註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 2021年9月22日傍晚近6時，一名7歲女童於會所泳池游泳期間遇溺身亡。 其後警方發現泳池負責人及救生員涉提供假口供，之後被控誤導警務人員罪，其中一名救生員到2022年5月4日於沙田裁判法院承認控罪。 而涉事的啟勝物業管理公司承認違反規例，判處罰款2000元。 帝琴灣 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
事發於去年9月22日傍晚6時許，一名7歲女童在西沙路帝琴灣凱琴居會所泳池游泳時，懷疑遇溺沉在水中，被救起時已昏迷不醒，送院搶救後不治。 沙田警區重案組人員調查發現，上址1名泳池負責人及另外2名救生員，向警方提供假口供，隱瞞事發時，上址只有1名救生員當值。 該3名年齡介乎20歲至28歲的本地男子，昨日（3月16日）已被控以各一項「誤導警務人員」罪，而該物業管理公司昨日亦已被票控，案件將於3月21日在沙田裁判法院提堂。 秘書長葉紫盈表示，最理想的私人管理公共空間項目位於中環新紀元廣場，因空間較大，樹木、座椅都為途人提供樹蔭等休憩地方；至於評分最差是僅獲1.1分的北角丹拿花園、其次為沙田新城市廣場9樓，獲1.45分。 7歲女童疑於馬鞍山帝琴灣會所泳池遇溺，其後離世，警方調查後發現涉案泳池服務承辦商及2名救生員，涉虛報事發時有2名救生員當值，分別被控明知地誤導警務人員等3罪，涉案物業管理公司則被票控違反《泳池規例》。 被告暫毋須答辯，裁判官押後兩案至5月4日再訊，以待被告索取法律意見及文件，3名被告准保釋候訊。
帝琴灣: 公共空間「私有化」
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葉紫盈稱，根據現時的規劃標準，港人的人均休憩空間有2平方米，「如果呢啲公共空間，都計入去我哋人均休憩面積，咁係咪應該去做好佢呢？」她認為政府有責任監管使用情況，但當局自2011年公布設計及管理指引後，再無其他跟進工作。 她們建議政府應更新指引，以及與發展商共同商討如何優化管理。 至於1994年落成的馬鞍山廣場，是香港第一個室內的公共空間，當年以「公眾室內廣場」（Public Atrium）批出佔地約14,000平方呎的空間，可作展示商品等用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 帝琴灣 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 樟木頭帝琴灣（Symphony Bay, Cheung Muk Tau）巴士站，位於新界大埔區十四鄉西沙路帝琴灣對開一段南、北行綫，南行站設於530號凱弦居外，北行站位於533號凱琴居外，屬西沙路南行首個及北行末個西貢北巴士站。 港九拯溺員工會副主席胡啟榮指出，私人游泳池救生員多為暑期兼職，行內經驗不多，毋須經過體能評核，更加出現「影子救生員」無牌當值。 他建議救生員設法保障個人權益，例如確定拍檔資格；如遇上人手不足情況要立即向屋苑管理公司及泳池公司匯報，自己亦要紀錄在案，以免負上法律責任。
帝琴灣: 大埔 帝琴灣 凱琴居 第01座
調查發現，有四分之三的項目未達滿意水平，反映管理不善的情況普遍。 每逢假日，香港處處人流如鯽，要在繁華都市中尋找喘息空間，有人選擇行山呼吸自然空氣、或在大商場悠閒度日，但近年愈來愈多人喜愛到草地、海旁等公共空間，在城市一隅放鬆。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 控罪指，朱被控於2021年9月22日，在馬鞍山帝琴灣凱琴居會所明知地作出虛假的陳述，即2021年9月22日朱與戴為帝琴灣凱琴居游泳池主要救生員；及於同日約下午5時40分，朱要求戴前往上述游泳池泵房作檢查，以誤導女偵緝警員袁可欣。 3名被告為朱禮言（25歲，救生員）、戴翔（20歲，救生員）、莫肇毅（28歲，泳池服務承辦商），分別被控1項明知地誤導警務人員。 凱琴居佔地44萬呎，建有16幢低密度住宅，共有412個標準單位及20個頂層複式單位，採用三或四房兩廳連主人套房設計，實用率82%。 帝琴灣佔地近100,000平方米，分2期發展，總數提供972伙單位，由西沙路分隔為南北兩期，分為凱弦居及凱琴居兩部份。 巴士站鄰近帝琴灣（凱琴居、凱弦居）、樟木頭村、香港李寶樁聯合世界書院、樟木頭老人度假中心、香港外展訓練學校同學會戶外活動訓練中心。 馬鞍山發生遇溺事件，現場在帝琴灣凱琴居會所游泳池，昨日(22日)傍晚6時許，一名7歲女童在上址游泳期間懷疑遇溺，期間有泳客發現，遂將其救起，再交由救護車送往威爾斯親王醫院搶救，惜最後不治。
- 黎健峯續指，原業主於2013年7月以400萬元購入上述物業，持貨9年至今轉售，賬面獲利945萬元，單位期內升值2.4倍。
