干德道39號介紹

後於1950年，改建成政府紀律部隊宿舍遮打大廈，又名遮打堂。 大家沿著中環至半山扶手電梯，一直上到最後一段，就會到達干德道。 俗語有云「水為財」，這條豪宅街之起源，原來也是和水有關。 干德道39號 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。

• 2013年1月30日天匯28樓B室，建築面積3,284方呎，實用面積2,488方呎，以1.32549億元易手，建築呎價40,362元，實用呎價53,275元。
• 截至2017年11月2日，發展商已售出65伙單位，共套現約94億元。
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• 黎啟明正是李嘉誠和黃（013）團隊其中一名重臣，現任和黃執行董事。
• 2010年6月15日，恆地證實天匯24個單位僅得4伙完成交易，其餘20伙全部撻訂收場。
• 這個197平方米的豪華公寓所處位置是香港最昂貴顯赫的地段，但更重要的是，該公寓要在室內設計的氛圍和細節上極度考究，才能使其與業主在其他多個國際大都市擁有的物業相提並論。

2010年初，以公司名義，港元3.5億購入「天匯」的3個單位。 2010年2月28日恆地聘用戴德梁行為天匯38個單位及109個車位，估值為51.3億元，住宅部分，平均呎價約為3.64萬元 有17伙及109個車位列為「持作投資」，估值24.55億元，另外，有21伙列為「持作出售」，估值為26.75億元。 干德道39號 21樓B室，建築面積2808方呎，售價9451.3萬元，呎價3.37萬元，買家，陳錫濱（Chan Sak Bun Susan）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

干德道39號: 買家

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 豐泰地產投資成立於2002年，在泛亞地區從事私募房地產投資，核心業務涵蓋房地產買賣、項目開發及重建、項目與資產管理、項目推廣及租賃、建築設計、土地測量使用及融資。 豐泰現時旗下有4隻基金，至去年底，管理的資本額總值達11億美元，投資項目等值近35億美元。 這是豐泰繼去年8月極速收購銅鑼灣黃金地段中央樓90%業權後，最新一項大型收購項目，也是第二度於港島半山傳統豪宅地段實現標誌性收購計劃。 干德道39號 方面，璈珀於3樓設有住客會所，面積達5,772平方呎，提供包括約16.5米長的游泳池、池畔曬台、健身室、蒸氣及桑拿室、多用途宴會廳等設施。 僅設兩伙，位於12樓及15樓A、B室，實用面積均為4,710平方呎，全屬5房(連5套房)間隔，各配置3,794或3,524平方呎平台、69或259平方呎前庭、以及78或82平方呎梯屋。

MacauLand Developments Ltd.主席Dan Tagliere稱，公司以合資形式購入港島區一個豪宅項目。 ，意譯為干德道39號），是香港島中西區西半山干德道39號的一幢高尚住宅，樓高46層，提供66個大單位豪宅。 由恆基兆業及培新集團合作發展，該項目原由恆地主席李兆基私人持有，至2008年年中以呎價約12579元，將物業的六成售予恆地，作價約17.5億元。 內部和庭園雕像裝飾是特別聘請法國雕塑家Polo’進行設計。 干德道39號 此次成功收購中半山適雅大廈逾90%業權，是豐泰第二度在港島半山傳統優質豪宅地段成功出擊，而首度出擊是在2007年左右收購中環堅道38號五幢舊樓，其後成為了集團首個在港住宅項目「瑧環」。 樓高27層的「瑧環」，是全港首個採用「互動式開放設計」的精品式豪宅，提供106伙住宅單位，在去年9月底甫開售，96個標準單位火速於短短數天全部售罊，項目預計在2012年入伙。

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干德道39號: 干德道39號天匯 39 Conduit Road, 39 Conduit Road 物業資料

