恒大香港樓盤 內容大綱
重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 恒大香港樓盤 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
知情人士指出，金管局周四﹙22日﹚要求一些銀行就情況作出解釋，問及是否告知員工和買家針對恒大兩個在建項目的按揭被暫停。 一位銀行人士將金管局的詢問解讀為委婉地要求銀行重新考慮其決定。 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。 恒大香港樓盤 本網站登記的資料，我們均會絕對保密，資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。 從投資角度來看，特價單位也是一些不怎樣吸引的貨尾，所以購買前需有心理準備，將來再放售會有一定難度，單位的升值潛亦會比同一樓盤的其他單位低。
恒大香港樓盤: 樓盤位置
較早前，就有外媒報道，指恒大集團被兩家最大債權人要求立即清還部分貸款，分析員認為，因非金融企業債務過度，對內地銀行構成很大壓力，如果恒大集團宣布破產，會波及超過150家銀行，有機會釀成中國版「雷曼」。 如此一說，過了死線後的「恆大．珺瓏灣」業主，如果無銀行、無歐力士做按揭，不代表創盈會跟他們安排貸款，他們只會獲取樓價0.3%的所謂津貼。 就算物業已經落成，正因為按揭問題，訂金已支付，但樓卻不能收取。 「恆大．珺瓏灣」問題迫在眉睫，實情另一個計時炸彈又即將引爆，因為樓價比它貴一截，在市區的「恆大．睿峰」也即將進伙，樓盤預計關鍵日期為10月31日。
曹德明建議，買家可尋找發展商更改至建築期付款辦法，或申請延期完成交易。 此外，曹表示大部分發展商實力雄厚，相信此事只屬個別事件，對整體樓按市場的影響相對輕微，銀行對承造樓花按揭仍保持積極態度。 發言人又指，如果買家遇上個別銀行不批核的情況，集團將視乎個別情況，允許客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息，確保買家成交不受影響。 恒大香港樓盤 我們原本也以為事件告一段落，豈料最近我們《胡．說樓市》收到業主反映實況非如此。 有業主被銀行及歐力士批拒貸款，面對著上會死線9月30日，他們不知怎辦。 我們《胡．說樓市》團隊也取得一段錄音檔，是當日發展商旗下財務公司「創盈」職員跟業主的會談內容，這段錄音有助我們梳理整件事來龍去脈，我們決定剪輯後公開。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。 恒大香港樓盤 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目於2014年獲城規會批准改作商住發展，並在2017年初補地價約11.23億元，每平方呎樓面地價約為5,786元。
恒大香港樓盤: 財經
有報道指，滙豐、渣打及東亞等銀行，即日起暫停恒大樓盤「即供期」的樓花按揭申請。 不過若等到樓盤落成才「上會」，即以「建築期」付款就不受影響。 被要求加擔保人或多付一成首期至於另一苦主徐小姐表示， 恒大香港樓盤 申請九成按揭被拒絕，更被通知「一係加擔保人或拎多啲首期」，如未能按時完交易會被殺訂及追收利息，她感徬徨無助，亦擔心首期血汗錢被沒收，曾有輕生念頭。
- 買家多倚賴發展商高成數按揭「上會」兼「上車」，其中有兩個主要陷阱。
- 如此一說，過了死線後的「恆大．珺瓏灣」業主，如果無銀行、無歐力士做按揭，不代表創盈會跟他們安排貸款，他們只會獲取樓價0.3%的所謂津貼。
- 這幅地皮前身由恒基持有，在2019年以47.05億元轉售恒大集團。
- 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。
- 但現在登陸後，相關房源單價、總價，皆一一清晰展現；購房者可根據樓盤、樓棟、樓層、戶型、面積等信息，隨時隨地進行篩选和對比。
以至恒大在「和生圍」，鄰近「加洲花園」對開的地皮，原本已獲批建268幢洋房，當中還有一幢面積超過20萬呎的「皇宮屋」單位，也有傳需把地皮出售。 這幅地皮前身由恒基持有，在2019年以47.05億元轉售恒大集團。 今日是9月14日，我來到恒大的另一個樓盤「恆大．睿峰」視察，這個盤預計在一個多月後就應該要交樓，現場所見，棚架也拆了，也已經接近完工，但對於業主能否真正收到樓，現時仍是未知之數。 恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 去年1月，法拉第未來宣佈與Property Solutions Acquisition Corp合併。 交易完成後，合併後的新公司將在納斯達克股票市場上市，股票代碼為“FFIE”。
