而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 傳統工廠區新蒲崗有工廠全幢放售，第一太平戴維斯（香港）受業主委託代理出售雙喜街6號嘉就工業大廈全部業權，鄰近啟德新發展區… 隨著網上放盤大行其道，業主於網上自讓放盤，較以往獲得更多關注及查詢，尤其在較知名的地產平台放盤。 業主自讓網上放盤，應盡力確保單位相片的水準，以免被搵樓客忽略。 為家居拍照，不需要太專業的器材，一般智能電話加上良好採光已足夠，太暗的話，可用白紙和電筒輔助打燈。 另外，放盤平台通常設有「置頂」服務，業主可以付費將自己的樓盤長期置頂，以觸及更多客戶，在放盤數目較多、競爭較激烈的地區非常奏效。 以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年搵樓網崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。
- 為了省時省力，業主通常會找專業的地產代理幫…
- 房委會會在單位出售前進行修葺工程，保證樓宇結構穩定完整，並提供7年的樓宇結構安全保證，期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。
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- 最新確診大廈｜海之戀及杏花邨多幢物業上榜 本港疫情嚴峻，按衞生署公布截至5月14日確診大廈名單，共有約1450幢大廈上榜，當中不乏知…
- 屋苑預約睇樓量按周稍回落 （星島日報報道）隨着本港樓市氣氛好轉，業主叫價態度轉趨強硬，加上市場上筍盤買少見少、大量新盤推…
最後，選擇業主網上放租放盤最後一個好處在於，業主只需要進入網站，免費註冊屬於自己的真實資訊，並且將房源資訊統一發佈後便可以安全坐在家中，或者安排自己上班工作時間，自會有安全可靠的代理與你聯繫。 很多人會有種坐享其成的感覺，就是這樣，因為有專業的代理平台，其他瑣碎事情自有人處理，對於業主來說，自然就是坐享其成了。 我們歡迎住宅或工商業主，本地地產發展商，海外地產發展商進行放盤，只需填寫簡單資料即可成為會員，以確保LEGENDFLY 提供真實盤源給客戶選擇，成為香港最優質放盤平台之一。 我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平台上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 群組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。 放盤之樓盤一經提交，樓盤資料會在1個工作天內於經濟地產庫網頁刊登，直接發放給EPRC 遍佈香港、九龍及新界之用戶，不會刊登於EPRC 免費搵盤平台。 每名電郵地址之註冊用戶同時可以於我們的網站上放盤廣告最多100個，若超出此數量之單位可聯絡我們的客戶服務查詢及處理。 若舊單位已租出或售出，建議先刪除然後再發佈新廣告。 每個樓盤均可免費享用一次服務，只需證明是業主本人並能出示相關證明，團隊將會安排免費拍攝服務。
手持任何物業的業主均可申請，無須提供樓契，免信貸記錄、免審批入息及供款比例，最快15分鐘批核，。 貸款申請及合約均不會紀錄於土地註冊處，省卻繁複法律程序。 經指定網上途徑遞交業主私人貸款申請、新貸款額須HK$50,000或以上、完成整個申請程序（包括查閱信貸報告）並交齊所需文件及資料。 不論貸款最終獲批核與否，均可享HK$300超市現金券。 放盤 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 曦岸近日陸續收樓，樓盤有86%的單位面積也不逾320平方呎，主攻上車客市場。
放盤: 放盤將優先在「和你搵盤」拍攝
我覺得BestHome最好的是不要求業主做會員登記，同時又不限上載單位相片的數量，又可以在手機直接放盤，比較方便。 如果想免費放盤的話，可以一試BestHome。 我們擁有廣泛的宣傳渠道，包括每天吸引數以千計客戶及物業顧問瀏覽的先進網站，是買家和投資者搜尋樓盤的首選工具。 我們擁有多個高流量的網站及全面的數據庫，為業主，租戶和投資者提供服務。 透過我們廣泛的宣傳渠道，您的物業將可吸引更多潛在的高質買家與租戶。 業主放租物業時最希望當然就係遇到好租客，同埋盡快成功出租，若然丟空租變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在唔化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費事失事。 業主為了想盡快搵人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出搵到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次送盤紙，是多麼的花時間同令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後唔同嘅代理又會輪流打電話約睇樓時間，一個唔好彩租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，其實都幾令人困擾。
Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 不少業主會透過持牌地產代理，為自己物業尋找合適的買家或租客。 為了減少與地產代理可能引起爭拗的機會，業主在委託地產代理放售或放租住宅物業時，應與地產代理訂立適用於出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議（即「表格3」或「表格5」），亦即坊間俗稱的「放盤紙」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比例。 如果真的不想付費放盤的話，Facebook也是一個很好的選擇，你可以搜索 “放盤”，便可以找到一個小型的樓盤放盤Facebook Group，只要加入群組，便可以免費出Post。 一般的Group約只有1000人左右，當中很多也是地產代理。 現今，很多人都㑹透過網上搵樓，租樓或買樓，為了確保您的樓盤能更具有吸引力和吸引力，我們擁有經驗豐富的攝影團隊，將以不同的角度展示樓盤的室內外環境及景觀，以便吸引潛在的租客和買家。 放盤 《胡‧說樓市》亦十分重視谷友的私隱，相關身分證副本只供《胡‧說樓市》編輯部核實業主身分之用，編輯部核實後會立刻銷毀副本檔案，請各位留意。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。
