嘉湖車位成交 內容大綱
原業主於2017年4月以702.5萬元購入，現帳面獲利182.5萬元或約26%。 ●西九四小龍本月暫錄約8宗成交，其中長沙灣泓景臺佔3宗，平均實用呎價約18,721元。 屋苑7座中層B室，實用面積473方呎，兩房間隔，以940萬元放售，月中調整至905萬元即獲洽購，最終累減52萬元，以888萬元成交，呎價約18,774元。 ●北角樂嘉中心1座低層D室，實用面積646方呎，三房間隔，單位原開價970萬元，放盤2個月，減價25萬元或約2.6%，以945萬元沽出，呎價約14,628元。 ●北角富澤花園富邦閣頂層，實用面積約652方呎，三房套間隔，原叫價1,245萬元，現減價41萬或3.3%，獲買家以1,204萬元承接，呎價約18,466元。 嘉湖車位成交 原業主於2010年4月，以約590萬元購入，現轉手帳面獲利約614萬元或約1倍。 天水圍嘉湖山莊車位做價自今年初起一直穩步回升，半年間做價累升至少15%。 其中屋苑景湖居一個單號車位以141.5萬元沽出，原業主持貨約25年，車位升值約2.2倍。 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，近期買家入市意欲回升，連帶車位造價亦見止跌，並錄得微升。
購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以省時間，擁有了車位就不用每天尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 另一個好處是可以當作是一種投資，無論是私家車位、貨車車位，需要的資金小，而且容易管理。 但投資涉及風險，建議多加考慮再購買，記得留意轉售限制及交易數據等資訊。 屯門Emerald Bay(珺瓏灣)月內至今錄得10宗成交… 屯門Emerald 嘉湖車位成交 Bay(珺瓏灣)本月至今錄得10宗成交。 項目發展商及持有公司、福彩發展董事王彬然稱，上述10宗買賣總成交金額約5,565… 樂湖居B2層另一個單號車位同日亦以145萬元沽出，上手業主早於2001年6月斥資24萬元購入該車位，持貨17年，帳面獲利121萬元或5倍。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
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●沙田欣廷軒5座高層E室，實用面積396方呎，兩房間隔，單位放盤3日，叫價820萬元放售，終獲買家以810萬元承接，呎價約20,455元。 原業主於2000年7月以184.5萬元購入，帳面獲利625.5萬元或約3.4倍。 ●荃灣環宇海灣5座低層B室，實用面積769方呎，三房連套房間隔，以1,153萬元易手，呎價約14,993元。 嘉湖車位成交 原業主於2014年6月以770.5萬元購入，持貨7年帳面獲利382.5萬元或約50%。 ●將軍澳天晉2座中低層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，吸引同區客以1,078萬元「即睇即簽」，呎價約20,037元。
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原業主於2016年3月以770.7萬元買入，帳面獲利186.3萬元或24%。 ●天水圍嘉湖山莊車位造價自今年初起一直穩步回升，1月份最平成交價113萬元，6月錄約14宗車位成交，最平成交價130萬元，半年間車位造價累升至少15%。 其中屋苑景湖居一個單號車位以141.5萬元沽出，原業主於1996年12月以43.8萬元買入，現帳面獲利97.7萬元或約2.2倍。 ●西南九龍匯璽2B座中層D室，實用面積351方呎，一房間隔，議價後以885萬元成交，呎價約25,214元。
買家為一名投資客，見屋苑租賃活躍，而上址價格合理，故拍板入市作長線投資之用。 原業主於07年5月份以約122萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約351萬元，物業升值約288%。 (星島日報報道)樓市交投氣氛不俗，帶動車位造價亦逐步回穩。 近年樓價持續上升，車位造價升勢亦不甘後人，如天水圍嘉湖山莊近期錄得一宗車位破頂成交。 中原地產表示，美湖居單號車位以144萬元沽出，刷新嘉湖山莊車位造價紀錄，原業主於2014年7月以50萬元入市，持貨不足4年，帳面便獲利94萬元。 另外，景湖居一個雙號車位，近日亦以140萬元沽出，造價屬屋苑車位次高。 原業主早於1995年9月以40萬元購入該車位，持貨約23年，帳面獲利100萬元，升值2.5倍。 ●天水圍嘉湖山莊5月旺市時，嘉湖山莊車位成交價徘徊於145萬元高位水平，最近兩個月成交轉疏，做價陸續回落至130餘萬元水平，跌幅約7%。 目前屋苑車位入場價下調至140萬元，樂湖居停車場地庫第一層一個單號車位，新近以134.5萬元沽，原業主於2017年6月以100萬元買入，是次轉手，帳面獲利34.5萬元，兩年升值34.5%。
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- 他續指，麗湖居亦錄一大手客連掃2個雙號車位，成交價分別為140萬及142.8萬，共涉282.8萬。
