CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 主要街道包括康城路, 環保大道 (康城段), 石角路。 另外，區內主要屋苑包括 日出康城、峻瀅、海茵莊園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,250，年齡中位數為 38.3歲。 峻瀅位於康城石角路8號（中原樓市片區：康城）。
- 峻瀅標榜綠色視野，我們可以從google map確認峻瀅位置和附近環境。
- 惟當時《一手住宅物業銷售條例草案》尚未通過，並無觸犯法例。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 蔡庭勇補充，峻瀅座落日出康城旁邊，環境清幽，上述買家為同屋苑單位的業主，因有換樓需要，而且心儀附近屋苑，故賣出原有單位後立即決定入市，最後還價950萬元拍板購入單位。
- 利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅1期2座中層D室，實用面積約693方呎，屬三房連套房間隔。
項目鄰近清水灣郊野公園及將軍澳海灣，屋苑背山面海，向北及向東的單位可享清水灣郊野公園綠色景致；向南及向西單位外望日出康城、將軍澳海灣及藍塘海峽。 蔡庭勇指，上述單位有租客居住，巧遇好租客肯幫手開門讓買家睇樓。 在旺市之下，原業主見樓市正在向上升，本來有加價的念頭，但見買家為年輕人想購入單位自住，便打消加價念頭，兼減價放售，希望助其「上車」。 蔡庭勇補充，峻瀅座落日出康城旁邊，環境清幽，上述買家為同屋苑單位的業主，因有換樓需要，且心儀附近屋苑，故賣出原有單位後立即決定入市，最後還價950萬元拍板購入單位。 峻瀅三期 大廈的2樓至頂層45樓屬住宅樓層，每層各設6至8伙單位，分別使用兩個升降機大堂(A至D室、E至H室)。 兩個升降機大堂互相通連，只由一道防火門分隔開。 據了解，在旺市之下，原業主見樓市正在向上升，本來有加價的念頭，但見買家為年青人欲上車自住，便打消加價念頭，希望助其置業。
峻瀅三期: 樓盤資料
值得一提的是，峻瀅戶外泳池長達125米，是全港最長的私人住宅會所泳池。 峻瀅單位戶型多元化，單位面積介乎500至1,000平方呎，主要為三房連套房設計，亦提供少量兩房單位，設平台花園特色戶及頂層雙連附空中花園特色戶，戶戶設觀景露台。 蔡庭勇補充，峻瀅本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,505元。 現時屋苑有約100個單位放售，當中兩房入場價由700萬元起，三房戶則由900萬元起。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 峻瀅三期 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 另有佔地約53,699平方呎之園景區及綠化空間。 據地產站11月26日報導，代理表示，將軍澳屋苑｢峻瀅｣本月至今暫錄約3宗成交，平均實用呎價12,044元。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅1期2座中層D室，實用面積約693方呎，屬三房套間隔。 原叫價900萬元，經議價後以899.9萬元沽出，折合實用面積呎價約12,986元。
利嘉閣地產皇牌屋苑分行首席聯席董事梁敬嚴透露，該行新近促成將軍澳峻瀅的一宗二手成交，單位位於1期1座低層D室，實用面積約693方呎，為3房1套間隔，外望享清幽山景。 原業主叫價約860萬港元，及後減價122萬或約14%，以738萬元沽出物業，折合實用面積呎價約10,649元。 原業主初開價900萬元，經買家睇樓後一輪議價後，以市價880萬元沽出單位，當中減價20萬元或約2%，折合實用面積呎價約12,680元，建築面積呎價約9,617元。 原業主於2012年7月以519萬元買入上址，持貨9年帳面獲利381萬元，單位升值73%。 原業主初開價1,250萬元，經議價後減價300萬元或24%，近日以950萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,873元，折合建築面積呎價約9,774元。 峻瀅三期 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
峻瀅三期: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
根據發展項目的布局圖，物業第1、2、3、5座(不設第4座)並排而建，而第6、7座亦接近並排而建，兩組樓宇呈L型排列，6座大樓雖未至於相連，但距離仍相當近。 據了解，原業主於2012年7月以約476.9萬元一手購入單位，持貨至今約9年，現轉手帳面獲利約423萬元，單位期內升值約89%。 據了解，原業主於2015年1月，以580萬元購入物業。 剛SSD鬆綁，現成功轉售帳面獲利158萬元，物業升值約27%。 峻瀅三期 據了解，原業主於2012年7月，以468.4萬元買入單位。 持貨8年至今，現轉手帳面獲利約411.6萬元，單位升值約88%。 據了解，原業主於2012年7月以約574.3萬元一手購入單位，持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約375.7萬元，單位升值約65%。 據了解，原業主於2012年7月，以約574.3萬元一手購入單位，持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約375.7萬元，單位升值約65%。
