新港城凶宅 內容大綱
單位若被界定為凶宅，物業價值大打折扣，銀行會考慮到單位日後轉手的風險，正常情況下不會造按揭。 事件：此單位為「六屍命案」超級凶宅，即同層G室鄰戶。 資料顯示，原業主早於1971年以約6.6萬元購入單位，是次易手帳面仍獲利298萬元，持貨45年升值45倍。 成交價：原放售360萬，後減至320萬沽出，比同類單位市價420萬至430萬平約23.8%至25.6%不等。 荃灣萬景峯5座高層E室，507方呎，以1138萬成交，呎價約22446元，成交價創屋苑2房新高，呎價則為屋苑標準戶新高。 新港城凶宅 其中，沙田区有多幢上榜，包括沙田第一城15座、39座、恒安邨恒星楼、愉翠苑愉满阁、愉贤阁、新港城H座、欣安邨欣喜楼、美田邨美丽楼、金狮花园金冠阁、锦龙苑龙欣阁、云叠花园2座。 此外，祥益吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座中層B室反價7萬元，終以245萬元轉售，呎價3,010元，原業主持貨五個月帳面獲利43.5萬元。 另美聯何啟邦稱，屯門啟豐園1座低層H室以157萬元摸出，呎價3,319元，約一個多月賺7萬元，扣除使費賺3萬元。
【on.cc東網專訊】新盤氣氛熾熱，發展商積極部署推盤，信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，周日(15日)加推第2張價單，涉及138個單位。 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約20萬個快測包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。
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另馬鞍山新港城一個高層凶宅出現賠訂重售，成交價285萬元，原業主重售單位帳面多賺19萬元。 市傳馬鞍山新港城B座中層3室，實用面積348呎兩房單位近日以550萬元易手，呎價15,805元，代理指樓上一層有凶宅令成交價低市價約一成。 上述屯門市廣場2座高層H室凶宅單位，將於下月公開拍賣，單位面積約422方呎，開價128萬元，呎價約3,033元。 據土地註冊處資料顯示，上址於本年一月先以83萬元成交，其後年內先後再轉手5次，而最後一次成交為約十月時錄得的156萬元成交，累積升幅約88%，料為本港歷來單一年內轉手最多凶宅。 新港城凶宅 有馬鞍山新港城凶宅同層業主，為免經濟轉差，擔心單位樓價跌幅比市場其他單位大，寧減價35萬元求售，呎價僅5,133元，低市價10%。 消息透露，新港城B座高層4室，實用面積568方呎，剛以715萬元成交，實用呎價12588元。 原業主於1997年以419萬元入市，帳面賺296萬元。
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 中央流行疫情指揮中心今（15）日公布國內新增68732例新冠肺炎（武漢肺炎，COVID-19）本土確診個案、19人死亡，另增37例境外移入… 基隆市2歲林姓男童確診COVID-19昨天不治，衛生局長吳澤誠說，直接死因是急性腦炎合併多重器官衰竭，且林童有敗血症和肝功能不佳等，… 當巨大的外在世界崩壞時，卑微的人只能在自己的小小世界中尋求生存之道。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
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據報，原業主於2012年以270萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利280萬元離場，單位升值約1倍。 踏入農曆七月初一，說到最「猛鬼」的地方，凶宅必定榜上有名。 新港城凶宅 不過凶宅再「猛」也有市場，正因為它「猛」，售價自然較低。
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據了解，原業主於2017年11月以1279萬購入投資，近4年間帳面虧蝕179萬，貶值約14%。 也有網民留言，指因為今次事主獲發的公屋是凶宅，因此就算拒絕也不會扣一次機會，但根據房屋署資料指，申請者在揀樓及獲發出有關「配房通知信」後，假如放棄入住單位，就會被視為「不合情理拒絕編配」。 新港城凶宅 假如申請者拒絕三個配房建議而沒有可被接納的理由，其公屋申請會被取消。
- 原業主亦知單位是凶宅，於2013年以260萬元購入，現轉手帳面獲利109萬元或42%。
- 消息透露，新港城B座高層4室，實用面積568方呎，剛以715萬元成交，實用呎價12588元。
- 事件：此單位為「六屍命案」超級凶宅，即同層G室鄰戶。
- 而本網的”凶宅”資料已追索至70年代，資料亦不像坊間所稱的”凶宅”，他們的”凶宅”資料不會考慮事發地點都被列為”凶宅” (如天台、大廈走廊等……)，實似自殺死亡網站，會誤導買家及傷害相關物業的業主。