這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。 「山景邨」一共由9座物業組成，屬於屯門區很大的公共屋邨，面積由 放盤 呎，共提供4,300個單位。 「山景邨」在1983年落成，樓齡有39年，住了約9,400人。 今天我們參觀的單位面積400多呎，為「景業樓」其中一個放盤。
唯需要使用我們的地產代理服務時我們鼓勵加入租務管理服務，從而免去地產代理佣金而而收取租務管理服務費。 坊間有些手法不良的代理，會偷用業主自讓盤的相片和資料，一方面為了吸納客源，另一方面趁機聯絡業主，表示已有客戶對業主的放盤有興趣，利誘對方委託代理幫忙。 有些平台容許業主在已買的放盤期內「換盤」，將成功出租或放售的樓盤下架，再刊登一個新的樓盤，只要放盤期內維持樓盤數目便可；亦有平台逐個樓盤收費。 放盤 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
我們會參觀一個401呎的單位，叫價415萬，但跟剛才「兆隆苑」的最大分別，放盤是一個兩房單位。 但仔細想想，若最終怎樣也會裝修，內櫳新舊也沒所謂吧，反正裝修也是難逃一拆。 因為你買入裝修新淨的單位，最終也不是反映在樓價上。 「山景邨」配套，最近可依賴自己商場「山景商場」，但由「景業樓」行過去卻也一點距離，怎說整個「山景邨」橫跨了兩個輕鐵站。 現時商場都正翻新之中，裡面都設有餐廳、超市、還有街市，生活所需並不缺。 單位兩房開則，房間應是業主自己設置，其中近廳房外望為單位露台，旁為洗手間及廚房，再向外望才是跟客飯廳相同的景觀，所以這間房間較暗。 對面另一間房間則較標準，望落較光猛，也是全屋景觀最理想的地方，因為綠油油山景，跟客飯廳景觀相同。
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當然，如果你的家俬電器很平宜，只要在租約上寫了便夠。 透過剖析《誠信解讀》欄目中的模擬及真實個案，地產代理監管局（監管局）闡釋地產代理應有的操守水平，協助消費者了解在委託地產代理時應注意的事項及應有的期望。 最新二手成交總匯 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎… 樓價破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣的好時機。 但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 APS101憑藉多年來積累的經驗以及無可比擬的專業地產系統諮詢優勢，幫助各位工作人員找尋到更多的客源，並且代理人員接到的單子傭金不用與公司拆分，全部都歸為自己所有，做到了另雙方都滿意。 【我要做業主2】買樓增值實戰操作 不論是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境，都會考慮於新界西北區置業，好多時，都會透過樓換… 不少業主自認為是賣方，自然等著收錢就可以，無需精打細算。
《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 眼看各區樓價先後破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。 但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裡面仍然有不少竅門或者伏位。
調轉角度來說，與其付400萬買公屋格局的「山景邨」，第二個「兆隆苑」及第三個「新圍苑」就較企理一點。 如果你考慮放棄白表資格，而是以自由市場方式購入，以「山景邨」叫價400萬元計，如果不支付更多首期，而考慮用90%按揭上車，白表單身客是不夠條件買入。 因為10%首期40萬元，攤分30年還款，息率2.5厘，月供15,000元左右，但入息要有35,550元才夠過壓力測試，超出了33,000元的入息門檻。 所以，白表單身客想在自由市場買入這個盤，就要考慮支付多一點首期，大約要支付65萬元，餘額連按保上會，月供13,640元，才符合入息門檻33,000元。 由洗手間行過來就是廚房，廚房算頗寬敞，因為設有兩排工作枱面，剛才單位的廚櫃屬舊廚櫃，好明顯要重新裝修，這個廚櫃則較新淨，如果沒有太多預算，用漂白水抹及清潔後可以繼續使用，不一定要把整個廚房再裝修過。 如果嫌第一個單位殘舊，可以跟我多搭輕鐵幾個站去另一些地方找盤，我們會去到「良景邨」看一個放盤叫「兆隆苑」，單位叫價380萬元，較剛剛單位的自由市場叫價，還要便宜多20萬元。 青衣長發邨敬發樓高層3室，實用面積443平方呎，成交價386萬元，實用呎價8713元，呎價創屋苑綠表市場新高。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，下半年二手公屋交投向好，其中與新一輪「白居二」的成功申請者於年中入市帶動有關。 在簽定租約時，業主要把單位內的較為貴重的電器及家俬寫清楚，以作日交收時清點之用。 我做地產代理時，有些租務是要求我把單位內的電器及家俬，每件拍照下來，然後給租客簽收。
另外，有關地產代理為客人的放盤物業宣傳方面，根據由監管局發出的執業通告，地產代理公司就物業發出廣告前，必須先取得該物業賣方或業主的書面同意。 因此，如業主計劃授權所屬代理公司為其物業發出廣告，便應給予地產代理其書面同意，否則，地產代理不可以為有關物業進行廣告宣傳。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。
準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 28HSE的售盤及租盤同價，她的收費是所有香港放盤中最貴的，放一個盤要$300，有效90日。 她最近做了很多宣傳，在地產代理中比較流行，我通常會收到很多地產代理的cold call。