但用戶要注意，2022年1月4日起，使用中銀信用卡及渣打Q Credit Card以外的信用卡繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及及差餉地租等）及物業管理費每筆交易都衍生2.5%手續費；自動繳費用戶不受影響。 德福花園管理費 樓價逼近歷史高位，有買家見放盤叫價較市價有折讓，即加快入市決定。 其中，德福花園頂層單位，獲買家睇樓3小時，即以700萬元成交。
- 港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示，正計劃擴大戰線，聯絡一些非港鐵管理的屋苑，聯手抗爭。
- 有小業主已去信港鐵要求「回水」，並準備入稟土地審裁處討回公道。
- 德福花園樓齡已屆30年，由21座組成，提供近5000個單位，撇除縮則戶，面積500餘至600餘方呎，實用率接近九成，劃一提供兩房，間隔卻有10多種。
- 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
- 業委會主席陳力瑋表示，雙方討價還價，港鐵將加幅降至每戶 30元，但業委會仍認為不合理，要求港鐵提交屋苑詳細財政賬目，以決定是否同意。
新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。 德福花園位於港鐵九龍灣車廠上蓋，港鐵九龍灣站旁，整個屋苑共有41座住宅樓宇，分別以21個英文字母順序排列，其中只有L座為單一樓宇座號，其餘均為兩座共用座號的形式，大部分同座號樓宇均共用地下大堂通道。 由於德福花園位處前啟德機場附近，受制於建築物高度限制條例，故屋苑內所有樓宇皆介乎於11至26層之間。 2000年代起，各大廈外牆分別髹上粉紅、粉綠及粉藍色；整個屋苑合共提供約5,000個住宅單位。 方面，樓盤平台有大型商場「德福廣場一、二期」，總面積逾83,100平方米，除了設有多間酒樓、特色餐廳、電器連鎖店、百貨公司及服飾品牌店進駐外，亦有戲院及私人會所「德藝會」等康體娛樂設施。 德福花園管理費 上週公布中期業績勁賺的港鐵，掠水招數層出不窮，繼容許旗下八達通公司「賣料」搵銀，本刊更發現，兩個樓齡達三十年的老牌車站上蓋物業，九龍灣德福花園和荃灣綠楊新邨，公契寫明港鐵持有外牆及天台業權，須承擔維修責任，但三十年來卻多次向小業主集資，將維修責任轉嫁小業主，款項高達六千萬元。 港鐵與其他大型發展商近年壟斷物業管理，安排旗下的管理公司負責新屋苑的物業管理，但部份屋苑屢被揭發濫收管理費，激起不滿的小業主紛紛起義。 港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示，正計劃擴大戰線，聯絡一些非港鐵管理的屋苑，聯手抗爭。
德福花園管理費: 地產博客
港鐵九龍灣站附近有三個大型私人屋苑，以離港鐵站約五分鐘步程的得寶花園樓價最平，提供二、三百方呎的一房及兩房單位，深得年輕夫婦租客歡迎。 屬區內大型屋苑之一的得寶花園，現時最平340萬元，由於單位尺碼細，出租容易，深受東九龍及港島東租客垂青。 德福花園管理費 上述成交單位為德福花園C座中層04室，實用面積517方呎，建築面積578方呎，屬2房間隔，景觀開揚望街景，由於價錢合預算，吸引外區投資客承接，成交價640萬元，折合實用呎價約12,379元，建築呎價約11,073元。
德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社區中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港城市大學專上學院、診所等。 【本報訊】港鐵管理屋苑的業主組織「港鐵住宅業主權益聯會」，昨趁港鐵公布中期業績聲討物業管理十宗罪，包括發現港鐵懷疑再多收部分屋苑約一千萬元費用，質疑部分屋苑如東涌映灣園的開支帳目混亂，首季保安開支與第二季相差十倍，由十多萬增至百多萬元，但保安人數及服務卻未見改善。 此外，有該會委員透露，港鐵擬為沙中線在鑽石山大磡村興建車廠後，再建逾卅層住宅，隨時造成屏風樓，但年底卻只為車廠做環評報告，企圖矇混過關。 德福花園乃港鐵首個落成的鐵路上蓋物業，共有二十一座，屬九龍灣區內著名的大型中產屋苑，成交量及呎價一直冠絕九龍灣，近期呎價平均為五千三百元，屋苑過去十年，單每月基本維修保養支出便已達百萬以上，其中歷時五年，於二千年開展的大維修，單工程費便達七千幾萬。 德福花園管理費 新葵芳花園一眾小業主不滿港鐵物業管理公司未獲業主委員會同意，早前單方面宣佈本月起大加管理費 3.8%。 小業主決定向港鐵說不，發起罷交本月管理費行動，直至港鐵交代賬目為止，短短一個多星期已有百多戶響應。 德福花園（英語：Telford Gardens），是位于香港九龍九龍灣港鐵車廠的上蓋物業，由前香港地下鐵路公司（今改組為港鐵公司）聯同由恆隆地產及合和實業合組的 … 德福花園（英語：TelfordGardens），是位于香港九龍九龍灣港鐵車廠的上蓋物業，由前香港地下鐵路公司（今改組為港鐵公司）聯同由恆隆地產及合和實業合組的 …
德福花園管理費: 租屋 >> 九龍工商舖
