任何失實陳述或資料及虛假聲明將促使本貸款申請或合約即時取消 。 此外，若Kcash.hk(“貴公司”，“本公司”)因申請人或借款人的失實陳述及聲明導致本公司蒙受任何損失，本公司保留向申請人或借款人根據包括但不限於根據普通法中的侵權法或香港法律失實陳述條例284章向申請人或借款人追討本公司的損失。 貴為Kcash.hk 的尊貴客戶，本公司樂意繼續向你提供更多本公司貸款服務的資訊及優惠，以照顧你的需要。 按揭後借錢裝修 為保障閣下的私隱，本公司會先取得你的同意，才會使用你的個人資料作直接市場推廣。 星展提供的定額私人貸款，雖說最高貸款額較其它銀行低，但只為貸款人每月底薪的8倍，上限為80萬元。 該計劃現亦進行推廣，倘若於今年6月30日或之前成功申請及提取貸款，即可享0%的每月平息。
若連「面料」計算在內，整個廁所裝修工程，至少花費HK$78,000。 置業額外開支中以印花稅支出最龐大，如果屬於首次置業，印花稅開支相對較細，但如果已擁有一個行業，便需要使用較高印花稅稅率計算。 以樓價800萬物業計算，如果使用較低稅率計算，只需支付樓價的3.75%，費用為30萬。 如果屬於非首次置業，便要劃一徵收15%，即120萬稅項。 按揭後借錢裝修 經紀佣金一般為樓價1%，如果樓價為800萬，佣金即為8萬。 由於每間銀行對於按揭文件要求略有不同，有意申請按揭但擔心資料不足，可先向按揭專員查詢，申請按揭自然安枕無憂。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
現時不少市民都會選擇高成數按揭，需要申請按保(經HKMC、QBE 或 AIG)。 他們同樣會要求申請人填寫首期來源聲明，且查證更嚴。 按揭後借錢裝修 如果銀行存款和其他流動資產扣減私貸餘額後，沒有足夠首期，可能會要求家人提供銀行月結單，證明曾向申請人提供首期的資金。
由於房協旗下新居屋按揭申請，房協不會替買家進行「按揭貸款擔保」，而是透過指定銀行直接批出90%按揭。 買家雖然不用繳交「按揭保險」，但審批上會較嚴謹一點，有可能需要進行壓力測試，而非單純供得起便會獲批貸款；或有需要時可能需要加擔保人上會，但按揭成數則會跟私樓般收緊一成。 但是，由於家中是裝修中，水電煤單顯示接近0的用量。 按揭保險公司便質疑申請人的單位是不是真的是自住用途，因而拒批按揭。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。 當你清還最後一期款項後，如果仍需要借錢，便要向銀行作出第二次申請。 但貸款手續較繁複，需在工程開始前遞交申請，而裝修單位之樓齡，需達30年以上，但不包括樓高三層或以下的樓宇、新界豁免管制屋宇。
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平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 在申請家居維修免息貸款後，業主如果仍然在進行家居維修時面對經濟困難，可向政府申請每戶最多10,000元的「家居維修補助金」。 由於金管局2014年起，要求銀行批出私人貸款時「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）不可超過70％，年期亦宜在60個月內。 因此想以低息借到稅貸，要符合特定條件外，收入亦要達到一定水平。 明白偽造身份證資料作申請貸款目的是刑事罪行，有機會觸犯香港法律刑事罪行第210章盜竊罪條例第18條及管有或盜用他人身份及資料同是刑事罪行有機會觸犯香港法律第177章刑事罪行人事登記條例第7A條部分，罪名成立可被法庭判以監禁。 按揭後借錢裝修 本人亦知悉及同意有關取用及使用本人於環聯資訊有限公司資料庫內的個人信貸資料不能構成本人對環聯資訊有限公司作任何投訴、申索、訴訟、索求或訴訟理由或其他法律程序的基礎。 從用料、設計、訂造到安裝，整個裝修工程的費用多動輒以$100,000計。 K Cash提供裝修分期付款計劃，借出90%工程費用，讓户主可以先裝修，後供款，輕鬆為家人打造安樂蝸。 不論是購置新居或舊屋翻新，業主都需要一大筆裝修資金，提升居住及生活質素。