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中原高級資深區域營業經理馮澤源表示，大圍名城盛世5座高層SC室，844方呎，3房1套間隔，以1748萬售，呎價約20711元，為屋苑分層呎價次高。 【星島日報報道】二手交投持續，世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，馬鞍山新港城G座中層3室，363方呎，2房間隔，屬凶同層單位，以600萬售，呎價約1.65萬，低市價逾一成。 世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，馬鞍山新港城G座中層3室，面積363方呎，為兩房間隔，屬凶同層單位，以600萬售出，呎價約1.65萬，低市價逾一成。 新港城凶宅 若單位下周再成功售出，將成為一年內七次轉售凶宅個案，勢再創紀錄。 代理稱，同類單位一般做價約180萬元，故上址開價128萬元較市價有約28.9%差幅。 重要聲明：本網站【香港風水網】對所有文章的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切文章之言論只代表文章者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城43座低層戶，日前即以約190萬元摸出，約一個月升值8.4萬元。 凶宅檔案 請登錄立即註冊 置業陷阱多，凶宅盤便是其中最要留意。 如果置業者，不幸購入凶宅盤，銀行按揭分分鐘嚴重估價不足，最重要的是這些凶宅盤，銀行都無辦法查核，導至不接受按揭，另買家隨時大失預算，而且住在凶宅，心理上始終有顧忌，買家或租客在簽合約前知道，可減低購入凶宅機會。 當然，凶宅公屋其實只佔少部份，但「特快公屋編配計劃」最大的限制在於，申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 新港城凶宅 而該公屋單位首次租約生效日期起計三年內，也不能當綠表申請居屋，只能視為白表申請者，限制非常多。 但同時凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減，不過在租金寬減期間，租戶不可申請房屋署的租金援助計劃，有得有失，儘管如此，2021年仍有逾6萬宗申請，相當搶手。 如果真的害怕，可以入住前拜四角；也有網民指假如有考慮就不如放棄，不然入住後心裡總是會覺得不安落，「等咗十年，唔爭在等第二次派」。 也有網民建議先不要急著決，親自去單位感受一下，綜合附近環境再作決定。
今次事主獲分配到的凶宅公屋，可能是經「特快公屋編配計劃」獲派。 因為若按一般程序申請公屋，現時公屋輪候時間平均為6年，假如想更快獲發公屋，可以申請每年約年中推出的「特快公屋編配計劃」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 對於應否接受，網民意見分兩派；部分認為葵涌邨「位置非常好」、「配套都算齊」，假如事主不怕其實應該接受，又有網民指「人人都終有一死，點死都係佢自己嘅事，同間屋無關」，也有網民分享自己也是住凶宅的經驗，更指多年來相安無事。 新港城凶宅 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 中央今與縣市討論防疫政策調整，地方呼籲確診個案的密切接觸者居家隔離「3+4」應鬆綁，指揮官陳時中表示，研擬完整接種3劑疫苗者改採「類0+7… 中原分行經理王能指，觀塘麗港城31座中層E室，687方呎，採3房套間隔，以774.8萬成交，呎價11278元，由於單位屬兇宅同層，因此較估價低約15%。
新港城凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 新港城凶宅 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
申請者於房屋署發出「配房通知信」前通知放棄自行揀選的單位則不受此限。 而從事主分享的照片可見，上面寫的是「配房通知信」，即假如事主拒絕，就可能會被計算一次，剩下兩次機會。 在香港求一個安樂窩不容易，抽公屋是不少小市民的上車機會，但假如抽到的是凶宅，你又願不願意住進去？ 日前就有網民分享朋友收到的「配房通知信」，上面寫出單位有特殊情況，原來該單位是凶宅！ 新港城凶宅 成交價：369萬，其同類單位市價約420萬，換言之平逾一成。 原業主亦知單位是凶宅，於2013年以260萬元購入，現轉手帳面獲利109萬元或42%。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳峻瀅1期2座頂層戶，758方呎，連87方呎平台，3房套間隔，以1125萬成交，創屋苑總價新高，呎價約14842元。
大公網7月28日訊(記者 林惠芳)樓價高企，個別買家轉投另類物業市場。 消息指，馬鞍山新港城一伙凶宅同層三房戶，剛以715萬元易手，較正常單位市價低約7%。 另根據地產行內人士表示，假如單位屬於著名凶宅，同層單位的價值都會受到影響。 正如荃灣中心太原樓低層E室，因同層G室單位是轟動全港的「六屍命案」，價值亦大打折扣。 資深凶宅投資者伍冠流表示，由於業主心中底價往往較開價高，上址128萬元開價頗為進取，他認為凶宅單位成交價較市價有約20%至25%折讓屬合理水平。 他續稱，現時仍持有約6至7伙凶宅作收租用途，當中包括上述屯門市廣場同座另一個凶宅戶。 而本網的”凶宅”資料已追索至70年代，資料亦不像坊間所稱的”凶宅”，他們的”凶宅”資料不會考慮事發地點都被列為”凶宅” 新港城凶宅 (如天台、大廈走廊等……)，實似自殺死亡網站，會誤導買家及傷害相關物業的業主。 資料顯示，新港城對上一宗同呎高層單位成交，追溯至今年5月份，為A座高層1室，造價768萬元，即上述凶宅同層單位，比同類正常戶兩個月前造價，低水約7%。 香港按揭轉介創辦人兼資深物業投資者葉景強在《iMoney智富雜誌》上撰文寫過，凶宅並沒有明確定義，一般來說，有人在單位內死於非命，如兇殺案、跳樓、燒炭等，因自然死亡如老死、病死則不算凶宅。 市場錄蝕讓個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角維港頌6座低層B室，437方呎，2房間隔，獲區外換樓客以1100萬承接，呎價25172元。