項目預計落成關鍵日期為2015年3月下旬；至於嵐山第II期共2座279伙（即第1、2座），於2014年10月開售，於2016年1月入伙。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 嵐山平面圖 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
另除第6、9 座開放式單位只設備餐間外，其餘4座的同類單位均建有梗牆的正規廚房，惟樓書顯示，這類迷你戶未有隨樓附送煮食爐具和廚房配套家電，而只送冷氣機和抽氣扇。 富利牌 Flame-mate 富利牌作為裕寶主要品牌之一，負責提供燃氣商用廚具設備系列。 本系列的產品全為不銹鋼製造，並以品種齊全及品質優良而聞名於國內外，部份產品更獲得NSF及CSA認證。 富利牌主要出品包括燃氣雜碎爐、燃氣炒爐、燃氣蒸爐、燃氣蒸櫃 … 位於邦滔灣，OngsaHouse是遊覽布吉的最佳住宿選擇。 嵐山平面圖 從可免費入場的龜山公園內的「龜山公園展望台」，可以眺望到流經嵐山和小倉山山谷間的保津川。 運氣好的話，還可以看到遊覽船順著保津川順流而下，或是在河流沿岸緩慢行駛的小火車，千萬不要錯過這個最佳拍攝時機。 據說從小倉山延伸出來的山形看起來像烏龜殼，因此這個地區被稱為「龜山地區」。 這裏立有擔任中國國務院總理的周恩來出國留學時所創作的詩詞紀念碑，以及因為自費在京都開鑿大堰川而被稱為「水運之父」的角倉了以雕像。
長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。 同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。 嵐山平面圖 區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。 嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，名為「Club Vert」。 會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。
嵐山平面圖: 嵐山第1期
景觀來說，H室面向東北方，料望山景為主，惟A室面向西南面，即對住景秀里及望比鄰偉景花園景觀。 後排7至16室面積294至352平方呎，主要是淨1房、1房連工作間單位。 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似，開放式廚房內設有一個工作間，供業主作更多用途，睡房已預留凹位擺放衣櫃。 嵐山平面圖 10室、11室則淨1房，長廳連接露台，比鄰的睡房未有預留凹位，惟間隔四正。 隨著來往屯門與赤鱲角的隧道通車，附近一帶的樓盤升值有望，今年年頭由帝國集團聯乘香港小輪，推出位於青山灣的「帝御‧嵐天」(屬項目帝御第3期)，預計關鍵日期是2022年4月30日。
此外，山上高台上建有包含龜山天皇等3個天皇的火葬塚、供人休憩的廣場、還有一個可以眺望嵐山美景的展望台，很適合在此度過悠閒的時光。 「渡月橋」橫跨桂川，全長155公尺，是嵐山的象徵地標。 因為1259年至1274年在位的龜山天皇對其作出「在無雲的夜晚上，月亮看起來好像在渡橋」的感想，而被命名為「渡月橋」。 「渡月橋和背後的嵐山」的構圖極為優美，照片經常被用來製作海報和旅遊指南，可能很多人都曾經看過。 嵐山平面圖 橋上的欄杆由柏樹所製成，與嵐山的風景融合，別具風情。 此外還能搭乘遊覽船、因應季節還有機會見到鵜飼的倩影。 無論是遠距離拍照或是實際步行度橋，都是京都不可或缺的觀光體驗。 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。
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- 其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。
- 「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。
- 不過要注意除了部份單位睡房有對望問題外，於樓盤東面不遠處存在百年祖墓，尤以第3、5座最為靠近，買家對此要有心理準備。
- 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
「御半山」純一房單位並不算很多，一二期合共只有五柱提供，當然也有一些面積大一點的一房半單位，但其實該半間房並不算特別好用，反而「純一房」開則頗好用。 入屋左手邊凹位改為鞋櫃及儲物櫃，另一邊開放式廚房，L形向客飯廳兩幅牆身伸展，洗手門黑廁，麻雀雖小，但五臟俱全。 直入客飯廳主體面積近80呎大，外接露台，可望遠山景，而旁邊睡房，面積也有65呎，只是陣位較多。
嵐山平面圖: 造訪「嵐山公園」的交通方式
面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。 值得留意，為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，首選「265呎」、次選「270呎」。 而於鳳園路另有3條巴士及專線小巴路線，往來港鐵大埔墟站。 則有17伙，分佈於第3、6、7、8座25至28樓，樓底高度為2.975至3.8米，實用面積由492至945平方呎，各配置301至933平方呎天台、22至26平方呎露台、38至57平方呎窗台及15或16平方呎工作平台。 戶戶設有13至57平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22至26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。 嵐山平面圖 位於嵯峨野（或被視為嵐山地區一部份）西部的小火車嵐山車站周遭存在許多京都著名的寺院與古剎，其中包括名列世界文化遺產名單的天龍寺。 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。。