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- 假如貸款人申請80萬元或上的貸款，並選用12個月還款期，實際年利率最便宜，低達3.32%；該計劃的每月平息為0.18%。
- 對於本來已經無法還按揭的業主來說絕對是雪上加霜。
- 換言之，現時已經承造高成數按揭的物業是不可以放租的。
- 在非高成數按揭底下報自住最多可借60%，報出租最多借50%。
- 否則對於需要賣樓資金，以支付新購物業尾數的換樓客，最少會有數天的居所真空期，而需要搬兩次屋，難以做到無縫交接的情況。
最基本的裝修連基本傢俬可以低至每呎約500元，若以一個400萬元單位計，保守估計呎數約300呎，裝修費就相當於15萬元。 當然，電器如雪櫃、洗衣機、冷氣機等也是必需品，這裡也要預留約5萬元。 按揭後借錢裝修 透過信貸評分計算機，你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分，還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。
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按揭後借錢裝修: 利息
買家應向銀行作出真確的首期來源聲明，如首期來源是來自投資或親人送贈，請先備存有關投資或轉賬記錄，以備銀行查核。 萬一真的有需要借錢以來裝修或作其他用途，亦必須在提取按揭貸款後才進行，以免影響按揭審批。 假若買家本身有未還清的私人貸款，將影響其供款與入息比率。 銀行審批按揭貸款時，會計算買家的「供款與入息比率」（DSR）。 按金管局指引，買家的供款與入息比率不可超過50%，才可獲批按揭。 按揭後借錢裝修 換句話說，買家每月用作償還按揭貸款的金額，最多只能佔收入一半。 另外，您亦可考慮找近親擔任按揭擔保人，以增加貸款能力。 如新購的物業是用於出租，您亦可向銀行申報，銀行可按物業估算租值，將部份擬租金收入計入買家入息。 如申請不到高成數按揭，也可向銀行申請6成或以下按揭，但貸款額就未必能夠甩發展商二按，需要補錢。 留意，銀行6成按揭也需要是自住用途，但審批證明文件比按保會較有彈性。
但由於部份居屋申請人已是退休人士，沒有入息證明，在實際申請按揭時，他們只需填寫一份聲明，證明自己有能力供樓就可以，例如提供原因是家中親人會提供家用已經可以。 要注意「聲明」也是一份正式文件，作假聲明會負上刑責的。 擬租金收入意思正在申請按揭單位現時尚未租出，但是銀行會估算租金收入用作入息計算。 根據經驗，某些銀行是可以用擬租金收入作為入息計算。 對於需要租金通過壓力測試的業主，這個擬租金收入是非常有用，因銀行可以預計你的物業將收到的租金，並用作收入計算壓力測試。
可見這計劃貸款額少而限制多，相比起銀行的貸款並不吸引。 迅興信貸為陳先生提供靈活彈性的供款計劃，令陳先生感到滿意。 申請按揭時候銀行一般都會先看申請人的收入能否通過壓力測試。 除了一般的工作收入可以用作計算壓力測試，買家亦可以利用租金收入用作計算通過按揭壓力測試的供款與入息比率。 不過，計算前，銀行一般會以「每月租金」的6-7折計入壓力測試。 按揭後借錢裝修 大部分香港人買樓的時候第一件事都會想可以向銀行借幾多成按揭。 有留意開樓市或者新聞的讀者可能都清楚了解銀行一般首次置業人士最多借90%按揭，如果是綠表居屋買家更可以借95%按揭。 可是，如果讀者購入的物業單位是打算用作「出租」或「放租」用途，而申請按揭時申報單位並非用作自住用途的話，按揭成數一般最多只能夠借5成。
