該樓盤位於惠東縣稔山鎮上圍村近環大亞灣公路旁的「海岸居」，興建十一幢十八至二十層高住宅大廈，約二千個單位，現已八成竣工。 大灣區惠東一個不能作公開發售的「小產權房」屋苑，卻向港人招手，以致逾百名港人疑在不知情下，購買近一百五十個單位，涉及金額逾億元。 惠東樓盤 可是近日樓盤因涉違規建築，遭當地政府清拆，港業主擔心血本無歸，曾到地盤交涉，反被公安拘趕，只能向立法會議員尋求協助，盼討回樓款。
合正東部灣包含公寓和別墅類型，滿足休閑度假，或濱海集體旅遊需求；珠三角最大的遊艇基本也可滿足對于生活品質需求較高人士度假休閑，意大利風情街及漁人碼頭已成爲婚紗影樓首選的拍攝基地，風景怡人。 國土資源部衛星遙感監測圖片（簡稱“衛片”）於2017年10月份左右逐級下發到該縣，涉及“海岸居”樓盤有兩個衛片圖斑點。 “衛片”下發後，該縣將涉及“海岸居”樓盤的兩個衛片圖斑點列入了拆除任務，由稔山鎮政府限期組織進行拆除。 通知書稱，鹽灶背村上圍村小組（法定代表人黃蘭軍）及黃守疆、黃守行等3人非法佔用土地建樓的面積分別為10141。 他們均屬非法佔用土地，非法佔用土地按每平方米10元處以罰款。 多名購房人透露，1到11棟，每棟的開發商都是不同的自然人。 2017年5月和6月，惠東縣針對違建形勢，分別在稔山爆破了一棟樓和清拆了3棟樓。 ◎ 星級物業服務中心，您對物業的需求，只需一個電話，即可有償快捷享受維修、家居清潔、園林維護等悉心服務。 利嘉閣市務經理梁錦機認為，就區內樓價走勢而言，因應觀塘半山有23年沒有新樓供應，受惠於政府重點發展東九龍CBD2以及智慧城市，因此料區內樓價走勢亮麗。
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本月十二日，數十名港人業主同往交涉，當時已有約百名內地業主在場示威，要求不要清拆，更有內地業主眼見新居化為烏有，情緒激動，欲衝入地盤阻止清拆，與在場公安及保安人員衝突，有十名業主被公安帶走，至晚上始獲釋。 港致房地產代理有限公司繼往開來秉承用專業、專心、專注的精神不斷進步，實現客户和員工的最大價值，共建美好生活。 惠東樓盤 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。
- 惠州市位於廣東東南部，素有「粵東門戶」之稱，全市總面積達11,346平方公里，相當於10個香港，是大灣區9個城市中面積第二大。
- 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。
- 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。
- 觀塘北部安達臣道屬本港新發展區之一，華懋集團發展安峯地點正正坐落安達臣道發展區，將會是這區第一個登場的新盤。
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超過10名的購房人在12日上午給南都記者發來了現場清拆圖片及影片。 4月12日上午，52歲的深圳人李紅說，“我們有好幾個業主知道樓盤要拆，提前一晚就趕到了亞婆角。 ”李紅介紹，他們向惠東縣政府的信訪等部門反映了訴求。 惠東縣當時通報稱，清拆的“海岸居”違建樓共11棟，總佔地面積1。
另外商業街後面已打造一個農貿市場，業主能在這裏能買到一手的新鮮蔬菜水果，享受真正的海居生活。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。 惠東樓盤 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 發展商收款後，把交樓時間一再推遲，至今年初則稱延至6月。
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南都記者與劉兵攀談的2分鐘間隙，兩撥安保人員列隊從樓盤旁的公路巡查經過。 ”林武稱，他比所有的深圳客都早知道海岸居要建要賣。 區內由別墅群與高樓所組成，容積率低環境清幽，沿海特質為業主帶來優美海景。 ◎ 從深圳到惠東巽寮灣需2小時車程，去三亞還要搭飛機，三亞的房價是十里銀灘的5-6倍，更不用提其他國外的著名灣區了。 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過200%的土地增值稅稅額：增值額×50%-扣除項目金額×15%。 增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 【退休在灣區】豐盛人生及早籌劃 肥媽教您樂活中山！
