對於該回應，不少網民並不買帳，直指「隔5分鐘拍一次，是在考駕照嗎？」，「公司可以每5分鐘給一次工資吗？」 據報道，尚德機構於2021年凈收入25.08億元，按年比扭虧為盈，首次實現全年盈利。 他估計，就算美國明年加息，預計本港在未來12至18個月仍會維持低息環境，假如環球疫情穩定，本港樓市明年全年可望升5%至10%。 陳海潮預測，11月差估署樓價指數或按月回升0.5%，如果12月落實通關，指數升幅或再擴大至1%，全年樓價可望升5.5%至6%，指數有機會在年底升穿400點的關口，創歷史新高。 其中，中小型單位（100平方米以下）樓價按月跌0.67%，連跌3個月；大型單位（100平方米或以上）樓價連跌5個月，按月跌2.1%。 差餉物業估價署樓價指數 去年疫情緩和，本地失業率改善，加上市場重現內地生來港搶租情況，刺激整體租賃需求回升，連帶本港私樓空置率亦見回落，但大型單位空置率連跌2年後卻首度回升，按年增0.2個百分點，攀至7.5%。 特首林鄭月娥今早宣布不競逐連任特首，意味為期5年的任期將於今年6月30日完結。 翻查資料，林鄭月娥任內樓價指數累升10.8%，升幅屬4任特首中第二低，僅次首任特首董建華任內，樓價大跌48.3%。
- 近年，小型單位的投資比例明顯增加，部分是與住宅樓價已多年上升，並屢創歷史新高水平，如迷你單位動輒三四百萬元，一房小型單位也達到600萬至800萬元，兩房單位已達到千萬元以上，愈來愈多市民認為樓價難以負擔，購買新樓上車置業則更為困難。
- 二手樓價跌勢未停，據差餉物業估價署臨時數據顯示，今年3月私人住宅售價指數按月跌0.7%，報381.3點，創15個月新低；總結今年首季，樓價指數累跌3.20%，與去年9月的歷史高位相比，樓價累跌4.22…
- 金管局表示，收到市民查詢，指一間名為「弘利豐」的公司，使用虛假的金管局文件，聲稱局方對其進行監管行動，因此要求客戶繳付相關款項。
- 政府指，安心出行程式最近會升級至3.2.4版本，但有關技術錯誤，已儲存在程式內的電子針卡、「醫學豁免證明書」二維碼、「康復二維碼」等被刪除，現呼籲用戶盡快更新最新版本，以及要檢查自己的疫苗通几證。
- 一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。
- 有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。
中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌2.03%;較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌3.46%。 有測量師表示，隨著疫情緩和，政府放寬部分防疫措施，預期4月樓價指數開始回升，按現時一二手樓市表現，全年樓價有望升3%至5%。 這份調查是香港樓市走勢的月度指引，分析了住宅市場前線行家對樓市的信心指數，除了回顧過去樓市變化，更會根據行家的預測，統整成對樓市未來 1 個月、3 個月、1 年至 5 年的預期，令你能更快掌握行情，了解香港樓價走勢。 租金指數則自今年6月份後首次回落，9月私人住宅租金指數報179.3，按月跌0.99%，按年則跌9.17%。 中小型單位(100平方米以下)售價指數按月升0.44%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數則跌1.03%。 陳海潮說，今年疫情相對穩定，加上發展商積極推盤，吸引市場購買力，相信今年全年私人住宅成交可望突破7萬宗，創9年新高。 差餉物業估價署樓價指數 私人住宅售價指數繼今年2月急挫逾2%後，3月按月再跌約0.7%，連續3個月下滑，兼創15個月新低，相比去年9月高位398.1點低4.2%。 再者，若以單位面積劃分的數據來看，最小型單位（甲類單位：面積40方米以下）投資比例的升幅最為明顯，由1997年至2001年平均17.6%，升至2012年至2016年的57.8%，令自用的比例於期內由82.4%大幅下跌至42.2%。 