屋苑只有222個車位，大多數住戶需依靠公共交通，長實己向當局申請穿梭巴士營業許可，現投入服務，來往港鐵太和站。 於8月19日，穿梭巴士將由28座巴士，改為61座巴士。 長實重申銷售手法並無不當，已安排穿梭巴士接載買家在項目周邊進行參觀，惟當時二期項目正在施工，一期項目亦尚餘部分工程正在進行，兩期項目共用一個出入口，恐施工期間準買家出入會造成安全問題才有此安排。 嵐山平面圖 趙國雄坦言，買家未能參觀現樓，如果對此介懷的話，買家需考慮清楚是否認購該項目單位。 唯「芊色花園」一直未有對外開放，現時處於荒廢狀態，雜草叢生，日久失修。 地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。
嵐山公園是由三個區域組成的公園，分別是：「臨川寺地區」、「中之島地區」和「龜山地區」。 從1200多年前以來，這裏就是許多貴族的别墅所在地，從那時起，便作為風景勝地深受人們喜愛。 除了優美的嵐山象徵地標「渡月橋」外，春天盛開的櫻花和秋天火紅的楓紅景色也分別被列為「日本賞櫻名所100選」和「日本賞楓百選」，而嵐山更被選為京都的代表性旅遊景點。 嵐山平面圖 分層住宅，實用面積介乎177至1,718平方呎，間隔涵蓋開放式至四房，樓底高度為2.975至3.8米。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。
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上嵐B室單位、G室單位同為面積265平方呎，屬於上嵐面積最細單位，兩者開則一樣，同樣左右相反擺位。 入屋有小玄關位，大廳長形布圖，開放式廚房置於飯廳角落位，睡房及浴室則在廳區另一邊，睡房玻璃窗面向西北方，望另一邊景觀。 嵐山平面圖 景觀來說，B室正向西南方，同樣對住景秀里及望比鄰偉景花園景觀，至於G室面向東北方，以山景為主。
銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。 至於中、高層向東單位，則望鴉山景觀及內園景，而東南面可望目前正興建的公園。 部分向南單位，向大埔工業邨方向，有機會遠望大埔海濱公園及吐露港景觀。 嵐山平面圖 西面單位主要望九龍坑山及林村郊野公園景觀，部分高層更遠眺大埔市景。 至於向北大部分單位望山景，主要望屏風山、鳳園谷及八仙嶺郊野公園景觀。 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 除了穿梭巴士，住戶亦可直接在鳳園路乘搭進智公交新界區專線小巴20M線、新界區專線小巴20P線或九龍巴士72C線（單向，祇於星期一至五上午繁忙時間提供服務）往港鐵大埔墟站。 嵐山平面圖 雖然20P班次已由最初每隔30分鐘一班加密至8-10分鐘一班；72C更只得一班，但住客無法直接於大埔中心轉乘巴士前往其他地區。 直至2016年3月20日，20M投入服務，此問題才得到解決。
嵐山平面圖: 嵐山
不過要注意除了部份單位睡房有對望問題外，於樓盤東面不遠處存在百年祖墓，尤以第3、5座最為靠近，買家對此要有心理準備。 各座由南向北以S字形排列，低層單位多以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向南以至東面高層單位可遠眺吐露港及船灣海景。 單位各配置473至1,033平方呎平台、585至963平方呎天台、23至41平方呎露台、21至57平方呎窗台及16平方呎工作平台。 值得留意的是，第8座29樓A室及第9座28樓C、F室的平台設於單位之外，住戶需離開單位經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 嵐山平面圖 戶戶配置416至1,148平方呎地下花園、24至45平方呎窗台及16平方呎工作平台。 三房戶分為小三房戶（736至755平方呎）及大三房戶（795至949平方呎）兩類，各佔299伙及467伙。 各座的住宅樓層分別設有1至8伙單位，按室號順序分用使兩個獨立升降機大堂(A至D、E至H)。 兩個升降機大堂互相通連，只由4道防火門分隔開，各配置有兩部升降機。 ）是一由嵯峨野觀光鐵道所經營的鐵路車站，位於日本京都府京都市右京區境內，是嵯峨野觀光線沿線的車站之一。
樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。 實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。 嵐山發展項目共分為兩期發展，合共提供1,350伙分層單位。 其中第2期包括兩座住宅大廈(第1及2座)，共提供279伙分層單位。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。 奇怪的是與相鄰單位的間隔牆頗為單薄，有疑似綑綁式銷售之嫌，事件引起一手住宅銷售物業監管局的關注。 中原數據- 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵樓、筍盤等。
到2018年12月，部分花園範圍經簡單修復後，改稱為「蝶豆花園」有機農莊，接受團體預約和市民參觀，2019年初正式營業，2022年4月11日暫停開放，直至另行通知。 根據地契條款及政府回覆，發展商長實需提交「芊色花園」的詳細管理及維修保養計劃。 第一期亦設開放式單位，入場費折實約165萬元，分佈於第3、5、6、9 座H 室，6、7、8 座A 室，7 座D 室，實用只介乎177 至196 方呎，浴室均裝有浴缸。