按揭保險費計算 內容大綱
不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。
其後持卡人必須於年費誌賬之月份的上一個年度符合有關要求，方可享下一個年度的年費豁免。 有關每日平均總結餘的詳細説明，可參閲服務收費一覽表。 E.此禮遇適用於2022年6月30日或之前成功申請並獲發國泰萬事達卡主卡– 優先私人理財之全新信用卡客戶及現有客戶（「合資格持卡人」） 按揭保險費計算 。 1首次認購費優惠適用於成功以定額投資形式進行之開放式基金認購交易（全資型基金除外）。 每次認購交易的首次認購費用取決於相關的基金類型、戶口類別及認購金額，有關細節已詳列於上述的首次認購費收費表中。
於首次提取貸款時一筆過支付款項的最高及最低限額會於支付年期內逐漸遞減。 最高金額由按證保險公司按多項因素計算，包括指定物業價值、支付年期、閣下的年齡及閣下已提取每月支付款項或一筆過支付款項的總額。 最低限額為可提取一筆過支付款項最高限額的15%或港幣10萬元，以較高者為準。 按揭保險費計算 此要求不適用於支付為辦理持久授權書或申請法院命令的開支。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。
如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。 按揭保險費計算 家居保險設不保事項，主要不保僭建物、非法建築物及長期空置的居所等。 假設你的家居保險空置期上限為連續30天，如你外遊超過30天，回港後發現居所有所損失，不論什麼理由，保險公司一概不會受理。
- 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。
- 申請人需要證明自己在香港的住址，或與在香港直系親屬的關係。
- 第一，1000萬元物業的按揭成數會收緊至50%。
- 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
- 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。
所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 現凡經MoneySmart投保安達「我的家居保險」計劃， 於Chubb網上平台Producer Hub投保最高可獲贈港幣150元超市現金劵。 如用資產審查方式申請按揭，最多只可借4成。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，但有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。 按揭保險費計算 為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。
按揭保險費計算: 首次置業稅務優惠
不過，還需注意每月供款額不可以超出每月入息的五成。 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。 按揭保險費計算
本行保留權利隨時暫停、更改或終止推薦優惠及修訂其條款及細則，而毋須另行通知。 如有就本次活動之一切有關事項有任何爭議，本行保留最終決定權。 「薦」友層層疊只適用於成功透過Fubon GO開戶的個人客戶（「推薦人」）及被推薦人邀請成功透過Fubon GO開戶的新客戶（「被推薦人」）。 「薦」友層層疊只適用於富邦「Fubon GO」流動應用程式（「Fubon 按揭保險費計算 GO」）及成功透過Fubon GO開立富邦港元月結單儲蓄戶口（「指定戶口」）的客戶。 有關富邦「Fubon GO」服務的詳細資料與條款及細則，請參閱本行網站 或與本行職員聯絡。 在特定情況下，本行會於開戶申請遞交後3個工作天內聯絡申請人核實資料以完成開戶批核。 如未能於推廣期內成功聯絡申請人以核實資料，該開戶申請將未能享受此優惠利率。
而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。 『薦』友層層疊不可與其他推廣優惠同時使用，Fubon GO一週年生日大禮遇及Fubon GO 活期存款年利率優惠除外。 每位被推薦人於Fubon 按揭保險費計算 GO開戶時只可使用一個推廣代碼 / 推薦代碼，並不可與其他推廣代碼 / 推薦代碼優惠同時使用。 「Fubon GO」活期存款年利率優惠（「年利率優惠」）之推廣期為2022年2月21日至2022年12月31日，包括首尾兩天（「推廣期」）。
有關滙豐單位信託基金的詳細聲明，請按此查閱。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 按揭保險費計算 另外，申請人同樣要進行壓力測試(詳見下表)。
不同保險公司所收取的保費可能有輕微出入，所提供的折扣也略有不同。 但一般來說，準買家並沒有選擇餘地，反而更大程度取決於承造按揭的銀行，跟哪一間保險公司合作。 就不同公司所列出的保費，在網頁上香港按揭證券公司保費表及昆士蘭保險保費表，均有列明保費價目表。 本行在任何情況下毋須就有關貨品、服務或資料的各方面引起或與其有關的事宜負上任何責任。
按揭保險費計算: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 按揭保險費計算 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。
透過富邦「網上理財」服務或富邦「流動理財」服務，首次以全新資金HK$15,000開立3個月港元定期存款，可享高達8.88%定期存款年利率優惠1。 客戶開設「亞洲萬里通」定期存款戶口並符合該條款及細則所列出的所有要求, 其「亞洲萬里通」定期存款將可同時獲享0.01厘年利率及「亞洲萬里通」里數獎賞。 本行可酌情允許到期前提取定期存款，客戶須繳付罰款及費用。 投資者不應僅根據此資料而作出投資決定。 詳情及風險因素請參閱有關基金的認購章程。 基金或股份的價格及盈利有升有跌，資料內所載的過往表現，不可視作未來表現的指標。 本網站所載資料只適用於香港居民，無論在任何權限下，其內容不可視為分銷、銷售優惠或購買證券之誘因，有關活動在有關權限之法律下是不合法的，特別是美國。
