我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 Realtor是一個全球性的大型購房網站，在加拿大擁有專屬的網域，收錄了超過21萬的房地產信息供您查詢。 另外，經紀費、律師費、驗樓費和物業管理費等形形式式的開支費用都應作預先計算，以免令資金分配出現問題。 加拿大樓 雖然多倫多有較多就業機會，但從就業資源來看，多倫多和溫哥華也不相伯仲。 加拿大新增的崗位都集中在這兩個城市中，工作崗位很全面，所以不論去哪裏也能找到屬於你的機會。 不過，由於溫哥華有較多自然風景，所以課外活動也較多是以遊山玩水為主。
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- 加拿大政府最近宣布了2021年會推出針對香港青年的移民政策，相信在不久的將來會對加拿力的租賃市場有更大的需求。
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自從加拿大實施按揭壓力測試後，溫哥華、多倫多房地產昔日熾熱的局面一去不復返，但首都渥太華（Ottawa）最近異軍突起，大有後來者居上的姿態，火爆程度是過去近10年來首次，樓價一路飆漲，瘋狂搶盤的現象日益普遍。 2018年4月加拿大的平均樓價則為49.5萬加元，即等同大約290萬港元。 加拿大樓 其中，全加拿大樓價最高的省份為英屬哥倫比亞和安大略省，當地的樓價相比魁北克省高出超過兩倍或以上，不妨參考下列資料以了解更多。 加拿大不同城市的樓價各異，近年特別以多倫多和溫哥華的樓價升幅最為顯著。
他們比較容易，很快作決定，因為他們大概知道（樓盤）在哪裡，他們的家人大概在哪裡，家人看過後說可以，他們又接受得到，就會採取行動。 除了居住環境外，Liz認為加拿大的工作環境亦比香港輕鬆得多，工作時間比較短，且較有彈性。 她說，home office在加拿大十分普遍，如果家裡有事，員工只要和上級交付一聲，就可以留在家裡工作。 除此之外，當地人都很著重Work-life balance，部分公司更有Happy Friday 的文化。 雖然市場預期在大流行期間出現購買狂潮後會有放緩，但預期仍將保持強勁。 加拿大樓 從上圖可見，獨立屋（Datached House）不論在本年度表現，還是來年預測均比公寓（Condominium）的樓市發展較好，尤其在樓價的升勢中可反映。 事實上，加拿大各地建造和購買獨立屋的市場均特別強勁，由於樓盤發展迅速，而且價格持續上漲。 加拿大房地產協會（CREA）最新預測指，2016年平均每個樓盤價格預期上升8% 至 $478,100；2017年預期將再上升1.1% 至 $482,500。
加拿大樓: 地產經紀及代理
加國財務科技公司Borrowell，就逾百萬名加國居民，由去年首季至今年首季期間的財務信貸，進行分析和評估。 疫情期間，失業率和就業不足率上升，在聯邦政府應急福利補助下，國民今年首季信貸評級仍錄得升幅，欠債情況有改善。 該報告指出，全國城市當中，以萬錦市居民信貸評級最好，有715分。 【now.com財經】今星期我們從多方面分析加國樓市，從宏觀房屋政策與市場供求關係，繼而探討買家心態。
與香港不同的是，加拿大租賃市場有一定的租金管制，每年只可加2 – 4 %的租金，對租客有更大的保障。 以下會介紹加拿大租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。 相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。 因為安大略省的移民人數很多，並且他們的交流都是中文，所以他們很難真正融入加拿大的本土文化。 除安大略省外，魁北克以低成本、高質量的生活而聞名，也是加拿大最受歡迎的地方。 在魁北克省英法雙語流通，很多父母為了讓孩子獲得一流的教育而選擇本地買房。 此外，由于魁北克政府對移民投資者的友好態度和當地商業成本相當低，也吸引了一些人在魁北克投資移民項目（QIIP）。
加拿大樓: 【加拿大物業】樓價兩年升50% 加拿大據報擬未來兩年禁止外國人買樓
焊接工人在加拿大的平均年薪為45,165加元（約27萬港元）。 加拿大現時欠缺大量的勞工，工作種類覆蓋製造業、物流、建築、包裝。 根據Talent的數據，勞工的平均年薪為29,399加元（約18萬港元），最高年薪為37,050加元（約22萬港元）。 如果你在香港習慣以的士代步，多倫多可能不太適合你，多倫多的士起錶價為加幣$4 (約港幣$24)，溫哥華及蒙特利爾則是加幣$3.5 (約港幣$21)。 以一張電影票為例，溫哥華和多倫多的價格都比蒙特利爾高超過15%。 加拿大樓 Galleria由加拿大最大發展商Concord Pacific興建，以開發大型社區發展項目聞名，為大家打造理想的家。 屋苑社區內配套完善，設2萬呎的五星級會所，設施包括室內游泳池、健身室、高爾夫場、瑜伽室、宴會廳、私人放映院、桑拿設備等。 Galleria更擁兩英畝公園，讓小孩子可以玩耍，飯後又可以散步。 地面的兒童藝術教育中心，面積1.2萬呎，推廣區內兒童及青少年藝術發展。
如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。 不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 加拿大樓 除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise 的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。
