康蕙花園（Kornville）由恒隆地產興建，於1995年12月入伙，分為2座共504個單位，由吳享洪建築師事務所設計，惠信物業管理，位於香港鰂魚涌祐民街38號，屋苑屬香港島14號校網。 康蕙花園以L3層為大堂（祐民街入口），共兩層停車場、一層平台花園與兒童遊樂場及一層上落貨專區（鰂魚涌街入口）。 在康蕙花園的私家路，有一部升降機方便居民來往兩層入口。 每座大廈的頂層是48樓，每層有六個單位（A-F室）。 利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場新近錄得鰂魚涌康蕙花園2座高層D室的二手成交，單位實用面積約538方呎，建築面積約688方呎，三房間隔，望開揚景。 是次由1,156萬元劈價168萬元或約15%，以988萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,364元，建築面積呎價約14,360元。 康蕙花園位於鰂魚涌祐民街38號（中原樓市片區：鰂魚涌）。
據悉，原業主於2014年2月，以660萬元購入上述單位。 持貨5年，現轉手帳面獲利約328萬元，物業升值約50%。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 康蕙花園 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
吳玉蘭補充，康蕙花園本月暫錄上述最新的二手成交個案。 屋苑現時約有15個單位放售，入場價由850萬元起，同類型戶則由938萬元起。 新聞稿 80後上車客 康蕙花園 595萬元購康蕙花園 新政府上場後，大局趨穩，加上中、歐央行同時「放水」，刺激樓市氣氛反彈，鰂魚涌區近日之睇樓人流顯著增加，帶動成交步伐加快。
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- 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,141個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
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康蕙花園: 康蕙花園 #2130758 售盤樓盤詳細資料
茅氏被聘任為機電顧問,以綜合設計技術協調各工程設計之間矛盾,配合結構要求,並為機電設備預先設計所有預留開口,不容錯漏。 中層三房戶 428.3萬元沽 呎造5512元 中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示，康蕙花園1座中層A室，面積777平方呎，擁三房連套房間隔，享全山景，成交價為… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 【星島日報報道】祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 新聞稿 鰂魚涌睇樓量上升 康蕙花園中層579呎291萬元易手 中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示，市場多個新盤推售，刺激買家出外睇樓，而一手客陸續回流二手市場，令過去… 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
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康蕙花園: 康蕙花園附近的大廈
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據悉，原業主於2018年8月以約796.8萬元購入上述單位，持貨滿三年，現轉手帳面獲利約111.2萬元，升值約14%。 上述為康蕙花園本月首宗二手成交，屋苑現時有19個二手放售，叫價由878萬元起。 吳玉蘭補充指，新買家為一對年輕上車客，打算購入單位作新婚之用，見單位可眺望海景，且附全屋靚裝修，可節省裝修時間及支出，即買即住，故願以高於市價購入單位。 康蕙花園 為了重用原工業大廈的地基,新建築結構必須符合現有地基系統。 新建築群分為一個3層高的平台建築（其結構配合現有地基及樁位）,平台上有兩座45層高的建築,上下結構不一,須要由結構轉換層板結合。 平台上下的機電設備也須經轉換層板連接。 轉換層板上的預留結構開口必須絕對準確,任何錯誤將導致昂貴的修正工程,延誤工期;如此嚴厲的要求就全賴茅氏的綜合設計解決。
康蕙花園: 康蕙花園地圖及周邊
主要街道包括英皇道 (鰂魚涌段), 基利路, 基利坊, 濱海街, 康柏徑, 海光街, 華蘭路, 鰂魚涌街, 祐民街, 海灣街, 糖廠街。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨、康景花園、柏蕙苑、新威園、益發大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 康蕙花園 27,530，年齡中位數為 42.9歲。 這是一個重建項目,將原址的太古汽水廠拆除,重建為一個現代化的住宅發展。 原有的工廠地基,足以承受新的48層高建築,決定保留重用,以節省地基費用及缩短施工期,但這就需要特殊的設計要求。
樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康蕙花園2座高層E室，面積約423方呎，採兩房間隔，可望海景，近日以908萬沽出，呎價21466元，成交價創下屋苑兩房單位新高。 據悉，原業主於18年8月以約796.8萬購入，持貨3年，現轉手帳面獲利約111.2萬。 新聞稿 高層三房戶388萬元易手 單位5年升值1.2倍 中原地產康怡寶峰園分行經理施志鋼表示，股市回穩，而市場亦有新盤快將開售，刺激樓市氣氛上升，買家蠢動入市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 此外，一間非牟利的私人俱樂部(康怡花園俱樂部)在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。 據悉，原業主於2009年5月，以約377.5萬元購入上述單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約719.3萬元，物業升值約1.9倍。
康蕙花園: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
康蕙花園的實用面積由423呎至604呎。 利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，該2座高層單位，實用面積約423平方呎，採兩房一廁間隔，可眺望海景。 單位近日以908萬元沽出，創下屋苑兩房戶新高價，成交呎價約21,466元。 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康蕙花園2座中層A室的二手成交，單位實用面積約604方呎，建築面積約777方呎，採三房一套間隔，外望山景。
單位近日以1,096.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,159元，折合建築面積呎價約14,116元。 此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。 本短片內容為區內二手住宅物業之介紹，並非任何一手住宅項目的廣告，所有內容僅供參考之用。 本公司不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表本公司之立場。 如 閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見。 本公司不會就本網頁內所載的準確性、正確性及依賴，負上任何法律責任。 美聯分行區域經理施志剛表示，鰂魚涌康蕙花園1座高層F室，面積524呎，為三房間隔，以約968萬成交，呎價約18473元，購入單位作自住。 原業主於2007年12月以約350萬購入，是次轉手帳面獲利約618萬，升值約177%。 新聞稿 康蕙花園三房山景戶 累減57萬元易手 中原地產康怡康安街高級分區營業經理楊文傑表示，該行近日促成康蕙花園2座高層A室成交，單位面積777平方呎，擁三房套房，望開揚山景。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。