本行會以不定期的形式提供開放式基金首次認購費用的推廣優惠。 客戶可享有上述的特惠認購費用，或當其時的推廣優惠，優惠率以較低者為準。 上述的基金服務費用與適用之條款及細則，並不適用於FundMax戶口。 透過單位信託基金，投資者可投資於世界各地不同的市場及各種投資工具，包括股票、債券、證券、貨幣及認股權證／衍生工具。 若您希望透過單位信託基金，享受多元化分散投資所帶來的優勢，我們可為您提供靈活的投資方式，包括定額和按月投資。 按揭保險費計算 相比住宅物業，車位的管理成本較低，既不用裝修，也不怕租霸，所以扣除差餉地租、管理費，及物業稅後，市場亦可接受較低的租務回報，淨回報低於2厘的亦大有人在，準買家最好先參考附近車位的租金，再考慮能否接受這樣的投資回報。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。
有關最新港元儲蓄戶口存款利率請參閱本行網站 或與本行職員聯絡。 如未能於推廣期內成功聯絡申請人以核實資料，該開戶申請將未能享受此迎新優惠。 6優惠須受有關條款及細則約束，詳情請參閱Fubon GO 一週年x 富邦信用卡限時優惠條款及細則 。 此超連結只為閣下帶來方便及提供資訊之用。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 本行保留在給予合理通知的情況下更改條款及細則的權利。 本行亦可能運用酌情權取消首次認購費優惠而毋須事前通知。
另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 因此，有鬆手的銀行只計借 6 成按揭的「每月供款」。 至於銀行實際會用哪一種計法，建議申請人向個別銀行再作確認。 自己試做壓測，最難計的其實是每月供款。 您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。 壓測前和壓測後，銀行都會計一計申請人的「供款與入息比率」（又作「供款比率」，Debt-to-income ratio, DTI）作為門檻指標，以決定按揭申請是否符合資格。 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。
按揭保險費計算: 申請信用卡
與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。
該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。 申請人首先要準備首置金額，另外須在購入物業早半年或一年前，查看自己信貸評分，二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。 作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。
- 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。
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- 但如果超出原按揭20%以上，則供款佔入息比率要用35%來計算。
- 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。
- 可持續發展餘額是指可持續發展儲蓄戶口中首HK$200,000。
- 「表3」及「表4」的分別也在於保費高低。
- 「亞洲萬里通」定期存款優惠下的新資金和現有資金之定義、里數計算方法及最低定期存款本金金額詳列於該條款及細則。
當您啟動流動保安編碼後，您可能需要進一步認證身分以使用滙豐網上及流動理財的全部服務。 香港特別行政區之香港上海滙豐銀行有限公司（「本行」）可運用酌情權隨時更改開放式基金首次認購費優惠詳情而毋須事前通知。 尊享0%首宗基金交易認購費優惠，推廣期至2022年6月30日。 按揭保險費計算 立即於網上認購或聯絡您的客戶服務經理。 我們提供市場上熱門的保險產品資訊,以圖表和點對點方式顯示價格、回報、保障結構等範疇,助你輕鬆比較比較各個計劃,找出最能配合自己的產品。 只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。
至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 若行資產審查，物業可用作出租或自住用途。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 下一步，你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍，再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。 按揭保險費計算 選定了「表1」至「表4」後，每一張表裡面也會分五個欄目，分別是「按揭種類」，「保險範圍(根據按揭成數)」、「按揭年期」、「一次付清保險費」及「每年支付保險費」，都會決定你所繳交按揭保費的高低。 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。
新按保表明只適用於已落成物業，哪究竟是否購買樓花物業，而銀碼符合新按保門檻也未能申請? 前提是選用建築期付款就可以，因為銀行會為建期付款買家承造「現樓按揭」，亦即要在物業取得入伙紙時才放貸，因此一直說措施只傾斜二手樓的說法並不完全正確，實情也有利「現樓貨尾」清貨，抵銷一手空置稅帶來的壓力。 按揭保險費計算 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。
主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 業主或租客按個人需要，決定是否投保家居保險。 不少香港家庭都會聘用家傭，部分家居保險保障受保人家傭的財物，因意外造成的損失，並提供第三者財物或身體損傷保障。 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。