因此，部分設計的實用率低於八成，個別設計更只有七成三左右。 此外，一間非牟利的私人俱樂部，已在康怡花園成立，康山花園居民可以申請加入，俟申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。 康山花園裝修 此外，一間非牟利的私人俱樂部(康怡花園俱樂部)在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。
從古至今，住屋都是人類看得很重要的一環，每個香港人都希望擁有一個安樂窩，一個私人空間，一個可以與家人共享天倫之樂的地方。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市（股份代號：8455）📈。 在經濟低迷的時候，客戶要小心選擇具備實力的公司，畢竟裝修工程涉及的並非小數目，選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。 屋苑樓宇設計與康怡花園大致相似，鄰近大型商場，區內生活配套齊備。 最新成交為單位為7座極低層E室，實用面積約484平方呎，2房間隔，以770萬元(已補地價)成交，實呎價約15909元，3月暫錄得約3宗成交，平均成交實呎價約16501元，現時有約40個放盤，最低入場價由540萬元(綠表)起。 近年，香港的樓價不斷飆升，私人樓宇的尺價屢創新高，香港人上車(私樓)無望，只好寄望居屋，香港人近年常說的一句話—抽居屋難過中六合彩呀! 安樂窩在香港有著一個神聖不可侵犯的地位，因此黃師傅會費盡心思重視全屋每一塊地 板，每一間的裝修設計，務求善用單位每一個實用空間，善待每一個香港人用盡一生運氣所抽到的居屋單位。 康山花園位處太古城購物區，緊鄰鰂魚涌太古坊商業區，無論就業機會或購物都不成問題。 穿過太古城就是大型的鰂魚涌公園，提供體育設施；遠一點的港島東體育館及游泳池，以至香港電影資料館，都提供休閒好去處。 中原首席分區營業經理楊文傑表示， 鰂魚涌康山花園4座低層C室，面積592方呎，3房間隔，附有裝修。
只要對裝修設計有充足的預算及準備，你也可以將今日家居的藍圖，設計並裝修佈置成明天真正心目中的理想安樂窩。 備註：此室為3房戶，同類甚少放盤，鑽石廳間隔，室內裝修屬早年設計。 我們將透過不同客戶之要求以達到不斷創新的意念，以優秀的高品質物料訂造傢俬，並注重服務效率，竭盡所能全力與客戶配合，創造一個更優質舒適的理想空間及貼心的訂造傢俬服務。 經系統或 e-myhouse 客戶專線成功預約並付款後，如需更改或取消預約，請透過客戶專線與 e-myhouse 職員聯絡。 預約人數眾多，本公司並不保證能為閣下更改預約，請於付款前再三確認預約時段正確。 綜合而言，康山花園在滿分10分當中評分為7.0分，首選是前方1至3座向北的三房單位，如不介意景觀的話，可選擇近港鐵站口的單位。 居屋對象以上車客為主，一如筆者曾在著作《上車置業全攻略》中指出，最理想的上車盤是「屋苑要夠大，單位要夠細」，居屋的投資作用細，規模較大不代表成交活躍方便估價及換樓，但代表配套足，不少大型的居屋人口足以自設商場，巴士總站等設施方便居民外出及日常購物，毋須長途跋涉才能購買日用品或乘車上班上學。 康山花園裝修 例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。
另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。 一家三口自然有不少雜物, 我們在房間增加了地台設計, 以提高收納客量, 又不會令空間變得狹窄, 化解睡房地台出入的問題, 我們將地台伸展到走廊, 避免開門出入的不方便, 睡房增高了地台, 令衣櫃的佈局更加活用, 即使再高的地方都伸手可及。 康山花園裝修 Art Ascent Design 來年的室內設計風格趨勢偏向簡約及輕奢華。 是以簡約的風格做基礎，再採用採用不同雲石物料、玫瑰金鋼、木元素等等的元素，為空間營造高雅時尚，舒適自然的蝸居。 若預約時段出現紅雨、黑雨、八號颱風訊號（或以上），或其他突發狀況，本公司有權取消該時段的預約，本公司將另行提供預約安排。 如職員到達十分鐘內無人應門，是次預約視為取消，服務亦將不獲退款。 是次優惠設有24小時冷靜期，冷靜期後將不設退款。 如於冷靜期內取消預約，本公司將收取港幣$120手續費。