同一情況（即自用比例下跌）亦出現於其他中小型單位（乙類和丙類單位：面積介乎40至99.9方米），只有大型單位（丁類和戊類單位：面積100方米或以上）的自住比例錄得升幅【表】。 中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌0.67%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌2.1%。
回溯香港樓價於去年8月登上高位後，至今繼續輾轉回落。 近期身邊屢屢有朋友有以下疑問：現在樓價回調，理應是入市好時機，不過假如現在入市，又怕買完後跌勢持續；但假如不入市，又怕樓市突然掉頭急升，「追唔切貨」… 差餉物業估價署樓價指數 事實上，美聯信心指數與美聯樓價指數相關性高，可以用作推論美聯樓價指數走勢。 美聯樓價指數仍需取決於供應、息口及外圍環境等因素，故美聯信心指數不具備唯一性和決定性影響樓市的因素。
差餉物業估價署樓價指數: 數據公佈
新界東CCL_Mass同樣表現理想，報204.91點，按周升0.33%，近4周錄得3升1跌，走勢同樣反覆向上。 統計顯示，今年7月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價穩步上升，報15,660元，較6月的15,620元微升0.3%，連月再創歷史新高。 至於今年以來，50指標屋苑樓價已連升7個月，累升達6.8%，而相比疫情最低迷期(2020年2月)更累升8.5%。 近年，小型單位的投資比例明顯增加，部分是與住宅樓價已多年上升，並屢創歷史新高水平，如迷你單位動輒三四百萬元，一房小型單位也達到600萬至800萬元，兩房單位已達到千萬元以上，愈來愈多市民認為樓價難以負擔，購買新樓上車置業則更為困難。 本港今、明兩年預測私樓落成量高企逾2萬伙，其中今年將飈至約2.29萬伙的18年高位，按年大增近6成，供應集中新界，佔65%，沙田取代將軍澳，有最多新樓落成，達4,294伙。 【分析】近年住宅租金走弱，不少入伙盤即使設有會所，依然未能發揮新樓優勢，尤其入伙初期競爭大，租值創新低情況屢見不鮮。 隨着本港今明兩年私樓落成量大增，加上經濟前景黯淡，入伙盤租值料將備受考驗。 不過，市場人士經常指上述指數是滯後，是因為差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，是來自土地註冊處，即是根據在有關時期內送交土地註冊處作登記的住宅樓宇買賣合約而編製。 香港樓價自2018年8月起持續走低，而中原城市領先指數則從2018年9月30日當周起連跌13周。 而近一個月的數據顯示，該指數結束連跌態勢，出現兩升兩跌的震蕩走勢。
定息按揭年期 按揭總年利率 全數/部分提前還款罰款 定息年利率 定息期完結後之按揭總年利率 10年 1.99% 可選擇當時的定息按揭年利率或香港最優惠利率減2.35% 於第一年提前還款 ：還款額之3%… 差餉物業估價署公布「香港物業報告2022」初步統計數字，估計今年私人住宅落成量22,850伙，創18年新高；然而，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，翻查紀錄，自2004年至2021年間的18年間，共有15… 昨日差餉物業估價署公布《香港物業報告》的初步統計數字，不管中小型住宅、大型單位、寫字樓、商舖、甚至分層工廈，今年都迎來一次大型入伙潮，即使到了明年，落成量仍處相對高位（見表）。 本港最新私人住宅落成量終止升勢，2月全月錄2705伙私宅落成，按月下跌逾4成，惟累計本年首兩個月私樓落成量，數字按年大增逾4.8倍。 根據差估署公布《香港物業報告-每月補編》，2022年2月私人住宅… 跟樓價指數一樣，差估署最新公布的租金指數同樣按月下跌，更是連跌5個月。 3月份報178.8點，按月下跌約0.55%，接近2021年5月所錄178.3點水平；至於今年首季則累跌2.13%。 租金跟隨樓價回調，差餉物業估價署上周公布的租金指數同樣按月下跌，3月份報178.8點，按月下跌約0.55%，接近2021年5月所錄178.3點水平，今年首季累跌2.13%。 差餉物業估價署基本上每一個月都會發佈物業市場統計資料，而當中市場人士最關注的，就是租金和售價指數。
