會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目料短期公布銷售安排，示範單位十一長假期將優先開放予會員參觀，最快周末開放予公眾參觀….. 同時，在參觀時準買家應留意示範單位內展示的所有告示，以得知裝修及家具是否適用於指定單位。 在準買家參觀「清水房」，發展商不得限制人士在該示範單位進行量度、拍照或拍影片，至於有關「經改動示範單位」，發展商則不得限制人士在該示範單位進行量度，但可以不允許參觀人士拍照或拍影片。 The YOHO Hub項目一共提供1,969伙，而首先推出的B期提供共1,030伙，間隔以兩房至三房為主，面積由317呎至1,182呎不等。 長實高級營業經理楊桂玲表示，若以建築期付款辦法計算，該盤首批全數單位折後售價均於800萬元以下。 項目將於周五（29日）下午2時開放示範單位予公眾參觀，並同時收票。 會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，藍田KOKO HILLS 3期最快下月底推出，項目共有4座，分兩期推售，將先推3A期，涉逾370伙，主打一及兩房戶。
咁既然要搬出黎，手頭應該都鬆，據知佢有約二十萬，咁都無乜問題租樓都夠，但預算係幾多呢? 佢搵樓就有搵港島的細單位，一房的可能10000左右，不過聽講全部樓對佢來講都得出一個字「舊」。 又話說係屯門佢睇左兩日村屋，唔知點解好多女仔都好中意村屋，聽講話夠大咁話，但隊長用投資角度所以怕怕唔會考慮，呢個係主觀代入左的完全同個故事無關。 對於BOBO黎講呢，村屋空間感一流，而咁多間村屋當中，又有一個係新裝又係村口，所以佢係睇中左呢一間，開價8000，但呢間有個問題係地下果層，一來佢話驚治安問題，二來佢話怕蛇蟲鼠蟻喎。 新樓盤示範單位 同一段時間，佢又去左睇一堆半新樓，半新樓黎講係屯門都有一堆，入場費係10000起。 聽講中間佢問我朋友意見，朋友話女仔就揀番D半新樓好D啦，始終安全D啊嘛，你搵間村屋8000，不如搵個企企理理的半新樓入場好過啦。 呢個時候個女仔就話啦，D半新樓係完全唔人性化架，一來細到痴線，某間屋個盛盤係洗唔到野架淺到仆街，點住啊咁嘩喎。 而且，佢仲話，其實佢係由細到大都訓開雙人床，呢D樓全部都唔知放唔放得落雙人床，放得落的話間屋就已經無地方行啦，點住人啊？
不過看得出樓盤的排位和面向有明顯佈局，于會完全好近地樓望樓。 自政府10月初提出發展「北部都會區」後，所涉範圍內首個新盤為長實（1113）旗下洪水橋#LYOS，今日（28日）公布首張價單，首批涉88伙，折實平均呎價15,503元，開放式單位折實售345.8萬元起。 長實執行董事趙國雄指，#LYOS首批「四球有找」，形容定價屬「北都好靚價」。 新樓盤示範單位 映築另外一個特別之處，必定是日本風的屋苑+會所設計！ 屋苑園林設施以日本傳統文化「禪」作為主題，讓住客在鬧市中放慢腳步，享受寫意生活。 住客會所同樣塑造日本風和大自然氛圍，休閒設施多元化。 發展商特別設計兒童唱遊樂園，豐富親子音樂元素，盡情放電。 屋苑的設計概念亦十分環保，全面切合ESG綠色環境理念。
根據發展商遞交的動工同意書申請，整個「KOKO HILLS」共由8座16-23層高的住宅組成，合共提供970個單位，當 呎的單位佔多數，分別提供259伙及241伙；496呎的單位也有302伙。 由嘉里建設、信和置業及港鐵公司合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周一(23日)首度開放三個示範單位予傳媒參觀。 其中，兩個為參照第1A座18樓E室搭建的經改動示範單位及無改動示範單位…..
