新港城放盤 內容大綱
●元朗溱柏10座中層K室，實用面積301方呎，開放式設計，原開價415萬元，議價10萬元後，半小時內決定入市，以405萬元成交，實用呎價13,455元。 ●馬鞍山海典灣2座低層F室，實用面積380方呎，屬1房特色戶，原開價538萬元，減價3萬元，以535萬元售出，減幅不足1%，實用呎價14,079元。 ●灣仔星域軒1座低層F室，實用面積890方呎，3房連套房間隔，叫價3,300萬元，願減240萬元，以3,060萬元易手，實用呎價34,382元。 ●堅尼地城泓都3座中層K室，實用面積482方呎，2房間隔，原開價900萬元，微減10萬元或約1.1%，以890萬元售出，實用呎價18,465元。 ●青衣藍澄灣3座低層B室，實用面積約485方呎，採兩房間隔，開價580萬元，減價19.5萬終以560.5萬元交吉售出，折合實用呎價約11,557元。 ●元朗藝典居2座低層B室，實用面積約694方呎，三房間隔，原開價約650萬元，經議價後減價約40萬元，以610萬元獲外區租客承接，實用呎價約8,790元。
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- ●元朗溱柏10座中層K室，實用面積301方呎，開放式設計，原開價415萬元，議價10萬元後，半小時內決定入市，以405萬元成交，實用呎價13,455元。
- ●茶果嶺麗港城14座低層G室，實用面積517方呎，2房間隔，成交價約695萬元，實用呎價13,443元，創同類2房新高價。
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- ●奧運站瓏璽3座低層D室，實用面積963方呎，三房一套間隔，以1,950萬元成交，實用呎價20,249元。
- ●馬灣珀麗灣23座高層B室，實用面積707方呎，原則三房連套房間隔，改為兩房設計，以850萬元沽出，實用呎價12,023元。
- ●紅磡環海‧東岸1C座中層D室，實用面積230方呎，開放式間隔，成交月租1.15萬元，實用呎租50元。
●馬鞍山新港城P座高層6室，實用面積337方呎，兩房間隔，單位放盤長達兩年，原叫價638萬元，減價38萬元，以600萬元沽出，實用呎價17,804元。 ●沙田河畔花園F座高層5室，實用面積269方呎，1房間隔，開價434萬元，議價後以429萬元易手，實用呎價15,948元。 ●北角雲景台頂層連天台特色戶，實用面積1,065方呎，連1,000方呎天台，3房連套房間隔，業主放盤4個月，叫價3,180萬元，終以2,650萬元連車位易手，實用呎價24,883元，創物業新高價成交。 新港城放盤 ●馬鞍山海柏花園6座低層F室，實用面積424方呎，兩房間隔，新近以15,500元租出，實用呎租36.6元。
新港城放盤: 馬鞍山 新港城 C座
●將軍澳天晉I本月暫錄約2宗買賣，平均實用呎價19,457元，其中7座中層D室，實用面積536方呎，兩房間隔，議價後以1,080萬元成交，實用呎價約20,149元。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
●茶果嶺麗港城14座低層G室，實用面積517方呎，2房間隔，成交價約695萬元，實用呎價13,443元，創同類2房新高價。 ●屯門香港黃金海岸4座高層C室，實用面積476方呎，兩房間隔，以540萬元易手，實用呎價11,345元。 ●東涌海堤灣畔2座高層G室，三房間隔，享機場海景，實用面積約854方呎，中秋節後放盤，吸引一名投資客以約905萬元成交，實用呎價約10,597元。 ●沙田第一城26座中層A室，屬三房單位，實用面積447方呎，7月放盤時叫價約710萬元，及後調整至670萬元獲換樓客承接，實用呎價約14,989元。 ●沙田居屋康林苑C座高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，以自由市場價450萬元沽出，實用呎價11,222元。 新港城放盤 ●屯門疊茵庭4座中層D室，實用面積389方呎，兩房間隔，放盤叫價440萬元，已較最近一宗同類成交低價約4%，最終再減5萬元，以435萬元易手，實用呎價11,183元。 ●長沙灣泓景臺1座高層C室，實用面積481方呎，兩房間隔，以770萬元成交，實用呎價16,008元。 ●北角城市花園8座高層C室，實用面積約569方呎，兩房間隔，長線投資客看好區內後市，施政報告前夕出手斥約990萬元入市，實用呎價約17,399元。 ●長沙灣碧海藍天5座中層D室，兩房間隔，實用面積約502方呎，以930萬元放盤2年多，終獲外區客接洽，議價後減價20萬元，以約910萬元成交，實用呎價約18,127元，新買家為換樓客，無睇樓情況下拍板入市。
新港城放盤: 樓盤編號# 2210952物業編號: Eet777 代理提供
