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對於墮樓事件中，墮樓單位或伏屍單位屬凶宅？ 置業達人King Sir（葉景強） 曾解構，凶宅並無明確定義，在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 御金國峯凶宅 方面，御金國峯設有住客會所，室內面積約2.8萬平方呎，提供包括：30米戶外泳池、室內泳池、健身室、高爾夫球練習室、室內羽毛球場、桌球室、兒童遊戲室、視聽室、水療美容中心、戶外燒烤場及宴會廳等設施。 項目是由信和置業、南豐集團、嘉華國際及華人置業合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍油麻地友翔道1號，已於2013年1月入伙。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
至5時許，2人被發現從住所墮樓，直摔低層2個單位的私人平台；救護員趕到證實他們已不治。 案中男死者姓周（30歲），是食環署管工；女死者姓方（29歲），是政府新聞處新聞主任，在總部大眾傳播研究組工作；兩人在2年前結婚，租住友翔道1號御金‧國峯7座一個高層單位，未有子女。 據悉，妻子早前疑發現丈夫有外遇，更一度考慮僱用私家偵探搜證，雙方關係破裂，爭吵不斷。 御金國峯凶宅 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
國峯於2017年發生一宗涉婚變命案，一對居於第7座的夫婦爭執，男方以刀傷妻子後，將其扔下樓再跳樓自殺，分別跌在兩個低層毗鄰單位的平台死亡；上述成交單位則屬該兩個凶宅的同層戶。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
- 女死者今年7月仍任職民政事務總署新聞主任，最近才調回新聞處總部不久。
- 警方調查後證實，男死者姓周（30歲），女死者姓方（29歲），租住上址單位。
- 國峯，由於案發後涉事同層單位估價變得混亂，不少業主選擇按兵不動，未見有即時減價拋售情況。
- 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
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法官作出裁決時指，這宗慘劇發生於2017年9月4日早上，兩名死者於2015年結婚，於事發前數天，兩人曾於寓所內發生激烈爭執，其後女死者離家3天，並於9月3日回家。 同日，男死者買了兩瓶通渠水及兩把陶瓷刀回家。 御金國峯凶宅 蘇經理指，今次是該屋苑首次發生跳樓事件；他說日前剛有職員提起該屋苑低層單位，要承受被高層掟嘢及跳樓問題，豈料今日即成事實。
警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 國峯7座低層，實用面積322平方呎，為開放式戶間隔，最新以550萬元成交，實用呎價約17,081元。 ，實用面積為1,503平方呎，屬4房(雙套房)及儲物房(連洗手間)間隔，配置352平方呎平台及1,245平方呎天台。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 御金國峯凶宅 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
而男死者的陳屍位置則較遠，反映他應該是先將妻子拋下，再墮樓自殺。 以中高層事發單位為例，同層原本有兩個單位正在放售，分別為一伙開放式及一伙一房戶，原開價800萬及1050萬元放盤，於兇案發生後，兩個單位的業主即時將單位封盤，暫未知何時會重新推盤，但預期該兩個單位日後再放售時，樓價亦會下跌約1至2成。 除業主外，任何人在單位內身故，無論是否死於非命，亦不會紀錄在政府部門或法律機構的文件上，只有業主去世才有機會在物業查冊中找到記錄，而主要原因是方便業主後人承繼遺產。 他坦言，樓盤變成凶宅，相信不會即時在市場有反映，要過一段時間大家消化一下；不過，不排除有租戶會搬離。 