加拿大樓: Richmond 列治文 Lansdowne 港人核心地段 大型綜合社區項目
加拿大在過去兩年，樓價升了50％，有幾個單位的人當然開心，但想唔到加拿大政府在未來兩年禁止外來人士買樓，有加拿大業主同我講，兩年後加拿大樓價將會升到不得了，今次冇死。 答：在短期內可能會，人們總是畏懼稅務，繳付空置稅，人們都會膽怯(入市)。 對多倫多市中心的柏文不應該有太大影響，因為基本上那是新冠肺炎問題，平日市中心柏文根本供不應求，一向都是。 加拿大樓 今年剛好大部分人在家工作，留學生回國，或是搬回家，所以出現一些空置單位，問題不是太多，統計數字都是很細的百分率。 從業那麽多年，發覺市中心空置單位不多，市郊的房子可能較難租出，那裡的影響可能較多，市中心的影響應該不大。
雖然在很短的時間內，價格下跌，空置單位的衝擊導致租金下降，但這種趨勢卻是短暫的。 在後期，不僅公寓價格反彈，競爭也在升溫，因為入門級買家將其視為進入房地產階梯的一種負擔得起的方式。 雖然 2021年疫情依然肆虐全球，但無阻加拿大的樓市持續熾熱。 在需求旺盛及低利率的環境下，今年十月全加拿大平均的房產銷售量和房屋價格都創新高。 展望來年，預計 2022 年加拿大的房價將上漲 10.5%，當中溫哥華及多倫多等地的漲幅最大。 加拿大樓 來到年末，Regent Park HK 這次跟各位分析各房產的供求情況和三大主要加拿大城市的樓市發展走勢，從而進行一個年度的樓市回顧和展望。 另外，政府政策和個別時期的不可抗力因素，亦會影響物業價格。 至於訂金方面，一手樓可分4至5期繳付，付款期可長達一年半，讓買家的錢更「見洗」。 若果買樓花，建築期有機會長達兩至四年，屆時物業在收樓時已升值不少。 另外，為保障一手樓買家，當地政府還設立「新屋保險保障計劃」。
加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 不過，部分省份對非居民購買住宅，甚至農業或休閒用地有相應限制，以金馬蹄地區為例(包括英屬哥倫比亞省和安大略省)，當地根據海外買家的實際情況，因應物業價值對他們額外徵收15%附加稅，惟魁北克省不在此限。 此外，部分海外買家更被當地政府徵收稱作「非居民投機稅」(Non-resident speculation tax，簡稱NRST)，惟有關徵稅可以因為在當地工作、生活及讀書，或成為永久居民後獲回扣。 除了金馬蹄地區，卑詩省亦對外國買家徵稅20%置業稅，所以港人在「楓葉國」置業時，應衡量自己的財務狀況、要求、期望，以及當地各區的升值潛力等因素來選址。 在香港金融界工作近30年的外匯專家李焜明，在2017年夏天回流多倫多居住，並鑽研環球金融市場和經濟走勢。 如果購買二手房屋，買家需要透過地產經紀出價投標，價高者得。 一般而言，在成交後約有10至14天冷靜期，以減低因為買家或未能申請到銀行按揭、驗樓出現問題、賣家可能欠銀行金錢被銀行釘契等造成的影響。 當雙方最終簽署買賣合約後，所有成交紀錄會即時上載網站，非常透明。 加拿大地域廣闊，境內一共有10個省和3個領地，當中每一個省份的生活模式都有所不同。
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 包括：海外買主、土地轉讓稅、年度物業稅或空置稅、資本利得稅、貨物及服務稅、省級營業稅、物業稅…等等，如果你在安大略省買了樓房，並且在未來4年裡成功移民加拿大，理論上可以返還15%的海外買家稅。 RE/MAX是服務北美房地產的購房網站，由房地產經紀公司設立，可以從他們提供經紀服務的房地產物品中找到。 在魁北克省，人們的生活質量還算不錯，生活費用低，犯罪率低，自然資源豐富，環境優美，本可以使人安居樂業。 在購買加拿大房地產之前，建議您首先評估您的經濟能力，並諮詢加拿大銀行或私人貸款機構的抵押貸款計劃，並提前申請抵押貸款預批准，以獲得抵押貸款資格。
禁止外國人買房，表明加拿大總理特魯多對樓市降溫愈發堅定，而且政府越來越擔心通膨帶來政治衝擊和住房成本上漲。 對於一些有小朋友的人士，其中一個移民的考慮相信一定是當地的學校及教育質素。 事實上，整個加拿大的教育體系都是世界上首屈一指的，加上溫哥華及多倫多兩地都不乏優秀學府，前者有英屬哥倫比亞大（UBC），後者則有全加拿大排名最高的多倫多大學（U of T）。 就樓價而言，溫哥華的平均樓價為 加拿大樓 $109.2萬加元，但多倫多則是$76.6萬加元，後者明顯比較便宜。 然而，若果只是租樓而不考慮置業的話，那分別並非那麼大，溫哥華的平均租金是$2,712加元，而多倫多則是$2,531加元，兩者可謂相若。 Regent Park HK 從四個方面跟大家分析比較兩大加拿大城市，讓各位仍然舉旗不定，未決定到底應移居溫哥華還是多倫多的讀者，可以作出最佳移民決擇。
雖然倫敦的平均樓價也高達 400 多萬港元，但其他地區的樓價可低至 100 萬港元，而放租的收益率可達至 10%。 本文會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解，再從長計議。 如果你打算在加拿大買房，首先你需要雇傭一個被加拿大房地產協會認可的房地產經紀人。 一個可靠、有經驗的房地產經紀人不僅能告訴你所選擇的地區是否合適，而且還能讓你清楚地了解加拿大房地產市場的狀況、趨勢和政策。 加拿大樓 相比之下，溫哥華的氣候較適宜居住，尤其是一些不能抵禦嚴寒的人士，因為溫哥華的氣候環境跟香港較相近，是加拿大公認的最理想定居城市。 創紀錄的低按揭利率，同時吸引了自用和投資者加入加國樓市。 加國推出多項政策，吸引新移民，置業動力由本地居民、周邊城市，以及世界各地新移民組成，交投數字錄得升幅。