慧安園好住 內容大綱
講到智能屋苑特色，寶盈花園所有單位光纖入戶，更自設內聯網，方便住戶租用屋苑設施，以及聯絡管理處。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 SmartME新增全新搜尋功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合顯示，可以一眼盡覽唔同平台出價，方便準買家同租客格價，租樓買樓一click即中。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 慧安園好住 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡十餘年，但有齊會所及商場。 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。
- 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。
- 生活方面，大型商場新都城5分鐘就到，裏面娛樂食肆商店樣樣齊！
- 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
- 好傢俬專門為慧安園 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
- 香港置業營業經理徐浩輝表示，慧安園「細三房」戶現時有約十個買賣放盤，叫價約430萬至450萬元。
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此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎351至578平方呎，建築面積由484至790平方呎。 間隔分為二至三房，包括：2房2廳及3房2廳兩種。 寶林居屋景明苑樓齡二十五年，坐落半山，位置「吊腳」，出入市中心須「駁車」，屋苑大部分成交為自由市場交易。 其中兩房細單位做價約300萬元起，較優質的單位近330萬元。 若想賣出持有單位升級換樓，有玩樂設施及離港鐵站約十分鐘步程的慧安園，是較划算的選擇。
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）位於香港新界將軍澳毓雅里9號，於1994年6月10日入伙，為寶林第一個私人屋苑。 管理公司為民亮發展有限公司，由馬梁建築師事務所負責設計。 相比起將軍澳指標的私人屋苑，慧安園已是區內「年老」屋苑，但仍有不同戶型的三房單位，包括建築/實用面積約688/502方呎起的「細三房」戶，採三房一廁間隔。 另有建築/實用面積約790/578方呎「大三房」戶，屬三房兩廁設計。 慧安園三房戶實用率較「輸蝕」，僅約73%，惟較景明苑兩房戶勝在好用。 將軍澳，唔少嘅樓盤都物超所值，亦被好多年輕人視為上車新聖地 如果閣下手頭鬆動少少，好多屋苑其實上車性價比都好高 例如邊啲？ 劉浩勤又指，是次慧安園錄得高價成交個案，主要由於區內較接近港鐵站的新都城，現時入場單位叫價要700萬元或以上，區內700萬元以下的同類單位已幾乎沒有選擇。 這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。
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註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 基座商場命名為慧安商場，樓高2層，租戶包括超級市場、小食店、補習社、議員地區辦事處、診所及美容中心。 其中1樓原酒樓18,029方呎的舖位在2016年分間成88個舖位出售，命名為「POPSTAR 慧星匯」，面積由70至1,000方呎。
我們會一文探討「侵權法照顧責任」 在事件的應用。 屯門的「瓏門」，入住三年，全屋全新裝修，特大主人房及特多儲物空間，西南座向，冬暖夏涼，高層開揚景，望海景，叫價$1,250萬。 好傢俬專門為慧安園 慧安園好住 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
參考中銀及恒生的網上估價，中銀就上址估值約為614萬元，恒生未能提供資料。 年輕人希望安居置業，搵樓當然是希望「平靚正」 生活全面，交通方便，發展成熟，入場門檻彈性大，都是大家夢寐以求的條件。 屋苑擁有大型豪華住客會所，提供超過60項設施。 如果住戶想去將軍澳站附近的商場購物，可以乘坐屋苑提供的穿梭巴士，即使一袋二袋，都可以舒服點對點回到家。 Popcorn，popwalk，將軍澳中心等等大型商場就在旁邊。 慧安園好住 交通方面，除地鐵之外，附近亦有交通中心，提供大量巴士、小巴等等選擇。 屋苑附近景色怡人，價格相宜，更有住客會所提供！ 那麼多賣點，令怡心園深受歡迎，寶琳站距離大約8-10分鐘路程，附近寶康路亦有各區巴士線路，小巴出觀塘只係10分鐘，交通選擇相當多元化。 生活方面，大型商場新都城5分鐘就到，裏面娛樂食肆商店樣樣齊！ 附近慧安園商場亦有各式街坊小店，豐富住戶的消閒選擇。
畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 該兩屋苑提供尺碼較大的兩房戶，入場門檻較高。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 慧安園好住 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。