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無論家居設計及商鋪設計，我們都會給予客戶一個完整的空間規劃設計主題，由家俱設計出產及傢俬配置編排，均展示出令客人感到完美無瑕的室內設計。 康山花園（Kornhill Garden）是香港唯一一個作為港鐵車站上蓋物業的私人機構參建居屋計劃屋苑，屋苑共有10座樓高25至35層的住宅大廈，共2180個單位，全部單位採用鑽石型設計。 康山花園裝修 位處柴灣站上蓋的新翠花園，發展商為新鴻基，是區內規模較大的私人屋苑，由6座住宅大廈所組成，33年樓齡，總共提供1488個單位，戶型為2房及3房，單位面積介乎330至600平方呎不等。
無論你正計劃為新居入伙進行裝修設計，或為舊居翻新的裝修工程作好準備，這裡正是符合你所需的家居室內設計情報中心。 座落在港島區最理想的商業住宅區之一的康怡花園, 依山而建, 環境清幽, 戶主希望改造成一個輕古典和田園氣氛同時具備實用性質的安樂窩。 本案客廳是鑽石形設計, 我們在佈局中將客廳和飯廳設計了一組高櫃, 將客飯廳空間連貫一起, 有助放大空間感。 而飯廳這邊的高身櫃用上了玻璃門的設計, 門後裝上紗簾, 減輕高櫃帶來的壓迫感, 同時增添女性味道。 2）預約到九龍灣Studio與設計師咨詢：在咨詢當日設計師會為客人介紹物料、裝修流程、工程時間、單位設計、分析擺位及報價。
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經常產生「居屋王」的康山花園，有可能是港島線港鐵沿線呎價最平的大型屋苑。 位處鰂魚涌的康山花園由10座住宅大廈組成，1987年入伙，樓齡34年，樓下就是太古站，是香港唯一一個私人參予的車站上蓋居屋，提供逾2100個單位，只有2房及3房戶型，單位實用面積介乎430至600平方呎不等。 欣景花園由4座大廈所組成，位處西灣河鐵站上蓋，賣點是「落樓即搭港鐵」及實用率高，由前市政局、新世界及港鐵合作發展，樓齡約31年，共提供732個單位，大部份為3房戶型，單位面積大約介乎650至760平方呎不等。 康山花園裝修 屋苑基座為西灣河市政大廈，內有康樂設施齊、街市及熟食中心等。 住靚屋室內設計用心處理每個設計案例，近年在市場上獲得多項室內設計及家居品牌大獎，並贏得客人的良好信譽和品牌形象。 我們提供一站式設計服務：為客人提供空間設計、重建規劃、工程監管及傢俬訂制等服務。
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- Art Ascent Design 來年的室內設計風格趨勢偏向簡約及輕奢華。
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單位叫價750萬放盤2個月，疫情下減價至670萬放售，經議價後以668萬綠表價成交，期內累減82萬，呎價約11284元。 新翠花園擁有大型平台，設住戶專用游泳池、兩個標準網球場及兒童遊樂場等設施。 屋苑今個月暫時錄得一宗成交，涉及單位為6座 20樓 D室，實用面積為470平方呎，2房戶型，成交價為712萬元，即實呎價15149元，與現時放盤中單位「叫價」相若。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。
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康山花園本身位處交通樞紐，有港鐵及多線巴士及小巴經過，最強一點是港鐵站有四個出口在屋苑範圍之內，日曬雨淋都不用擔心。 康山花園座與座之間十分緊密，相信都符合某些人定義的屏風樓，所有向南的單位，都只可以望樓景，沒有甚麼景觀可言。 康山花園裝修 ✔支票抬頭請註明「豪迅有限公司」或「Globe Sense Limited」。