另新地委託美聯促銷的元朗御葡萄，美聯董事布少明稱，項目其中2幢洋房獲買家洽購，估計涉資3,000萬元。 干德道18號Conduit 18為長實（00001）於○八年將物業售予退休基金。 項目位置鄰近半山自動扶梯，享地利優勢，全幢共32伙，分層戶面積一律約1,251方呎，每戶均面向干德道，低層望樓景，景觀較遜色，中高層可遠眺扯旗山景致。 發展逾百年的干德道，素來是富有人家擇居地，除有聯邦花園等老牌豪宅外，近年亦有天匯和Conduit 18等新一代豪宅相繼落成，令該區名廈林立。 截至2017年11月2日，發展商已售出65伙單位，共套現約94億元。 最後一伙單位位於41樓A室，價單定價約為3.4億，呎價達86,799元。 不過在2017年9月底，項目的頂層46樓B室(又稱88樓B室)以5.21955億元成交，呎價達10.5萬元，再次刷新亞洲分層式住宅呎價紀錄。 值得一提的46樓（亦稱88樓）屬大廈頂層，所在的A及B室分別帶有1,754或1,720平方呎天台及129或124平方呎梯屋，而此二單位於天台亦分別裝置了按摩池（A室）或游泳池（B室）。 僅設2伙，位於8樓A及B室，樓底高度為2.975至3.325米，實用面積均為2,192平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁，各配置1,316或1,767平方呎平台、67平方呎空調機房及56平方呎窗台。

項目是由恒基兆業地產、培新集團合作發展的分層豪宅樓盤，位於港島西半山干德道39號，已於2010年3月入伙。 《明報》2010年3月19日，再次大篇幅報道，揭發首批售出的24伙天匯單位，其實多達九成逾期未成交，消息曝光後，各界嘩然，最終，香港政府前後五度去信發展商要求就此事解釋。 45樓（又名68樓）A室，建築面積6158方呎，售價4.3894億元，平均呎價71,280元，買家，財金有限公司。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一向搶手的市區豪宅地皮現大手成交，私募基金豐泰地產投資剛以接近18.5億元收購中半山干德道31號適雅大廈逾90%業權，估計每戶業主可分逾1,200萬，有關交易亦是本年度以來市場上最大宗的私人市場買賣。 干德道39號 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 方面，璈珀附近有專線小巴來往中環，另有多條巴士及小巴路線途經港島多個地區。 住戶亦可考慮步行十五分鐘至港鐵香港大學站，搭地鐵前往港九新界各區，或經中半山自動電梯直達中區。 項目是由新世界發展及華人置業合作發展的分層住宅樓盤，位於港島西半山干德道55號，已於2016年5月入伙。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 以香港為重點投資地區的豐泰，其投資策略是為物業創造更大的增值空間，其中位於銅鑼灣景隆街8至14號及謝斐道527至539號中央樓，豐泰於2009年初開始收購，到目前為止已收購98%業權，是集團旗下最大規模之項目。 此項目已獲批重建圖則，預計在2012年初動工，將重建成集甲級寫字樓、零售及特色食肆於一身的銀座式商廈，當中部分地舖更考慮作複式設計。 資料是由毛城城置業以電話查詢相關之物業管理公司所得之回覆，雖然毛城城置業已盡力確保這個網址上的資料準確無誤，但並不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證，並建議有興趣深入瞭解之人士，務必親自查詢相關之物業管理公司。 干德道39號 共有29伙，實用面積由 1,588至2,758平方呎，間隔為三房或四房，而四房單位一律採4套房設計。 單位的實用面積介乎1,588至4,710平方呎，間隔涵蓋三至五房。 所有單位均設有41至116平方呎空調機房、80平方呎私人電梯大堂（除了3樓A室）、32至76平方呎窗台（除了3樓A室）及16平方呎工作平台（除了3樓A室及5樓B室）。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。

恒地旗下油塘嘉賢居，有機會於今日公布開價，最快明起接受預留，首張價單涉最少20至30伙，中低層兩房戶入場費低於400萬元，個別三房大戶售價有機會約600萬元起。 另外，由於豪宅市況前景理想，代理透露，同系西半山干德道39號，發展商將保留60%單位收租，目前已有2至3名買家各洽購約10伙，呎價逾3萬元，料每宗交易涉資近10億元。 干德道39號 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

中半山適雅大廈坐落於港島傳統豪宅地段干德道31號，毗鄰半山行人扶手電梯。 地盤面積為29,862平方呎，建於1961年，現為12層高住宅物業，共有144個住宅單位，並有3層停車場。 適雅大廈現規劃為「住宅（乙類）」用途，以最高的5倍地積比率計，重建樓面面積可達149,310平方呎。 干德道39號 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。

