政府利用增加至5000億日圓的經濟安保基金協助，並由政府支持的智庫了解海外開發動向並提供資訊加以支援。 五礦地產宣布，公司作為借款人，接納由一家銀行授出，總額為 7億元之循環貸款額度。 準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。 此外，區內吸引了本地不少高收入專業人士，以及名人積極置業，皆因項目跟匯聚科技專才的香港科學園，只是一街之隔；亦十分靠近高等學府，香港中文大學，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 項目第1B期亦已準備推出，相信可吸引不少第1A期向隅買家，而第1A期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，1B期亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，價錢方面，將按第1A期價錢，作輕微加幅。 新界由三棟27層L型佈局塔樓組成，約45～142平米的大跨度創新户型，滿足了不同人居的多樣需求。 在建築設計上，新界以中國傳統院落為借鑑，形成半圍合佈局，聚合而成開放性的內部商業廣場，整體設計既充分考慮到從未央路及內部商業廣場多角度的視覺效果，又考慮到建築物與城市空間環境的融合。 以未央大道為中心的行政組件、商業元素、休閒設施為新界打造出最充分和最高規格的準備。
原因是即使用家轉購其他較大面積單位，首期亦僅增數萬元，迷你單位樓價失去支持。 青衣兩大上車盤青怡花園及翠怡花園，去年中六球以下放盤已絕迹，入場叫價分別達630萬元及600萬元。 惟美聯詹皓泰透露，青怡花園現有約20個單位放盤，放售價只由550萬元起，而翠怡花園則有40個放盤，最平放售價570萬元。 新界樓盤 他解釋，新按保措施下，首期成本降低，不少準買家轉購中價樓，令上車屋苑需求減少。
當中又以元朗、西貢及沙田區佔最多，合計已有15,808伙，佔全港比例逾四成（42.8%）。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，公司部署第2季開售啟德沐泰街7號項目第1、2期，最快4月推出市場，而旗下另一啟德項目最快年底開售。 至於鄰區的荃灣荃威花園入場費亦跌穿「五球」，現由475萬元起，較去年中低約11.7%或63萬元。
新界樓盤: 九龍
永泰地產於掃管笏積極發展三個Upper Gold Coast系列住宅項目，其中位於掃管笏路108號的「OMA OMA」快將開售。 項目將提供466個單位，單位實用面積254至1659平方呎，位於半山，除了背靠山林，前方既有充足綠化景色，同時又遠望到青山灣海岸線，對於各位重視生活環境及物業質素，同時希望享受低密度居住生活的人士，有一定吸引力。 共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 新界樓盤 戶型包括一房至三房間隔，實用面積由320至710平方呎；另項目設天際特色戶，面積約1,500至1,700平方呎。 據一手銷售資訊網資料，碧桂園馬鞍山泓碧周四(7日)以招標形式售出第3座地下E單位，屬兩房一套間隔，實用面積515方呎，連225方呎花園，成交價968萬元，呎價約18,796元。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮初步預期，今年整體一手私宅全年買賣登記量有機會按年大升27%，至約1.9萬宗水平；買賣登記金額料達2,300億元，按年料漲逾33%。 該洋房設私人電梯，地庫備有2個車位，地下客飯廳樓層高度為4.2米，其他房間則為3.2米，空間感充裕。 客廳以花卉設計為主調，主人套房連接約66方呎露台，頂層為私人天台，可享西貢海景。 第二點：當新盤開始收樓後兩個月內，租盤較多，租客可前往睇樓，並較容易搵到適合的租盤，最重要是市場租盤供應多，業主議租時未必會企得很硬，租金不會太高，加上租客已睇過樓，安全指數理應較高，故較適宜落實承租。 5月夜期期指開市報19783點，較「日期」最後成交升14點，低水42點；6月夜期期指開市報19610點，較「日期」最後成交升85點，低水215點。 日本參議院全體會議通過並成立《經濟安全保障推進法》，法規有4個支柱，包括在開發人工智能等尖端技術領域加深官民合作、強化重要物資的供應鏈、主要基礎設施的事先審查，以及專利的非公開化，將於明年春季開始分階段實施。 在官民的技術合作方面，政府將把半導體、醫藥品及稀有物料指定為「特定重要物資」，為加強供應鏈提供資金援助，從而讓企業能獲得穩定保障。
配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋最快2022年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。 【百花齊放】新盤港九新界 9月逾3,000伙供選擇… 新盤市場旺勢持續，港九新界一手樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。 新界樓盤 事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、以及將軍澳日出康城等。 售價方面，1A期首批168伙，折實價607.9萬元起，折實呎價16,008元起。
新界樓盤: 啟德沐泰街10號全新盤2期 提供559伙
時代不同了，交通網絡越來越完善，就算住在屯門，要返中環也有特快線，再加上城市發展越來越成熟，返工也不一定要到中環、銅鑼灣了！ 九龍東有CBD2，九龍西亦有高鐵有新商業區，新界有多個自由行消費熱點，到處都有工作機會。 新界樓盤 【新盤2022】進駐啟德區良機 10,000個機會等緊你… 作為香港十大基建之一，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。
- 國泰預計，新增運力對業務有正面影響，正評估對公司運作及成本的潛在得益，經初步評估，目標未來數月將營運現金消耗減至每月少於5億元。
- 緊隨着地方發展，附近亦有不同大型基建啟動，荃灣、大嶼山和屯門都有不同建設上馬。