外區投資客睇樓2次拍板入市 斥525萬元購得寶花園1房… 美聯物業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理黃家明表示，入市氣氛熾熱，有外區客睇樓2次後，決定透過該行承接得寶花園1房… 利嘉閣地產指出，德福花園近日錄得一宗新高呎價成交，每呎作價高見 5,738元，創 97年金融風暴後的新高。 特此聲明，GetHomeHK非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 參考銀行就上址的網上估價，由769萬至805萬元不等，即上述成交價較估值低約9.8%至15%。
香港置業西九龍昇悅居分行高級區域董事文啟光表示，西九四小龍一直不乏租客追捧，其中泓景臺本月至今暫錄約9宗租務成交，包括… 港灣2房戶月租1.98萬元成交 實呎租約37元 租金回報近5厘… 得寶花園8座物業供應逾2,000個單位，樓齡已屆31年，數年前完成大堂翻新工程，觀感較佳，而且設有泳池，比旁邊的淘大花園及德福花園更優勝。 德福花園管理費 嘉和苑商場內的另一間水電店「嘉和水電鎖類工程」，零六年試過其服務，普通。 零九年頭有小維修需問價，不知是否我的表達有問題，與利光給我的價錢相差一倍。 屋苑平台之業權並非由住戶擁有，而是屬商場所擁有，但管理處亦會留意是否有不良青少年聚集並作出相應的跟進行動。
屋苑獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）」金證書及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書。 其中九龍灣德福花園有高層2房叫價由770萬元反價30萬元至800萬元… Mtr管理處坐門口都俾20000，屋苑唔窮就奇，經理都要俾5、6萬，又有housing allowance。 黃家明解釋，由於上址為處頂層，沒有電梯到達，略為不便，故價錢有一定折讓。 而上述單位市值租金大約1.5萬元，以是次成交價計，回報約2.57厘，仍吸引買家購入作長線投資。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 此外，住戶還可乘搭穿梭巴士到同區另一大型商場「Mega Box」；加上毗鄰淘大商場及安基苑商埸，住戶可享受豐富多彩的飲食、購物與消閒選擇。 他指該屋苑每年管理費約 1,400萬元，不明白港鐵加費理據，「有冇支出可以減？港鐵從來冇傾過」。 他指最低工資 5月才實施，質疑港鐵 2月已偷步加費，又說港鐵仍未釐清「商、住」的分割比例。
德福花園管理費: 樓盤位置：
德福廣場為連接港鐵九龍灣站與德福花園及九龍灣商貿區的主要通道，兩條行人天橋及橫過德福花園商場一期的行人通道均為24小時開放。 屋苑落成初期社區設施包括威靈頓英文中學（於2003年改為香港城市大學專上學院德福分部，後來改名香港伍倫貢學院）、德福幼稚園暨幼兒園、警務派出所（或稱報案室，位處原郵政局旁邊，已搬遷，郵政局亦已遷往企業廣場一期）、香港廉政公署分部（已搬遷）、滾軸溜冰場（現會所旁邊，已改建為銀行）等。 低層平台設有公園休憩設施，有噴水池、廣場、魚池公園，高層平台則主要為兒童遊樂設施，及大部份住宅樓宇入口。 上述租出單位為德福花園G座高層1室，2房間隔，向東北望內園水池景，實用面積約556平方呎，建築面積約625平方呎。 沈行進指，業主以約1.85萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢，議價後減價約1,500元，以約1.7萬元租出，實用呎租約30.6元，建築呎租約27.2元。 據悉，新租客為一對與母親同住的夫婦，連家傭一家四口，心儀單位望內園景清靜，且單位附2房2廳，間隔四正實用，在睇樓2次後決定承租。 香港置業東中南九龍德福廣場分行營業經理沈行進表示，該行日前促成一宗德福花園的租務成交，新租客斥1.7萬元承租2房戶，實用呎租約30.6元，屬市價水平。
德福花園管理費: 業主放盤
西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 德福花園管理費 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 屋苑落成初期社區設施包括威靈頓英文中學（於2003年改為香港城市大學專上學院德福分部）、德福幼稚園暨幼兒園、警務派出所（或稱報案室，位處原郵政局旁邊，已搬遷，郵政局亦已遷往企業廣場一期）、香港廉政公署分部（已搬遷）、滾軸溜冰場（現會所旁邊，已改建為銀行）等。 方面，德福花園距離港鐵九龍灣站僅約3分鐘步程，來往各區均十分便行。 同時除了平台上設有的士站外，於觀塘道沿線亦有多個巴士及專線小巴站，可乘搭前往港九新界多處地方。 方面，項目於基座設有會員制私人會所「德藝會」，提供包括50米室內恆溫標準游泳池，6個網球場、健身室及大型宴會廳等設施。
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2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 德福花園管理費 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 德福花園設有會所設施，命名為「德藝會」，會所內有標準50米8線游泳池，4個網球場、健身室及大型宴會廳等。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍灣及牛頭角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.