香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 而樓盤繼2015年4月2日以以逾4.33億元（實用呎價近9.3萬元）售出45樓A室複式戶之後，於12月23日再以近6億元（實用呎價超過10.37萬元）售出46樓A室複式單位連天台，打破當時亞洲分層住宅之售價及呎價。 天匯前身為一座11層高大樓「樂基山邨」，共有44伙約2,500平方呎單位，由發展商於90年代至2002年間分別進行收購後，重建而成。 單位的實用面積介乎2,123至5,732平方呎、建築面積由2,808至7,622平方呎，樓底高度為2.85至6.99米，間隔涵蓋三至五房。

1911年，太古洋行買辦莫幹生（莫慶堯同莫慶榮嘅老竇）喺干德道41號（現址為聯邦花苑）起咗一座宮殿式豪宅。 方面，樓盤依山而建，正南及西南座向單位主要外望寶珊道山樓景，部份單位可享維港景外及遠眺昂船洲大橋及青馬大橋。 干德道雖然位處半山，但因連接中環半山扶手電梯，來往中環極其方便，因而深受城中名人追捧，如前電訊盈科副主席袁天凡及其妻子前「恒生一姐」李慧敏，購入干德道31號敦皓一伙單位。 富有人家鍾情干德道清幽的居住環境，令街道以往雲集多個富麗堂皇的大宅，其中曾由富商遮打爵士擁有的干德道1號雲石堂，曾被譽為本港最優秀建築物，惟大宅已拆卸，並重建命名為遮打堂的政府宿舍，而雲石堂至今只遺下守衞室，並已獲評為二級歷史建築。 干德道39號 天匯以富豪為對象，極為重視私隱，每單位均有可自行控制的私家電梯直達本身樓層。 整體只有66伙，分層戶面積約2,800至約3,200方呎，特色單位面積更達約3,500至逾7,600方呎。 開售至今持續受市場關注的天匯，絕對是干德道最矚目豪宅。

呢單嘢成為香港地產建築業監管立法嘅經典事件之一，特別有關香港地產代理同埋地產發展商嘅誠信，兼考慮香港地產建設商會有冇能力自我監管。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 西半山干德道39號雖然只有65個單位供應，不過發展商強調，樓盤會是中半山寶雲道富匯豪庭「升級版」，恆地集團營業部總經理謝偉銓曾表示，干德道39號有機會今年開售，由於港島供應罕有，有機會保留約30伙用作長線收租。 干德道39號 為針對區內換樓客，發展商不惜減少單位數目，令每戶面積逾3,000呎，而且戶戶面向維多利亞港，而樓盤另一個賣點為10分鐘可達中環。 2010年7月14日，香港警務處商業罪案調查科執行搜查令，到國金中心二期的恒基地產總辦公室帶走一批文件及邀請有關人士助查，暫時無拘捕任何人，由於行動仍在進行，目前不宜評論調查詳情。 警務處處長鄧竟成則向傳媒透露正調查恒基地產於西半山豪宅「天匯」中的交易角色。 他又說，天匯事件複雜，涉及不少人士，警方會循有關公司的人及事以多角度及全方位開展調查。 消息指，警方曾到恒基總部及旗下公司，取走部份文件；事件源於天匯其中20個單位的買家撻訂，恒基只對撻訂單位沒收5%訂金而沒有追收差價，被質疑是造市。

於2008年，美滿大廈已經拆卸，並重建為The Icon單幢香港豪宅。 在2010年12月尾，The Icon樓盤買家已收樓，新業主發現The Icon貨不對版，該物業由中原地產獨家代理。 特別有關香港地產代理及地產發展商的誠信，及香港地產建設商會自我監管的可能。 另安祖高頓亞洲董事伍杰能稱，旗下與MacauLand合資達5億元翻新的薄扶林金粟街AQUA 干德道39號 33，提供42伙，已售一半單位，平均呎價8,500元，現加推3伙發售，呎價8,500至1.25萬元起。 他又稱，公司現管理總資產逾150億美元，涉逾250個房地產項目，包括香港的中環盈置大廈及銅鑼灣怡和街68號等。