方面，項目於3樓設有住客會所，提供包括：室外泳池、嬉水池、桑拿室、網球場、兒童遊樂場、平台花園等設施。 香港置業營業經理徐浩輝表示，慧安園「細三房」戶現時有約十個買賣放盤，叫價約430萬至450萬元。 「大三房」戶最低消費480萬元起，一般「兩房換三房」的換樓家庭，傾向於選擇銀碼適中的「細三房」戶。 若以景明苑為例，兩房戶首次推售價約10餘萬至20餘萬元水平不等，相信大部分一手業主已經將單位供滿。 以現時最平300萬元賣價計算，要升級換個慧安園「細三房」戶，要多付100萬至130萬元，尚未包括自由市場售出的補地價費用。 將軍澳發展多年，以寶琳及坑口一帶歷史最悠久，各項配套成熟完備，是居住密度較高的社區。 將軍澳有不同類型的私人屋苑可供選擇，戶型多樣化，不少居屋客鍾情原區換樓。 譬如居屋景明苑的業主，若有意升級換三房戶，較划算的選擇是區內私樓慧安園，入場費430萬元。 一名谷友居於啟德「天寰」的業主求助，她表示收到管理處通知要她賠錢，而賠償金額竟然高達100萬，背後跟一條在公家地方入屋的水管滲漏有關。
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中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬港元。 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。 慧安園好住 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
跟住來到將軍澳站，下車行路不到5分鐘，就見到寶盈花園！ 寶盈花園屬於私人參建居屋，亦是全港首個智能居屋，屋苑有八座物業，合共3200個單位，主打兩至三房間隔！ 慧安園好住 除了自設商場及停車場，這裏更有室外泳池，燒烤場、羽毛球場等等，十足私人屋苑一樣。
可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 本港樓價高踞不下，帶動另類單位亦備受追捧。 港置分區董事劉浩勤指出，將軍澳慧安園1座中層D室，為凶宅同層，面積351方呎，為兩房間隔，以550萬成交，呎價約15670元。 原業主於2016年以405.8萬購入，持貨5年帳面獲利144.2萬，物業期間升值約35%。 方面，樓盤基座設有兩層商場｢慧安商場｣，提供包括超級市場、酒樓、小食店、診所及美容中心等商戶；附近公屋寶林邨內設商場、郵局及街市。 慧安園好住 住戶亦可步行5至7分鐘至另一大型屋苑新都城，一至三期均設有商場，提供豐富飲食及購物選擇。 單位供應以兩房戶為主，實用面積由351至413平方呎，建築面積由484至568平方呎；三房戶的實用面積分別為502及578平方呎，建築面積為688及790平方呎。
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 據了解，該樓層其中一單位多年前曾發生跳樓事件。 資料顯示，原業主於2016年中以450.8萬元買入單位，持貨五年多，現易手帳面獲利99.2萬元，升值22%。 不少人選擇在將軍澳搵樓，就是喜歡這裏旺中帶靜，雖然將軍澳區近年交通發達，但如果可以找到一個靠近港鐵站的屋苑，出入就更加便利，今次就同大家介紹… 慧安園好住 下車後走幾步，就見到今日最後一個介紹——領都，其由八座物業組成，有近1700個多元化單位，而屋苑主打三房大戶，迎合中產換樓人士的需要。 單位設計上，戶戶有露台，空氣流通之餘，亦可以享受小小的戶外空間。
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第一個要介紹的屋苑，就是寶琳站旁邊的怡心園，其原本是房協的夾屋，1999年落成，之後才轉為私樓發售。 屋苑共5座物業，提供1500幾單位，成為換樓及上車客的寵兒。 屋苑三成為兩房戶，其餘都是三房戶，平均面積大約600至800呎不等。 二手住宅樓價繼續向上突破，將軍澳慧安園一個「鳳凰樓」細兩房單位，新近以675萬元沽出，呎價19,231元，呎價創屋苑歷史新高，也是屋苑首次突破1.9萬元水平。 慧安園好住 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
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至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引每呎建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 另外，有別與都會駅，維景灣畔是准許養寵物。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠在其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑兩房單位。 港鐵寶琳站一帶共有4個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 劉浩勤指，上述單位正常市價為640萬元，上述成交價較市價低90萬或14%。
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首先當然是比併一下由地產代理的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線5個站劃分的5個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是今年最多二手買賣的月份。 要做個精明置業者，入市前最重要是貨比三家，不妨留意3大要點。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。
另外，養寵物一族要注意，怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 慧安園好住 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 慧安看過7個盤, 冇一個唔溜水, 樓下有食市,都幾污糟. 如果投資, 就不要揀怡心和夾屋, le d 樓升市最遲升, 跌市最快跌. 住怡心是不錯的, 平, 靜, 多有景, 平台不錯, 升降機大.