- 美聯區域經理謝志遠稱，屯門區車位持續短缺，在供求問題下，不少車位過去一年升值逾三成，如西鐵站上蓋住宅瓏門的車位，目前成交價達244.5萬元，造價較去年同期的179萬元，按年升逾36%，車位叫價平均約260萬元。
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據土地註冊處資料，天鑄1期1樓單號車位，登記以660萬元售出，原業主去年4月以600萬元買入，持貨1年多賬面獲利60萬元。 據資料，天鑄一個車位今年2月以638萬元成交，當時已貴絕全港住宅車位，今次再把紀錄推高了3.4%。 值得留意，是次易手的車位自2018年以來已炒貴近四成，最初一手售價是475萬元，2019年以573萬元轉手，同年再以600萬元賣出，現價較2018年11月價格累升39%。 【大公報訊】儘管經濟前景未明朗，豪宅車位卻逆市創天價。 何文田天鑄一個車位登記以660萬元賣出，創全港住宅車位造價新高，銀碼足以購入天水圍嘉湖山莊一伙3房套單位。 ●馬鞍山薈朗1座低層A3室，實用面積238方呎，開放式間隔，以1.25萬元租出，實用呎租52.5元，新租客感屋苑樓齡新，間隔合用，即租入單位自用。 嘉湖車位成交 據了解，原業主於2016年以329萬元購入單位，是次租出單位享約4.6厘租金回報。 ●東涌影岸‧紅A座中高層F室，實用面積539方呎，兩房間隔，享山海雙景，叫價770萬元，放盤約兩星期減價10萬元，以760萬元沽出，實用呎價14,100元，新買家為外區換樓客，見單位景觀吸引，即還價洽購。 原業主則於2012年10月以492萬元買入，持貨約7年，帳面獲利268萬元，升值約55%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
原業主於2016年4月以665.3萬元購入，現轉手帳面獲利412.7萬元或62%。 ●尖沙咀本木中層A3室，實用面積511方呎，兩房連雙套房間隔，以25,500元租出，新租客更預繳首年租金承租，呎租約50元。 業主於去年12月以約1,254萬元買入，可享約2.4厘租金回報。 ●大坑光明臺2座中層E室，實用面積616方呎，兩房間隔，業主以1,248萬元將單位易手，呎價約20,260元。 原業主於2015年8月以1,100萬元買入，持貨6年，帳面獲利148萬元或13%。
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嘉湖兩房，面積介乎441至449呎之間，客飯廳就是出名的鑽石型則，流露90年代香港樓特色。 E則的單位，房間可以承上窗台做半邊床的，而F室的單位不可以承上窗台做床的，因為會頂住了走入房間的房門。 當然，呎價低當然有所犧牲，因其位處天水圍遠離市區，故售價亦較相宜。 屋苑的價格分野在於景觀和位置，望中央公園景及米埔景的單位較受歡迎，而最近西鐵天水圍站的一期也最高，其餘期數則靠輕鐵接駁至天水圍站。 嘉湖車位成交 屬於全港最大型私人屋苑，天水圍嘉湖山莊提供15,880伙，一直深受分支家庭的首置客歡迎，皆因其呎價較低且空間較大，同時設有會所及大型中央公園。 屋苑總佔地達400萬呎，整體綠化空間更達360萬呎，適合一家大細居住。 消息指，黃竹坑W50高層6室，面積568方呎，以648萬元易手，呎價11408元。
原業主於2002年5月以約183.9萬元購入，現轉手帳面獲利約652.1萬元或約3.5倍。 ●柴灣杏花邨48座低層1室，實用面積826方呎，四房套間隔，業主以1,408萬元易手，呎價約17,046元。 原業主於1989年以145.3萬元買入，持貨32年，帳面獲利1,262.7萬元或約8.7倍。 據土地註冊處資料，今年首季至3月22日，暫錄2,113宗純車位註冊，較去年第4季全季的2,390宗少約11.6%；涉及註冊金額約35.54億元，亦較去年第4季全季約36.69億元少約3.1%。 但若以同期作比較，今年首季純車位註冊宗數雖較去年期少，但註冊金額則較去年首季全季增加約2.2%，更創出1996年來有紀錄以來，為首季新高。 但這個單位，現時業主只是放租為主，叫租13,500元，意味供租大致相若。 更重要一點，比起兩房市值540萬，補多60餘萬已可進駐三房單位，兩房升格三房階梯仍然存在。 銀行估價介乎490萬至503萬元之間，但實情成交價已經不止於此。 皆因六月兩房平均賣540萬，兩成首期108萬，連按保上會月供也有16,700元，月入44,000元可過壓力測試。
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有市場人士認為，隨著各區新盤陸續落成，令多區車位需求持續上升的同時，亦推高屋苑車位售價，加上愈來愈多住宅物業買家轉投非住宅市場作投資，令多個熱門地區車位備受追捧。 上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居，11座低層D室，實用551呎。 嘉湖車位成交 受制於客飯廳的牆身，廳邊房望落比較三尖八角，但除此之外兩間房間就算方正，同樣都望向內園景緻。 主人房更有個大凹位預留作衣帽間，空間相當之闊落，跟兩房一樣，睡房窗台會影響身價。
●西灣河鯉景灣觀峰閣低層H室，實用面積約797方呎，三房連套房間隔，原業主叫價約1,500萬元，議價後以約1,490萬元成交，呎價約18,695元。 原業主於2015年5月以約1,195萬元購入，現帳面獲利約295萬元或約25%。 嘉湖車位成交 另外，相同屋苑賞湖居亦錄車位成交，為LG層單號車位以119萬成交，原業主2014年56.5萬購入，持貨6年帳面獲利62.5萬，期間升值約1.1倍。 一手新盤銷情持續熾熱，車位的造價亦節節上升，近期各區的車位高價成交亦接二連三出現。
