該物業已易名為Dash Living St Peters，藉以進軍當地共居市場。 根據仲量聯行研究資料，現行周期零售資產的資本價值已調整了18.3%，預料會於今年底回穩。 過去兩個月，澳洲零售交易量顯著增長，零售回報率與其他房地產行業之間的差距已擴大，相對投資吸引力上升。
間隔提供開放式至三房戶不等，第一期精選單位壓軸推出! 坐落全悉尼最多IT人聚居的創科旺區 , Macquarie購物中心、大學、火車站以及科技園僅迅步之遙。 悉尼傳統豪宅區內絕無僅有的全新奢華社區式公寓項目，擁龐大學生以及高質素租客，價值非凡，最佳自用投資之選。 領展在2015年首次購入內地物業，如今再投資澳洲市場，是領展令資產更多元化的策略一部份。 悉尼物業 根據領展透露，集團計劃香港物業佔整體資產70%至75%比重，內地物業20%或以下，海外物業10%或以下。 而海外物業的投資目標除了澳洲，還有新加坡、日本和英國等較成熟的地產市場。
悉尼物業: 悉尼買樓須知，了解買樓資格與買樓相關稅項
坊間收費長租管理是租金收入的6%，直到該租客完全搬出為止（業主不能私下與租客另定租約）。 短租管理服務由租金收入的15%起，只包括放租，交匙，及安排清潔，但並不包括清潔費用，維修，放盤及市場推廣等。 疫情之前，筆者把兩房公寓單位分租給共兩名租客，每張租約至少半年，可收取比傳統長租高兩成的租金。 這也解釋了違約分租普遍的原因，透過社交網絡尋找同路人分擔租金，可省下不少。 這些分租租客質素亦可以很好，不少是剛移民到澳洲的單身專業人士，收入穩定。 但亦有靠政府福利維生的人，和工作假期的背包客，業主要小心篩選。
- 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解香港人在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。
- Ray White作為澳洲其中一間最大的地產代理公司，成立以來逾百年歷史，全球過千間分行。
- 本文會詳細介紹澳洲買車的資訊，過戶流程、費用預算，以及買車前的注意事項。
- 澳洲擁有優質的醫療計畫（medical scheme），疫情期間樓價沒有跌，加上澳洲接下來要步入夏天，疫情會更加趨緩，因此現在是澳洲物業投資的好時機。
- 連同其投資組合公司，Oxford Properties是全球最活躍的房地產發展商之一，目前在全球正管理超過100個項目，涵蓋各主要資產類別。
Oxford Properties Group（Oxford Properties）是全球領先的房地產投資機構、資產管理公司和商業創建者。 在世界一流的管理團隊領導下，集團專注於建造、收購和發展房地產業務。 Oxford Properties於1960年成立，集團及其投資組合公司為其投資夥伴於四大洲管理約800 億加元的資產。 集團擁有的投資組合主要位於全球一線城市和高增長地區，涵蓋辦公室、物流、零售、多層住宅、生命科學、酒店和信貸等。 作為擁有充裕資金及具明確目標的房地產投資者，Oxford 悉尼物業 Properties擅於在風險回報範圍內投資於物業、物業組合、地盤開發、債務、證券和房地產業務。 連同其投資組合公司，Oxford Properties是全球最活躍的房地產發展商之一，目前在全球正管理超過100個項目，涵蓋各主要資產類別。 Oxford Properties由加拿大安大略省市政僱員的固定福利養老金計劃OMERS 所持有。 領展房地產投資信託基金（香港股份代號：823），由領展資產管理有限公司管理，是環球市場上前領的零售物業房地產投資信託基金。
悉尼物業: 澳洲樓價走勢預測，先回看2月份住宅價格情況