不少港人就是嫌香港樓價高企、單位面積小，遲遲不「上車」，結果樓價不斷攀升，他們還是不斷等，至今仍然未能置業。 媽媽以前總是叫筆者在街市將近關門時才去買餸，因為價格比平時低，但是減價貨品都是買了一整天後剩下的，質素一定較差。 特價單位也是一樣，由於都是別人選擇完剩下的，質素一定較其他單位差，可能是低層或頂層，大門對正垃圾房等。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第 2 期」新價單同時亦繼續推出置業優惠，提供最高14%折扣優惠，以及2萬元直減樓價的早鳥限時優惠 。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 中國恒大近日出現債務危機，恒大在港共售出3個樓盤，其中位於屯門掃管笏管翠路的「恆大‧珺瓏灣」1期近乎完工，工人在樓盤作最後調整，近日將陸續交樓，而2期就尚未落成。 指中文名稱中的「睿」、「峰」分別比喻「智慧」及「崇山之巔」，意指項目先天條件優越，並透過集團悉心規劃及匠心雕琢而成，於每個細節上一絲不苟，花盡心思。 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。 僅設16伙(東翼有7伙，西翼佔9伙)，分佈於東翼5樓和36樓B室、西翼5樓和17樓F室，實用面積由203至758平方呎，戶戶配置62至375平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台和16平方呎工作平台。 共有398伙，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。
恒大香港樓盤: 銀行安撫投資者 宣稱涉恒大業務風險可控
，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。 此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。 截至2021年12月31日，該公司現金餘額為5.05億美元。 現金減少的部分原因是2021年12月31日以後至2022年3月31日間按計劃償還了9700萬美元票據和應付利息。 有了「三板斧」加持，再加上新鮮出爐的全國樓盤「一房一價」措施，恒大已徹底打通網上賣房交易鏈條，吸引並儲備了大量線上客戶，未來網上銷售有望成為恒大業績最重要的催化劑。 線上價格全程公開、透明，確保了商品房買賣的信息真實度。 對於廣大購房者來說，不僅再也不用風吹日曬跑樓盤對比價格，而且也不必擔心銷售私下抬價、有意欺瞞等問題，實現「明明白白放心買」，一舉攻破了過去線下詢價的諸多痛點。
筆者笑言政府是中國最大的發展商，監控著全國發展商，杜絕炒樓或地產霸權，早前的萬達廣場事件就是個好例子。 萬達集團業務遍布多國，範圍包括商業、文化等多個層面，萬達廣場推出時，市場反應十分熱烈，但約兩星期後，卻突然傳來融創中國以接近632億元人民幣，向萬達集團收購了76間酒店及13個文化旅遊項目的消息。 這些折扣優惠，說穿了也不過是恒大的銷售策略而已；跟商場商店促銷一樣，先漲價後打折，讓客人覺得很划算，有取巧成份，但不涉及欺騙，屬常見的市場推廣手法之一。 恒大香港樓盤 其實除了那些推出時間較長但仍未成功出售的單位，真的會以7折的低價速銷外，大部分單位的價格基本上都只是輕微下調。 至於恒大減價會否影響大灣區樓價，筆者現正身處內地，每天走訪不同樓盤，並未發現其他發展商的樓盤價格有所波動。
恒大香港樓盤: 香港車牌轉換英國車牌、英國考車牌流程、價錢一文公開
她又指，發展商現時提供的按揭安排，條款跟最初買樓時完全不一樣，更加嚴謹，個人（經濟能力）絕對滿足不到要求，正考慮向財務公司或朋友借錢，或求朋友作擔保人，精神壓力爆煲，未料發展商會違反當時承諾。 恒大香港樓盤 香港地較大型的爛尾樓項目，也要數到2003年的「茵翠豪庭」及「愛琴灣」。 兩個項目均由上市公司均來集團所發展，但在2003年3月卻傳出屯門康寶路88號的「茵翠豪庭」出現問題。
但一名「恆大．睿峰」的業主就表示，發展商計劃需於收樓前60天申請，如果關鍵日期在10月31日，現在已經要申請，但發展商已拒收貸款申請，所以業主群只是估計從「關鍵日期」可能會推遲。 今日已經是9月10日，也就是說距離9月30日上會死線，還餘下大約20日。 知情人士稍早前指出，至少4間香港銀行，包括滙豐、中銀香港、恒生銀行（0011）及東亞銀行（0023），在重新評估貸款風險後，已暫停向恒大位兩個香港樓盤的買家提供按揭貸款。