另茶果嶺麗港城實用面積517方呎2房單位售695萬元，亦創同類2房新高價。 ●屯門寶怡花園2座高層H室，實用面積480呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。 該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上買家原本亦租住於同屋苑，熟悉區內環境，遂便把握機會「由租轉買」，以580萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為12083元，屬市場價成交。 ●大圍名城5月暫錄約13宗二手買賣，屋苑盛薈3座南翼高層C室，實用面積784方呎，套三房及儲物房間隔，日前以1,478萬元易手，實用呎價約18,852元，原業主持貨10年，帳面獲利約547萬元離場，單位升值約58.8%。 新港城放盤 ●馬鞍山迎濤灣1座低層C室，實用面積818方呎，套三房間隔，日前以1,043萬元易手，實用呎價12,751元，原業主於2016年以745萬元購入，持貨5年帳面獲利298萬元離場，單位升值約40%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
●黃大仙怡庭居1座中層B室，實用面積279方呎，原則兩房改開放式間隔，開價500萬元，累減25萬元，減幅5%，最終以475萬元易手，實用呎價約17,025元，原業主持貨10年帳面獲利265萬元離場。 ●馬灣珀麗灣23座高層B室，實用面積707方呎，原則三房連套房間隔，改為兩房設計，以850萬元沽出，實用呎價12,023元。 新港城放盤 ●粉嶺中心K座高層5室，實用面積365方呎，兩房間隔，放盤3個月，原叫價560萬元，減價53.2萬元，減幅近10%，獲同區租客以506.8萬元承接，實用呎價13,885元。
新港城放盤: 地產博客
●將軍澳中心2座高層D室，實用面積465方呎，兩房間隔，成交價780萬元，實用呎價16,774元。 據悉，原業主於2012年8月以436萬元購入，是次轉手帳面獲利344萬元，升值約79%。 ●鰂魚涌康怡花園12月暫錄14宗成交，平均實用呎價17,278元。 屋苑A座高層1室，實用面積710方呎，三房連套房間隔，叫價1,400萬元，減至1,329萬元易手，實用呎價18,718元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 新港城放盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 ●火炭銀禧花園2座高層F室，實用面積510方呎，2房間隔，原叫價660萬元，減價10萬元，以650萬元售出，減幅約2%，實用呎價12,745元。
新港城（Sunshine City）是香港新界沙田區馬鞍山一個私人屋苑，位於馬鞍山市中心，為區內規模最大私人住宅項目，由恆基兆業地產發展。 屋苑於1993年至1996年分階段落成及入夥，共有20座住宅樓宇，提供4,760個住宅單位。 新港城樓價經歷過高低起跌，於1997年高峰期二手呎價見6,579元，及後樓市泡沫爆破，一年間樓價跌幅逾八成，其後屋苑成交呎價反復向下，於2003年沙士期低見2,104元。 ●馬鞍山新港城N座高層7室，實用面積337方呎，兩房間隔，單位放盤1個月，零議價下以650萬元獲買家承接，實用呎價19,288元，原業主於2014年10月以398萬元購入，持貨6年多至今沽售，帳面獲利252萬元，單位期內升值約63%。 新港城放盤 ●鰂魚涌華蘭花園雅蘭閣低層E室，實用面積約377方呎，兩房間隔，近日以732萬元成交，實用呎價約19,416元，原業主於2017年8月以約635萬元購入，持貨約3年帳面獲利約97萬元，物業升值約15%。 ●馬鞍山新港城M座高層7室，實用面積338方呎，2房間隔，放盤1日僅減價1.2萬元，即以548.8萬元易手，實用呎價16,237元，創2房單位新高價。 ●荃灣灣景花園3座高層G室，實用面積691方呎，3房套房間隔，成交價760萬元，創同面積單位樓價新高，實用呎價10,999元。 樓價不斷上試高峰，買家亦不惜以高價爽手入市，馬鞍山新港城2房放盤僅1天，微減1.2萬港元即以548.8萬元售出，創2房單位新高價。