雖然監察困難，但council多會受理鄰居受到騷擾的投訴，並以罰款阻嚇無良業主。 澳洲及環球房地產市場有很多高性價比樓盤，非靠廣告，而是單靠口耳相傳出售。 這些低調、隱藏的樓盤往往是一塊瑰寶，具有高增長潛力。 我們的投資專家具備人脈與慧眼，深入了解澳洲及環球物業生態，為您帶來一系列高質素房產。 Alfarn項目坐擁優良校網，St George Girls High School及Rockdale Public School等精英中小學都在步行距離之內。 前往悉尼的多間大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學UNSW及悉尼科技大學，亦只需15分鐘車程。 項目今次推出供不應求的一房單位，首期只需18萬港元起，獲經營過百年歷史的澳洲地產代理Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，對於打算收租的投資者及安排子女升學的家長來說都適合不過。 雖然過往Rockdale較少新項目推出，但是在周邊地區快速發展之下，Rockdale首個結合住宅及商業的高端綜合社區就此應運而生。 Alfarn項目包括一棟住宅物業，提供187個單位、1,900平方米舖位及步行街，成為悉尼南區最矚目的新盤。 在澳洲及悉尼樓市升勢持續之下，投資者更注重物業的「性價比」，希望以相宜的價格購入優質物業並賺取潛在回報。
領展房產基金公布，向Blackstone所管理的若干基金購入一幢位於悉尼100 Market Street、樓高10層的甲級商業樓宇，涉及6.83億澳元(約36.49億港元)。 倘若有留意悉尼新聞的話，相信也知道一些關於Opal Tower及Mascot Towers這兩座住宅大廈的消息。 Opal Tower位於Sydney Olympic Park，於2018年8月建成，樓高34層，於2018年12月24日聖誕前，發現部份層數牆身有裂痕，因有倒塌危機，所有居民於2018年底前撤離。 經檢查發現該建築物有不合格的建築和結構設計，修補工程維持了足足一年，直至2019年12月，所有住戶都已回到他們的居所。 發展商說現時Opal Tower是悉尼最安全的多層住宅大廈，並提供了更長的保證期其予小業主。 市場因某些海外資金不斷流入，樓價一直攀升，至2015年政府介入，自此非公民或永久居民不得購買二手住宅物業，只能購入新建成的住宅或樓花，手續費用亦不菲。
2003年11月，澳洲中央銀行宣佈基本利率上漲0.25%，表示政府對房地產市場過熱以及澳幣堅挺的情況做出了相應的調控。 利率進一步上調的可能性，使許多投資者對於購房持保守與觀望的態度。 2004年新南威爾士州出臺的新的稅收制度，對出售投資用房者新徵收出售價格2.25%的房屋出售印花稅，使得許多的投資者收手或者轉向投資。 在過去的10年裏，高速增長的房價在2003年達到高峰，許多投資者以及首次購房者“望房興歎”。 港產服務式住宅企業Dash Living宣布，已接管房地產商Hmlet旗下位於澳洲悉尼商業區的St Peters物業，涉及82個客房房間。
悉尼物業: 澳洲租屋價格及費用
她對市場有廣泛的了解，並為我提供了大量數據和見解，以幫助我做出明智的購買決定。 移民局上月突然停止發放500萬澳元（約3,047萬港元）「重大投資者簽證」（Significant Investor Visa），這類簽證近九成申請人來自中國。 年初總理阿博特（Tony Abbott）亦公開發話，指摘相關部門把關不力，過去五年竟然沒有外國投資者，因違規買賣行為被起訴和受罰。 今年澳洲連續出台多項新政策，限制海外人士在澳洲置業，但被指成效有限。 悉尼物業 澳洲政府規定沒有居留權的外國投資者，只可以購買一手新樓，原意是希望海外投資者能刺激私人屋宇市場，誰知卻惹來反效果，助長樓價升勢。 在悉尼2031年整體城市規劃中，以St Leonards爲首的北悉尼，将在整個悉尼的經濟發展中扮演十分重量的角色。 該區域距離悉尼CBD僅5公里，從這裏可方便到達悉尼CBD丶北悉尼中心丶Macquarie Park和Chatswood等重鎮，未來地鐵兩站即可直達公寓房價最高的大型就業區Barangaroo。
