惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 「御半山」位於屯門景秀里，鄰近屯門濾水廠，居民不時關注「濾水廠」內的「污泥脫水房」排放污染物質問題，當局一直指問題不大。 再加上，項目並非屯馬線鐡路項目，項目較接近輕鐵景峰站，需要步行3至5分鐘，要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」或「兆康站」。 所以，「御半山」位置屬偏遠，未必受惠於屯馬線全線通車效應。 新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，御半山最快於下周開賣，周六起開始收票及開放示範單位，有機會在開賣前加推單位。 另一方面，區內設有屯門高爾夫球中心，佔地4.85萬方米，主要設施包括兩層共91條球道的發球練習場、練習草坪及沙池設施，可供個人或團體租用。 御半山成交 以區內指標屋苑為例，鄰近嶺南大學的疊茵庭及聚康山莊，現時平均呎價約1.2萬至1.4萬元，2房單位樓價約500萬至600多萬元左右。 因此料御半山也可吸引收租投資客，估計單位月租約1.2萬元至1.3萬元水平。 被问及近月社会环境不稳，颜氏表示，有留意近期市况，但由于青衣区过去多年已累积一定购买力，预计只要项目开价合理，市场会有需求，相信下半年楼价平稳。 未經新鴻基地產事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。
- 即供折實後，500萬元以下的單位共7個，佔首張價單涉及單位量的6%；600萬元以下的單位則為58個，佔比54%。
- 賣方對發展項目期數的周邊環境，建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 因此，以上4宗撻大訂個案，發展商殺訂共約364萬元。
- 可見「御半山」於區內新盤中訂價已未屬最貴。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 御半山成交 據一手銷售資訊網資料，華懋集團的九龍塘雲門，昨售出2座12及15樓複式單位B，實用面積2,379方呎，平台及天台分別177與749方呎，成交價9,900萬元，呎價41,614元，買家獲贈家具優惠。
御半山成交: 屯門 景秀里8號
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 同時，建滔地產的沙田九肚駿嶺薈，昨售出洋房58號，實用面積5,336方呎，花園1,346方呎，售價逾1.49億元，呎價2.8萬元，料屬項目暫售單位新高。 新地旗下「御半山」，位於新界屯門景秀里8號，於2018年推出首張價單，折實平均呎價為15,248元，當時已被指貴絕區內。 由於18年本港樓市仍處高峰，發展商訂價心雄。 新地於今年開賣同區有海景的「御海灣」II期，首批折實均價更進取，升至1.84萬元。 御半山成交 同時，建灝地產位於景秀里新盤「上嵐」於今年亦開賣，折實呎價亦高達18,388元，被指叫價過高拖累銷情。 可見「御半山」於區內新盤中訂價已未屬最貴。 已为本发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司（有关承诺已经取消）。 主打中小型單位的新盤一向銷情理想，而由新鴻基地產（00016）發展的屯門住宅項目御半山，在軟銷約一個月終上載樓書，項目有機會本週開價及開放示範單位，最快下月初開售。
有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘实地考察，以对该发展地盘，其周边地区环境及附近的公共设施有较佳的了解。 御半山成交 卖方对发展项目期数的周边环境，建筑物及设施并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 上述個案為屯門「御半山」1B座低層B室，實用面積306平方呎，一房間隔，近日以530萬元易手，實用呎價約17,320元，屬低市價水平。
御半山成交: 御半山 項目簡介
發展商經過沉默的5月後，新一輪新盤戰正式開打。 新鴻基地產（00016）旗下屯門御半山II期正式開價，首張價單推出108伙，折實平均呎價15,166元，比去年5月推售的I期首張價單折實平均呎價15,248元還要低半個百分點，反映發展商對後市態度審慎。 御半山成交 香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理，提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。 作为苏富比国际房地产的一员，我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室，致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。