面積分布伙數366呎3座C室 (2-3, 5-12, 15-23樓)19個370呎5座C室 (1-3, 5-12, 15-23樓)20個這兩個一房單位的面積相差四呎，但實情內櫳開則卻是大不同。 「3座C室」(366呎)入門口會設有一個約17呎的玄關位，經過後才會見到長型客飯廳，開放式廚房也設有一個約五呎的凹位可儲物櫃，故整體分配給客飯廳的空間會較小，只得145呎大。 新樓盤示範單位 反觀，面積最大的一房戶型「5座C室」(370呎)，最大特色是布局屬方方正設計，且全屋不設玄關及走廊位，故長直型客飯廳足有174呎，比起「3座C室」為大，且睡房設有轉角窗可飽覽更遼闊的景觀。 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，「KOKO HILLS」位於藍田鐵路站附近，需步行約五分鐘前往，但由於麗港城交通算完善，故只給予4分。
新樓盤示範單位: 樓市新聞
首年息率兩厘、第二年3厘，但第三年起已經一躍至7厘水平，第四年8厘、第五年9厘、以及第6-20年更要10厘水平。 看似很嚴苛，實情是發展商的一種手段，逼使買家兩年後就要進行轉按甩掉二按。 因為根據安排，如果買家首兩年的二按都屬供息不供本的安排，且如果兩年後可以甩掉二按，發展商還會退還1%的成交金額予買家。 「3座A室」跟「5座A室」的面積相同，都是770呎大，而且都望向內園方向。 但「3座A室」並不設工作平台，故內櫳面積會較大一點，但大一點的空間主要反映在工人房、以及玄關位置，故此並不是太過實用。 新樓盤示範單位 另外，「3座A室」的主人房牆身厚度達「400MM」，較「5座A室」主人房牆身為厚，由於位處單邊，故需自己一力承擔計入實用面積。 不過若要選取間隔靈活度，首選還是「3座D室」，而次選才是「2座E室」。 部份買家可能希望選擇梗廚類，「KOKO HILLS」也提供了77個兩房梗廚類別，面積差異並不大，分別為519呎、520呎、521呎及522呎，當中有幾點值得一提。 但值得注意，屋宇署對「實用地積」的定義，跟《一手條例》下的「實用面積」並不相同。
- 如果追求景觀的話，The YOHO Hub B期部分單位都值得考慮，而且單位間格四正實用。
- 新盤2022｜會德豐地產旗下啟德「MONACO MARINE」，於4月12日首度開放一個交樓標準示範單位！
- 發展商為增加買家意欲，有機會會提供示範單位讓買家參觀，作為準買家，在參觀示範單位時有以下注意事項。
- 如果設施有別於售樓說明書，發展商必須在該示範單位內展出告示，述明有關分別。
- 藍田區內多年來已沒有新供應推出，傳統都以兩大藍籌屋苑為主，分別是「麗港城」及「匯景花園」。
- 至於樓價方面，目前仍未開價，不過嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明透露，會參考元朗站樓盤及荃灣西站沿線項目樓價。
如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 新樓盤示範單位 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
至於將軍澳日出康城12期原預計本年底推出，疫情影響工程進度下押後至明年初，目前未申請預售樓花同意書。 而啟德跑道區亦有兩個合作項目，料第三季或第四季推出，因此有信心集團今年推出單位將不少於2,000伙。 嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出，加推的30伙一房戶，面積298至409方呎，扣除最高約10%折扣，折實價744.6萬至1,098.9萬，折實平均呎價25,198元。 新樓盤示範單位 盧子豪指，加推單位價錢有輕微調升，包含首推319及409方呎一房戶，亦有連傢俬示範單位及連平台特色單位。 價單顯示，12樓的A、D、E及F單位將連傢俬出售，而2樓的單位則屬連平台特色單位。
新樓盤示範單位: 香港置業 Facebook
第二期鐵路預期2025年動工，最快於2034年竣工。 第5、6座之中，最大單位是5座A6室的3房單位，面積達768呎，而5、6座B1室為最細，一房單位，面積為339呎。 廚房與工作間連洗手間相連，並配有香檳金色廚櫃，並配置嵌入式廚電。 整個項目稱為「六號幹線」，由將軍澳跨灣大橋、將軍澳-藍田隧道，以及T2主幹道組成，接駁康城至中九龍，有助分流將軍澳隧道的車流，同時改善區內交通。 樓盤東南面正在興建「將軍澳-藍田隧道」的行政大樓，噪音與灰塵相信會影響該座向的單位，但建成後卻可疏導該區交通，以減輕鯉魚門道及將軍澳隧道的壓力。 根據藍圖，全區建有2,200個單位，卻只會提供226個車位，車位比例差不多9.7戶才分到一個。 至於九巴「40」則會途經「觀塘」APM、「牛頭角」、「黃大仙」、「葵涌」及「荃灣如心廣場」，服務時間由早上5時40分至晚上12時20分，每程收費8.8元。 區內也有綠色小巴「23B」及「69號」接駁往「觀塘」裕民坊及「九龍城」一帶。 當中「23B」每4至10分鐘就有一班車，故對外交通尚算可取。