- 天鑽係位於大埔嘅大型樓盤，坐落於半山地段，四周環境寧靜得嚟又不失便利，距離大埔墟站車程只需5分鐘。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法…
根據成交紀錄冊資料，該盤第8A座31樓C室，實用面積822方呎，分別於6月20日及25日，簽訂臨時買賣合約及買賣合約，成交金額2,121.9萬元，當時成交呎價約25,814元。 至於由會德豐地產與帝國集團、恒基地產、新世界發展合作的新九龍內地段第6574號啟德第4B區3號新盤第1期，涉及648伙，預計關鍵日期2023年8月31日。 另外華潤置地及保利置業合作的新九龍內地段第6553號啟德第4C區1號新盤，涉及582伙，預計關鍵日期2024年12月31日。 尚宜將於周六全數發售30個單位，資料顯示，項目涵蓋開放式至一房戶，實用面積138至259方呎，折實售價由242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元，折實平均呎價約18,454元。 其中入場價最低單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，扣除最高12%折扣優惠，折實呎價17,600元。 九龍區方面，今年潛在可售私樓項目共38個，單位總數達12,603伙，較去年初同區預測的8,185伙，激增54%。 供應集中在九龍城及深水埗區，前者有啟德共8個項目，提供4,538伙，包括九龍區最大單一項目維港1號的1,059伙；後者則有長沙灣GRAND VICTORIA 3期合共1,437伙。 按地區劃分，今年供應集中新界區，共涉32個項目，單位總數達18,519伙，佔2021年整體供應達50.2%。
新界樓盤: %subheading%
今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋… 發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。 區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。 新界樓盤 當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。 天鑽係位於大埔嘅大型樓盤，坐落於半山地段，四周環境寧靜得嚟又不失便利，距離大埔墟站車程只需5分鐘。
新界樓盤: 樓市資訊
其中屯門時代廣場下調逾14%最多，同期青衣青怡花園亦挫近13%。 另可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場。 據一手銷售資訊網資料，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙剛售出1伙，為第1座3樓A室，實用面積1,066方呎，屬四房一套間隔，成交價1,600萬元，呎價約15,009元。 信和置業（00083）旗下快將入伙的觀塘凱滙第2期，剛售出第3座6樓K單位，實用面積569方呎，平台面積126方呎，成交價1,358.3萬元，呎價23,872元。 新界樓盤 項目兩期至今累積售出1,707個單位，套現約213億元。 資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。
連同低密度分層單位，開盤至今累售11伙，套現逾3.5億元。 信和置業旗下西貢133 PORTOFINO開放全新HOUSE COLLECTION 7號洋房，屬五房四套房間隔，實用面積3,491方呎，前後花園面積合共629方呎，天台面積901方呎，現已可供預約參觀。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，按保樓價上限放寬後，尤其是801萬至1,000萬元物業可承做最多八成按揭後較受捧，而細價物業早前價格跌幅亦明顯。 綜合市場資料，上述15個新界上車盤現時入場放盤價，較去年中跌價3.5至14.3%，有5個屋苑下調幅度高於10%，另有5個跌幅亦高於6%。 事實上，期間反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，跌幅亦僅約5.5%，反映細價樓業主心態轉弱。 新界樓盤 國泰航空表示，未來數月積極增加客運航班，由6月初起的航班安排，包括每日均有往來香港及倫敦希斯路的航班，亦將恢復或增加往來美國、澳洲、新西蘭及印度等地的航班。 貨運方面，除了增加客運航班提供的額外機腹貨運運力，6月起擬復飛歐洲及美洲的長途貨機航點，以及恢復貨機航班往來阿聯酋、沙特阿拉伯及柬埔寨。 至於上海及中國內地其他地區的防疫措施，持續影響整體市場需求。 國泰預計，新增運力對業務有正面影響，正評估對公司運作及成本的潛在得益，經初步評估，目標未來數月將營運現金消耗減至每月少於5億元。
第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 新界樓盤 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 緊隨着地方發展，附近亦有不同大型基建啟動，荃灣、大嶼山和屯門都有不同建設上馬。 【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法… 新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576… 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，當中九成為分層標準戶，由開放式至3房間隔，另有約一成為特色單位，而項目預計2024年2月落成。 新界樓盤 當中元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位，該盤預計落成日期為2024年6月底。 至於新鴻基地產旗下大埔白石角雲滙第2期，周三軍6日)以招標形式售出第9座21樓A5室，實用面積455方呎，連275方呎天台，成交金額922.68萬元，呎價約20,279元。