從物業資訊網可得到更多物業資訊，包括平均價格、實用面積等，對於租樓買樓有很大用處，即上千居比較各區筍盤。 港島龍頭屋苑「太古城」身價最高的單位，實用面積1,292呎的單位，去年五月就以破屋苑呎價紀錄成交，這個三房套房、連內置樓梯上天台的單位，當時成交價4,030萬元，呎價高達31,100元，政府估計租值521,400元。 相當於月租43,450元，跟業主當日買入價相比，回報只有1.29厘。
政府已宣布，寬減2022／23 年度全年四季的差餉。 在住宅物業單位方面，每個單位首兩季（2022年4月至9月）的寬減額，以每季1,500元為上限；隨後兩個季度（2022年10月至2023年3月）以每季1,000元為上限。 差餉是就使用物業而徵收的稅項，並根據物業的應課差餉租值乘以一個百分率而徵收。 而2022／ 23年度的差餉徵收率，將維持於現時的5%。 關於 CSRADARCSRADAR 差餉物業估價 明白工作的晉升前景、投考心得等都對求職者非常重要，而公務員工作更可能是終身的職業，故我們致力從不同渠道收集資訊，希望能讓大家作出更好的選擇。 原來根據《建築物條例》（第 123 章）第 32 條，差估署署長獲授權編配樓宇門牌號數及向建築物的擁有人發出命令，規定在該建築物標示獲編配的門牌號數，故差估署擁有全港最齊最準確的樓宇門牌資料庫。
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正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。 受聘人如能圓滿完成合約，而期間一直表現理想，行為良好，可獲發約滿酬金。 該筆酬金（如獲發放）連同政府根據《強制性公積金計劃條例》的規定為受聘人向強制性公積金計劃所作的供款，將相等於受聘人在合約期所得底薪總額的10%。 差餉物業估價 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 《樓宇名稱》載列本港樓宇的名稱、地址和落成年份，資料每季更新一次。
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政府今日（四月七日）公布，「指明商業處所」延期繳付差餉及／或地租計劃明日（四月八日）起接受申請。 該季度的通知書已列明二○二二年至二三年度重估後的應課差餉租值。 市民若反對新的應課差餉租值須使用指定表格（R20A）向差餉物業估價署署長提交建議書。 他們亦可使用差餉物業估價署網站（）提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格（e-R20A）提出反對。 無論提出反對與否，繳納人必須在最後繳款日期或之前繳交差餉及／或地租。 差餉物業估價 Ever Finance Limited為香港持牌信貸公司經營多年信心保證為香港市民提供靈活的 貸款方案， … Places Hong Kong Bank Ever Finance 恆泰財務線上即時貸款. 另外，CICC Hong Kong Finance Ltd将提供一笔37.8亿港元备用贷款。
差餉物業估價: 我的「政府一站通」的「我的帳單」提供甚麼服務 ?
電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及／或地租通知書，亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。
千居將為大家整理出差估署的實用資訊，幫助業主及租客更快捷租買物業。 若你使用自動轉帳付款，差餉及/或地租繳納人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。 在新的直接付款授權指示辦妥前，差餉及/或地租須以其他方式繳交。 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 差餉物業估價 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。
- 估價署署長經覆核反對通知書後，可維持、更改或取消有關的臨時估價或差餉估價冊內的刪除或更正事項。
- 例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。
- 在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。
- 相信這是與過去十多年來住宅樓宇供應不足、低息環境長期持續、經濟和就業表現穩定有關，本文將對新落成物業的投資需求分析。
- 政府評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平加以調算。
- 作為提供平等就業機會的僱主，政府致力消除在就業方面的歧視。
差餉會按四個季度預繳，局方會於季初發出徵收通知書，並需於每季第一個月，即一月、四月、七月、十月月底前清繳。 只是近幾年，財政預算案有推出差餉寬免的措施，故業主只需繳付地租、而不需繳付差餉。 以《財政預算案2021》為例，四個季度均有差餉寬減。 住宅單位首兩個季度寬減額每季1,500元為上限，隨後兩季以每季1,000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度寬減額以每季5,000元為上限，隨後兩個季度以每季2,000元為上限。 【政府職位空缺2021】 差餉物業估價署招聘合約租務主任，月薪為18,795元，申請人於DSE中考獲五科第3級或以上成績， 並需具備最少一年特定工作經驗。 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 你可使用此計算機估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）而評估的差餉及/或根據《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而徵收的地租款額。 即使繳納人已提出建議或反對，差餉及／或地租仍須如期繳交，逾期繳款將被徵收附加費。 應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。
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此外，申請人在《基本法》測試的成績會佔其整體表現評分的一個適當比重。 如申請人在申請公務員職位時仍未曾參加《基本法》測試或未曾在《基本法》測試考獲及格成績，仍可作出申請。 差餉繳納人如對估值不滿，可於3月21日至5月31日期間提出反對。 若繳納人仍然不滿決定，之後可向土地審裁處提出上訴。 此外，香港市民一向偏好投資物業，這亦與香港尚未設立完善的退休保障制度，強積金不足以應付退休後的生活開支，令買樓收租變成市民退休保障的出路。 因此，單以繳交雙倍印花稅或15%的從價印花稅個案來評估投資需求，並以繳交較低的第二標準印花稅個案來評估自置物業需求便會高估了自置買家的比例，同時亦低估了長線投資的需求。 根據差餉物業估價署最新公布的2017年3月份數據，住宅樓價連續12個月上升，並連續5個月創歷史新高，較2015年9月樓市調整前的高位上升了4.5%，並較1997年的樓市高峰高出85%。 另一樣可能被不少業主忽略的服務，就是反對應課差餉租值。 原來當估價署署長在 3 月公布估價冊後，如任何人士反對有關估價冊的記項，可填妥差估署網頁上的表格，向差估署署長提出「建議」或「反對」，讓當局再次審查。 提起差餉物業估價署（差估署），大家可能只想到繳交差餉地租，但你知道差估署還有很多物業資訊，是買賣或出租物業前必看的嗎？