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行經理楊偉耀透露，峻瀅於本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約12,185元。 而現時屋苑約有81個放盤提供，入場價則由720萬元起。 峻瀅，位於將軍澳石角路8號，由長實及捷和地產共同發展。 項目共分6座，最高38層，共提供1,777伙，其中以2房單位為主，還包括不連多用途房的三房戶及連多用途房的3房戶。 峻瀅三期 峻瀅自設大型私人會所，位於物業1樓，面積超過15萬平方呎，提供逾50項設施，以泰國海濱渡假村為設計藍本，將日光與水景元素融入室內。
而屋苑約有50個盤源提供，入場價由650萬元起，而同類型單位則由800萬元起。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 峻瀅三期 單位的實用面積介乎497至761平方呎，樓底高度為2.95至3.5米，間隔包括兩房及三房。 戶戶採用獨立式廚房設計，各配置22平方呎露台、21至36平方呎窗台和16平方呎工作平台。
峻瀅三期: 日出康城lp6海景兩房戶 917萬元易手
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅一期7座高層F室，實用面積約738方呎，屬三房套連儲物室間隔。 原叫價1,250萬元，經議價後大減300萬元或約24%，以950萬元沽出，折合實用面積呎價約12,873元。 而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持該項目的一手貨源已於2016年4月14日及之前悉數沽出。 峻瀅項目共分為兩期發展，合共提供2,649伙分層住宅單位，其中第二期峻瀅II提供872個2至3房分層住宅。 而在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 峻瀅三期 峻瀅 屬峻瀅發展項目第一期，共建有六座住宅大廈(第1至7座，不設第4座)，每座樓高40層，各配置四部升降機，於天台設有庇護層。 蔡庭勇補充，峻瀅座落日出康城旁邊，環境清幽，上述買家為同屋苑單位的業主，因有換樓需要，而且心儀附近屋苑，故賣出原有單位後立即決定入市，最後還價950萬元拍板購入單位。 另外，峻瀅現時約有80個二手放盤，叫價由750萬元起。 利嘉閣分行(A組)經理黃金欽透露，將軍澳峻瀅3座頂層單位，面積約758方呎，為三房套連儲物室間隔，以1050萬易手，呎價約13852元。 利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅1期2座中層D室，實用面積約693方呎，屬三房連套房間隔。
峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間，由9座45層高的住宅大樓組成。 其中第1期包括6座大廈，呈L形排列，提供1,777伙住宅；第2期包括3座大廈，一字型排開，提供872伙住宅。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 峻瀅三期 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 峻瀅於本月至今暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,000元。
屋苑現時約90個單位放售，叫價由750萬元起。 據報原業主於2012年7月以521萬元買入物業，持貨6年，現轉手賬面獲利317萬元，單位升值逾6成。 不過，峻瀅非單邊座向的三房單位，大部分的主人房只有一面牆身外望山景，其餘三面牆身不是面向單位內部，就是面對天井。 由於面對山景的牆身闊度有限，若發展商要在主人房建造露台（或工作平台）及窗台，其中一項設施難免要建在面對天井的牆身，與鄰座單位「面壁」。 近年，發展商得悉如果單位的客廳與主人房都建有露台（或工作平台）的話，就能提升物業價值，因此部分發展商在開則時，會在客廳與主人房分別建有露台和工作平台（或兩者對調）。 峻瀅三期 本來此設計能夠為單位內的空氣更流通，未必是壞事。 此舉反映發展商想「賺到盡」，甚至「一個仙都唔放過」的心態。 由於窗台計入建築面積而不計入實用面積內，建更多窗台，就可以在不影響可建樓面面積的情況下，賺得更多錢。 峻瀅共建有6座住宅大樓，共有1,777戶住宅。
峻瀅標榜綠色視野，我們可以從google map確認峻瀅位置和附近環境。 不過，大家必須小心，峻瀅不少三房單位主人房的窗台，均與鄰居近距離「對望」，買家必須留意。 原業主在2012年7月，以約541.2萬元買入上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利約378.8萬元或約70%。 峻瀅三期 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
業主原叫價900萬港元，議價後減1,000元，至899.9萬元沽出，呎價約12,986元。 原業主於2012年7月以約476.9萬元購入，現轉手帳面獲利約423萬元或約89%。 利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露，峻瀅1期5座高層A室，面積約736方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享翠綠山景。 業主原開價738萬元，放售約2個月，經議價後減價約18萬終以720萬元交易，呎價約9783元。 據了解，原業主於2012年7月，以約550.6萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利169.4萬元，物業升價約31%。 峻瀅三期 將軍澳峻瀅1期1座高層E室，三房一套連多用途房間隔，座向東南，外望可遠眺山景及少量海景，實用面積約746方呎。 原業主開價1,000萬元，最終減價80萬元至920萬元獲承接，實呎約12,332元。 環保團體環保觸覺在2012年發現，參觀示範單位時，被經紀要求先付15萬元定金，才可獲得售樓書，示範單位將兩間睡房的間格牆拆除，樓書亦未顯示厭惡設施。 惟當時《一手住宅物業銷售條例草案》尚未通過，並無觸犯法例。