| 已為本發展項目期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目或期數的資料。 全新樓盤開售步伐減慢，發展商集中火力促銷已推售項目的尚餘單位。 新鴻基地產旗下屯門御半山II期近期銷情加快，剛再發出新銷售安排，落實本周六(18日)起加推20伙發售，折實平均呎價15,968元，最低呎價由14,108元起。 御半山成交 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
祥益營業董事胡志偉說，鄰近御半山的景峰花園實用面積463方呎放盤，叫價亦由470萬元，反價至500萬元放售。 軟銷約1個月的新鴻基地產（00016）屯門御半山的銷售部署終於展開，上週四（19日）終上載樓書，新地代理業務部總經理張卓秀敏公布，御半山擬本週開放示範單位，好大機會本週開價，或下月初才進行首輪銷售。 項目的戶型多元，由開放式至3房連套，但除了3房戶設獨立式廚房外，其餘單位全為開放式廚房，實用面積介乎250至591平方呎，每戶都設有21至24方呎露台，而大部分單位另設有16或17方呎工作平台。 御半山成交 整個樓盤以2房單位為主，佔供應量約66%，最細面積單位為2A座1至31樓J室，共有27伙，全為開放式間隔，面積為250方呎，各有22方呎露台。
CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 御半山成交 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
其實，「御半山」過了三年辣招期後，已出現個別二手蝕讓個案，蝕幅介乎4%至14%。 值得注意的是，發展商在推出新盤時，如受市場暢旺氣氛推波助瀾，地產商訂價一般更高，因要計入未來樓價升幅作為溢價，所以買入新盤時要預算有關因素，持貨數年後不代表價格必然照升如儀。 御半山成交 其實在未開盤之前，區內連錄多宗二手偷步反價成交，鄰近項目的聚康山莊連創新高價，屋苑2座高層H室兩房戶，實用面積428方呎，成交價595萬元，樓價創屋苑兩房標準戶新高，實用呎價13,902元，創屋苑歷史新高。
注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 新鴻基地產旗下屯門御半山，自本月初起以現樓形式推售以來，屢錄成交。 兩期至今累售936伙，佔單位可售總數逾98%，套現超過61.5億元，兩期平均成交呎價為16,288元。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 御半山成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 成交紀錄冊顯示，該盤於剛過去的復活節長假沽出18伙，屬期內一手盤銷量最多，平均呎價約1.64萬元，項目開盤至今累沽332伙，佔可售單位約91%，套現逾21億元。 本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。
御半山成交: 地產博客
樓盤開售至今累沽324伙，佔可售單位近九成，套現逾20億元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 日常配套方面，最近的食肆需走一段路到景峰花園，另外附近的「紅橋」一帶，近年有不少特色小店，中西日菜俱備。 購物則可到市中心一帶的屯門市廣場、時代廣場、錦薈坊、華都商場，其中屯門市廣場有AEON超市，或可到瓏門下方的V City。 項目與鄰近輕鐵景峰站僅需約3分鐘步程，可連接屯門區及元朗區，前往屯門市中心需時約8分鐘，三聖站則需時約16分鐘，若乘坐輕鐵前往元朗區，車程大約22至30分鐘左右。 御半山成交 港珠澳大橋及屯門赤臘角隧道通車後，屯門居民到機場或去澳門及珠海將更方便。 再加上，區內新盤供應不多，二手盤源缺乏，而區內物業市場承接力強勁，且項目進行軟銷近1個月，吸引不少區內外客戶注目，700萬元樓下的單位全城搶購，認為該盤只要開價合理，將會引起搶購潮。 长实集团助理首席经理（营业）何家欣表示，长沙湾爱海颂有机会下月将出。 项目提供876伙，当中约七成半为两房单位，实用面积由474方呎起，而大部分三房户面积约750方呎。 虽然元朗发生连串暴力事件，不过区内新盘仍然录得高价成交买卖。
御半山成交: 樓盤編號# 2214880物業編號: M300380958 代理提供
新地代理業務部助理總經理 (銷售)林青龍表示，御半山II期首張價單之有4個不同付款方法，分別為：1/SUPER現金付款計畫；2/現金Plus付款計畫；3/Easy靈活付款計畫；以及4/AVD and BSD靈活付款計畫。 事實上，本月最少有13個新盤開售，再有中美貿易戰及《逃犯條例》修訂爭議引發的數十萬人大遊行，難怪發展商開價趨向審慎。 發展商形容御半山II期首批單位定價為「心動價」，且已參考I期做價。 即供折實後，500萬元以下的單位共7個，佔首張價單涉及單位量的6%；600萬元以下的單位則為58個，佔比54%。 事實上，御半山上月亦錄6宗撻大訂，全屬2018年成交，料分別遭發展商沒收10%至15%的訂金，即涉及訂金622萬元。 換言之，在兩周內，發展商殺訂共約986萬元。 本网页内所载之资料仅作参考之用，CENTADATA.COM 并不会就本网页所载资料的精确性及正确性作出任何保证，同时亦不保证本网页已包括所有的成交纪录。