●火炭穗禾苑C座中層12室，實用面積457方呎，兩房間隔，放盤兩個月，原開價428萬元，減價20萬元，以408萬元售出，實用呎價8,928元。 ●奧運站瓏璽3座低層D室，實用面積963方呎，三房一套間隔，以1,950萬元成交，實用呎價20,249元。 ●長沙灣碧海藍天6座低層D室，實用面積502方呎，兩房間隔，獲用家以730萬元承接，實用呎價約14,542元。 ●天后維順閣中層B室，實用面積326方呎，開放式間隔，最初叫價538萬元，減價30萬元，以508萬元成交，實用呎價15,583元。 政府即將發表新一份施政報告，市場不乏減價出貨個案，屯門疊茵庭兩房叫價440萬港元，已較最近一宗同類成交低價約4%，最終再減5萬元售出。 新港城放盤 馬鞍山新港城三房戶放盤約半個月，減價22萬元，以728萬元易手。 ●天水圍居屋天祐苑C座中層13室，實用面積546方呎，由區內綠表客於未補價第二市場以320萬元購入自用，實用呎價約5,861元，原業主2013年以約180萬元購入，是次轉手帳面獲利約140萬。 ●元朗尚悅3座低層B室，實用面積約440方呎，享內園景，月初叫價約630萬元放售，吸引區內上車客洽商承接，雙方議價後，終以618萬元成交，實用呎價約14,045元。 ●沙田居屋愉翠苑愉勤閣中層1室，實用面積516方呎，兩房兩廳間隔，望內園景，放盤5個月，於未補價第二市場原先叫價580萬元，經議價後減55萬元或約10%，成功以525萬元沽出，實用呎價約10,174元。
二手盤源減少，業主叫價態度轉強，馬鞍山新港城兩房戶，放盤1個月，零議價下售650萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 新港城放盤 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中第5期名為海濤居，是新港城眾多期數中最鄰近海，屋苑基座有商場，另距離新港城中心亦不遠，以下介紹為該期4座低層單位，實用面積約649方呎，3房1套設計，叫價950萬，呎價約14638元。 ●馬鞍山曉峯灣畔3座中層B室，實用面積653方呎，三房間隔，原叫價930萬元，減價40萬元，以890萬元易手，實用呎價13,629元。 原業主於2013年1月購入上址，當時作價545萬元，持貨近8年帳面獲利345萬元。
●屯門公屋良景邨良偉樓高層6室，實用面積150方呎，已補價自由市場成交價200萬元，買家為區內客，實用呎價13,333元，屬市場價成交。 ●紅磡環海‧東岸1C座中層D室，實用面積230方呎，開放式間隔，成交月租1.15萬元，實用呎租50元。 ●鑽石山居屋龍蟠苑E座中層7室，實用面積426方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價650萬元，減價25萬元或約3.8%，以625萬元易手，實用呎價14,671元。 ●灣仔尚翹峰1座中層B室，實用面積475方呎，兩房間隔，以1,008.8萬元易手，實用呎價21,238元。 ●火炭駿景園7座中層E室，實用面積1,373方呎，三房一套間隔，望馬場景，以1,768萬元易手，實用呎價12,877元。 ●荃灣愉景新城4座低層E室，實用面積656方呎，套三房隔間，原開價860萬元，微減約7萬元或不足1%，以853萬元易手，實用呎價13,003元。 新港城放盤 ●鯉景灣觀峰閣低層G室，三房一套間隔，享海景，實用面積約676方呎，以28,000元放租，最終減租2,000元至26,000元即獲區內客承租，實用呎租38.5元。 ●鰂魚涌太古城恒星閣中層C室，實用面積809方呎，三房一套間隔，每月叫租38,000元，減至36,000元租出，實用呎租44.5元。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 不少買家年尾加快入市，馬灣珀麗灣本月暫錄14宗成交，下半月佔逾60%，屋苑一個原則套三房單位，新近以850萬元易手。
●屯門恒順園8座高層E室，實用面積651平方呎，三房一套間隔，以595萬元沽出，實用呎價9,140元，成交價較上月一宗同類單位做價575萬元的破頂價再推高20萬元，不足1個月再創同類單位新高價。 ●馬鞍山新港城B座中高層5室，實用面積568方呎，套三房間隔，放盤約半個月，原開價750萬元，減價22萬元，以728萬元售出，減幅約3%，實用呎價12,817元。 ●薄扶林花園2座中層B室，實用面積466方呎，兩房間隔，原開價760萬元，減價22萬元，以738萬元成交，實用呎價15,837元。 ●長沙灣碧海藍天3座中層H室，實用面積581方呎，三房間隔，吸引外區客承接換樓，成交價1,085萬元，實用呎價約18,675元，原業主於2012年1月斥資約490萬元購得，是次轉手帳面獲利595萬元，升值逾1.2倍。 ●旺角利奧坊‧凱岸5月暫錄得4宗租賃成交，平均實用呎租約55元，該盤2座中層D室，實用面積197方呎，開放式間隔，議價後以10,600元租出，實用呎租54元，業主於2018年7月以523萬元入市，現租出單位享約2.4厘租金回報。 ●北角寶馬山花園7座中層C室，實用面積845方呎，三房間隔，座向北面，望池景，由於單位有租客居住，新買家在「無樓睇」情況下以1,720萬元連租約承接，實用呎價約20,355元，低市價約10%。