油麻地友翔道1號御金‧國峯7座，早上6時許，保安員報警指有人墮樓。 御金國峯凶宅 警員到場在樓下兩個毗鄰單位的平台，分別發現一男一女重傷昏迷，經救護員檢驗，證實兩人已當場死亡。 國峯最新錄得一宗交投，據指單位為凶宅同層，成交價較同類單位本月成交價615萬元低約一成。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 油麻地, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 的實用面積介乎322至1,614平方呎；建築面積由403至2,053平方呎，間隔分為開放式至4房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）及儲物房連廁、4房2廳（連套房）及儲物房連廁等多種。
【明報專訊】二手市况近日稍好轉，凶宅同層單位亦獲承接。 美聯高級營業經理余慶麟表示，西九龍御金． 國峯新錄7座低層單位，實用322方呎開放式戶，新近以550萬元成交，實呎17,081元，成交價較市價約615萬元低逾一成；原業主2012年以525萬元一手購入，連使費計料僅賺約3萬元。 御金國峯凶宅 余透露，個別銀行仍能為單位估價，以及願意為較有收入保證的買家提供按揭，上述單位估值約550萬元，據悉新買家屬用家，見單位能承做按揭，加上較市價有折讓，決定入市。
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資料顯示，御金・國峯第7座曾發生墮樓命案，租住第7座的一對公務員夫婦，男方以刀刺傷女方後，將其拋下單位再自殺，2人雙雙墮樓，分別伏屍平台2個單位的花園，一度轟動全城。 御金國峯凶宅 涉事3個單位淪為凶宅，而上述單位為平台單位的同層戶。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 油麻地友翔道1號御金‧國峯7座高層單位發生男女墮樓案，兩名死者為夫婦，男死者在食環署工作，女死者則在政府新聞處工作。 據了解，重案組探員進入單位調查後，發現屋內有打鬥痕迹，包括有刀及血迹，兩名事主則伏屍在樓下單位的平台。 國峯今早（4日）發生的雙屍命案，男死者為食環署管工，女死者為政府新聞處新聞主任，兩人結婚約2年，疑感情出現問題，男方早前（1日）已搬走，但今晨回家，兩人起爭執後墮樓，分別伏屍2個平台單位。 御金國峯凶宅 由於其中一個單位的外籍戶主拒絶讓仵工將遺屍經單位抬走，最後屍體要抬過隔離單位再移走。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
國峯6座中低層C室，面積400方呎，1房間隔，望樓景，間隔企理，由於項目地理位置方便，加上由原叫價850萬，調減60萬後，至790萬成交，呎價約19750元。 本港租金持續上漲，超級凶宅只需「八折」招租，已有捧場客。 消息指出，市場連錄兩宗凶宅租賃成交，包括油麻地御金． 國峯一伙超級凶宅，以1.58萬元租出，比市值租金低約21%；另擎天半島凶宅則以2.9萬元租出，低市價約20%。 另外，警方於案發現場搭起的帳篷懷疑不堪強風吹襲，由平台飛墜地面，幸無擊中途人及車輛，其後有3名探員趕至收拾。 另外，消息指涉事兩個低層400呎連平台的「特色戶」，是由本港註冊公司多年前以約1,000萬元購入，早前在市場放售；有關公司的董事曾是已故名人周啟邦的夫人周譚月清及兒子周國豐，惟據報2人早前已辭任。 御金國峯凶宅 雖然伍冠流不怕鬼，也沒遇過特別的靈異事件，但帶他去睇樓的地產經紀，就試過開了門後，害怕得不敢入屋，當時經紀表示，上次帶客進單位時，看到一個人，好像一陣風一般，在他身邊行過，但客人說看不到只有他看到，所以他不敢進去。 伍冠流同時分享當年開始投資事故單位，是源於他自己的單位，意外變為凶宅，令他了解凶宅不是太難放售。 事緣20多年前，他移民的時候，單位留着也沒用便將它裝修好以便賣出，但裝修期間有個電工遭電搫死了，單位便變成凶宅，但單位最終也能賣出。