- 事發於去年9月22日傍晚6時許，一名7歲女童在西沙路帝琴灣凱琴居會所泳池游泳時，懷疑遇溺沉在水中，被救起時已昏迷不醒，送院搶救後不治。
- 有關注公共空間的民間組織，近月審查約100個私人發展的公共空間，發現約四分三處於「不滿意」水平，例如不易抵達、缺乏座椅等，而馬鞍山帝琴灣對出的一塊空地，發展商更未有提供任何設施，儼如一幅「爛地」。
- 3名被告為朱禮言（25歲，救生員）、戴翔（20歲，救生員）、莫肇毅（28歲，泳池服務承辦商），分別被控1項明知地誤導警務人員。
- 港鐵站另一端的新港城中心，同樣是「公眾室內廣場」，但驟眼看與一般的商場行人通道無異，發展商只在樓梯旁劃出部分地方讓市民坐下，過去更曾被揭發利用公共空間牟利，違反地契條款。
- 讀者亦透露，較早前曾有多名住客向管理處及香港拯溺總會投訴，惟情況未有明顯改善。
其實香港早年不少的公共空間，並非由政府管理，而是批予私人發展商興建，而發展商藉此獲取更多發展面積。 有關注公共空間的民間組織，近月審查約100個私人發展的公共空間，發現約四分三處於「不滿意」水平，例如不易抵達、缺乏座椅等，而馬鞍山帝琴灣對出的一塊空地，發展商更未有提供任何設施，儼如一幅「爛地」。 帝琴灣 另案被告為啟勝管理服務有限公司，被票控於2021年9月22日沒有作出安排，使帝琴灣凱琴居游泳池在開放時間有不少於2名救生員，違反《泳池規例》。
帝琴灣: 帝琴灣相關學校
據了解，涉事泳池面積25米乘25米，設淺水區及深水區，水深0.8米至1.4米，並安排兩名救生員在場當值。 事發前的下午，涉事女童伴隨家人到上址會所與朋友聚會玩耍，期間有成人陪同多名小童到淺水區戲水。 其後，李父發現女兒失去蹤影，未幾便有泳客發現其女兒沉在水中，隨即將其救起，在場救生員亦為女童急救，惜女童仍終告不治。 私人發展公共空間政策由八十年代開始，原意是在城市中劃出空間讓市民使用，於是與發展商協商，以獲取更多發展面積作為鼓勵，要求發展商在發展項目內劃出公共空間的部分。 關注公共空間團體拓展公共空間於今年6至9月期間，共調查93個公共空間項目，並基於暢達性、環境與設施、公眾使用及鼓勵社交四大方面作出評分，以4分為滿分。
帝琴灣凱琴居服務處發言人表示，就昨日屋苑內發生的不幸事件，處方深感痛心，向死者親友致以深切慰問，並會提供一切可行的協助。 處方一直按照《泳池規例》及相關法例的要求，安排持有有效救生及急救合資格證明書的救生員當值，為泳客提供適時協助。 由於事件已交由執法部門調查，處方會全力配合及提供一切所需協助。 港鐵站另一端的新港城中心，同樣是「公眾室內廣場」，但驟眼看與一般的商場行人通道無異，發展商只在樓梯旁劃出部分地方讓市民坐下，過去更曾被揭發利用公共空間牟利，違反地契條款。 馬鞍山帝琴灣的屋苑外圍，平日巴士熙來攘往，經過的途人大多等候巴士，但原來屋苑前一幅雜草叢生的空地，是私人發展商管理的公共空間。 她補充，北角丹拿花園的4樓入口無法進出，公眾要行一條長樓梯才到，非常不方便。 帝琴灣之所屬位置剛剛位於十八區之大埔區、沙田區交界處附近，由於靠近馬鞍山的烏溪沙，駕車前往馬鞍山市中心約5分鐘車程，非常方便。 胡補充，兩年疫情泳灘、泳池長時間封閉，考拯溺章的人數減少，行內人手嚴重不足。 加上私人泳池救生員除了當更外，一般要兼顧濾水機房控制、泳池範圍清潔、收入場券等事務，甚至要派發毛巾予泳客，所以池邊隨時會有一人情況。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
帝琴灣: 樓盤編號# 2214069物業編號: M300147530 代理提供
馬鞍山帝琴灣一名7歲女童，去年9月在會所泳池遇溺不治。 警方調查後發現有人訛稱當時泳池有兩名救生員在當值，但相信當時只得一人。 警方昨日（16日）落案起訴3人，包括兩名救生員誤導警務人員罪。 港九拯溺員工會副主席胡啟榮建議救生員，如遇上人手不足情況要立即向屋苑管理公司及泳池公司匯報，以免墮入法網。 有自稱屋苑居民質疑屋苑泳池的救生員長期失職，今次慘劇原可避免。 據指，泳池內規定要有兩名救生員同時當值，惟大部分時間僅有1人出現，且長期離開瞭望台，不時坐在泳池入口泳客座椅位置，離泳池中央約15米，更長期專注用手機。 讀者亦透露，較早前曾有多名住客向管理處及香港拯溺總會投訴，惟情況未有明顯改善。
黎健峯續指，原業主於2013年7月以400萬元購入上述物業，持貨9年至今轉售，賬面獲利945萬元，單位期內升值2.4倍。 控罪續指，莫被控於同年9月23日，在馬鞍山警署明知地作出虛假的陳述，即莫安排朱及戴於同月22日下午5時至9時於帝琴灣凱琴居游泳池工作，以誤導偵緝警員鍾雄。 控罪續指，戴被控於2021年9月23日，在馬鞍山警署明知地作出虛假的陳述，即同9月22日約下午5時半到達帝琴灣凱琴居游泳池，及於同日約下午6時10分朱指示戴前往上述泳池泵房加漂白水，以誤導偵緝警員池俊偉。 帝琴灣 凱弦居佔地66萬方呎，建有10座住宅，樓高7至8層，設540伙單位，以三房及四房單位為主，客廳設弧形落地大窗。