客戶若於完成是次檢測後的六個月內惠顧 e-myhouse 的其他服務並消費滿港幣$4000元或以上，即可得到港幣$500折扣優惠。 好傢俬專門為康山花園 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。 選擇居住地點時，大部份人其中一個主要考慮因素必定是交通是否方便，最好可以住在港鐵站上蓋，能夠「一落樓就有地鐵」，但針無兩頭利，方便一定是伴隨著樓價較貴。 不過，其實若果不介意樓齡較高，港島區仍有實呎價約15000元的鐵路上蓋筍盤可選，分別是康山花園、欣景花園及新翠花園。
有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 我們應為室內設計定義，就是將藝術、規劃地實踐，並嚴緊監督室內設計時工序，從而提供使用者一個舒適優美，滿足在實用和精神生活需要的室內環境。 ART ASCENT DESIGN住靚屋室內設計多年來處理不少特式單位裝修設計及訂造傢俬，迎合不同用家需要。 我們擁有豐富室內設計、裝修設計及訂造傢俬經驗，務求為每一位顧客打造出最舒適的家。 無論香港的樓價有多瘋狂，只要有新建樓宇推出，總是供不應求，排隊的人比出售的單位多。 不少父母希望兒女能先定居後立室，能解決掉香港人最大的煩惱，既然如此，黃師傅又怎會令各大業主失望，黃師傅一定會竭盡所以，盡力滿足業主們對單位裝修設計的要求，完成出能安居樂業的安樂蝸。 近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的”蝸居”，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。 不過，時勢做英雄，黃師傅因應著潮流的轉變，為林林總總的蝸居進行大變身，善用每一寸的空間，為不同客人設計出最適合的室內裝修，務求滿足不同客人的需要。
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在這裡，你們能看到很多別出心裁的主意，希望能幫助你們完成一個安樂窩。 樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 康山花園屬於小學14校網，中學屬於HK3東區，由於東區分為兩個小學校網，形成每個校網都較少名校選擇，比如太古小學、香港嘉諾撒學校，更著名的北角衛理小學距離較遠，而中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）雖然較近，但已經劃入16校網的範圍。 中學方面可以選擇整個東區，例如香港中國婦女會中學、港島民生書院、嘉諾撒書院都是較多人選擇的。 康山花園於1987年入伙，共有10座物業，提供2,180伙，整體實用率約83%，整排屋苑依山勢以雙弧形排列，形成屋苑的座向像跑馬般分「外檔」與「內檔」。 1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」，由於弧度大，所以景觀較開揚；1至6座向南以及7至10座向北單位屬於「內檔」，由於弧度細，往往出現樓望樓的問題。 康山花園裝修 康山花園位於港鐵太古站隔鄰，原本是一座山，英皇道也避其而行，後來因為興建港鐵北港島線，鑿出了康山道，並將康山道以北的山體剷平，成為現時的康山花園；康山道以南的山坡則成為康怡花園，更重要的是整個項目是混合式發展，所以康山花園的樓則與康怡花園大致相似。 ✔本公司謝絕收取現金及謝絕轉帳到任何員工或供應商的私人戶口🙅🏻💵，包括任何優惠均不會要求客戶支付現金💵。 雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。 此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。
除交通方便，屋苑另一賣點是基座為大型商場，商舖、酒樓及食肆林立，基本上已能滿足生活所需。 屋苑鄰近的港島東體育館內更有室內泳池，旁為筲箕灣道鬧市，起居生活便利。 最新於本月初達成一宗成交，單位為4座15樓G室，戶型為3房間隔，實用面積688平方呎，成交價為1059萬元，即實呎價為15392元，市價。 康山花園裝修 欣景花園無論是放盤及交投一向不多，今年每月都只是錄得一宗成交。 香港人苦等數年甚至10年時間才能取得的”瓦遮頭”。
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