當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 社區醫院：規劃位置爲A，規劃占地面積約1.6萬㎡，未來社區醫院全心全意爲社區居民服務，努力創建高標準服務、高標準設施、高標準管理的新型社區衛生服務中心。
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48萬平方米，屬違法建（構）築物，是國家土地資源部衛片執法違法用地圖斑點。 各業主起初亦不以為意，直至本月初，有港人業主前往收樓時，發現樓盤遭當地政府指屬違法建築，已遭圍封，更出動大型機械拆卸已完成大廈，連忙返回本港通知其他業主。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。 由於去年11月推出的惠港政策中，豁免港人在大灣區9個城市買樓限制，大大增加了港人到大灣區置業的需求。 惠東樓盤 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 惠州市位於廣東東南部，素有「粵東門戶」之稱，全市總面積達11,346平方公里，相當於10個香港，是大灣區9個城市中面積第二大。 以“合作建房協議”代替購房合同，以村委會出具的“無土地糾紛”公章證明為自己的“合法性”背書，且以超低價格招攬買家，以上幾點是“海岸居”違建樓盤的運營策略。
區內集娛樂、康樂和養老設施於一身，更有商業配套與國際5星級大酒店DoubleTree By Hilton (美國希爾頓大酒店旗下品牌)進駐 。 立法會議員葛珮帆連同九名苦主昨召開記者會，她說，至昨日已收到接近一百二十名港人業主投訴，共購買約一百五十個單位，涉及樓價逾一億元，各業主已付出三十多萬至五十多萬元不等，但相信仍有更多業主未與她聯絡。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 惠東樓盤 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。
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內地律師吳慶有指出，「小房產權房」有多種，大都不能自由買賣。 其中一類較常見的「小產權房屋」，只供農村人口自建居住或繼承。 按內地法規，非農村人口的境外人士和城鎮居民，絕不能購買這類房屋，部分房屋可能因土地和建築手續未齊備，被列為違法建築。 即使買賣雙方簽買賣合約，買方亦不會獲得業權，可謂全無保障。 惠東縣兩違辦稱，該縣在國土資源部“衛片”下發前已對“海岸居”違建樓盤作出了《責令停止土地違法行為通知書》和《責令停止土地違法行為拆除、復耕復綠通知書》，責令相關違建者停止違法用地行為和自行拆除建築物並進行復耕復綠。 惠東樓盤 惠東縣兩違辦負責人介紹，惠東縣“海岸居”違建樓盤“連小產權房也算不上”。 因為小產權房土地性質是建設用地，但“海岸居”所涉土地的規劃用途為“水塘”等，並非建設用地，更談不上正式報建手續。 惠東縣政府呼籲，合法合規的開發樓盤嚴格按照建築施工的標準進行建設，必須進行房屋質量驗收後才許可其推出市場。 “兩違”樓盤逃避相關職能部門監管，房屋質量得不到保障，請廣大市民不要購買此類樓房。
一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 花間集商業街，占地2200㎡，配備有華潤萬家超市、農貿市場、大益茶、濱海特産店、租車驛站、ATM銀行服務、洗衣服務、裝修服務以及各色美食類等商家，最大限度的滿足業主生活、娛樂、購物的度假需求。
目前，惠東縣在亞婆角片區綜合整治工作指揮部成立了購買人協調小組、涉法涉訴工作小組等，為購買人提供相關法律援助，引導購買人依法維權。 惠東縣司法局法律援助中心主任宋先生介紹，經向縣裡的公辦律師事務所負責人請教，獲得的建議是，購買人可向違建當事人索賠。 ”劉燕等購買人稱，他們此前已經向惠東縣信訪局等部門提出自己的具體訴求。 多名購房人介紹，他們購買的價格每平方米2300元至3000元。 而一馬路之隔的碧桂園十里銀灘，價格則是1萬元至14000元。 一份落款於2016年9月26日的惠東縣稔山鎮鹽灶背村委會證明稱，該村村名黃守疆等兩兄弟自有土地3500平方米，此地不存在糾紛，情況屬實。 惠東樓盤 “海岸居”距離惠州市區僅有1小時車程，4月20日下午4時南都記者趕到現場，眼前的這片違建，與4月12日影片中的樓盤已有較大變化，多棟樓的部分樓層已經被拆毀，樓層頂上有多臺挖掘機在清拆。 惠東縣兩違辦通報，該樓盤屬違法建（構）築物，是國家土地資源部衛片執法違法用地圖斑點。 針對違建一事，紀檢監察部門已介入調查，對幹部履職情況進行核查。