悉尼物業: 澳元$635,000起
作為沿海地段住宅區來說，Rockdale區稱得上是性價比高的地區。 對比悉尼著名沙灘Bondi Beach，當區及周圍地區包括Bondi、Bondi Junction 以及North Bondi 等區域現時其中位數已達澳幣130萬。 是次推介的項目Alfarn 入門價僅由澳幣60.8萬起，較Bondi Beach平超過一半。 礦業仍是澳洲重要產業，但當地經濟已經多元化發展，並以服務業為主。 澳洲在經合組織研究調查報告中，為人口增長最快的國家，經合組織調查顯示，澳大利亞現在是經合組織中人口增長最快的國家，每2分20秒就增加一個新的海外移民，總人口將在幾個月內達到2500萬。 The Langston 位於埃平最黃金地段，具有無與倫比的城市便利性，大氣磅礡的建築風格和令人羨慕的社區生活方式。 可以購買的物業種類有限制，外國買家不能購買悉尼既有住宅（即二手樓），而購買悉尼新住宅（即一手樓）則不受任何限制。
在澳洲生活，你將要預備每月大約 A$3,000（約港幣1.8萬元）的生活費，如果是一家三口的家庭，則要準備約A$4,600（約港幣2.8萬元），但這只包括伙食、住屋、交通、娛樂和生活雜費，不包含小孩的教育費用。 不過如果第一次在澳洲買車，建議選擇在同一州分內物色二手車，就可以省卻更改註冊地的手續。 本文會詳細介紹澳洲買車的資訊，過戶流程、費用預算，以及買車前的注意事項。 雖然悉尼的房價在過去近40年一路攀升，大致平均每7年就翻一番，但隨著人均收入的提升，房價仍在工薪階層能力負擔之內。 專家提醒購房者，在決定入市時，確定所看中的物業是否具備升值潛質則很重要。 悉尼物業 耀才證券研究部總監植耀輝相信，領展首次進軍海外只為分散風險，公司亦多次對外強調一直有物色不同地方物業，相信與香港近期事件關係不大。 然而，到2022年，澳洲最大的城市將與倫敦並列榜首，預計兩個城市的豪宅樓價將按年上升7%，這將代表倫敦七年以來最強勁的樓價升幅。 領展股價在今年年中高位已回調接近兩成，一度與紅底股地位擦身而過；調整已反映香港物業組合的負面因素，現時領展的市盈率及收益比較接近合理水平。 就連一套天花板上有大破洞、浴室布滿污垢的出租屋租金都達到每周550澳元，租客大呼「租不起」。
認為，這次澳洲房地產的“退潮”，雖然可能給許多投資者帶來痛苦，但也為新的房地產開發和投資帶來契機。 例如在新南威爾士州和維多利亞省，新房屋（除去市區的公寓樓之外）的供應量仍然處於供不應求的狀況。 而且不論對澳洲人還是海外人士來說，澳洲的海景與海灘是休閒與度假的天堂是一個毋庸置疑的觀念。 投資或開發高品質的海景別墅仍是投資和開發商大有潛力的市場。 再次，澳洲經濟仍然處於上升階段，人民的購買力並未減弱。 港人隔山買牛，對於澳洲房地產買賣出租的機制不太熟悉。 Ray White作為澳洲其中一間最大的地產代理公司，成立以來逾百年歷史，全球過千間分行。 在澳洲擁有強大網絡，為顧客提供「一條龍」服務，一手包辦物業投資、按揭諮詢及長短租物業管理，安排當地註冊律師跟進樓盤建築狀況，驗樓、收樓都有專人幫手，讓你無須煩惱。 各地除了一般商業銀行提供住房抵押貸款外，還有專門運用政府退休金和其他基金的私人財務公司。 退休金由政府每月從各企業職員薪金中，強行抽取7％—11％，一般由公司老闆支付，職員退休後，還給個人。