整個項目另設有約3.4萬平方呎的住客會所；在地面還會提供不少於約3.87萬平方呎公共空間。 發展商於3月5日，正式開放展覽廳及示範單位予公眾參觀(開放時間上午11時至下午8時)。 差餉物業估價署最新公布，去年12月份本港私宅售價指數最新報392.5點，創去年4月後新低，按月跌0.28%，連跌3個月。 總結2021年全年，樓價累升3.32%，樓價由2009年起，已連升13年。 疫情下，私人住宅成交量大跌，但根據差餉物業估價署公布，預計今年私人住宅落成量卻大升至22,851伙，較去年14,386伙急升近六成，創18年來新高，令市民大眾感覺私人住宅供應量大幅上升，甚至更憧憬隨着…
差餉物業估價署樓價指數: 香港樓市指數ccl按周跌0 46%
另有爆料稱，該軟件每5分鐘自動截屏一次，不夠89次算曠工。 對此，尚德機構回應表示，由於疫情形勢嚴峻，公司在員工知情同意的情況下，由員工自行安裝軟件進行辦公。 今日（5月11日）早上，尚德機構回應媒體稱：為確保員工工作效率，公司采取了疫情期間居家辦公的應急管理辦法。 差餉物業估價署樓價指數 並在員工知情同意的情況下，由員工自行安裝軟件進行辦公。 而對於員工就餐休息等個人時間，不屬於工作時間，不做抽查。
美聯信心指數，美聯運用大數據，根據每星期美聯網盤價格變化製作而成，指數可反映業主的放盤態度，被視為一個預測指標，可從指數走勢可推測4星期或之後的樓價。 B類單位（面積431至752平方呎）按月持平；C類單位（面積753至1,075平方呎）按月則上升0.87%。 而A類（431平方呎以下）及B類（431至752平方呎）單位，11月分別報436.7點及376.8點，按月分別跌1.1%及1.3%；C類（753至1,076平方呎）單位11月則報340點，按月下跌1.1%。 差餉物業估價署樓價指數 中小型單位及大型單位的樓價同樣連跌兩個月，中小型單位11月報391.4點，按月跌1.2%；而大型單位11月則報327.8點，按月跌2.3%。
離岸價則有所回升，與在岸價差收窄至約200點子。 交易員指，國內的新冠疫情曙光初現，提升股市情緒，中國經濟基本面和資金流動都可能好轉，有利人民幣匯率穩定。 差餉物業估價署樓價指數 分析關注稍後公布的美國通脹數據，觀察美元指數走向對人民幣的影響。 政府推出手機應用程式「安心出行」，要求市民使用記錄行蹤，方便疫情追蹤。
差餉物業估價署樓價指數: 香港樓價指數按月升1 4% 連升5個月再創新高
今年首季受第5波疫情影響，加上經濟不穩，拖累樓價下跌。 差估署最新樓價指數顯示，3月報381.3點，按月微跌約0.7%；貼近2020年12月所錄379.9點，可見去年樓價大部分升幅經已蒸發。 運輸及房屋局將於明日公布今年第一季「私人住宅一手市場供應」資料，當中包括首季落成量，而綜合屋宇署首2個月資料顯示，私人住宅落成量已涉及7,312伙，以此計算，數量已較去年第四季3,200伙大幅高出近1…
實用面積1075方呎以上大型住宅單位指數報315.9點，按月再跌約1%，今年首9月升約0.86%。 差餉物業估價署數據顯示，去年12月私人住宅售價指數報392.5，按月跌幅收窄至約0.3%，去年全年升幅約3.3%，連升13年。 差餉物業估價署最新公布，今年2月份本港私宅售價指數最新報382.1點，按月跌2.08%，連跌5個月，創去年1月後新低，意味去年樓價升幅幾乎已蒸發。 