銀行物業為降低貸款風險，往往對某些類型的物業避之則吉，包括凶宅、業權具爭議、被釘契或違例改則的單位等。 這些「不受歡迎」的因素，輕則影響轉售價格，更嚴重者可導致銀行拒絕批出的按揭貸款。 很多新盤的發展商二按已過了蜜月期，開始要供貴息。 自從2019年政府放寬按揭成數後，新樓的業主們可以轉按至銀行，承造8成按揭，甩發展商二按，並享受低按揭利息。 按揭後借錢裝修 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。 現凡經MoneySmart投保安達「我的家居保險」計劃， 於Chubb網上平台Producer Hub投保最高可獲贈港幣150元超市現金劵。 應否申請按揭借錢買樓另一考慮因素是必須符合按揭申請資格。
按揭後借錢裝修: 按揭保費
無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場，近年居屋市場成交量也活躍，令銀行也積極拓展居屋按揭生意。 不過，若果買家對高成數按揭有需求的話，最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。 無論是房委會或房協的居屋，如果業主已經完全補地價後才出售，基本上性質就跟私人市場無異，也因此在按揭審批上，可採用私樓市場按揭準則來計算。 部份未能夠抽中「新居屋」的買家，可能會嘗試申請「白居二」(即用白表資格購買未補地價的二手市場居屋)，或者部份人會選擇交還公屋，而以綠表買家身份購買未補地價居屋，可能會選擇了房協的二手居屋。
假設現金回贈為1%，借貸額為200萬，現金回贈金額便是2萬。 不過要注意金管局指引規定，現金回贈如果超過貸款額1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要計算在貸款額內。 所以如果首期資金較為緊張，需要事前計清楚數，小心因加得減。 在計劃置業藍圖時，可以根據以下8大因素決定是否應該使用按揭上車。 根據建行（亞洲）推出的「好現金私人貸款」計劃，可讓貸款人申請以作旅遊、進修或家居裝修等用途。 該計劃最高可借出貸款人每月底薪的21倍，但上限同樣為120萬元；最長還款期同樣是60個月。 假如選用12個月還款期，貸款額10萬元的貸款計劃，所提供的實際年利率最低，為5.77%；而每月平息則為0.17%。 該行亦會另外收取每年1%手續費，上述每月平息已包括每年1%的手續費在內。
在相同貸款額的情況下，將還款年期拉長變相每月供款會較少，減輕每月還款壓力。 時下香港人買樓都比較鍾情於買新樓，諗諗下其實都不無道理。 新樓除咗樓齡後生之外，發展商另外會提供各式各樣嘅優惠，例如裝修同傢俬等，加加埋埋都成幾十萬，對於準業主的確具吸引力。 如上圖所見，政府的津貼或貸款額很有限，未能全數支付動輒十多萬元的裝修費用，而且對樓宇、申請人和維修項目都有諸多限制。 不過如果你符合資格，它們是適合用作重鋪家中水、電、換窗、及處理漏水問題等。 須知道，出租物業的首要目標是賺錢，最理想是每月租金扣除成本後都有盈餘，才算是一門「好生意」。 在以正現金流為大前題下，有包租公寧可借低息貸款逐月償還，也不願一次過拿10萬元作裝修，然後等候多個月才能「回本」。
