據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示… 帝御系列第3期，命名為「帝御‧嵐天」，由帝國集團、香港小輪（00050.HK） 合作發展，而且由恒基地產（00012.HK）出任銷售代理。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生 帝御．嵐天 (圖中)、帝國集團控股有限公司董事郭基浩先生 (圖左) ，以及香港小輪(集團)有限公司總經理何志盛先生 (圖右) ，公布「帝御‧嵐天SKYPOINT ROYALE」首張價單。
- 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列周五(3日)沽出7伙。
- 恒地旗下帝御第3期帝御‧嵐天今日沽出23伙，當中成交價及呎價最高的單位均為第7座18樓07室。
- 發展商同時發出新銷售安排，落實於星期日(11日)推售74個單位，折實平均呎價16,128元，入場費由468.74萬元起。
- 3月已過去近半月，新盤市場氣氛仍然暢旺，餘貨…
- 恒基營業（一）部總經理林達民表示，截至昨午6時，項目77伙已獲認購，佔可售單位約60%，總成交金額逾3.56億，當中開放式戶全數售罄。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目，不過至2020年9月方公佈進一步銷售資料。
全新加推2號價單中有56伙，均分布第6座及第7座，實用面積208至349平方呎，包括：「帝御．嵐天」開放式及1房單位，價單定價333萬至634.5萬元。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，截至昨午6時，項目77伙已獲認購，佔可售單位約60%，總成交金額逾3.56億，當中開放式戶全數售罄。 新盤動向：帝御‧星濤次輪累收3601票 超購逾28倍… 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，屯門帝御‧星濤次輪銷售單位已剛截票，共錄得3,601個登記，超額認購逾28倍，當…
林達民又指，「帝御‧嵐天」自2月6日首輪開售至今，約兩星期內合共售出318伙住宅單位，套現逾14.24億元。 另外，整個「帝御」系列自第一期開售以來，合共累沽1,394伙，套現逾66.65億元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手私宅買賣於四月回軟，但仍險守千宗大關，預期五月份新盤重現盛況，登記量可再次出現較理想的反彈，而後市亦持續看俏。 帝御．嵐天 綜合土地註冊處數據所得，2021年四月全港共錄1,03… 新盤戰升溫，新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay首輪即日沽清302伙，發展商趁勢原價加推160伙，折實價最平472萬元入場。
帝御．嵐天: 銷售情況
另外，項目鄰近哈羅國際學校，為子女上學提供多方面選擇。 「帝御。嵐天」為屯門「帝御」項目第3期，相比於第1期「帝御。金灣」及第2期「帝御。星濤」，「帝御。嵐天」較處於內園位置。 帝御．嵐天 而且當中不少買家因看好項目位處大灣區樞紐之地利優勢，及大型基建效應而入市。
屯門新盤帝御第3期帝御‧嵐天加推36伙單位，折實價482.57萬起。 發展商同時將餘貨加價，明日（11日）開售74伙單位。 帝御‧嵐天價單8號共36伙單位，包括20伙標準戶及16伙特色戶，實用面積27… 帝御．嵐天 新盤周五單日暫沽6伙，恒地屯門帝御‧星濤及帝御‧嵐天佔3伙。 帝御‧星濤連沽兩伙，單位為2座UG層19室，實用面積338平方呎，另連175平方呎花園，成交價618.25萬元，呎價18,291元。
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在發布會上表示，「帝御‧嵐天」正申請預售樓花，提供557伙，全屬標準戶型，間隔由開放式至兩房。 【新盤2021】帝國集團及香港小輪合作發展的帝御第3期「帝御‧嵐天」提供557伙，單位由184呎起。 而且最快下周開價，本月內開售，預計2022年4月落成。 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。 發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。
帝御．嵐天: 帝御嵐天 相關資訊 資料來源：hket
前排單位選擇多及面積較大，望內園景，當中3室、5室、19室及20室，開放式廚房置於玄關位旁邊，長廳開則，廳區與睡房之間未有牆身分隔，但設有長形趙門設計，靈活運用。 6室、17室及18室特點是主人睡房內收有衣帽間及浴室；1室、2室1房連衣帽間間隔，但衣帽間空間並非設於睡房內。 帝御．嵐天 後排7至16室面積294至352平方呎，主要是淨1房、1房連工作間單位。 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似，開放式廚房內設有一個工作間，供業主作更多用途，睡房已預留凹位擺放衣櫃。 10室、11室則淨1房，長廳連接露台，比鄰的睡房未有預留凹位，惟間隔四正。
隨著政府大力發展大灣區，預計屯門區會加快興建不少配套設施，發展商認為後市樂觀。 項目及後推出的價單都已提價，部分加1.5%，例如第6座7樓08室346平方呎，呎價由15974元加至16214元。 4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。 另賣方保留權利更改其設計而無須另行通知。 帝御．嵐天 2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