差餉物業估價署公布的最新臨時數據顯示，今年5月份私人住宅售價指數報384.8點，較4月份上升約1.9%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月樓價指數挫逾2%後，3月跌幅收窄至0.7%，反映2月下旬公布放寬按保，再配合3月初疫情觸頂後，買家加快入市所拉動，故令樓價轉穩。 隨着近期二手轉旺，相信4月份樓價指數喘穩橫行，甚至錄得輕微升幅，不排除第二季可收復首季失地。 差餉物業估價署樓價指數 全年方面，只要疫情不再嚴重復發，相信下半年趨向樂觀，樓價看升5%或以上，值得留意是新一屆特區政府上任後的樓市政策，或成為下半年樓市的風向標。 其中，中小型單位報384.5點，按月回落0.67%；大型單位報307.1點，急跌2.1%。 香港置業研究部董事王品弟表示，今日差餉物業估價署公佈《香港物業報告2022》初步統計數字，預測2022年私人住宅單位落成量分別為22,850個，較去年的14,390個增加約58.8%。 香港置業研究部董事王品弟表示，今日差估署公佈最新私人住宅售價指數，3月為381.3點，按月跌約0.7%，今年首3個月合計則跌約3.2%。
隨著新冠肺炎疫情緩和，防疫措施放寬，一二手市道漸轉暢旺，預期4月… 當中實用面積1,075方呎及以下中小型售價指數報387.3點，按月升約1.9%。 而實用面積1,075方呎以上大型住宅單指數報314.8點，按月上調約1.6%。 2021年，勢必熱爆的新盤 – 晉環 SOUTH LAND。 直至近年發展港島南，黃竹坑站上蓋是市場最觸目的新樓盤，加上鐵路上蓋盤賣少見少，市場亦十分渴求，整個「黃竹坑站」佔地超過七公頃，共由14座住宅組成，料可提供5,200個住宅單位。 黃竹坑站上蓋第一期的晉環目前已獲批預售樓花同意書，可望在4月中上載樓書，月尾開放示範單位及公布首張價單，最快5月初開賣。 差餉物業估價署樓價指數 項目在市場難有相似項目作比較，定價將參考南區豪宅。 「港島南岸」所處的綜合發展區佔地約7.17公頃，設有全新港島南區最大型休閒生活地標商場 ── 「THE SOUTHSIDE」。 SOUTHLAND 晉環作為「港島南岸」第一期住宅項目，經24小時有蓋通道連接港鐵黃竹坑站，同時亦連接大型商場「THESOUTHSIDE」，日常生活出行、購物均不假外求，率先進駐全新活力社區，進佔先機。 「港島南岸」擬建中央「雙住客會所」及中央花園設於第 3 期及第 5 期。
政府今日（7日）公布，「指明商業處所」延期繳付差餉及／或地租計劃明日（8日）起接受申請。 如物業單位完全或主要用作「指明商業處所」，並在申請當日有現行租賃，相關差餉及／或地租帳目的登記繳納人或其授權代理… 而物業的應課差餉租值是假設物業在指定日期空置出租時，估計全年可得的市值租金。 實際上，利用應課差餉租值，不但考慮到樓面面積，也顧及到不同物業在質素上的其他差別。 放盤前，往往會先參考市場樓價走勢來制定入市時機，坊間都有不少機構及政府部門都有制定樓價指數，但計算方法及基準都有不同，市民參考時，都需要了解一下各指數的背後計算基礎。 3日，香港特區財政司司長陳茂波在出席立法會財委會時表示，香港樓市自1月起反彈，1月至4月平均每月成交5400宗，較2018年第4季度急升82%，樓價也已連升4個月，較2018年12月反彈9%，距離2018年7月的歷史高位只差1%。 差餉物業估價署樓價指數 2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元港元，按季度急升5%，為近5年來最大按季度升幅。 當中，以E類（1,722平方呎或以上）單位跌幅最大，11月報309點，較10月的317.7點下跌2.7%，其次則為D類（1,076至1,721平方呎）單位，11月報333.7點，按月跌2.1%。 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。 不過，業主普遍看好後市，叫價企硬令樓價不斷推高，而買家則顯得較為審慎；因此筆者預計，在買賣雙方不斷拉鋸下，後市料續呈「量跌價升」的走勢。