私人分期貸款是私人貸款產品的一種，指金融機構會按照借貸金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。 申請人與銀行協定利息、還款期數及金額後，每月會作等額還款。 每個人借錢都有不同的原因，例如用以裝修家居、子女的教育支出以及償還債務等等，你可以前往私人貸款比較頁面，按照用途進行比較。 無論基於甚麼原因借貸，為想避免罰息，按時償還每期還款額非常重要。 一般香港的私人貸款還款期最短為3個月，最長可達60個月。 大眾銀行置業按揭貸款服務靈活，設有大眾銀行置業按揭貸款網上資訊服務，大眾銀行置業按揭貸款電話資訊服務，大眾銀行置業按揭貸款門市資訊服務，了解大眾銀行置業按揭貸款最新優惠及大眾銀行置業按揭貸款最新服務資訊詳情。 按揭後借錢裝修 大眾銀行置業按揭借錢服務靈活，設有大眾銀行置業按揭借錢網上資訊服務，大眾銀行置業按揭借錢電話資訊服務，大眾銀行置業按揭借錢門市資訊服務，了解大眾銀行置業按揭借錢最新優惠及大眾銀行置業按揭借錢最新服務資訊詳情。 MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。 透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。 為了確保閣下能夠選擇最佳產品，我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。
按揭後借錢裝修: 貸款申請
自住物業業主年滿60歲(須符合符合入息及資產限額)，或是綜援等津貼的受助人。 為住用單位及/或大廈公用地方進行與樓宇安全有關的維修工程。 最高津貼或貸款額50,000 元免息貸款80,000 元津貼資料只供參考，詳情以市建局網頁為準。 相比起「裝修貸款」同樣的貸款額及還款年期，「分期貸款」所提供的最低實際年利率及每月平息均較低。 所以，如果真係想借錢作家居裝修，記緊向銀行查詢不同種類的計劃作比較，揀出利息計算最抵的計劃。 申請按揭時，銀行除了要求準業主在申請表上申述「首期資金來源」，包括「儲蓄存款」、「出售資產」、「由第三者送贈」、或是「借貸」。 一般租約都是需要打釐印（交印花稅），這個動作能夠同時保障業主及租客雙方的。 不過ROOTS上會不時遇見業主不為租約交印花稅。 根據過往經驗，就算租約沒有打釐印，有銀行願意接納租金收入。
按揭後借錢裝修: 銀行及財務公司按揭追數流程
金管局、銀行及按揭證券公司，均規定首期並不能來自借貸。 為保金融市場穩定，金管局嚴守按揭成數上限，如果私人貸款可以用作首期之用，變相購入物業的借貸便超出按揭成數上限。 而中銀香港的「中銀分期易達錢」及渣打的「分期貸款」，最高貸款額分別為300萬及200萬元；以及貸款人每月底薪的12倍及21倍。 按揭後借錢裝修 而東亞亦有針對旅遊、進修、結婚或家居裝修等需要而設的「息慳錢」貸款計劃。 該計劃的最高貸款額為申貸款人每月底薪的12倍，上限為120萬元；最長還款期為60個月。 華僑永亨的「裝修貸款」最高貸款額為120萬元，最長還款期達60個月。
只要申請按揭時，申報物業擬作出租，利率與其他自用物業按揭一樣。 想知道現時銀行提供最優惠的利率可以參考按揭利率及回贈一文。 不過，如果單位由自住改為出租，而沒有預先知會銀行，銀行有機會提升利率或者call loan。 過往，筆者有見過銀行發現因單位由自住改為劏房出租最後將利率提升至9%。 買家需要通過「壓力測試」，但如果首置客未能通過「壓力測試」，也可選擇尋找擔保人協助上會、或上調一成「按揭保險費」以換取「供款佔入息一半」作計算。 第一，部份銀行會容許以私樓按揭方式審批，意即買家並不能申請高成數按揭，而直接自己支付四成首期，餘下六成則向銀行申請按揭。 第二，部份銀行則會視乎物業的樓齡，如果物業樓齡低於19年或以下，銀行也願意照批出25年年期按揭，但19年以上則採用「30年扣減樓齡」作計算基準。 第三，部份銀行則會在擔保期內，仍用「30年扣減樓齡」批出90%按揭，但擔保期過後則採用60%按揭作供款。 舉例，如果物業樓齡已是25年，則銀行可以批出5年期的90%按揭，而6-25年則需要回復60%按揭計算，此時買家需要補足差價。 由於房委會已為買家作出「按揭貸款擔保」，故買家並不需繳付「按揭保費」，卻可申請到高成數按揭。