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據悉，兩名死者分別為中國籍男子及外籍女子。 據悉，2人拍拖8年，結婚2年，但早前感情出現問題，妻曾向友人透露，懷疑丈夫有外遇，曾趁夫沖涼時偷看其手機短訊，發現他有婚外情的跡象，2人激烈爭吵，妻子一怒之下，於上周五(9月1日)將夫趕離寓所。 公務員夫婦10年情以悲劇告終，妻疑被刀傷後掟落樓死，夫畏罪跳樓亡。 清晨6時許，一男一女由油麻地友翔道1號御金‧國峯第7座高處飛墮，分別跌在2個毗鄰單位平台重傷昏迷，保安員聞響聲發現報案。 消防員趕至架起升降台勘察，救護員經檢驗後證實明顯死亡，警方認為事件有可疑，遂用帳篷遮蓋遺體，並封鎖現場調查2人身份及墮樓原因。 御金國峯凶宅 警方破門進入事發單位，發現屋內有打鬥痕跡及有血漬，並檢獲一把約6吋長的藍色柄陶瓷刀。 油尖警區重案組、鑑證科、法醫及機動部隊警員到場蒐證。 到本月初，單位叫價已大幅減至3,200萬元，不過有傳業主急於出貨，近日再將叫價降至2,800萬元，每呎叫價2.45萬元，兩星期之內累積減價1,400萬元，減幅33%。 不過，據銀行網上估價系統顯示，上址估值僅介乎2,584萬至2,760萬元，與業主叫價相差最少40萬至216萬元。
但是,可能有一些保險單,保險箱或證券並不為人知。 香港墨爾文國際學校附屬幼稚園 – 墨爾文國際幼稚園（Malvern College Pre-School Hong Kong）設在商場地面樓層，已於2017年9月開學。 設計，位於九龍油麻地友翔道1號，文華新村旁邊，鄰近西九龍站巴士總站。 御金國峯凶宅 屋苑由6幢樓宇組成，呈L字型排列，圍繞泳池而建，樓高29至32層，提供740伙，於2013年1月落成。 據了解，業主於2018年1月購入上址，當時作價980萬元，持貨至今2年，現成功將單位以每月2.1萬元租出，料可享租金回報近2.6厘。 美聯高級區域營業董事陳天賜表示，油麻地御金．
御金國峯凶宅: 【公僕夫婦墮斃】警御金國峯調查時帳篷吹落街 地產業界料涉事及伏屍單位樓價受影響 13:
2017年9月4日清晨，7座28樓一個單位發生墮樓命案，一對分別30及29歲的公務員夫婦被發現各自倒斃於5樓兩個毗鄰單位的平台，救護員接報到場後證實兩人當場死亡，大批重案組探員封鎖現場調查。 警方初步調查認為兩人婚姻亮紅燈，女方疑不滿丈夫風流，決定分居。 御金國峯凶宅 男事主在清晨從九龍城沙浦道乘的士持刀返回寓所，最終釀成慘劇。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
御金國峯凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
案中男死者周偉輝（30歲）是食環署東區潔淨及防治蟲鼠組的高級管工；女死者方燕婷（29歲）於港大繙譯系畢業，是政府新聞處新聞主任，在總部大眾傳播研究組工作；兩人2年前結婚，租住友翔道1號御金‧國峯7座一個高層單位，未有子女。 除了地產經紀，買入事故單位後要找裝修師傅也特別困難，皆因並不是人人都願意接此生意，亦有些裝修師傅會先做法事才敢開工。 還有一樣做凶宅裝修的裝修師傅，會特別小心，手腳會慢一點，因為害怕不小心跌倒受傷，便入了凶宅數。 油麻地豪宅「御金‧國峯」公務員夫婦3年前同墮樓亡，據報男方因出軌遭女方趕離寓所，惟男方數日後持刀登門，雙方疑在單位內爭執後，男方將妻子掟下樓，再跳樓自盡。 御金國峯凶宅 女方的受養人昨（22日）入稟高等法院稱，女方因受男方襲擊及毆打身亡，要求索償。 據現場所見，男女死者的親友前後腳到場了解情況，眾人離開時神色黯然，眼泛淚光。 至下午一時，仵工先將女死者的遺體抬離現場，再將另一邊花園內的男死者遺體，抬起越過兩單位的分隔牆，由抬離女死者的路線帶離現場舁送殮房。 據了解，丈夫在今日凌晨4時24分，身懷陶瓷刀由九龍城沙埔道搭乘的士到油麻地欣翔道，獨自返家疑與妻子攤牌，結果在家中起爭執，吵嘈聲驚動鄰居。 警方調查後證實，男死者姓周（30歲），女死者姓方（29歲），租住上址單位。 女死者今年7月仍任職民政事務總署新聞主任，最近才調回新聞處總部不久。