●小西灣藍灣半島9座高層B室，實用面積870方呎，套三房套加工人套房間隔，望獅子山及郵輪碼頭景，獲租客以3.8萬港元承租，實用呎租約43.7元。 業主於2003年9月以434.5萬元購入上述單位，按買入價計，租金回報約10.5厘。 示威浪潮持續，二手業主願意減價吸客，而部分準買家見勢色不對，亦轉買為租。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 嘉湖山莊樂湖居三房戶約485萬元易手 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊樂湖居三房單位成交，成交價約485萬元，物業9… 嘉湖山莊賞湖居兩房戶約425萬元易手 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊賞湖居兩房單位成交，成交價約425萬元，物業0… 嘉湖山莊美湖居兩房戶約415萬元易手 美聯物業天水圍嘉湖分行高級營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居兩房單位成交，用家以約415萬元承接，而… 嘉湖山莊翠湖居兩房戶約403萬元易手 美聯物業天水圍嘉湖分行高級營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊翠湖居兩房單位成交，上車客議價17萬元，斥約4… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
原業主2014年以760萬元購入，賬面損失112萬元或14.7%。 EPRC（經濟地產庫）顯示，嘉湖山莊景湖居B層一個單號車位，上月以128萬元登記易手，為近半年造價高位，對上一宗較高價則要追溯至去年12月的美湖居雙號車位130萬元。 ●西灣河嘉亨灣1座低層F室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望少海景，以月租約2.5萬元租出，實用呎租約50.1元，新租客為同區客。 ●西灣河嘉亨灣6座中層G室，實用面積508方呎，兩房間隔，望山景，獲租客以2.4萬元租入，實用呎租約47.2元，租客為外區客。 嘉湖車位成交 他續指，麗湖居亦錄一大手客連掃2個雙號車位，成交價分別為140萬及142.8萬，共涉282.8萬。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 ●茶果嶺麗港城1期6座頂層連天台，實用面積約517方呎，兩房間隔，開價848萬元，議價後減12萬元或約1.4%，以836萬元沽出，呎價約16,170元。
●鰂魚涌居屋康山花園7月暫錄得2宗成交，其中8座中層D室，實用面積431方呎，兩房間隔，以已補價自由市場價750萬港元易手，實用呎價17,401元，較市價低5%，原業主於1986年9月以30.12萬元買入單位。 嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，1,5880伙單位，全港最大型屋苑。 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店)，而天水圍公園位於項目中心位置，佔地200萬平方呎，比維多利亞公園更大。 嘉湖車位成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
嘉湖山莊本月錄得約6宗車位成交，最新錄得一宗120萬元車位成交，屬屋苑八月至今最高價成交。 中原地產副區域營業經理伍耀祖指出，因車位入場門檻低，加上不受樓市辣招限制，轉讓簡單靈活，故受到投資者及用家的垂青，造價才節節上升。 其中區內大型基建陸續落成的屯門，部分屋苑車位造價按年升逾三成。 美聯區域經理謝志遠稱，屯門區車位持續短缺，在供求問題下，不少車位過去一年升值逾三成，如西鐵站上蓋住宅瓏門的車位，目前成交價達244.5萬元，造價較去年同期的179萬元，按年升逾36%，車位叫價平均約260萬元。 嘉湖車位成交 有分析指出，如今的新界區不同往日，現時受內地客追捧，假以時日，新界區車位，不會與市區差太遠。 今次車位售價足以購買嘉湖山莊大單位，例如賞湖居1座中層B室3房套單位，實用633方呎，近期便以633萬元售出，比車位還要便宜27萬元。
另一成交的美湖居車位亦獲投資客承接，雙方議價4萬元，約101萬元成交。 原業主於10年11月份以約29萬元購入上述車位，是次轉售帳面獲利約72萬元，物業升值約2.5倍。 據代理表示，樓市熾熱，車位做價跟隨樓價攀升，嘉湖山莊單日連錄3宗車位成交，其中樂湖居停車場B2層單號車位，剛以148萬元沽出，追平上月的新高紀錄。 買家為用家，原業主今年2月以115萬元買入，持貨短短3個月，帳面獲利33萬元，升值29%。 中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居單號車位，以135萬易手，原業主於今年1月以120萬入市，持貨約7個月轉售，帳面獲利15萬或13%。
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