清水房，即無改動示範單位，亦是日後落成的交樓標準，單位間隔、用料、連帶傢私及家電等一切細節，都須與樓書所述一致。 由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈，周五(4日)首度開放一個全新無改動示範單位，以特色床打造高架空間….. MONACO ONE1房示範單位是「清水單位」，該單位的大門設有Samsung電子門鎖，另外發展商選擇採用德國家電品牌Miele的油煙機、電池爐及蒸爐。 同時銷售安排方面會有特別優惠配合上一期的向隅客，當中1房至2房開放式廚房，可即時受惠於2022年《財政預算案》提出放寬按揭樓價上限措施，復活節假期可開放示位予公眾參觀。 新樓盤示範單位 由於某些單位未能享受到優美景觀，發展商於是在單位內部着手，邀請來自不同地方的國際級大師及團隊合作，包括冷氣機散熱器的擺位、能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。 暗燈槽亦可以擴闊了樓底空間感，令住戶可以住得更為舒適。 嗰嗰憧景啟德為新CBD，配合啟德站開通，該區地價嚇人。
項目屬於同系中最臨海，加上前面就是「啟德體育園」，所以部分單位享有非常開揚的景觀，不過一房單位就只能夠望內園景。 長實集團的洪水橋#LYOS最新沽出一伙「層層叠趣」花園複式戶。 集團高級營業經理楊桂玲指，單位為複式B座5號單位，實用面積778方呎，透過招標以1,530萬元成交，呎價約19,666元。 系內的啟德MONACO MARINE開售至今暫售271伙，套現約34.5億元，平均成交呎價約2.66萬元。 同系的將軍澳南MONTEREY招標沽出2A座2樓A室連平台特色戶，實用面積1,119方呎，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。 會德豐地產今年至今暫沽出392伙住宅，套現逾56.5億元。 該公司常務董事黃光耀稱，旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期預計最快6月底推出市場，惟將軍澳日出康城第12期項目受疫情影響，將延至下年初推出。 長實北角電氣道DIVA，設於中環中心的示範單位已經開放，發展商設立一個以28樓D室為藍本的示範單位，室內擺放大型藝術品及畫作，凸顯「星格生活」。
中原王志林表示，二手交投持續冷清，部分對後市欠缺信心的買家，陸續轉買為租。 最新半島豪庭錄租賃成交，單位為2座中高層J室，實用面積1,074平方呎，建築面積1,391平方呎，3房套房間隔，另設工… 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 MONACO MARINE位於沐泰街10號，屬MONACO ONE第2期，總數559伙，設有一座高座大廈，分為1Ａ座及1B座，每座樓高35層；另有4座低座住宅，分別有6層至8層。 高座大廈單位共453伙，實用面積326至1,708方呎，最細實用326方呎，屬1房間隔。 最大單位屬4房連雙套房及儲物室，實用面積1,708方呎，附設有平台265方呎及天台747方呎。 低座則設106伙，實用面積324至768方呎，預計落成日期為2023年3月。
因此，準買家最好自備一定長度的軟尺或曲尺，以量度好單位內的長度或高度，以預想好傢俬如床、衣櫃及梳化的放置位置，以免買錯傢具。 同時，在參觀時準買家應留意示範單位內展示的所有告示，以得知裝修及傢具是否適用於指定單位。 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 長江實業為具領導地位的跨國企業，集團多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、飛機租賃、英式酒館業務和投資基建及實用資產業務。 中原周世康表示，香港仔及鴨脷洲交投淡靜，區內買家普遍觀望，成交以租賃為主。 該行剛促成南灣御園1宗租賃成交，涉及高層E室，實用面積491平方呎，建築面積687平方呎，兩房間隔，備有露台，望部分海… 由會德豐地產發展的啟德新盤MONACO MARINE，成為第五波疫情緩和後，市場焦點新盤。 最高售價： 第1期第5座15樓A5單位，3房1套+工作間(連洗手間)，實用面積762平方呎，價單售價 1666萬，呎價21,864元，扣除折扣優惠後，折實價1399.4萬，呎價18,365元。
新樓盤示範單位: 置業手冊
【新盤2022】會德豐地產旗下啟德新盤「MONACO MARINE」，於4月12日首度開放一個交樓標準示範單位予傳媒率先參觀 ！ 《香港財經時報》整合MONACO MARINE相關資訊，當中包括：示範單位圖片、面積等。 #LYOS屬於「洪水橋及廈村」區，#LYOS為該區自一手住宅物業銷售條例實施以來，首個以價單形式推出的新盤，故同區難有新盤可作直接參考。 若參考元朗區新盤，對上一個開價的新盤為宏富遠東集團發展的屏山南屏匯，9月推出首批39伙，折實平均呎價15,467元，開放式入場價432.42萬元。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
「Smart Living」支援藍牙、二維碼（QR code）和八達通，發揮持續發展和智能家居元素，全面照顧日常所需。 住客只需透過手機應用程式，便可查閱水電煤用量資訊、配合單位內的室內環境狀況感應器，可以偵測濕度及甲醛水平等，輕鬆掌握智能生活。 恒基在2018年10月逾13.68億投得，每呎地價8,565元。 根據條款，部分單位用作樓換樓安排，商業樓面歸市建局所有，另單位實用面積最細不少於300平方呎，最少一半單位的實用面積，須在480平方呎以下。 新樓盤示範單位 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 洪水橋未來將會發展成新市鎮，人口會增至22萬，可以預計到未來的項目多以高密度為主，相信日後較少機會有這類型的樓盤。 中原吳賢育表示，置富花園去年12月共錄5宗買賣，與11月成交宗數相若，不過實用均價就由10,304元微升至10,551元，主要因為上月有1宗優質單位成交拉高。