聯議員黃定光說，「要解決旅客太擠擁的問題，不應落閘趕客，一定要擴充營業」，故民建聯去年底已將落馬洲建購物城建議提交政府，並聯絡商經局、發展局、運輸及房屋局，獲積極回應。 該署同時建議劃出7幅地皮作私人住宅用途，佔地合共71公頃，主要位於錦田南研究範圍的周邊位置，合共可供應8,049個單位，預計入住人口約19,700人。 新福物業 地積比率建議分別0.8倍、1.5倍、2.1倍，高度限制視乎發展密度，由6層至12層不等。 連同兩個鐵路沿綫地盤，整個錦田南的私宅地可提供16,801伙，預計入住人口約41,100人。 按照規劃署最新建議，錦上路站及八鄉維修廠地盤，佔地約41公頃，可以3倍地積比率發展，其中錦上路站地盤提供約2,692個單位，八鄉維修廠地盤提供6,060伙，合共8,752個單位。
立法會議員指，已聯絡落馬洲以東及西附近土地業主，初步計畫打造佔地最少三十萬呎的購物城，今起與政府人員前往視察。 除私人住宅地皮外，該署亦提出於兩個鐵路站附近的5個地盤內，發展公營房屋，5個地盤合共的佔地約40公頃，亦擬以3倍地積比率，日後預計可提供16,900個單位，預計可以給51,700人入住。 由於全部地盤均受石崗機場的影響，故高度限制與錦上路站地盤相同，只可在69米，並不可高於17層。 事實上，港府早於2012年初就曾於公布賣地計劃時，就曾提過會發展錦田南土地，包括錦上路站和八鄉維修中心上蓋，平衡發展潛力、環境、鄉郊特色及其他限制後，建議興建中密度的住宅發展。 2012年年中，「梁十招」亦有提及，並表示對其周邊110公頃土地進行研究。 新福物業 局方的構思是希望盡量利用鐵路沿線的物業發展潛力，以求在較短時間增加住宅供應。 地政總署指，當局已將個案轉介相關部門考慮作適當的跟進，並去信地產代理監管局就個案可能涉及違規銷售或租賃作跟進。 發言人重申，市民租用或購買任何構築物前，應留意有關構築物有否違契或違法的情況，並在有需要時尋求獨立法律意見，以免蒙受損失或負上法律責任。 除了公營房屋外，另有9幅用地將作私人住宅發展，地積比率約0.8倍至3倍，建築物高限約6至26層，每幅土地可建單位約289至6,060伙，合共約1.68萬伙私人住宅單位。 政府加快建屋規劃，土木工程署就錦田南發展計劃第1期工程，招收工程顧問合約，主要涉及3幅公營房屋用地，將提供7,900伙。
新鴻基地產申請將元朗東成里項目由65幢3層高的獨立屋，改為7幢13層高的中小型住宅，單位數目由65個大增到455個，平均面積則由2,002呎大減至581呎。 專營 粉嶺 、上水、大埔、元朗、屯門村屋、別墅買賣。 本公司經營村屋買賣有16年經驗, 能為閣下短時間內達致理想之價格成交。 總共有1331項有關西貢樓盤 的搜尋結果的放盤資料。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。 【大紀元2011年11月25日訊】（大紀元記者韓憶蓮香港報道）新福物業提供少有的村屋一條龍服務，從買地、畫則到蓋樓，老闆彭君偉爽直、知足，笑說選擇入行代理是一個錯誤，因為沒有讓他賺大錢，不過，他卻喜歡經營村屋的自在。 新福物業 2004年，新福港轄下新福港地產在中國大陸房地產市場發展，並成立包括新福港房地產（深圳）有限公司、廣州新福港地產置業有限公司等子公司。 至今新福港地產投資開發至廣州、成都、珠海、佛山、蘇州、江門及順德等十多個房地產項目，主要位於粵港澳大灣區、長江三角洲及中國西南等地區。 不過交通便捷了，樓價亦隨之急升，彭君偉指，以元朗為例，因為西鐵通到尖沙咀，村屋價格升了近一倍，錦上路普通一棟村屋，以前大概只要3百多、4百萬左右，現在起碼要8百多萬。 尤其能步行到西鐵站的物業，如錦安花園、威皇花園就更貴，普通一個三樓連天台單位也要3百多萬。
居民年初起要求賣家退款，但一直不果，對方日前起更已不知所終。 本報記者昨根據公司註冊資料，到訪捷東姓萬女董事報稱的住址，但無人應門。 記者以租客名義成功透過電話聯絡到萬，萬直認磚屋在農地上構建：「租畀你三個月一萬蚊，不過三個月後就要拆，嫌麻煩就唔好租。」記者及後再正式查問會否向住戶退款，萬僅稱：「無啊，無人話要退款啊！」話畢隨即收線。 根據當日的城規會文件顯示，該3幅用地比鄰現時西鐵錦上路站，都屬於公營房屋發展，均以地積比率3倍發展，合共能提供7,900伙，佔區內公營房屋供應的47%。 據悉，該合約主要涉及3幅已劃為公營房屋發展的用地，即研究計劃內所提及的1號、4A號及6號用地的土地平整工程，並考慮到區內現有道路未必能滿足日後發展所需，要研究進行路面擴寬工程，亦包括水務及渠務接駁等供應。 新福物業 2014年5月，林子峰以7,290萬港元向領展購入東熹苑停車場及商鋪，有關商鋪由幼稚園租用。 同年12月，林子峰拆售東熹苑停車場，估計可套現最少1億港元，單計車位部分已較整批物業購入價升值超過四成。 位於筲箕灣半山，於1994年至2000年間分5期入伙，項目編號為HK09NR。 耀東邨第1期建有4幢和諧一型及2幢附翼大廈、第2期劃為居屋東駿苑、第3期建有2幢和諧三型大廈、第四期則建有5座和諧三型及1座附翼大廈。 及後在2000年以剩餘地積比率加建第5期並劃為居屋東盛苑，讓耀東邨住戶優先選購。
）的興真樓及興善樓也獲選為居屋出售，成為居屋東欣苑，分別由1幢35層高和諧一型及1幢26層高的和諧三型大廈所組成。 由於東欣苑各座1-4樓部份單位作為多層停車場，該部份屬於房委會物業，並由房委會負責管理，其他地方則作為居屋用途，同時屋苑設有1座升降機大樓連接行人天橋通往東霖苑，由業主立案法團負責管理。 新福物業 東欣苑為港島區唯一一個建有和諧3型大廈的居屋屋苑。 ）的興欣樓劃為居屋東霖苑，當中4至38樓單位用作居屋出售，而地下至3樓單位則保留作弱智兒童學校暨宿舍及長者住屋（部份長者住屋已於2011年起改裝為一般公屋單位），屬出租公屋單位。