該行有家庭客斥700多萬買入開放式戶及一房戶。 若該物業樓 價為 900 萬港元或以上至 1,000 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 帝御．嵐天 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。 項目最終於2021年1月25日上載了售樓說明書，隔天(26日)隨即公佈首張價單，二月份推售。
1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 帝御．嵐天 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至下午2時30分，次輪銷售的128伙中，已售出75伙，佔可供銷售單位約六成，總成交金額逾3.45億元，當中開放式單位已全數售罄。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門帝御． 嵐天，將於今日年初九（20日）進行次輪銷售，涉及128伙。 項目於昨日（19日）截票，累收逾4,342票，超額認購32倍。
帝御．嵐天: 帝御．嵐天首日沽約240伙 開放式售罄 恒地：最快下周一加推
備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 香港小輪及帝國集團合作發展、恒基地產負責銷售的屯門帝御． 嵐天今日已上載售樓說明書，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露，最快明日公布首張價單，以折實價計有單位售價低於300萬元。
- 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，公司部署第2季開售啟德沐泰街7號項目第1、2期，最快4月推出市場，而旗下另…
- 地政總署公布，上月共有3個項目申請預售樓花，合共838伙，其中會地藍田KOKO HILLS 3A及3B期同時入紙申請，樓花期最長達40個月，發展商指將計劃明年推出。
- 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。
- 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
- 如果想借取高成數按揭，可考慮選用按揭保險。
1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 以上「住客會所」的面積是供整個發展項目（由第1期，第2期及第3期組成）的會所面積。 帝御．嵐天 各期數內的公用設施為供所有其數的住客及其訪客使用的公用及共享設施。 單位的實用面積介乎184至388平方呎，樓底高度由2.925至3.5米，均採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。
帝御．嵐天: 帝御．嵐天周邊比價 同區放盤呎價對比單位：萬
事實上，帝御系列於疫市下，自去年8月首度開售以來，以3期首輪銷售計，合共收逾1.63萬票，為近半年來熱賣盤之一。 由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期），昨日公布首張價單，涉112伙，折實價299.93萬元起，折實平均呎價15,020元。 剛公布的一手成交數字，雖然4月有所回軟，但若市場氣氛不變，5月將迎來第一個一手銷售高峰，而根據去年走勢，全年曾有兩個月新盤狂售超過2,000伙。
屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 隨著來往屯門與赤鱲角的隧道通車，附近一帶的樓盤升值有望，今年年頭由帝國集團聯乘香港小輪，推出位於青山灣的「帝御‧嵐天」(屬項目帝御第3期)，預計關鍵日期是2022年4月30日。 帝御．嵐天 下文為你介紹「帝御‧嵐天」最新價單、平面圖及配套。 1.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。 有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。
地政總署公布，上月共有3個項目申請預售樓花，合共838伙，其中會地藍田KOKO HILLS 3A及3B期同時入紙申請，樓花期最長達40個月，發展商指將計劃明年推出。 恒地旗下帝御第3期帝御‧嵐天今日沽出23伙，當中成交價及呎價最高的單位均為第7座18樓07室。 該單位實用面積318平方呎，連229平方呎的私人天台，屬1房間隔，成交價約576.78萬元，呎價約18,1… 帝御．嵐天 青衣新盤首輪開紅盤，加上天水圍新盤收票理想，一手市場氣氛再度稍為回勇，新盤餘貨成交亦再度稍為轉旺，周一閒日單日售15伙，既有細價新盤單位，亦有特色戶單位成交。 屯門帝御‧嵐天（帝御第3期）單日售出3…
他補充，帝御系列1期「帝御‧金灣」、帝御系列2期「帝御‧星濤」，在2020年8月開售至今，共售1,058伙，佔整體單位逾86%。 銷售金額約51.3億元，當中2期平均成交呎價約1.48萬元。 除了第6座提供1房單位外，第7座提供部分開放式單位，分布3室、6室、8至12室、19及20室。 ## 樓花物業而樓價為 450 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%- 90%；或 貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。 帝御‧嵐天第6座單位露台分趟摺門及推門設計兩種。