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大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺里數、積分或現金回贈！ 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。 差餉物業估價 持有本港以外學府╱非香港考試及評核局頒授的學歷人士亦可申請，惟其學歷必須經過評審以確定是否與職位所要求的本地學歷水平相若。 有關申請人須於截止申請日期後的一星期內郵寄學歷、修業成績副本、證書副本、專業資格證書及過去受僱的證明文件等副本到下列聯絡地址。 政府評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平加以調算。
修讀上述文憑／高級證書或同等課程的學生，如在2022年夏季（8月前）參加期終考試，亦可申請。 倘若入選，須在2022年8月底前取得有關學術資格後方獲聘用。 差估署估算單位年租129,480元，相當於月租10,790元，回報只得1.9厘。 跟往年對比，全港十大主要屋苑的最新租值都有滑落，「黃埔花園」、「沙田第一城」分別回落6%，「太古城」、「海怡半島」及「美孚新邨」等也跌價半成。 反映疫症衝擊本港經濟，導致百業蕭條，失業率攀升下直接影響小市民承租能力。 差餉物業估價 過去支撐本港租務市場的海外生沒有來港，也加速了租金回落。 豁免差餉與否的一般考慮因素，是基於社會（例如墳場及火葬場）、行政（例如低於訂明應課差餉租值的物業單位）、政治（例如領事館佔用的物業及軍事用地），以及歷史（例如若干新界鄉村式屋宇）等各方面的廣泛考慮。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊內的記項。
業主亦可在每年指定時間（每年 3 月中於差餉估價冊及地租登記冊簽署後至 5 月 31 日），查閱該年度的估價冊及地租登記冊。 差餉和地租一年分 4 季預繳，每年差餉為應課差餉租值之 5%，地租則為應課差餉租值的 3 %，業主分別須於每年一月、四月、七月及十月的最後一個工作天或以前繳交該季差餉地租。 收到決定通知書的人士，如仍不滿本署署長就建議書或反對書所作的決定，可於有關通知書發出後28日內，向土地審裁處提出上訴。 為了更準確地反映物業市場租值的變化，本署每年均會在全面重估中檢視物業的應課差餉租值。 差餉物業估價 不同類別和位於不同地區的物業，其租金水平會隨著經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整。 全面重估差餉的目的，並非為了增加差餉稅收，而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平，把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。
本指引所載任何資料可不時更改或更新，恕不另行通知。 資料册使用者按照本指引行事前，務請自行核實相關資料是否最新和適時。 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 未填妥或逾期遞交的申請、以傳真或電郵方式遞交的申請、沒有使用指定表格遞交的申請或沒有夾附上述項所需文件的申請概不受理。 已填妥的申請書，須連同載有中國語文及英國語文科成績的證書、修業成績表、學歷證明、工作證明以及入職條件中所提及的相關文件副本於截止申請日期或之前送達下列聯絡地址。 政府會測試所有應徵公務員職位人士的《基本法》知識。 在《基本法》測試取得及格成績，是學歷要求定於完成中學階段程度或以上但低於學位／專業程度的公務員職位的入職條件。 申請人必須在《基本法》測試中取得及格成績方會獲考慮聘用。 如在滿分100分中取得53分或以上（即在15題中答對8題或以上），會被視為取得《基本法》測試的及格成績。
為配合政府於三月二十五日宣布逐步恢復正常公共服務，差餉物業估價署（估價署）今日（四月一日）宣布，由四月一日至二十日，該署將恢復有限度的基本服務，網上服務會維持正常。 由四月四日起，該署詢問處的開放時間將恢復為星期一至星期五上午八時十五分至下午六時（公眾假期除外）。 差餉物業估價 政府在今年初落實劏房租務管制，運房局局長陳帆昨日在立法會表示，新例生效至今，差餉估價署接獲約2,170個相關查詢，呼籲如發現業主違反相關規定，應向當局舉報。
差餉是香港源自英國的一種間接稅，是物業稅的一種，由差餉物業估價署按應課差餉租值，即由差餉物業估價署根據各項物業的估值，假設在估價日期空置出租時可取得的估計租金收入，每年向業主徵收一筆款項，並需要每季繳交一次。 完成登記後，請選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並加入差餉及／或地租帳目。 每個「電子差餉地租單」帳戶可以加入多個差餉及／或地租帳目，加入帳目的指示成功處理後，將於下一個工作日生效。 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 開始更新差餉物業估價署記錄或更改多個物業戶口資料你可以輸入交易編號查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度。 差餉物業估價 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。 他強調如發現業主涉嫌違反新例的規定，例如濫收雜費或指明公用設施及服務收費的付還、對租客作出侵擾等，可向署方舉報。
有關差餉及／或地租帳目的登記繳納人將會收到郵件，通知繳納人帳目已經成功加入「電子差餉地租單」帳戶中及收取電子差餉地租單的生效季度。 住宅樓市的理想表現，是在特區政府和金管局自2009年起推出多輪需求管理及按揭審慎監管措施，以及積極增加土地供應的背景下取得的，這反映出香港住宅樓市仍受到強勁的自置及長線投資需求所支持。 差餉物業估價 相信這是與過去十多年來住宅樓宇供應不足、低息環境長期持續、經濟和就業表現穩定有關，本文將對新落成物業的投資需求分析。 表格經差餉物業估價署署長批署後，業主有權採取法律行動，追討租賃訂明的租金。 如表格CR109已遞交予差餉物業估價署，就無須遞交表格R1A。